酒店造價(jià)估算

1、五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)類別:我的文章 評(píng)論(0) 瀏覽(913) 2010-11-07 21:06 標(biāo)簽：五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo) 成本管理 五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo) 一、工程概況1、    工程類型：5星級(jí)酒店2、    技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：9591元/m23、    擬建地點(diǎn)：上海市4、    建筑面積：80000 m2，其中：地上面積65000 m2，地下面積15000 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500 m25、  

2、0; 建筑高度：160 m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6m6、    建筑層數(shù)：地下3層，地上40層（其中：裙房4層）7、    結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)56 m，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、    基礎(chǔ)埋深：18 m（地下室外墻長(zhǎng)度約300m）9、    室內(nèi)外高差：0.8m 二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、    外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：高檔石材/鋁板幕墻，進(jìn)口LOW-E中空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫2、    屋

3、面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、    內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：    公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：進(jìn)口花崗石地面，進(jìn)口大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具    其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會(huì)議室、健身房等）：進(jìn)口花崗石/高檔地毯/木地板地面，進(jìn)口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具    標(biāo)準(zhǔn)客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面

4、墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具，高檔房門配進(jìn)口五金件；衛(wèi)生間進(jìn)口花崗石地坪，進(jìn)口大理石墻面，石膏板吊頂    客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具    后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花 三、設(shè)備管線1、    給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、    消防工程：大于80mm直徑管道采用無(wú)縫鋼管，小

5、管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、    煤氣：鍍鋅鋼管4、    變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無(wú)鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、    電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無(wú)鹵阻燃電線，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、    空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風(fēng)口7、    綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、    BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、    消防報(bào)警：低

6、煙無(wú)鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜 四、設(shè)備配置1、    給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進(jìn)口變頻水泵，進(jìn)口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、    消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3、    煤氣：煤氣表房4、    變配電：變壓器，進(jìn)口高壓柜，進(jìn)口低壓柜，二路供電5、    應(yīng)急發(fā)

7、電機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、    電氣工程：配電箱（主開關(guān)進(jìn)口），配電柜7、    泛光照明：進(jìn)口投光燈，控制箱8、    空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，進(jìn)口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進(jìn)口熱交換器，進(jìn)口變風(fēng)量空調(diào)箱，高檔四管制風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、    鍋爐：進(jìn)口燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報(bào)警：感煙

8、探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.54.0米/秒，荷載1350公斤，進(jìn)口產(chǎn)品17、 車庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：進(jìn)口擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、 廚房設(shè)備：基本采用進(jìn)口產(chǎn)品 五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)  序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說(shuō)明總價(jià)(萬(wàn)元)數(shù)量(平方米)單方造價(jià)(元/平方米)一土建及裝飾工程   

9、; 1打樁 1495.00 65000230 2基坑維護(hù) 1500.00 150001000 3土方工程 375.00 15000250 4地下建筑含地下室裝修600.00 15000400 5地下結(jié)構(gòu) 3300.00 150002200 6地上建筑 2925.00 65000450 7地上結(jié)構(gòu) 5525.00 65000850 8裝飾 22100.00 650003400 9外立面含入口雨篷6500.00 650001000 10屋面 195.00 6500030 11標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 200.00

10、8000025  土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì) 44715.00 800005589       二機(jī)電安裝工程    1給排水工程 3200.00 80000400 2消防噴淋 960.00 80000120 3煤氣包括調(diào)壓站160.00 8000020 4變配電15000KVA2160.00 80000270 5應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組3000KW1200.00 80000150 6電氣 3040.00 80000380 7泛光照明 292.50

11、6500045 8消防報(bào)警 360.00 8000045 9綜合布線 480.00 8000060 10弱電配管 320.00 8000040 11弱電橋架 240.00 8000030 12智能化調(diào)光系統(tǒng) 400.00 8000050 13BA系統(tǒng) 480.00 8000060 14衛(wèi)星天線及有線電視 120.00 8000015 15安防系統(tǒng) 320.00 8000040 16廣播系統(tǒng) 80.00 8000010 17程控電話 320.00 8000040 18空調(diào)送排風(fēng) 6000

12、.00 80000750 19鍋爐 400.00 8000050 20電梯含自動(dòng)扶梯2400.00 80000300 21擦窗機(jī) 357.50 6500055 22車庫(kù)管理 82.50 1500055 23廚房設(shè)備 1950.00 65000300 24賓館管理系統(tǒng) 260.00 6500040 25VOD點(diǎn)播系統(tǒng) 162.50 6500025 26游泳池設(shè)備 195.00 6500030 27康體設(shè)施 390.00 6500060  機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì) 26330.00 800003291 &

13、#160;     三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列5683.60 80000710        建安工程總費(fèi)用 76728.60 800009591   1.     四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo) 一、工程概況1、    工程類型：4星級(jí)酒店2、    技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：8330元/m23、    擬建地點(diǎn)：上海市

14、4、    建筑面積：62000 m2，其中：地上面積50000 m2，地下面積12000 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500 m25、    建筑高度：100 m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6 m6、    建筑總層數(shù)：地下2層，地上26層（其中裙房3層）7、    結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)40 m，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、    基礎(chǔ)埋深：13m（地下室外墻長(zhǎng)度約320 m）9、    室內(nèi)外高差：0.

15、6m 二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、    外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫2、    屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、    內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：    公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品    其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/地毯

16、/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品    標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產(chǎn)品    客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具     后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花 三、設(shè)備管線1、    給排水管道：鋼塑復(fù)

17、合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、    消防工程：大于80mm直徑管道采用無(wú)縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、    煤氣：鍍鋅鋼管4、    變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無(wú)鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、    電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無(wú)鹵阻燃電線，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、    空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風(fēng)口7、&

18、#160;   綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、    BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、    消防報(bào)警：低煙無(wú)鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜 四、設(shè)備配置1、    給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、    消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3、&#

19、160;   煤氣：煤氣表房4、    變配電：變壓器，高壓柜（進(jìn)口），低壓柜，二路供電5、    應(yīng)急發(fā)電機(jī)：合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、    電氣工程：配電箱（主開關(guān)進(jìn)口），配電柜7、    泛光照明：投光燈（光源為進(jìn)口），控制箱8、    空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，四管制風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、&#

20、160;   鍋爐：高檔燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.53.0米/秒，荷載1350公斤，電梯主件進(jìn)口17、 車庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、 廚房設(shè)備：重要部件采用進(jìn)口產(chǎn)品。&

21、#160; 四星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)  序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說(shuō)明總價(jià)(萬(wàn)元)數(shù)量(平方米)單方造價(jià)(元/平方米)一土建及裝飾工程    1打樁 1100.00 50000220 2基坑維護(hù) 1080.00 12000900 3土方工程 312.00 12000260 4地下建筑含地下室裝修480.00 12000400 5地下結(jié)構(gòu) 2400.00 120002000 6地上建筑 2250.00 50000450 7地上結(jié)構(gòu) 4000.00 50000800

22、8裝飾 13500.00 500002700 9外立面含入口雨篷5000.00 500001000 10屋面 150.00 5000030 11標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 124.00 6200020  土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì) 30396.00 620004903       二機(jī)電安裝工程    1給排水工程 2170.00 62000350 2消防噴淋 682.00 62000110 3煤氣包括調(diào)壓站124.00 6200020 4變配電11

23、500KVA1240.00 62000200 5應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組2300KW682.00 62000110 6電氣 2356.00 62000380 7泛光照明 200.00 5000040 8消防報(bào)警 248.00 6200040 9綜合布線 341.00 6200055 10弱電配管 248.00 6200040 11弱電橋架 186.00 6200030 12智能化調(diào)光系統(tǒng) 310.00 6200050 13BA系統(tǒng) 279.00 6200045 14衛(wèi)星天線及有線電視 93.00 6200015

24、15安防系統(tǒng) 248.00 6200040 16廣播系統(tǒng) 62.00 6200010 17程控電話 248.00 6200040 18空調(diào)送排風(fēng) 4030.00 62000650 19鍋爐 217.00 6200035 20電梯含自動(dòng)扶梯1426.00 62000230 21擦窗機(jī) 300.00 5000060 22車庫(kù)管理 60.00 1200050 23廚房設(shè)備 1000.00 50000200 24賓館管理系統(tǒng) 200.00 5000040 25VOD點(diǎn)播系統(tǒng) 125.00 5000025

25、 26游泳池設(shè)備 150.00 5000030 27康體設(shè)施 200.00 5000040  機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì) 17425.00 620002810       三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列3825.68 62000617        建安工程總費(fèi)用 51646.68 620008330  2.     三星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo) 一、工程概況1、

26、    工程類型：3星級(jí)酒店2、    技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：6339元/m23、    擬建地點(diǎn)：上海市4、    建筑面積：36000m2，其中：地上面積28000 m2，地下面積8000 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1250 m25、    建筑高度：80 m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.3 m6、    建筑總層數(shù)：地下2層，地上22層（其中裙房3層）7、    結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)30

27、m，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、    基礎(chǔ)埋深：13 m（地下室外墻長(zhǎng)度300m）9、    室內(nèi)外高差：0.6 m 二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、    外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：面磚/高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫2、    屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、    內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：    公共部位（大堂、電梯廳）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或

28、金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。    其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛(wèi)生間、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/?；u/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/涂料/局部木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。    標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間?；u地坪，?；u墻面，石膏板吊頂    客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具   

29、后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花。采用普通產(chǎn)品 三、設(shè)備管線1、    給排水管道：聚丙烯管，鋼塑復(fù)合管，熱水管道加橡塑保溫，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、    消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接3、    煤氣：鍍鋅鋼管4、    變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架5、    電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜6、  &

30、#160; 空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風(fēng)口7、    綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、    BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、    消防報(bào)警：阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜 四、設(shè)備配置1、    給排水工程：混凝土水箱，中繼水箱，水泵，衛(wèi)生潔具及配套五金件2、    消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱3、

31、    煤氣：煤氣表房4、    變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電5、    應(yīng)急發(fā)電機(jī)：應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、    電氣工程：配電箱，配電柜7、    泛光照明：投光燈，控制箱8、    空調(diào)通風(fēng)：冷水機(jī)組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，二管制風(fēng)機(jī)盤管，二管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組9、    鍋爐：燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、

32、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.0米/秒，荷載1000公斤17、 車庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、 廚房設(shè)備：基本采用國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品。 三星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)  序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說(shuō)明總價(jià)(萬(wàn)元)數(shù)量(平方米)單方造價(jià)(元/平方米)一土建及裝飾工程    1打樁 616.00 28000220 2基坑維護(hù)   816.00 80001020 3土方工程 216.00 8000270 4地下建筑含地下室裝修304.00 8000380 5地下結(jié)構(gòu) 1600.00 80002000 6