房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)PPT課件

1、2020年09月CONTENTS目錄目錄01總體填報(bào)說明總體填報(bào)說明02報(bào)表目錄報(bào)表目錄03統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)指南統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)指南010203數(shù)據(jù)采集數(shù)據(jù)采集1.調(diào)查單位統(tǒng)一采取聯(lián)網(wǎng)直報(bào)方式，嚴(yán)格按照規(guī)定的各表上報(bào)時(shí)間報(bào)送數(shù)據(jù)。2.按照統(tǒng)計(jì)法的要求，為保障源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量，做到數(shù)出有據(jù)，調(diào)查單位應(yīng)該設(shè)置原始記錄、統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，建立健全統(tǒng)計(jì)資料的審核、簽署、交接和歸檔等管理制度。統(tǒng)計(jì)范圍統(tǒng)計(jì)范圍有開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位。（包含從事保障性住房建設(shè)的企、事業(yè)單位；不包含單純的房地產(chǎn)管理、代理與經(jīng)紀(jì)企業(yè)。）統(tǒng)計(jì)內(nèi)容統(tǒng)計(jì)內(nèi)容調(diào)查單位基本情況財(cái)務(wù)狀況信息化和電子商務(wù)應(yīng)用情況從業(yè)人員

2、及工資總額從業(yè)人員及工資總額生產(chǎn)經(jīng)營景氣情況生產(chǎn)經(jīng)營景氣情況開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況資金和土地情況資金和土地情況一、總體填報(bào)說明二、報(bào)表目錄二、報(bào)表目錄（續(xù)）三、房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)指南（一）2020年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)指南（二）報(bào)表填報(bào)中存在的問題（一） 2020年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)指南 X204-1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況（月報(bào)）隱含082“項(xiàng)目基本情況”和“項(xiàng)目規(guī)劃情況”數(shù)據(jù)填報(bào)由國家統(tǒng)計(jì)局或省級(jí)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)上一個(gè)報(bào)告期的數(shù)據(jù)統(tǒng)一導(dǎo)入數(shù)據(jù)采集處理軟件中，生成報(bào)表數(shù)據(jù)；調(diào)查單位免填，但可以修改。05項(xiàng)目竣工時(shí)間：整個(gè)項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收時(shí)才填報(bào)，否則空著新項(xiàng)目的“項(xiàng)目規(guī)劃情況”請(qǐng)依據(jù)建設(shè)

3、工程規(guī)劃許可證填報(bào)規(guī)劃住宅套數(shù)08081+083（此處隱含082“90-144平米的住宅套數(shù)”）留意指標(biāo)的單位：平方米、萬元、套（一） 2020年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)指南 X204-1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況（續(xù)）（一） 2020年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)指南 X204-1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況（續(xù)）107 = 108+109+110+112 107 = 118+121+122+123118 = 117+130+129“計(jì)劃總投資”：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建的建設(shè)工程按照總體設(shè)計(jì)（或按設(shè)計(jì)概算或預(yù)算）規(guī)定的內(nèi)容全部建成計(jì)劃需要的總投資。填報(bào)依據(jù)：根據(jù)項(xiàng)目備案證填寫，調(diào)整投資額需要及時(shí)通知區(qū)統(tǒng)計(jì)局，填寫申報(bào)表

4、和調(diào)整計(jì)劃總投資的相關(guān)文件?！白蚤_始建設(shè)累計(jì)完成投資”：指從開始建設(shè)到本期止累計(jì)完成的全部投資“本年完成投資”：從本年度從本年度1 1月開始累計(jì)完成的投資月開始累計(jì)完成的投資。指各種登記注冊(cè)類型的房地產(chǎn)開發(fā)法人單位統(tǒng)一開發(fā)的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物，配套的服務(wù)設(shè)施，土地開發(fā)工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎(chǔ)設(shè)施工程）和土地購置的投資；不包括單純的土地開發(fā)和交易活動(dòng)。指標(biāo)解釋：計(jì)劃總投資、自開始建設(shè)累計(jì)完成投資、本年完成投資指標(biāo)解釋：計(jì)劃總投資、自開始建設(shè)累計(jì)完成投資、本年完成投資舉例：計(jì)劃總投資、自開始建設(shè)累計(jì)完成投資以及本年完成

5、投資的填報(bào)某企業(yè)2019年拍得一塊土地，準(zhǔn)備開發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，地價(jià)款已于2019年繳納完畢，2020年主體工程開工，申請(qǐng)入庫，5月份第一次填報(bào)表，該項(xiàng)目在2019年已進(jìn)行一些前期工作，那么企業(yè)在第一次填報(bào)報(bào)表時(shí)，該如何填報(bào)“計(jì)劃總投資”、“自開始建設(shè)累計(jì)完成投資”和 “本年完成投資”這三項(xiàng)指標(biāo)呢 ？2019年完成的投資額能否填入2020年？“計(jì)劃總投資”：根據(jù)項(xiàng)目備案證填寫“自開始建設(shè)累計(jì)完成投資”： 2019年拍地以來，發(fā)生的累計(jì)金額（不包含土地購置費(fèi)）；2020年累計(jì)分?jǐn)偧{統(tǒng)的土地購置費(fèi)（土地費(fèi)分?jǐn)偼戤吅?，“存貨期末?shù)”）“本年完成投資” ： 2020年1月以來完成投資額； 2020年累

6、計(jì)分?jǐn)偨y(tǒng)計(jì)的土地購置費(fèi)（土地費(fèi)分?jǐn)偼戤吅?，“存貨期末?shù) 存貨期初數(shù)”）注意： 發(fā)生項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)后，完成投資額要考慮主營業(yè)務(wù)成本。指標(biāo)解釋：計(jì)劃總投資、自開始建設(shè)累計(jì)完成投資、本年完成投資本年完成投資按構(gòu)成分為建筑工程、安裝工程、設(shè)備工程器具購置和其他費(fèi)用：各項(xiàng)相加之和等于“本年完成投資”；其他費(fèi)用下有設(shè)置舊建筑物購置費(fèi)和土地購置費(fèi)這兩個(gè)分項(xiàng)。其他費(fèi)用：指在固定資產(chǎn)建造和購置過程中發(fā)生的，除建筑安裝工程和設(shè)備、工器具購置投資完成額以外的費(fèi)用，不指經(jīng)營中財(cái)務(wù)上的其他費(fèi)用。（具體包含內(nèi)容詳見報(bào)表制度第38頁解釋）依據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表依據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表“房屋開發(fā)成本房屋開發(fā)成本”科目下的科目下的 “ “土地出讓金土地出

7、讓金”、“開發(fā)間接費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)”等等填報(bào)填報(bào)；未設(shè)置該科目的，根據(jù)“房屋開發(fā)成本”下的相關(guān)明細(xì)分析計(jì)算填報(bào)。如果無法依據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表，根據(jù)相關(guān)支付憑證填報(bào)。土地購置費(fèi) 指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過各種方式取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用，土地購置費(fèi)包括：（1）通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)所支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及土地征收管理費(fèi)等；（2）通過“招、拍、掛”等出讓方式取得土地使用權(quán)所支付的資金。前期支付的土地購置費(fèi)，項(xiàng)目納入統(tǒng)計(jì)后計(jì)入。 指標(biāo)解釋：本年完成投資按構(gòu)成分建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購置、其他費(fèi)用本年完成投資按工程用途分：住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他，四項(xiàng)相加之和等于“本

8、年完成投資”。其他：凡不屬于上述三類用途的房屋建筑物，如中小學(xué)教學(xué)用房、托兒所、幼兒園、圖書館、體育館、車庫等歸入“其他”。建議按照分類用途所占的施工面積比重，分?jǐn)偙灸晖瓿赏顿Y額。按照工程用途分的“其他” 按構(gòu)成分的“其他費(fèi)用”本年新增固定資產(chǎn)：指在報(bào)告期已經(jīng)完成建造和開發(fā)過程并交付使用的房屋和土地開發(fā)面積的價(jià)值。指房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的最終成果，即為社會(huì)提供的固定資產(chǎn)，而且是在報(bào)告期內(nèi)新增加的。不是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身固定資產(chǎn)的增加。指標(biāo)解釋：本年完成投資按工程用途分住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房、其他 某企業(yè)某企業(yè)20192019年通過招、拍、掛方式拍得一塊地，土地出讓價(jià)款年通過招

9、、拍、掛方式拍得一塊地，土地出讓價(jià)款50.450.4億元，該億元，該項(xiàng)目于項(xiàng)目于20202020年年3 3月份入庫，月份入庫，4 4月份開始報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表，土地購置費(fèi)該如何填報(bào)呢？月份開始報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表，土地購置費(fèi)該如何填報(bào)呢？ 答：答：土地購置費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額填報(bào)，分期付款的應(yīng)分期計(jì)入。 項(xiàng)目分期開發(fā)的，只計(jì)入與本期項(xiàng)目有關(guān)的土地購置費(fèi)。 前期支付的土地購置費(fèi)，項(xiàng)目納入統(tǒng)計(jì)后計(jì)入。因此，該項(xiàng)目的土地購置費(fèi)在4月份開始填報(bào)，由于項(xiàng)目為分期開發(fā)，且該項(xiàng)目地價(jià)款較大，故按分期填報(bào)，按12個(gè)月分期，則每月填報(bào)地價(jià)4.2億元。 常見問題：常見問題：土地購置費(fèi)是以往年度的，是否要填寫？土地購置費(fèi)和其他費(fèi)用的審

10、核關(guān)系如何？ 答：答：土地購置費(fèi)是以往年度的，在項(xiàng)目納入統(tǒng)計(jì)后一次性或分期填報(bào)。土地購置費(fèi)是屬于其他費(fèi)用的一部分，應(yīng)小于或等于其他費(fèi)用。案例：案例： 土地購置費(fèi)的填報(bào)土地購置費(fèi)的填報(bào)舉例：某企業(yè)開發(fā)一個(gè)樓盤，2020年2月開工后納入統(tǒng)計(jì)，規(guī)劃情況見下表：截止6月份，該企業(yè)完成建筑工程投資2000萬元（全部用于住宅投資），土地購置費(fèi)為8億元（假設(shè)全部土地購置費(fèi)在入庫后一次性報(bào)送）。1、關(guān)于該企業(yè)如何填報(bào)本年完成投資數(shù)據(jù)，以下說法錯(cuò)誤的是？（ ）A.該企業(yè)1-6月本年完成投資為82000萬元B.該企業(yè)1-6月“本年完成投資”按構(gòu)成分中，建筑工程投資為2000萬元C.該企業(yè)填報(bào)“本年完成投資”按構(gòu)成

11、分中，“其他費(fèi)用”為80000萬元D.該企業(yè)填報(bào)“本年完成投資”按工程用途分時(shí)，“其他”為80000萬元2、該企業(yè)填報(bào)“本年完成投資”按工程用途分時(shí)，“住宅”投資應(yīng)填（ ）A.65600萬元 B.80000萬元 C.2000萬元 D.16400萬元3、該企業(yè)填報(bào)“本年完成投資”按工程用途分時(shí)，“其他”應(yīng)填（ ）A.65600萬元 B.80000萬元 C.18000萬元 D.16400萬元（一） 2020年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)指南 X204-1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營情況（續(xù)）“房屋施工面積”： 指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的房屋建筑面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋建筑面積、上期停緩

12、建在本期恢復(fù)施工的房屋建筑面積、本期竣工的房屋建筑面積以及本期施工后又停緩建的房屋建筑面積。 注意： 1、多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。 2、當(dāng)年竣工當(dāng)年的施工面積繼續(xù)填，次年起已竣工的部分不填施工面積?！氨灸晷麻_工面積 ”：指報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋建筑面積，以單位工程為核算對(duì)象，即整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。 “本年房屋竣工面積”： 指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。 注意： 1、竣工面積是當(dāng)年發(fā)生額，不能把以前年度數(shù)據(jù)填入。 2、以質(zhì)檢部門頒發(fā)的工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收備

13、案表為準(zhǔn)。指標(biāo)解釋：房屋施工面積、本年新開工面積、竣工面積本年竣工項(xiàng)目，需同時(shí)填報(bào)本年新增固定資產(chǎn)、竣工面積及價(jià)值、待售面積本年新增固定資產(chǎn)：指在報(bào)告期已經(jīng)完成建造和開發(fā)過程并交付使用的房屋和土地開發(fā)面積的價(jià)值。以劃撥和“招拍掛”方式取得土地所支付的資金在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后計(jì)入新增固定資產(chǎn)，以出讓方式取得土地所有權(quán)所支付的出讓金不計(jì)入新增固定資產(chǎn)。 “本年房屋竣工價(jià)值”：指報(bào)告期內(nèi)按規(guī)定已經(jīng)上報(bào)竣工的房屋本身的建造價(jià)值。包括竣工房屋本身的建筑價(jià)值；也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的購置和安裝費(fèi)用。不包括室外的水、暖、電、衛(wèi)、道路工程、擋土墻等環(huán)境工程

14、的費(fèi)用；辦公和生活用家具的購置等費(fèi)用；購置土地的費(fèi)用；遷移補(bǔ)償費(fèi)和場地平整的費(fèi)用及城市建設(shè)配套投資。本年新增固定資產(chǎn)=（當(dāng)年已竣工部分的）累計(jì)完成投資-該項(xiàng)目土地購置費(fèi)（轉(zhuǎn)讓）本年新增固定資產(chǎn)=（當(dāng)年已竣工部分的）累計(jì)完成投資（該項(xiàng)目土地購置費(fèi)為招拍掛或劃撥）本年竣工房屋價(jià)值=（當(dāng)年已竣工部分的）累計(jì)完成投資-土地購置費(fèi)-配套建設(shè)投資-高檔裝修支出指標(biāo)解釋：本年新增固定資產(chǎn)、竣工價(jià)值“本年商品房銷售面積”: 指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積）。分為期房和現(xiàn)房現(xiàn)房：已經(jīng)竣工達(dá)到入住條件的商品房屋建筑面積。 期房：正在建設(shè)尚未竣工交付使用的商品房屋建筑

15、面積。注意：該指標(biāo)是定報(bào)中所有指標(biāo)的重中之重，需要重點(diǎn)審核，填報(bào)依據(jù)為企業(yè)銷控表退房情況的處理:如果是當(dāng)年售出的退房, 扣減當(dāng)年的銷售面積,已竣工的項(xiàng)目增加相應(yīng)的待售面積如果是以前年度銷售出去的,在當(dāng)年退房,則不減少當(dāng)年的銷售面積,已竣工項(xiàng)目增加相應(yīng)待售面積“本年商品房銷售額 ” :指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的合同總價(jià)）。注意：1、該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑。2、不是指財(cái)務(wù)實(shí)際到賬款，是合同總價(jià)款。指標(biāo)解釋：本年商品房銷售面積與本年商品房銷售額“待售面積”： 指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積。包括

16、以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）?，F(xiàn)房：已經(jīng)竣工達(dá)到入住條件的商品房屋建筑面積。 期房：正在建設(shè)尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。注意：1、是時(shí)點(diǎn)指標(biāo)，只要有待售面積，就要一直結(jié)轉(zhuǎn)到下年。 2、如果當(dāng)年全部竣工，則當(dāng)年不僅要填“待售面積”，還要填“施工面積”和“竣工面積”，下一年則只需要填“待售面積”（全部竣工）不要忘記竣工后指標(biāo)的調(diào)整 3、如果當(dāng)年部分竣工，則部分計(jì)算填報(bào)待售面積，全部銷售完

17、畢且投資結(jié)束則不需要填報(bào)該指標(biāo)，下一年度不需要填報(bào)此報(bào)表。指標(biāo)解釋：待售面積（一） 2020年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)指南 X204- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有無正在開發(fā)或銷售的項(xiàng)目，均需填報(bào)此表除上年結(jié)余資金和待開發(fā)土地面積外，均為本年實(shí)際發(fā)生數(shù)。所有指標(biāo)不應(yīng)為負(fù)數(shù)。上年末結(jié)余資金：指上年資金來源中沒有形成投資額而結(jié)余的資金。包括尚未用到工程中的材料價(jià)值、未開始安裝的需要安裝設(shè)備價(jià)值及結(jié)存的現(xiàn)金和銀行存款、新開工項(xiàng)目以前年度支付的土地款等?？筛鶕?jù)有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)字填報(bào)。上年末結(jié)余資金不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)，即不能把上年應(yīng)付工程、材料款作為上年末結(jié)余資金的負(fù)數(shù)來處理。本年實(shí)際到位資金：指房地產(chǎn)

18、開發(fā)企業(yè)實(shí)際撥入的，用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金。包括國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他到位資金注意：1、該指標(biāo)為本年所有到位資金的累加數(shù)，不考慮資金的使用和流出情況，所以該指標(biāo)不應(yīng)出現(xiàn)環(huán)比減少或者負(fù)數(shù)。2、資金為項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的資金。投資理財(cái)?shù)荣Y金不納入。股東投入資金為自有資金。 其他到位資金：指在報(bào)告期收到的除上述5種資金之外，其他用于房地產(chǎn)開發(fā)的資金。包括國家預(yù)算內(nèi)資金、債券、社會(huì)集資、個(gè)人資金、無償捐贈(zèng)的資金及用征地遷移補(bǔ)償費(fèi)、移民費(fèi)等進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資金。定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款：當(dāng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)（項(xiàng)目表填報(bào)了銷售面積、銷售金額），這兩個(gè)指標(biāo)需要同步填報(bào)。

19、指標(biāo)解釋：上年末結(jié)余資金、本年實(shí)際到位資金本年各項(xiàng)應(yīng)付款：指應(yīng)付未付款項(xiàng)。待開發(fā)土地面積：指經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，通過各種方式獲得土地使用權(quán)，但尚未開工建設(shè)的土地面積。本年土地購置面積：指在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。本年土地購置價(jià)款：指進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購置價(jià)格。土地購置指標(biāo)的填報(bào)依據(jù)為“土地購置合同”（不論地價(jià)款是否交納）指標(biāo)解釋：待開發(fā)土地面積、本年土地購置面積等（二） 報(bào)表填報(bào)中存在的問題

20、主要指標(biāo)之間的協(xié)調(diào)性投資與資金（本年完成投資小于等于上年末結(jié)余資金+本年實(shí)際到位資金+本年各項(xiàng)應(yīng)付款）銷售面積與定金及預(yù)收款（X204-1表有銷售面積，X204-2表同步填報(bào)定金及預(yù)收款）投資與新開工面積施工面積與竣工面積銷售面積與待售面積（二） 報(bào)表填報(bào)中存在的問題如何準(zhǔn)備查詢憑證 從2018年起，房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)按照國家、省、市統(tǒng)計(jì)局“雙隨機(jī)執(zhí)法檢查”要求納入執(zhí)法檢查。另外每個(gè)月對(duì)數(shù)據(jù)有疑問的項(xiàng)目，國家、省、市還會(huì)要求立刻接受查詢，并按規(guī)定時(shí)間提供相關(guān)憑證，如提供憑證無法支撐填報(bào)數(shù)據(jù)，本年完成投資數(shù)清零。 所有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)均應(yīng)該具備隨時(shí)提供填報(bào)依據(jù)的條件，企業(yè)接到查詢時(shí)應(yīng)即時(shí)提供。（二） 報(bào)表填報(bào)中

21、存在的問題如何準(zhǔn)備查詢憑證本年完成投資： 投資需提供構(gòu)成本年完成投資的所有分項(xiàng)指標(biāo)憑證。其中建安工程需提供工程進(jìn)度單或工程款付款憑證，其他費(fèi)用需提供付款憑證，建安工程或除土地購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用如果提供開發(fā)成本明細(xì)賬的需加蓋企業(yè)公章；土地購置費(fèi)需提供自項(xiàng)目開工以來累計(jì)支付的土地款付款憑證。商品房銷售面積： 以雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積填報(bào)。銷售至少需提供包括銷售面積、成交日期、銷售房號(hào)、總金額等信息的加蓋企業(yè)公章的銷售臺(tái)賬。(如有退房，本期數(shù)據(jù)可以小于上期數(shù)據(jù)，請(qǐng)企業(yè)寫好說明。)（二） 報(bào)表填報(bào)中存在的問題系統(tǒng)登錄 打開網(wǎng)頁“珠海統(tǒng)計(jì)局”功能模塊“聯(lián)網(wǎng)直報(bào)” “企業(yè)一套表軟件”“點(diǎn)擊這里登陸一套表”（二） 報(bào)表填報(bào)中存在的問題系統(tǒng)登錄點(diǎn)擊“下載證書”點(diǎn)擊“根證書及配置工具”，下載后，雙擊即完成安裝下載安裝企業(yè)證書，輸入用戶名、口令、驗(yàn)證碼雙擊“企業(yè)證書”，安裝過程中需要輸入“安裝密碼”：123456 （注意是123456，不是網(wǎng)站登錄密碼）（二） 報(bào)表填報(bào)中存在的問題系統(tǒng)登錄頁面走丟處理方法：瀏覽器“工具” “Internet選項(xiàng)”“高級(jí)”，圖中5個(gè)“使用”，僅保留“