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文檔簡介

1、合同編號(hào): 裝 飾 裝 修 工 程 施工合同工程名稱發(fā)(總)包單位承(包)包單位簽訂日期:建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方(甲方)承包方(乙方): 西安卓力裝飾工程設(shè)計(jì)有限公 司 按照 中華人民共和國合同法和建筑安 裝工程承包合同條例的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情 況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。第 1 條 工程概況 11、工程名稱:12、 工程地點(diǎn):13、 承包范圍:按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖 紙和預(yù)算開展裝修工程。 14、 承包方式:包工包 料 15、 工期: 天。開工日期為 2013 年 月 日,并于 2013 年 月 日完工(詳見施工進(jìn)度 表)。 1 6、 工程質(zhì)量:按圖紙保質(zhì)保量施工、符 合使用要求、并

2、達(dá)到合格等級(jí)。 17、 合同工程價(jià) 款(人民幣大寫): (人民幣大 寫):¥元(詳見預(yù)算表)。 第2條甲方責(zé)任2 1 、開工前,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接交底,交出可 施工現(xiàn)場(chǎng)。 2. 2、為乙方提供施工所需的室內(nèi)水、電 源。 23、指派 為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同 履行,辦理內(nèi)部驗(yàn)收、 變更、登記手續(xù)及其它事宜。 2 4 、協(xié)助辦理有關(guān)的手續(xù),解決與乙方施工牽涉 的其它有關(guān)問題。 2 5、如需要拆改建筑物結(jié)構(gòu)或 設(shè)備管線,負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)手續(xù),協(xié)調(diào)物業(yè) 公司與乙方之間的具體問題。第 3 條 乙方責(zé)任 3 1、參加甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)交接, 擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,按甲方要求如期開工。 對(duì)各班

3、組施工人員作好技術(shù)和安全交底。3 2、指派 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,組織施工, 解決由 乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。甲方向該代表發(fā)出的 指示視為已通知乙方。 3 3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方批準(zhǔn) 的設(shè)計(jì)施工圖紙保質(zhì)、保量地完成工程施工。 3. 4 、 乙方應(yīng)在開工前提供材料樣品供甲方確認(rèn),并做好 一切必要的開工準(zhǔn)備。 3. 5、乙方應(yīng)按本合同約定 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、 環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工,使用高質(zhì) 量的環(huán)保建筑材料和專業(yè)的工人完成本工程。同時(shí) 要做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,編制工程結(jié)算。3 6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)獲得與工程施工相關(guān)的各項(xiàng)許可,與不 動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、政府機(jī)關(guān)及房屋

4、所有人等相關(guān)部門 進(jìn)行與工程相關(guān)的交涉,盡最大努力使工程順利完 工。遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理工作。3 7 、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得 隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3 8、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和 工程成品進(jìn)行保護(hù)。 3 9、進(jìn)場(chǎng)前辦妥施工人員的 工地出入證,接受施工安全教育。 310、進(jìn)場(chǎng)人員 必須備齊證件,隨時(shí)接受甲方及有關(guān)人員檢查。 311、乙方必須做好施工安全措施,并確?,F(xiàn)場(chǎng)在 施工期間有足夠數(shù)量的消防設(shè)備,施工安全乙方負(fù) 責(zé),甲方有權(quán)督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方 負(fù)責(zé)。 3 12、乙方應(yīng)

5、事先向甲方通知工程中的危 險(xiǎn)或任何帶至工地的危險(xiǎn)材料或物品,以便甲方要 求乙方及時(shí)采取必要的防范措施。 3. 13、未經(jīng)甲方 書面同意,乙方不得將本合同下的全部或部分義務(wù) 轉(zhuǎn)讓或分包給任何其他人。盡管有甲方的同意,乙 方仍需對(duì)分包項(xiàng)目的履行向甲方承擔(dān)責(zé)任。3. 14、乙方保證,乙方是根據(jù)中華人民共和國法律 正式登記成立的公司,乙方已獲得履行本合同所需 的所有必要的許可證、執(zhí)照和批準(zhǔn),并確保在本合 同履行期間保持上述許可證、執(zhí)照和批準(zhǔn)持續(xù)有效。3. 15、施工過程中,如由于乙方或乙方相關(guān)人員原 因引起大廈結(jié)構(gòu)、材料、家具等任何損壞或?qū)θ魏蔚谌嗽斐扇松砘蜇?cái)產(chǎn)損壞的,乙方應(yīng)對(duì)該等傷害或損壞進(jìn)行賠償

6、。 第 4 條 關(guān)于工期的約定 4 1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工期完成工程。4 2、因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響 工期,工期不能順延。 43、因甲方逾期付款,逾 期交場(chǎng)地,影響工期,工期順延。4 4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素 影響,導(dǎo)致停工,工期相應(yīng)順延。4 5、對(duì)于任何可能的延期,乙方均應(yīng)在發(fā)現(xiàn)延期事由后 3 日內(nèi)以 書面形式通知甲方。 4 6、乙方應(yīng)遵從甲方發(fā)出的 與此工程相關(guān)的任何合理指示或變更。如果是口頭 指示,甲方需在隨后的 2 個(gè)工作日做出書面確認(rèn)。 如果此指示或變更會(huì)引起工程的延期,乙方可以在 此指示或變更發(fā)出的 3 天內(nèi),提出延

7、期至合理期限 的書面請(qǐng)求。如果這些指示或變更需要重新設(shè)計(jì)、 增加或修改已經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和合同總價(jià),甲乙 雙方應(yīng)就變更指令進(jìn)行協(xié)商。這時(shí)變更指令應(yīng)由合 同雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議并在簽署時(shí)立即生效。變更指 令涉及的費(fèi)用按施工價(jià)格清單中的單價(jià)計(jì)算。 第 5 條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收、保修期的約定 5 1、本工 程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn),并符合本合 同約定。 5 2、甲、乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中 間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方在接到乙方書面驗(yàn) 收通知后 3 日內(nèi)不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收, 乙方在征 得甲方同意后可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。 若甲方要求復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工

8、,工期順延;若 復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工 期也予順延。 53、工程竣工后,乙方通知甲方驗(yàn) 收,甲方自接到驗(yàn)收通知三天內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合 格后辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。 5 4、工程竣工后,乙 方通知甲方驗(yàn)收, 30 日內(nèi)甲方未及時(shí)驗(yàn)收或沒時(shí)間 驗(yàn)收,視為工程全部合格。5. 5 、如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)有問題時(shí),甲方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后向乙方提交一份 問題整改清單。乙方應(yīng)在收到該整改清單后 15 日內(nèi) 自費(fèi)完成對(duì)所有瑕疵和差異點(diǎn)進(jìn)行整改。5 6、本合同項(xiàng)下工程的保修期為兩年,自甲方驗(yàn)收合格向 乙方簽發(fā)驗(yàn)收合格單之日開始計(jì)算。在保修期內(nèi), 如乙方完成的項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、材料上存在任何瑕疵或 缺陷(無論

9、這些項(xiàng)目是否在整改清單上面) 。保修期 內(nèi)的項(xiàng)目整改或維修費(fèi)用,包括但不限于人工費(fèi)及 材料費(fèi)等由乙方承擔(dān)。 第 6條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算 的約定 6 1、1、雙方商定本工程結(jié)算以實(shí)際工程量 及參考預(yù)算單價(jià)為準(zhǔn)。 61、2、增加的工程項(xiàng)目按甲方簽認(rèn)計(jì)算。 6 2、工程款的支付方式: 6 21、 甲、乙雙方簽訂合同后三日內(nèi),甲方向乙方支付 40 % 工程預(yù)付款(人民幣大寫) : 元整 (人 民幣大寫):¥元(詳見預(yù)算表)。如果甲方未能按本合同約定支付工程款,則每遲延支付一天, 乙方有權(quán)順延工期一天。對(duì)于剩余款項(xiàng),如果甲方 未按合同約定按時(shí)支付時(shí),每遲延一天甲方需按未 付款項(xiàng)的千分之一支付

10、乙方 遲延付款 違約金。 622、開工后 15 日內(nèi)向乙方支付第二次合同金 額 50 % 的 工 程 款 ( 人 民 幣 大 寫 ): 元整(人民幣大寫):Y元(詳見預(yù)算表)。623、尾款等工程完工,通過驗(yàn)收后三天內(nèi),甲 方(除扣留合同總款 5%質(zhì)保金外)向乙方支付合同 尾款及剩余所有工程款 (工程尾款人民幣大寫):元整(人民幣大寫):¥元(詳見預(yù)算表 )。624、質(zhì)保金 5%從合同總款中扣留,等質(zhì)保期滿一年后七天內(nèi),甲方向乙方支付 質(zhì)保金(工程尾款人民幣大寫) :元整63、 本工程項(xiàng)目的增減約定 63、 1、工程所發(fā) 生的在預(yù)算項(xiàng)目之外的工程項(xiàng)目,均需雙方商定并 辦理簽認(rèn)確定手續(xù),

11、才能進(jìn)行結(jié)算。甲方確定不做 的項(xiàng)目不能結(jié)算。第 7 條 有關(guān)材料供應(yīng)的約定7 1 、工程施工所需材料,經(jīng)甲方確定后,乙方可 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。如商定需由甲方采購的材料由甲方 供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。 7 2、乙方保證不會(huì)使用或允許 使用以下材料: - 結(jié)構(gòu)構(gòu)件中過高的快干水泥; - 鉛或在飲用水裝置中或以其他可能被攝取、吸入、 吸收的形態(tài)存在的含鉛產(chǎn)品 ; - 尿素甲醛泡沫或 其他會(huì)發(fā)射大量甲醛的有害材料; - 目前所知它 們的規(guī)格不合規(guī)范,含有對(duì)健康和安全不利因素的 材料。 第 8 條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 81、 乙方在施工期間嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù) 規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程 、中華人

12、民 共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 8. 2、 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、 消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān) 由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第 9 條 違約責(zé)任、爭議或糾紛處理 9. 1、如果甲方有充分的 理由認(rèn)為工程質(zhì)量不能達(dá)到合同要求,乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 無償調(diào)整或維修。 9. 2 、盡管本合同另有其他規(guī)定, 乙方應(yīng)賠償并使甲方免除所有因工藝缺陷、乙方及 其雇員、代理和分包商在本合同履行過程中的作為 或不作為相關(guān)而發(fā)生的索賠、責(zé)任、損失、損害、費(fèi)用,包括合理的律師費(fèi)。 9. 3、如果乙方違反本合同約定且經(jīng)甲方 催告后仍未采取任何措施糾正其違約行為時(shí),甲方 有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償甲方因此而遭受 的損失,包括但不限于工期延期、聘請(qǐng)第三方完成 本工程而額外支出的費(fèi)用等。 9. 4、本合同在履行期 間,雙方發(fā)生爭議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下, 雙方應(yīng)協(xié)商解決。 9. 5、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解 解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),本合同在執(zhí)行中發(fā)生 的爭議雙方同意可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。 第 10 條 附則 10. 1、乙方在施工過程中除接受甲方監(jiān)督 外還應(yīng)服從甲方公司的管理。 10. 2、本合同正、副 文本各兩

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