政府與企業(yè)三方合作協(xié)議

1、政府與企業(yè)三方合作協(xié)議協(xié)議編號：三方合作框架協(xié)議開發(fā)區(qū)管委會與a公司與b公司二年月本協(xié)議由以下各方于年 1 月簽署。甲方：開發(fā)區(qū)管委會地址：郵政編碼：法定代表人：乙方：a公司地址：郵政編碼：法定代表人：丙方： b公司地址：郵政編碼：法定代表人：鑒于1、開發(fā)區(qū)管委會，是負(fù)責(zé)開去區(qū)開發(fā)建立管理、城市管理、效勞等工作的管理機(jī)構(gòu)，代表市政府對區(qū)域施行統(tǒng)一行政管理。2、a公司，是一家依法成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，為國資委下屬的國有企業(yè)，受管委會托付，負(fù)責(zé)土地整理開發(fā)建立。3、b公司，是一家依法成立并合法存續(xù)的股份有限公司，為國資委下屬的以地產(chǎn)為特色的綜合地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團(tuán)。為此，甲、乙、丙三方在充分友

2、好協(xié)商的根底上，就相關(guān)合作事項(xiàng)達(dá)成如下框架協(xié)議：1、定義1.1示范區(qū)：1.2本協(xié)議：系工程開發(fā)合作框架協(xié)議。1.3本工程：系指合作工程。1.4管委會：系指管理委員會。1.7 前期公司：系指a公司與b公司合作工程的戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)討論、城市規(guī)劃及示范區(qū)概念性總體規(guī)劃討論與調(diào)整，最終形成工程討論報告等前期工作而共同成立的公司。1.8工程公司：系指a公司與b公司成立的前期公司完本錢工程的報批及立項(xiàng)手續(xù)后，通過股東增資的方式設(shè)立的擔(dān)當(dāng)詳細(xì)合作工程的開發(fā)、建立、招商、運(yùn)營工作的建立開發(fā)公司。1.9合作地塊：系指本工程選址范圍內(nèi)，工程公司擬獵取并進(jìn)展建立開發(fā)的地塊。2、合作地塊本工程合作地塊位于：3、合作內(nèi)

3、容與形式3.1甲方受權(quán)乙、丙共同成立的前期公司開展合作地塊的戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)討論、城市規(guī)劃及示范區(qū)概念性總體規(guī)劃討論與調(diào)整，最終形成工程討論報告并獲得政府批復(fù)。3.2由乙丙雙方共同出資設(shè)立的工程公司負(fù)責(zé)詳細(xì)合作工程的開發(fā)、建立、招商、運(yùn)營。3.3各方同意前述合作內(nèi)容將根據(jù)本協(xié)議的商定，各自擔(dān)當(dāng)相關(guān)職責(zé)，分階段進(jìn)展施行。3.3.1設(shè)立前期公司3.3.1.1乙丙兩方同意共同出資設(shè)立前期公司，負(fù)責(zé)示范區(qū)合作工程的前期工作。前期公司注冊資本金為人民幣萬元，乙丙兩方均以現(xiàn)金方式出資，其中：乙方出資萬元，股權(quán)比例占 %；丙方出資萬元，股權(quán)比例占 %。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【15】日內(nèi)簽署公司設(shè)立協(xié)議與章程，并

4、在前述文件簽署后【30】日內(nèi)一次性全額繳付出資。3.3.1.2前期公司籌備期間的業(yè)務(wù)費(fèi)用乙丙雙方暫按49%:51%比例擔(dān)當(dāng)，待前期公司成立后，籌備期全部費(fèi)用經(jīng)公司董事會或總經(jīng)理批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)由前期公司擔(dān)當(dāng)，前期公司應(yīng)準(zhǔn)時向乙丙兩方返還已墊付的費(fèi)用。前期公司不能成立時，已支付的相關(guān)費(fèi)用由乙丙兩方按 %: %的比例分擔(dān)。3.3.1.3前期公司的各項(xiàng)制度體系應(yīng)符合中華人民共和國公司法，應(yīng)按公司章程、國有控股、*市國資委、*市國資委、國有企業(yè)的要求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)展干部管理、組織機(jī)構(gòu)設(shè)立和工作開展。3.3.1.4前期公司董事會由人組成，其中乙方委派人，丙方委派人；董事長由乙方委派的人選擔(dān)當(dāng)；董事會設(shè)副董事長一

5、名，由丙方委派的人選擔(dān)當(dāng)。3.3.1.5前期公司組建高管團(tuán)隊(duì)，設(shè)總經(jīng)理一名，并依據(jù)工作需要設(shè)副總假設(shè)干名，設(shè)財務(wù)總監(jiān)一名?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)是公司高級管理人員。前期公司的總經(jīng)理由丙方推舉，董事會聘任，是公司的法定代表人，并兼任公司副董事長。公司其他高級管理人員的推舉權(quán)由乙丙方在簽署公司章程時另行商定。公司召開董事會選舉或更換高級管理人員時，雙方均保證各自所推舉的董事對對方所提名的高級管理人員的人選表示同意。3.3.2前期公司成立后，出現(xiàn)以下情形之一的，本協(xié)議終止，前期公司解散：1經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商全都終止本工程的合作；2因不行歸責(zé)于本協(xié)議主體的緣由導(dǎo)致合作無法連續(xù)進(jìn)展；3前期公司成立之日

6、起至年月日仍無法完本錢工程的報批及立項(xiàng)手續(xù)。3.3.3工程公司成立3.3.3.1乙丙兩方同意，前期公司完本錢工程的報批及立項(xiàng)手續(xù)后，通過股東增資的方式將前期公司注冊資本金增資增資事宜視本工程報批及立項(xiàng)狀況，雙方另行商定，成為本工程的工程公司，擔(dān)當(dāng)詳細(xì)合作工程的開發(fā)、建立、招商、運(yùn)營工作。3.3.3.2工程公司將根據(jù)中華人民共和國公司法及公司章程建立公司法人治理構(gòu)造。工程公司日常運(yùn)營管理納入方集團(tuán)管控體系。3.3.3.3工程公司將根據(jù)國家法律法規(guī)及天津?yàn)I海新區(qū)各項(xiàng)規(guī)章、制度及政策的規(guī)定，通過合法方式獲得合作地塊的國有土地用法權(quán)，推動工程的開發(fā)，享受政府賜予的政策優(yōu)待，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。4、

7、各方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利及義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)明確合作地塊的詳細(xì)區(qū)位，并保證合作地塊的總面積原那么上不少于平方公里。4.1.2甲方負(fù)責(zé)對本工程的規(guī)劃設(shè)計工作進(jìn)展指導(dǎo)，依據(jù)乙丙兩方提交的規(guī)劃設(shè)計成果，協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門調(diào)整規(guī)劃并上報審批，同時負(fù)責(zé)本工程與周邊地塊規(guī)劃的對接和統(tǒng)籌工作。4.1.3甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)修訂乙丙兩方提交的工程建立開發(fā)方案及土地出讓方案并審批相關(guān)方案。4.1.4甲方負(fù)責(zé)對工程公司的注冊、登記、審批等方面的手續(xù)辦理供應(yīng)相應(yīng)的支持。4.1.5甲方負(fù)責(zé)爭取對本工程有利的財稅政策的支持。4.1.6甲方負(fù)責(zé)通過土地招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓合作地塊，在相關(guān)法律允許的狀況下對工程公司獵取合作

8、地塊予以必要的幫助。4.2乙方權(quán)利及義務(wù)4.2.1根據(jù)股權(quán)比例按時出資、擔(dān)當(dāng)工程風(fēng)險并獵取工程收益。4.2.2負(fù)責(zé)本工程各方的協(xié)調(diào)和溝通。4.2.3幫助丙方完本錢工程的各項(xiàng)前期工作，包括但不限于推動工程策劃、規(guī)劃設(shè)計、可行性討論方案的制定與審批、工程優(yōu)待政策的爭取。4.2.4與丙方負(fù)責(zé)保證相關(guān)土地出讓金的準(zhǔn)時到位與繳付。4.2.5按商定擔(dān)當(dāng)前期費(fèi)用。4.3丙方的權(quán)利及義務(wù)4.3.1根據(jù)股權(quán)比例按時出資、擔(dān)當(dāng)工程風(fēng)險并獵取工程收益。4.3.2與乙方共同負(fù)責(zé)完本錢工程的用地規(guī)劃和工程策劃等前期工作，并負(fù)責(zé)本工程的全部規(guī)劃設(shè)計工作。4.3.3負(fù)責(zé)保證相關(guān)土地出讓金的準(zhǔn)時到位與繳付。4.3.4按商定擔(dān)

9、當(dāng)前期費(fèi)用。5、不行抗力本協(xié)議履行期間發(fā)生不行抗力致使本協(xié)議無法履行、延遲履行或無法全部履行的，患病不行抗力一方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，由此造成的損失由各方自行擔(dān)當(dāng)。因不行抗力致使三方的合作無法進(jìn)展下去，任何一方在履行通知義務(wù)后即可終止本協(xié)議。6、保密各方同意對本協(xié)議內(nèi)容保密。此外，除正常管理和報批需要之外，未經(jīng)信息供應(yīng)方答應(yīng)，各方之間溝通的任何保密信息不得向協(xié)議以外的其他個人或單位泄露，如因此給信息供應(yīng)方造成損失，那么泄密方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切由此引起的后果并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。保密條款長期有效，不因本協(xié)議終止或其他條款失效而失去效力。7、協(xié)議的終止在發(fā)生以下情形之一時，本協(xié)議終止：7.1經(jīng)各方確認(rèn)，本工程已經(jīng)全部

10、完成，或者本協(xié)議的目的已經(jīng)到達(dá)和實(shí)現(xiàn)；7.2各方全都同意終止本協(xié)議；7.3法律法規(guī)以及監(jiān)管政策規(guī)定的其他終止?fàn)顩r；7.4工程合作事項(xiàng)未獲乙丙兩方各自主管部門、董事會、股東會的審核批準(zhǔn)；7.5前期公司成立之日起至年月日仍無法完本錢工程的報批及立項(xiàng)手續(xù)；7.6本協(xié)議為各方簽署的新的協(xié)議或合同所取代；7.7本協(xié)議規(guī)定的其他情形。如3.3.22、5、不行抗力8、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的限制非經(jīng)本協(xié)議各方明確的書面同意，任何一方不得以任何形式將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。9、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任假如任何一方違背本協(xié)議的規(guī)定，均應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償相對方因該違約所患病或產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于本錢、費(fèi)用、損失、責(zé)任和第三方主見的損害賠償?shù)取?.2爭議解決各方因履行本協(xié)議所引起的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。假如在爭議發(fā)生之后無法通過協(xié)商解決的，各方均同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心，適用該中心屆時有效的仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。10、協(xié)議生效本協(xié)議自各方法定代表人或受權(quán)托付人簽署并加蓋公章之日起生效。11、協(xié)議有效期限各方全都確定，本協(xié)議有效期至年月日。為各方合作的原那么性商定，用于指導(dǎo)下一步工作開展。12、其他事項(xiàng)12.1 年月日前，三方共同就合作地塊進(jìn)展規(guī)劃討論并完成規(guī)劃審批工作，規(guī)劃審批后個月內(nèi)，各