住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案

1、  住宅工程分戶驗(yàn)收施工方案黑龍江成業(yè)建設(shè)有限責(zé)任公司住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案工程名稱：前哨農(nóng)場(chǎng)教育小區(qū)綜合住宅樓工程建設(shè)單位：佳木斯吉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：建三江農(nóng)墾建城建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：黑龍江成業(yè)建設(shè)有限責(zé)任公司一、工程概況工程名稱前哨農(nóng)場(chǎng)教育小區(qū)綜合住宅樓工程結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)層 數(shù)6 層建筑面積7500.84m2層 高3m住宅戶數(shù)戶1、分戶主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土，砌體設(shè)計(jì)要求：住宅主體部分混凝土強(qiáng)度等級(jí)全為 c30 混凝土，墻體為 370厚磚墻外貼 100 厚苯板，內(nèi)墻采用 90 厚普通砌塊。2、分戶門窗設(shè)計(jì)要求：1,建筑窗為節(jié)能型塑鋼窗，根據(jù)建筑外窗

2、氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法 gb7017 的規(guī)定，氣密性能分級(jí)為 5 級(jí)。2、門窗表所給尺寸均為洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由施工單位予以調(diào)整。3、住宅套內(nèi)只留門洞，不安裝門框和窗扇；其他門尺寸及選型詳見門窗表。4,窗為塑鋼窗，選型見門窗表，為單框三玻，空氣層厚度 20 30 ；進(jìn)戶門采用防盜防溫門，單元門采用電子對(duì)講防盜門，其他門窗型號(hào)詳見門窗表。5、窗框與墻體間采用聚氨酯發(fā)泡填塞。3、分戶地面、墻面和頂棚面層裝飾設(shè)計(jì)要求： 1、住宅套內(nèi)墻面抹灰，刮大白，公共建筑及樓梯間刷白色內(nèi)墻涂料，各部分做法詳見裝修表；住宅廚房、衛(wèi)生間不安裝衛(wèi)生器具。4、分戶屋面（廚房、衛(wèi)生間）防水設(shè)計(jì)要求：

3、1、凡設(shè)有地漏房間均做 sbc120 卷材 (300g/) 防水層上卷 200 ，圖中未注明整個(gè)房間做坡度的,均在地漏周圍 1m范圍內(nèi)做 1% 坡向地漏；衛(wèi)生間的樓地面應(yīng)低于相鄰房間 20 。 2、本工程屋面防水等級(jí)為級(jí)，屋面保溫層為130厚（65mm雙層交錯(cuò)鋪設(shè)）ps板，隔氣層做法為一氈二油隔氣層。屋面為c型鋼檁條、0.5厚單層藍(lán)色波紋彩綱板屋面板。3、本工程施工應(yīng)注意：屋面凸出物處應(yīng)加設(shè)一層卷材，水落管處增設(shè)一層卷材連接雨水口的各層卷材，應(yīng)貼在雨水杯口上，雨水口處需按圖選有關(guān)圖集要求施工； 5、分戶節(jié)能設(shè)計(jì)要求： 1、主墻體采370厚磚墻外貼100厚苯板保溫，內(nèi)墻采用90厚普通砌塊。2、混

4、凝土冷（熱）橋處的保溫隔熱處理滿足要求3、外墻門窗：窗為塑鋼低輻射中空玻璃窗，傳熱系數(shù)2.4w/m2.k。門為節(jié)能外門傳熱系數(shù)2.47w/m2.k，各個(gè)方面窗墻比均滿足規(guī)范要求。 4、屋面的做法：找平層（30）+隔氣層+擠塑聚笨板（130）+水泥砂漿找平層（20）6、分戶采暖系統(tǒng)安裝設(shè)計(jì)要求1、住宅部分室內(nèi)采暖形式為低溫?zé)崴匕遢椛涔┡ㄆ渲袠翘蓍g和屋頂設(shè)備間采用散熱器采暖），2、住宅采暖采用分戶計(jì)量系統(tǒng)，公用立管（供回水各一根）設(shè)在管井內(nèi)，每一戶均從供回水立管接出供回水支管，每戶供水分支管上設(shè)平衡鎖閉閥，過濾器個(gè)一個(gè)，回水支管設(shè)鎖閉筏1個(gè)其安裝參見04k502標(biāo)準(zhǔn)圖（施工時(shí)預(yù)留熱表安裝位置）

5、。其室溫控制方式為在分集水器各環(huán)路接管處設(shè)手動(dòng)調(diào)節(jié)閥，調(diào)節(jié)各主要房間溫度。3、明設(shè)管道及散熱器，支架等除銹后外壁刷防銹漆兩道，散熱器刷非金屬涂料兩遍，其他刷銀粉兩遍。采暖立干立管刷防銹漆兩遍后再用30聚氨酯保溫管殼保溫，外纏復(fù)合鋁箔。4、管道固定支架、滑動(dòng)支架的制作安裝均按95r417-1執(zhí)行5、管道穿過墻壁和樓板應(yīng)設(shè)置鋼制套管，套管內(nèi)徑應(yīng)較管道外徑大4-6。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出地面20，底部與樓板相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面相平，其縫隙應(yīng)采用不燃材料堵賽密實(shí)。6、采暖管道穿過防火墻時(shí)，在穿過處采取固定措施，使管道的可向墻的兩側(cè)伸縮。7、本工程采用20*1.9pex地暖

6、專用管做加熱盤管，盤管間距見平面圖，邊墻盤管距墻100。8、復(fù)合保溫層20-30厚復(fù)合0.15聚乙烯薄膜保護(hù)層聚苯板，密度不低于20/m³,導(dǎo)熱系數(shù)小于0.041w/m.k，吸水率小于百分之4。9、盤管固定件：采用“u”型騎馬釘，每500-700間距設(shè)一只，拐彎處為200-300。10、填充材料為c-15豆石混凝土厚度50，豆石粒徑為5-12。11、邊墻保溫采用發(fā)泡聚乙烯片材10厚。混凝土層每30或邊長(zhǎng)超過6米時(shí)設(shè)膨脹縫，縫寬不應(yīng)小于8，內(nèi)滿填彈性膨脹膏。穿膨脹縫處盤管加25聚乙烯波紋套管（長(zhǎng)200）。12、分-集水器為成套產(chǎn)品，包括管接頭、堵管接頭、手動(dòng)排氣閥、y型過濾器、球閥和卡

7、帽鎖閥等配件。7、分戶給水、排水系統(tǒng)安裝設(shè)計(jì)要求 1、住宅部分及屋頂水箱給水由地下加壓供水設(shè)備供給。 2、給水管材：干立管采用psp鋼塑復(fù)合壓力管，雙熱熔連接，戶內(nèi)為給水pp-r塑料管材及其配件。立管及水表均設(shè)在管井內(nèi)，戶內(nèi)支管敷設(shè)在墊層內(nèi)。其安裝施工按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及國(guó)標(biāo)圖塑料管安裝02ss405-2執(zhí)行。3、閥門：干立管采用閘閥或蝶閥，支管采用銅制球閥，水表為旋翼式冷水表。4、系統(tǒng)安裝后，應(yīng)按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第4.2.1條進(jìn)行0.8mpa水壓試驗(yàn)。5、排水采用污廢合流，每個(gè)立管設(shè)伸頂通氣管，高出屋面700，在上人屋面高出2米以上。室內(nèi)部分采用建

8、筑用聚乙烯螺旋消音管及配件，出屋面部分采用機(jī)制排水鑄鐵管及配件，并以水泥、麻油接口。6、衛(wèi)生器具排水支管安裝均參照國(guó)標(biāo)圖99s304施工。7、管道支吊架間距應(yīng)滿足建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第5.2.9條要求。立管層層設(shè)伸縮節(jié)，橫支管伸縮節(jié)間距不得大于4米。立管穿越樓每層板處均設(shè)置防火套管或阻火圈，其施工安裝見標(biāo)準(zhǔn)圖96s406及s161。地漏、清掃口、通氣帽安裝見標(biāo)準(zhǔn)圖04s301。排水彎頭、斜三通、斜四通均采用45度管件。排水管道在穿越樓層設(shè)套管且立管底部架空以及地下室立管與排水管轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)置支墩或固定措施。8、排水管道暗裝時(shí)，刷石油瀝青漆兩遍。9、系統(tǒng)安裝完畢后隱蔽前，建筑給水

9、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范第5.2.1條進(jìn)行。8、分戶電氣工程安裝設(shè)計(jì)要求： 1、配電箱選擇：配電箱采用非標(biāo)鐵制配電箱，箱底距地1.5米暗裝，各戶自動(dòng)開關(guān)箱底距地1.8米暗裝，配電系統(tǒng)圖中配電箱尺寸盡為參考，以制作廠家提供的尺寸為準(zhǔn)。箱體進(jìn)行防腐、接地，配電箱后應(yīng)加苯板保溫，箱四周加混凝土框。 2、除注明外，開關(guān)距地1.3、暗裝。廚房排煙罩插座距地1.8米暗裝，衛(wèi)生間、廚房插座距地1.5米暗裝，空調(diào)插座距地2.0米暗裝，其他插座距地0.3米暗裝；衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)插座必須射在2區(qū)以外。10、分戶公共部位設(shè)計(jì)要求：注：此表用于確定分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批二、

10、分戶驗(yàn)收各方職責(zé)經(jīng)建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位共同確認(rèn)：1、分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及實(shí)施小組分工1）領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：成員：2）實(shí)施小組一組（土建） 三組（電器） 四組（暖衛(wèi)） 建設(shè)： 建設(shè)： 建設(shè)：監(jiān)理： 監(jiān)理： 監(jiān)理：施工： 施工： 施工：2、參建各方職責(zé)建設(shè)單位職責(zé)1）組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗(yàn)收方案，建設(shè)單位組織進(jìn)行審核簽認(rèn)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案報(bào)監(jiān)督站備案。2）組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶驗(yàn)收批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問題。3）主持施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查

11、驗(yàn)收工作，并應(yīng)及時(shí)確認(rèn)簽字蓋章。4）住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。住宅質(zhì)量保證書所列事項(xiàng)：（ 1 ）保修范圍和保修期限（ 2 ）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。（ 3 ）物業(yè)公司名稱、電話。（ 4 ）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。 、（ 5 ）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。上述事項(xiàng)，必須在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不少于 6 月。監(jiān)理單位職責(zé)1）參加施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。2）參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。3）按分組情況應(yīng)配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)

12、收工具。4）按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法和抽查點(diǎn)分布圖，參與確認(rèn)施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合項(xiàng)處置記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。施工單位職責(zé)1）負(fù)責(zé)組織技術(shù)人員編制分戶驗(yàn)收方案主要內(nèi)容有：（ 1 ）明確各方職責(zé)。（ 2 ）根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。（ 3 ）根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。（ 4 ）根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型做法表。2）視工程情況及專業(yè)分成若干驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)每個(gè)階段收工作，配備足夠的質(zhì)量檢查人員和

13、檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。3）按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。4）分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。5）分戶驗(yàn)收相關(guān)記錄采用表格化手寫方式，有可追溯性。物業(yè)單位職責(zé)1）已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。2）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。3）按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住

14、宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果。三、分戶驗(yàn)收各階段檢驗(yàn)批的確定經(jīng)建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位共同依據(jù)國(guó)家規(guī)范，省質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及文件等要求，對(duì)施工單位各階段分戶驗(yàn)收批確定如下：1、建筑物結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量（標(biāo)高、開間凈尺寸）。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括：2、門窗制作、安裝質(zhì)量。檢驗(yàn)批包括：3、地面、墻面和頂棚層質(zhì)量。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括：4、防水工程質(zhì)量（廚房、衛(wèi)生間）。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括：5、“熱橋”部位處理質(zhì)量。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括：6、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括：7、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括：8、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包

15、括：9、室內(nèi)燃?xì)夤こ贪惭b質(zhì)量。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括：10、相關(guān)功能質(zhì)量。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括：11、公共部位質(zhì)量及其它。檢驗(yàn)批驗(yàn)收包括：四、分戶驗(yàn)收每戶公共部位檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容、數(shù)量、抽查點(diǎn)分布圖1、檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容：涉及每個(gè)檢驗(yàn)批的觀感、使用功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目。2、檢驗(yàn)批檢查數(shù)量：每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)全熟檢查。3、不同戶型抽查點(diǎn)及分布圖簡(jiǎn)圖1：戶型甲 簡(jiǎn)圖2：戶型乙 簡(jiǎn)圖3：戶型丙4、檢查方法均按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位： （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理單位： （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：施工單位： （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 物業(yè)單位： （公章） 負(fù) 責(zé) 人： 年 月 日 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表格使用說明（部分表格）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外

16、觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、檢查內(nèi)容現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗(yàn)批施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表101表101黑龍江省建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（db23/716-2003）施工單位檢查評(píng)定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄檢查內(nèi)容主控項(xiàng)目1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷2不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差一般項(xiàng)目1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量不宜有漏筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、連接部位缺陷等一般缺陷驗(yàn)收項(xiàng)目及要求允許偏差（）實(shí) 測(cè) 偏 差合格率-123456789102軸線位置（）基礎(chǔ)15獨(dú)立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻53垂直度（）層高5m8&

17、gt;5m10全高h(yuǎn)/1000且304標(biāo)高（）層高±10全高±305截面尺寸+8，-56電梯井進(jìn)筒長(zhǎng)、寬對(duì)定位中心線（）+25，0井筒全高（）垂直度（）h/1000且307表面平整度88預(yù)埋設(shè)備中心線位置（）預(yù)埋件10預(yù)埋螺栓5預(yù)埋管59預(yù)留洞中心線位置（）15注：“”代表涉及檢查內(nèi)容；“”代表不涉及的檢查內(nèi)容。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法、數(shù)量（一）一般規(guī)定1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀

18、及尺寸偏差的觀感合適用功能質(zhì)量應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。4、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按分戶驗(yàn)收方按規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。測(cè)量長(zhǎng)度、高度尺寸時(shí)應(yīng)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率.實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄.5、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。6當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%

19、時(shí)，應(yīng)整改重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。7、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位對(duì)外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查，做出記錄，并應(yīng)及時(shí)按施工技術(shù)方案對(duì)缺陷進(jìn)行處理。8、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等各方根據(jù)其對(duì)結(jié)構(gòu)性能和使用功能影響的嚴(yán)重程度，按表1-01（附-1）確定?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷表1-01（附-1）名稱現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長(zhǎng)度均超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其他部位有少

20、量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣疏松混凝土中局部不密實(shí)構(gòu)件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫其他部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷構(gòu)件連接混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動(dòng)連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結(jié)構(gòu)使用功能的缺陷外形缺陷缺楞掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土頭件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)

21、件有外表缺陷其他混凝土構(gòu)件不影響使用功能的外表缺陷(二)外觀質(zhì)量1、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。2、一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。（三）尺寸偏差1、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。對(duì)超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由

22、施工單位提出技術(shù)處理方案，并鏡建設(shè)、監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：量測(cè)，檢查技術(shù)處理方案。2、一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合表1-02（附-2）的規(guī)定。檢查數(shù)量：按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批，全數(shù)檢查?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法表1-01（附-2）項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查>5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查標(biāo)高層高±10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查截面尺寸+8，-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明1、結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：墻體軸

23、線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，應(yīng)在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行，并全數(shù)記錄。（1）檢查被查房間墻體軸線位置時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻不少于1測(cè)量點(diǎn)。建議通過測(cè)量合記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸來推算軸線位置。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)，建議使用2米托線板，以墻體允許偏差8、剪力墻允許偏差5作為垂直度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。(3)檢查被查房間墻體標(biāo)高時(shí),使用水準(zhǔn)儀或拉線鋼

24、尺等測(cè)量工具，利用室內(nèi)1米線，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，每門窗洞口測(cè)量一點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（4）檢查被查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（5）檢查被查房間墻體表面平整時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。2、結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量維護(hù)子和數(shù)量進(jìn)行檢查。（1）檢查被查房間樓板標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓板4個(gè)房角位置測(cè)量，每

25、塊樓板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)，建議通過塔房間凈高尺寸，進(jìn)行推算樓層標(biāo)高。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（3）檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，宜在樓板中旬區(qū)域橫、豎兩個(gè)方向測(cè)量，每個(gè)方向不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、檢查內(nèi)容塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-02。黑龍江省建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（db23/716-2003）施工單位檢查評(píng)定合格率%監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄檢查

26、內(nèi)容主控項(xiàng)目1塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方法及密封處理必須符合設(shè)計(jì)要求。內(nèi)襯增強(qiáng)形鋼的壁厚及設(shè)置必須符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。2塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置必須正確，連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎杠150200，固定點(diǎn)間距應(yīng)6003塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚及設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)要求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔吻合，其兩端必須與洞口固定牢固，窗框必須與拼樘連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)6004塑料門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施5塑料門窗配件，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功

27、能應(yīng)滿足使用要求6塑料門窗框與墻體間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，外門窗應(yīng)采用閉孔泡沫材料、聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯發(fā)泡膠等彈性保溫材料分層填塞飽滿，且空隙也應(yīng)采用閉孔彈性保溫材料填塞，表面應(yīng)采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無梁紋一般項(xiàng)目1塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無刮痕、有碰傷2塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)均勻3平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)80n；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)80n，并30n。推拉門窗的開關(guān)力應(yīng)不大于100n4玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、膠槽5排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目允許偏差（）實(shí)測(cè)偏差（）-6門窗槽口寬度、高度15002>

28、150037門窗槽口對(duì)角線、長(zhǎng)度差20003>200058門窗框的正、測(cè)面垂直度39門窗框的水平度310門窗框的標(biāo)高511門窗豎向偏離中心512雙層門窗內(nèi)外框間距413同樘平開門窗相鄰扇高度差214平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-115推拉門窗扇與框搭接量+15；-2516推拉門窗扇與豎框平行度2注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、塑料門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、塑料門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅塑料門窗安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。

29、以房間為單位，檢查并記錄。4、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按照分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度、高度尺寸時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈作出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)權(quán)術(shù)記錄。5、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。6、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整頓并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)

30、目測(cè)量結(jié)果。（二）主控項(xiàng)目1、塑料門窗的品種、類別、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。2、塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。3、當(dāng)塑料門窗有拼樘料時(shí)，窗框必須與拼樘撩連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；量尺檢查。4、塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗必須有脫落措施。檢查方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。5、塑料門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。6、塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉

31、孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（三）一般項(xiàng)目1、塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗(yàn)方法：觀察。2、塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)間隙應(yīng)基本均勻。檢驗(yàn)方法：觀察。3、塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力不大于80n；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80n，并不小于30n；（2）推拉門窗扇的開關(guān)力不應(yīng)大雨100n。4、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察。5、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。6、塑料門窗安

32、裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-02（附-1）的規(guī)定。塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法表表2-02（附-1）序號(hào)檢查項(xiàng)目安裝允許偏差（）檢查方法1門窗槽口寬度、高度15002用鋼尺檢查>1500mm32門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差<20003用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用直鋼尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5；-2.5用直鋼尺檢查1

33、1推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗很框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗像鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測(cè)量個(gè)1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）2、檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼

34、尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）3、檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，個(gè)測(cè)量1點(diǎn)。5、檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上橫框下口中心位置測(cè)量1點(diǎn)。6、檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距1米線高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）7、檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)。8、檢查雙層門窗

35、內(nèi)外框檢舉時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量框間距各1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）9、檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在同樘平開門窗對(duì)口縫下端，測(cè)量1點(diǎn)。10、檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在同一個(gè)窗扇的下鉸鏈部位，測(cè)量1點(diǎn)。11、檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門窗扇與框搭接處，測(cè)量1點(diǎn)。12、檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測(cè)量1點(diǎn)。墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、檢查內(nèi)容一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗(yàn)批施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目

36、的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表3-01表3-01黑龍江省建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（db23/711-2003）施工單位檢查評(píng)定記錄合格率%檢查內(nèi)容主控項(xiàng)目1抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等必須清楚干凈并灑水濕潤(rùn)；抹灰時(shí)，基層表面應(yīng)我明水2材料品種和性能必須符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定行復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格，砂漿的配合比必須符合設(shè)計(jì)要求3抹灰工程必須分層進(jìn)行，總厚度大于或等于35時(shí)，必須采用加強(qiáng)措施。不同材料基體交接出表面的抹灰，必須采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采取加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，極強(qiáng)網(wǎng)與4抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,抹灰層嚴(yán)禁有脫層、爆灰，面層應(yīng)無空鼓和裂縫一般項(xiàng)目1普通抹灰表面應(yīng)平直、方正、潔

37、凈、光滑、接搽平整、線角順直，分格縫應(yīng)清晰高級(jí)抹灰表面應(yīng)平直，方正、潔凈、光滑、顏色均勻、無抹紋、線角清晰美觀2護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整3抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上4抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角平直、方正、整齊5有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的高度和深度均不應(yīng)小于106外墻一般抹灰立面總高度的垂直偏差單層、多層建筑為全高1，且20。高層建筑為全高1，且30，全高10m時(shí)為10。全高>10m時(shí)為20

38、項(xiàng)目允許偏差（）-普通抹灰高級(jí)抹灰7立面高度438表面平整度429陰陽角方正4210陰陽角垂直度4311分格條（縫）直線度4312墻裙、勒腳上口直線度43注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容；“”代表不涉及的檢查內(nèi)容。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、一般抹灰工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、一般抹灰工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。并應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶住宅一般抹灰工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。4、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許范偏差圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超

39、出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。6、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。（二）抹灰層與基層之間及各層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查。（三）一般項(xiàng)目1、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，

40、分格縫應(yīng)清晰。（2）高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗(yàn)方法：觀察；手模檢查。2、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法：觀察。3、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表3-01（附-1）規(guī)定。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法表3-01（附-1）序號(hào)允許偏差項(xiàng)目普通抹灰（）高級(jí)抹灰（）檢驗(yàn)方法1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用邊長(zhǎng)20厘米直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足

41、5m拉通線，用鋼直尺檢查注：普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢查。（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。1、檢查立面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。2、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量。3、檢查普通抹灰陽角方正以及高級(jí)抹灰的陰陽角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽角進(jìn)

42、行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點(diǎn)。4、檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收一、檢查內(nèi)容水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗(yàn)批施工結(jié)束后觀察到的觀感和好使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表3-04。表3-04黑龍江省建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（db23/718-2003）施工單位檢查評(píng)定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄檢查內(nèi)容1材料符合設(shè)計(jì)要求2體積比（強(qiáng)度等級(jí)）應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求3面層與下一層結(jié)合應(yīng)牢固、無空鼓、裂紋一般項(xiàng)目1面層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有泛

43、水、積水2棉層表面應(yīng)潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂3踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻4樓梯踏步高度、寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5止水線應(yīng)閉合，且不宜小于10mm項(xiàng) 目允許偏差（mm）實(shí) 測(cè) 偏 差合格率（%）-水泥砂漿棉層6表面平整度47踢腳線上口平直38相鄰踏步高度差109踏步兩端寬度差1010分格縫平直3注：“”代表涉及的檢查內(nèi)容；“”代表不涉及的檢查內(nèi)容。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、水泥砂漿面層工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。2、水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。3、每戶

44、住宅水泥砂漿棉層觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。4、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。5、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的智力哪個(gè)經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。6、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。（二）主控項(xiàng)目1、面層與下層應(yīng)結(jié)合牢固，無空

45、鼓、裂紋。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)大于400²，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。（三）一般項(xiàng)目1、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查。2、面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。3、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊和觀察檢查。注：局部空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)大于300，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。4、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢驗(yàn)方法：觀察。5、止水線條應(yīng)閉合，且不宜小于10。檢驗(yàn)方法：觀察。6、水

46、泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合表3-04（附-1）的規(guī)定。水泥砂漿面層的允許偏差和檢查方法表3-04（附-1）序號(hào)檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4拉5m線和用鋼尺檢查3相鄰踏步高度差10觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端寬度差10觀察和用鋼尺檢查（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步亮端寬度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)水泥砂漿面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查表面平整度時(shí)，使用2m尺靠板和楔形塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。2、檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉線5m線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。3、檢查相鄰踏步高度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。4、檢查踏步兩端寬度差時(shí)，宜對(duì)每跑 上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用剛吃測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)?！盁針颉辈课惶幚砉こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收一、檢查內(nèi)容“熱橋”部位處理工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容可根據(jù)設(shè)計(jì)選擇的不同節(jié)能形式確定觀感檢查的項(xiàng)目。具體參考表5-01