投資擔(dān)保公司需要培訓(xùn)內(nèi)容

1、擔(dān)保法物權(quán)法的學(xué)習(xí)投資擔(dān)保公司需要培訓(xùn)內(nèi)容行業(yè)知識：一、擔(dān)保行業(yè)的興起1、03-04年，在江浙經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展起來2、05-06年，在全國鋪展起來3、06-07年間因擔(dān)保法與物權(quán)法相繼頒布實施，擔(dān)保公司如雨后春筍般相繼成立二、為什么擔(dān)保行業(yè)在我國這么快發(fā)展起來？1、法律框架逐漸健全（95年頒布實施的擔(dān)保法，07年10月1日頒布的物權(quán)法，物權(quán)法是建國后第一部保障公民合法財產(chǎn)的法律）三、國家政策扶持力度加大：1、06年國務(wù)院關(guān)于擔(dān)保行業(yè)召開多次會議，于11月份明文要求：國家要求地級以上城市都要成立擔(dān)保公司。2、我省的國有擔(dān)保公司：河南省中小企業(yè)擔(dān)保公司、鄭州市中小企業(yè)擔(dān)保公司，其他均為民營企業(yè)。&

2、#160;擔(dān)保融資、理財之法律依據(jù)一、最高人民法院關(guān)于利率的相關(guān)規(guī)定最高人民法院（民）發(fā)（1991）21號通知關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍?！敝灰p方當(dāng)事人意見表示真實即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效。例如：現(xiàn)行1年期銀行貸款利率為7.02%，民間借貸利率不得超過其四倍即28.08%二、司法部關(guān)于民間借貸的相關(guān)規(guī)定司法部關(guān)于辦理民間借貸合同公證的意見的規(guī)定：民間借貸合同經(jīng)公證機關(guān)公正后，借款人到期不償還借款（包含利息）時，公證處可以根據(jù)出借人的申請，出具強制執(zhí)行公證書，由出借人向有管轄權(quán)的人民法院申

3、請強制執(zhí)行。三、擔(dān)保法關(guān)于擔(dān)保的相關(guān)規(guī)定擔(dān)保法第十八條：當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證人。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保融資、理財與非法集資的區(qū)別：一、非法集資是指單位或個人未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，向社會公眾吸收資金，并承諾在一定期限內(nèi)向出資人還本付息的行為。非法集資的突出特點是向不特定多數(shù)人吸收資金。二、德恩擔(dān)保嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)辦理擔(dān)保理財業(yè)務(wù)，與非法集資的根本區(qū)別是德恩既不吸收也不占有借貸雙方的資金，德恩為民間借貸雙方提供信息中介服務(wù)，同時為

4、符合擔(dān)保條件的借方提供擔(dān)保，為理財客戶的投資提供專業(yè)化的信用管理服務(wù)，收取相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)費，德恩對民間借貸雙方實行公開、透明、規(guī)范操作，自覺接受社會各界監(jiān)督。 擔(dān)保理財一、擔(dān)保理財概念“德恩理財”是一種風(fēng)險趨零、收益較高的新型理財方式。河南德恩投資擔(dān)保有限公司作為專業(yè)化的信用擔(dān)保機構(gòu)，在為商業(yè)銀行提供擔(dān)保的同時，為廣大社會投資客戶規(guī)范化擔(dān)保理財服務(wù)。德恩擔(dān)保對提出融資需求的中小企業(yè)及個體工商戶借款客戶進(jìn)行嚴(yán)格資信調(diào)查和項目評審，篩選出具有較強還款能力和良好還款意愿的客戶，以房產(chǎn)、汽車或其他資產(chǎn)做抵（質(zhì)）押，引導(dǎo)投資客戶將閑置資金通過銀行轉(zhuǎn)帳，放貸給合格的借款客戶，德恩擔(dān)保對借款人資金

5、使用及還款情況進(jìn)行全方位監(jiān)控，經(jīng)公證處公證提供全程擔(dān)保，使投資客戶獲得安全、穩(wěn)定收益。二、擔(dān)保理財特點1、  收益固定：根據(jù)投資金額不同，投資理財年固定收益在12%13.06%之間；2、  方便靈活：理財金額和期限由客戶根據(jù)自身情況選擇，理財金額起點為3萬元；3、安全放心：專業(yè)人士負(fù)責(zé)全程操作、嚴(yán)審借款人資信狀況，公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保、保證借款本息安全回收，風(fēng)險幾近趨零（不動產(chǎn)抵押+強制執(zhí)行公證+專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保）三重保障一重保障：資產(chǎn)折價抵（質(zhì)）押。借款人提供符合條件、可供抵押的固定房產(chǎn)或可供質(zhì)押的汽車等動產(chǎn)作擔(dān)保，擔(dān)保公司請專門的評估機構(gòu)對資產(chǎn)進(jìn)行評估，借款金額就在評估價的

6、基礎(chǔ)上打個折扣進(jìn)行確定。之后，通過到房管局或車管所等機構(gòu)辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)，將可供抵（質(zhì)）押的資產(chǎn)直接抵（質(zhì)）押在投資人的名下，為確保資金不發(fā)生意外而構(gòu)造了第一重保障。二重保障：強制執(zhí)行公證。投資人與借款人所簽署的借據(jù)、借款合同、抵押合同都是經(jīng)過公證處工作人員現(xiàn)場公證的，并出具具有強制執(zhí)行效力的公證書（即一旦違約，債權(quán)人無需經(jīng)過法律訴訟程序可直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾垖Φ?質(zhì)押資產(chǎn)進(jìn)行處置）。因此，投資人與借款人之間的借貸行為在任何時刻都受到法律的嚴(yán)密保護(hù)。三重保障：擔(dān)保公司信用擔(dān)保。除了以上兩重保障以外，擔(dān)保公司還為此次借貸提供全程連帶責(zé)任保證，并為投資人出具具備法律效力的擔(dān)保承諾函：即借款方若

7、在還款到期日未能及時、足額還款，擔(dān)保公司將在事先約定的時間內(nèi)（通常為三天）無條件墊付。以此來保證投資人在獲取較高收益的同時，本息也不會蒙受一分錢的損失。 三、德恩擔(dān)保理財與其他金融工具對比一覽類別風(fēng)險收益特點說明股票投資巨大極不確定股價暴漲暴跌，資產(chǎn)起伏不定基金（偏股型）大不確定與股市漲跌緊密相連，資產(chǎn)起伏同樣不確定基金（債券型）一般一般收益一般穩(wěn)定，但長期債券價格受利息變動影響較大銀行理財產(chǎn)品一般較低不確定根據(jù)理財產(chǎn)品投資標(biāo)的不同，風(fēng)險收益都有所差異銀行一年定期幾近于零極低按年3.3%收益，低于約年5%通脹率，資產(chǎn)在貶值德恩擔(dān)保理財幾近于零固定、較高抵押、擔(dān)保、公證三重保障風(fēng)險趨零

8、，年固定收益12%18%之間四、理財理念：理財收益不在多，重在穩(wěn)理財不同于賺錢，賺錢是一時之事，而理財是一世之事。理財講究資產(chǎn)配置，個人要根據(jù)自己的風(fēng)險承受能力和風(fēng)險偏好對資產(chǎn)進(jìn)行有效配置，領(lǐng)域包括包括保險、股票、基金、債券、信托、人民幣理財?shù)犬a(chǎn)品。隨著民間擔(dān)保理財?shù)陌l(fā)展，它也正逐漸成為有一定閑錢投資者尤其是不愿承擔(dān)風(fēng)險投資者獲取穩(wěn)定收益、進(jìn)行資產(chǎn)配置的一個很好去處。自2005年底開始的牛市，點燃了國人的理財熱情，大家不問風(fēng)險一古腦的買股票、買股票型基金，把理財?shù)韧诎l(fā)財，人人渴望資產(chǎn)一夜暴漲，孰不知這里孕育著巨大的風(fēng)險。因為經(jīng)濟有高潮低落的循環(huán)周期，股市有牛市（大賺特賺）熊市（損失慘烈）的往

9、復(fù)循環(huán)，而在期間個人又要經(jīng)歷暴起暴跌的心理承受極限。 于是，有專家指出：理財收益不在多，重在穩(wěn)！理財收益不在每年能大賺多少，而在于收益能否安全、穩(wěn)定并持續(xù)。德恩擔(dān)保在給客戶做的整個理財過程中，不經(jīng)手客戶資金，只為借貸雙方提供標(biāo)準(zhǔn)化中介、擔(dān)保服務(wù)。此外，德恩擔(dān)保還設(shè)置了完善的信用管理和風(fēng)險控制體系，全程監(jiān)控資金使用情況，在具體操作上，采用抵押、擔(dān)保、公證三重保障和三天代償機制，讓客戶資金風(fēng)險趨近于零，資金年收益穩(wěn)定在12%18%之間。德恩理財真正做到了使客戶在理財過程中不慌不亂、閑庭信步般游刃有余！五、業(yè)務(wù)操作流程資金登記審核借款人材料與出資客戶溝通得到認(rèn)可到公證處簽訂合同抵押出具承諾函見證放款

10、  銀行理財與德恩理財對比（08.10.09日）投資品種投資額度一個月半年收益年收益銀行活期（0.72%）10萬60元360元720元銀行定期（3.87%）10萬262.5元1755元3870元擔(dān)保理財（12%-18%）10萬1000元6000元18000元 六、溝通技巧1、突出三重保障，風(fēng)險趨零2、公司實力 下篇：擔(dān)保融資一、擔(dān)保融資概念根據(jù)國家鼓勵社會資金參與民間投融資的政策和法規(guī)，搭建了合法、規(guī)范的社會資金交易平臺，對社會投融資提供中介、擔(dān)保及信用管理服務(wù)。需求資金的中小企業(yè)、個體工商戶可以以自有土地、房產(chǎn)、車輛、商鋪經(jīng)營權(quán)或其他資產(chǎn)做抵（質(zhì)）押，

11、快速便捷的獲取急需資金。民間借貸是一種直接融資渠道，手續(xù)簡單、辦理速度快，是公民與公民、法人及其他組織之間借貸。民間借貸合同中顯示的利率不得超過銀行同類貸款利率的四倍。二、擔(dān)保融資優(yōu)勢合法規(guī)范 手續(xù)簡捷 辦理快速 三、擔(dān)保融資業(yè)務(wù)介紹1、中小企業(yè)貸款受理條件：在河南省登記注冊的有限責(zé)任公司，公司成立兩年以上（盈利）借款額度：10萬500萬元借款期限：一年以內(nèi)借款用途：企業(yè)周轉(zhuǎn)資金提供材料：l         營業(yè)執(zhí)照副本（本年度經(jīng)年檢過的復(fù)印件一份）l     &#

12、160;   組織機構(gòu)代碼證副本（本年度經(jīng)年檢過的復(fù)印件一份）l         稅務(wù)登記證副本（有效期內(nèi)的復(fù)印件一份）l         法定代表人身份證（有效期內(nèi)的復(fù)印件一份）l         公司章程、驗資報告（變更連續(xù)）、貸款卡復(fù)印件及密碼l       &#

13、160; 授信申請和貸款申請（公司的基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款來源、還款方式）l         銀行開戶許可證（復(fù)印件一份）l         公司股東及配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（復(fù)印戶主及本人）。l         前三年度及近一期財務(wù)報表。l      &

14、#160;  近半年期的銀行對賬單（單位賬戶及個人銀行卡明細(xì)）l         公司行業(yè)情況（歷史，現(xiàn)狀，前景，同行業(yè)相比）、經(jīng)營狀況（管理情況，收入、產(chǎn)出、銷售等）及風(fēng)險分析（價格風(fēng)險，經(jīng)營風(fēng)險，政策風(fēng)險）、公司組織結(jié)構(gòu)及人員結(jié)構(gòu)情況l         法定代表人、實際控制人、總經(jīng)理、財務(wù)主管簡歷及聯(lián)系方式l         公司前三年上、下游

15、客戶及相關(guān)合同l         公司經(jīng)營場所租賃合同或自有房產(chǎn)復(fù)印件l         主要財務(wù)科目明細(xì)，應(yīng)收款、應(yīng)付款前三年及賬齡分析l         特殊行業(yè)持有的有權(quán)部門頒發(fā)的生產(chǎn)、經(jīng)營等許可證明、資質(zhì)證書l         擔(dān)保單位需提供相同資料，如土地、房產(chǎn)抵押需提

16、供土地證、房產(chǎn)證復(fù)印件l         反擔(dān)保措施以上資料復(fù)印件全部加蓋公章、身份證復(fù)印件需經(jīng)本人簽字及摁指印費用：貸款利率：1213.06（年息） 擔(dān)保費率：貸款額的3%5%（一次性） 評審費：貸款額的2（一次性）辦理期限：資料齊全315個工作日2、房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款 申請條件：1860周歲，有可抵押房產(chǎn)，有完全民事行為能力的自然人申請額度：5萬元以上貸款期限：112個月費用：貸款利率：1213.06（年息）擔(dān)保費率：貸款額的3%5%（一次性）提供材料：貸款人：（本人身份證、收入證明或其他有效還款來源證明、所要求

17、的其他材料） 抵押人：（本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明（如結(jié)婚需提供結(jié)婚證；如離婚需離婚證、單身證明、離婚協(xié)議；如單身需單身證明）、房屋所有權(quán)證、第二套住房證明） 辦理流程： 提出申請資信調(diào)查預(yù)交費用評估簽訂合同（辦理公證）抵押發(fā)放貸款 3、二手房按揭貸款 房齡要求：1995年以后 貸款期限：120年 貸款利率：4.565.07 提供材料：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、買方收入證明、首付款證明、過戶前后的房產(chǎn)證復(fù)印件、有效的買賣契約、契稅、契證、交易稅原件、賣方同意出售證明。 辦理期限：資料齊全后315個工作日 貸款流程：貸款咨詢借款人提交資料銀行受理、調(diào)查、審

18、批簽定借款合同辦理抵押登記手續(xù)發(fā)放貸款4、車輛抵（質(zhì)）押貸款車輛要求：購車五年以內(nèi)鄭州市非營運車輛貸款期限：一年以內(nèi)貸款成數(shù)：車輛評估值的50%提供材料：借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、行車證、購車全套手續(xù)、車輛手續(xù)（機動車登記證、行車證、保險、保單<三責(zé)、盜搶、車損、自燃>、購置附加稅、購車發(fā)票、排污費發(fā)票、合格證等）辦理期限：資料齊全，一個工作日 五、各項費用的計算費用名稱計算方式立項審查費借款額×2評估費評估總價×5強制執(zhí)行公證費貸款額×3委托公證費200抵押登記手續(xù)費貸款額×0.860（400）印花稅貸款額

19、×0.1履約保證金貸款額×5擔(dān)保費貸款額×3%（4%）墊資費墊資金額×2.5%評審費（企業(yè)）貸款額×2六、客戶所提供資料及其主要用途 1）身份證明借款申請人身份證明的主要作用是確定借款申請人的身份，證明借款申請人的借款資格，如是否具有完全民事行為能力、是否是中華人民共和國公民、權(quán)屬證明是否一致等。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、警官證、文職干部證或其他有效身份證件。其中，軍官證、警官證和文職干部證僅限正在服役的人民解放軍、人民武裝警察使用。若遇借款申請人因遺失或其他原因無法提供上述任何一種身份證時，只要當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)或軍隊政治部門出具有

20、效證件，則可將證明作為身份證材料。證明上必須附加照片，在照片粘貼處加蓋騎縫章。 2）戶籍證明戶籍證明是證明身份和居住情況的輔助資料。個人貸款業(yè)務(wù)要求借款人具有本地常住戶口或本地有效居住身份，有固定住所，核心是要核實借款人的有效身份和當(dāng)?shù)亻L期居住。戶籍證明包括戶口本或有權(quán)部門出具的戶籍證明文件。 3）婚姻證明婚姻證明主要作用是通過對抵押人（借款申請人）婚姻狀況的了解，明晰婚姻財產(chǎn)和明確家庭還款能力。對于已婚并有結(jié)婚證的，提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，并出具配偶同意家庭財產(chǎn)抵質(zhì)押聲明;對于已婚但結(jié)婚證遺失和其他原因無法提供時，要求抵押人（借款申請人）提供戶口簿并與夫妻雙方出具的聲明或

21、其他證明一同使用；對于未婚或離異等單身的，提供有權(quán)部門開具的婚姻狀況聲明。 七、貸前調(diào)查 1）貸前調(diào)查包括對申請材料真實性、完整性、合法性的調(diào)查，對借款申請人資信的調(diào)查，對保證人、抵押物或質(zhì)押權(quán)利憑證的調(diào)查，貸前調(diào)查一般應(yīng)控制在3個工作日內(nèi)。2）經(jīng)辦人應(yīng)通知審核借款申請人提供的資料，采取與借款申請人面談、電話查詢、實地考察等多種方式進(jìn)行貸前調(diào)查。經(jīng)辦人在貸前調(diào)查時必須與借款申請人見面，通過與借款申請人當(dāng)面交談，了解借款人家庭、工作、收入情況等。3）對申請材料真實性、完整性、合法性進(jìn)行調(diào)查1、對借款人身份的調(diào)查。經(jīng)辦人須驗證借款申請人提交的身份證原件和復(fù)印件是否一致，身份證件

22、與借款人是否一致，是否經(jīng)有權(quán)部門簽發(fā)，是否在有效期內(nèi)。對于借款申請人委托他人辦理個人消費額度貸款申請手續(xù)的，還須審核經(jīng)公證的委托書以及代理人的身份證件。2、對戶口及居所的調(diào)查。審查貸款申請表所填住址與居所地址是否一致。3、借款人還款能力和信譽的調(diào)查。核實借款人提供的收入材料的真實性，判斷其是否具備按期還本付息的能力，還款金額來源是否穩(wěn)定，調(diào)查借款人原有銀行債務(wù)是否能按期償還，有無銀行不良紀(jì)錄；對借款人已婚并以其家庭收入為還款來源的，應(yīng)要求其提供配偶的收入證明等相關(guān)材料。4、對擔(dān)保情況的調(diào)查。核實抵押物（質(zhì)押權(quán)利）的真實性，是否符合我行的規(guī)定，是否已設(shè)定抵押（或質(zhì)押），抵押物評估報告書是否為原件

23、，是否是我行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告，權(quán)屬人已婚的應(yīng)核實其配偶同意抵押（質(zhì)）押的書面證明是否真實，評估價值作為確定貸款額度的重要依據(jù)。4）對借款申請人資信進(jìn)行調(diào)查1、調(diào)查借款申請人的主體資格。經(jīng)辦人須核實借款申請人是否為年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。2、調(diào)查借款申請人的資信情況。經(jīng)辦人可通過行內(nèi)系統(tǒng)或中國人民銀行信息系統(tǒng)等多種渠道調(diào)查了解借款申請人信用記錄是否良好、是否有還貸意愿、品行是否端正等。5）對抵押物進(jìn)行調(diào)查1、調(diào)查抵押物的合法性。包括調(diào)查抵押物是否屬于擔(dān)保法規(guī)定且我行認(rèn)可的抵押財產(chǎn)范圍。2、調(diào)查抵押人對抵押物占有的合法性。包括調(diào)查借款申請人提供的抵押物是否為抵押人

24、所擁有，財產(chǎn)共有人是否同意抵押，抵押物所有權(quán)是否完整；了解抵押物已設(shè)定抵押權(quán)屬情況；判斷抵押物權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件。3、調(diào)查抵押物狀況。包括調(diào)查抵押物是否真實存在，外觀及結(jié)構(gòu)是否完好，交易價格是否合理。要檢查其是否經(jīng)銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)對其抵押物價值進(jìn)行了評估。八、業(yè)務(wù)操作中的注意事項1）客戶溝通1、努力的表現(xiàn)和不停的辯解 不要講“我以為”，例，服務(wù)過程出現(xiàn)錯誤。2、接電話或與人交談時避免這樣的回答。 “不在” ，“不知道” ，“這不歸我管”等。2）有關(guān)合同文本的填寫1、合同文本要統(tǒng)一使用有關(guān)合同文本；不得因單筆業(yè)務(wù)對合同文本條款進(jìn)行修改。對單筆貸款由特殊要求的，可以在合同中的其他約定

25、事項中約定。2、合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草，避免涂改。3、需要填寫空白欄且空白欄后有備選項的，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除；合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章；對有多個空白欄如“其他約定事項”等，對不填的合未選的空白欄，應(yīng)加蓋“以下空白”字樣的印章。4、貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式等有關(guān)條款要與貸款最終審批意見一致。5、一套合同要避免多人填制。6、要認(rèn)真核實有關(guān)合同文本中除銀行以外的其他簽約方簽字、蓋章的合法有效性；合同其他方為自然人的，包括借款人、共同借款人、抵（質(zhì)）

26、押人、抵押物共有人等，必須在信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員面前核驗身份證明之后當(dāng)面簽字，如果委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的經(jīng)公證的合法有效的授權(quán)書；擔(dān)保方為法人的，擔(dān)保方簽字人應(yīng)為法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件，信貸業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員應(yīng)核實簽字人的身份，防止他人假冒。7、合同文本填制后，交其他有關(guān)人員進(jìn)行審核。審核的主要內(nèi)容包括：文本書寫是否規(guī)范；主要條款是否齊全、準(zhǔn)確；問題表達(dá)是否清晰；主從合同及附件是否齊全；合同簽約各方的簽字、蓋章是否完整。貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)簡要一覽  個人業(yè)務(wù)貸款擔(dān)保類別基本要求貸款成數(shù)流程速度房產(chǎn)抵押貸款鄭州可抵押房產(chǎn)房產(chǎn)

27、評估值50%70%35個工作日以內(nèi)房產(chǎn)同名轉(zhuǎn)按揭貸款鄭州可抵押房產(chǎn)房產(chǎn)評估值60%80%1015個工作日以內(nèi)車輛抵（質(zhì)）押鄭州非營運車輛車輛評估值50%1個工作日以內(nèi)存單、國庫券質(zhì)押存單、國庫券原件存單、國庫券面值80%90%1015個工作日以內(nèi) 企業(yè)業(yè)務(wù)創(chuàng)業(yè)、中小企業(yè)貸款固定、無形資產(chǎn)抵押綜合評估1015個工作日以內(nèi)個體工商戶信用貸款兩套以上按揭房產(chǎn)綜合評估1015個工作日以內(nèi)企業(yè)應(yīng)急資金資信良好客戶綜合評估1015個工作日以內(nèi)銀行承兌擔(dān)保知名品牌批發(fā)商綜合評估1015個工作日以內(nèi)工程履約擔(dān)保大型工程合同綜合評估1015個工作日以內(nèi)委托貸款相關(guān)資料清單綜合評估1015個工作日以內(nèi)第

28、一次當(dāng)教員投資擔(dān)保培訓(xùn)教案教 案學(xué)習(xí)目標(biāo)：一、結(jié)合我縣實際分析擔(dān)保工作的趨勢和利弊二、擔(dān)保業(yè)務(wù)種類三、擔(dān)保業(yè)務(wù)操作1、流程2、項目評審3、風(fēng)險控制4、反擔(dān)保學(xué)習(xí)重點：1、擔(dān)保業(yè)務(wù)種類 2、擔(dān)保業(yè)務(wù)操作大家下午好，非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和各位同事對我的信任，給我這個機會來提高對擔(dān)保業(yè)務(wù)的認(rèn)識。今天我將與大家共同探討擔(dān)保業(yè)務(wù)有關(guān)的專業(yè)知識及業(yè)務(wù)開展過程中需要特別注意的幾個要點。不足之處請在座的各位多多批評與指正。一、淺談我縣擔(dān)保工作的趨勢及利弊對于我們鑫源投資擔(dān)保公司來說，公司的成立已經(jīng)順應(yīng)了“天時、地利、人和”這三大要素，國家政策上的扶持和我省擔(dān)保體系的逐步完善為天時。地利：我們有國有資產(chǎn)經(jīng)營公司成功

29、運營作鋪墊。人和：我們擁有一支團結(jié)向上、凝聚力強的隊伍。加之領(lǐng)導(dǎo)層的英明決策，鑫源擔(dān)保必將走向成功。下面，我結(jié)合培訓(xùn)教材、參考材料及我個人對擔(dān)保業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)進(jìn)行講解。一、擔(dān)保業(yè)務(wù)的種類大家把培訓(xùn)教材翻到第36頁，大家首先了解下?lián)I(yè)務(wù)的種類。我重點說下一般融資擔(dān)保類中的流動資金貸款擔(dān)保和專項擔(dān)保類中的財源建設(shè)專項。這兩類業(yè)務(wù)將是我們業(yè)務(wù)開展的主要方向。二、擔(dān)保業(yè)務(wù)的操作（一）擔(dān)保業(yè)務(wù)的操作大家將教材翻到第64頁。從圖可以看出整個擔(dān)保業(yè)務(wù)的流程。首先是由客戶提出申請。但對于我們公司來說，相對省鑫正擔(dān)保公司還是有差距的。所以我們會盡快完善我縣的中小企業(yè)資料庫，從中選取有潛力的企業(yè)做為客戶。初審 實地

30、考察：這是業(yè)務(wù)部的重點工作。在實地考察中，業(yè)務(wù)部要對客戶的辦公場所、生產(chǎn)車間、固定資產(chǎn)投資、基建投資、反擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行分析、考察，并實施a、b角制度，撰寫擔(dān)保調(diào)查報告。大家要注意一點的是，做為b角要填寫項目評價報告，此報告具有對項目的否決權(quán)利。項目風(fēng)險評估：風(fēng)險部的主要業(yè)務(wù)。將業(yè)務(wù)部的實地考察材料進(jìn)行審查，結(jié)合前、后臺評審制約機制反饋擔(dān)保調(diào)查報告中的問題，并決定是否提交給項目評審委員會審議。項目決策：項目決策主要由項目評審委員會進(jìn)行。項目評審會應(yīng)在總經(jīng)理主持下召開，總經(jīng)理具有一票否決制。如無特殊情況，全體委員均應(yīng)參加會議，不得由他人代替，如確有原因不能參加時應(yīng)事先向評審會主任請假并由其對評審內(nèi)容出具書面意見，至少有4名委員以上參加方可召開。評審委員表