世紀(jì)國藥倉儲物流中心項目申請報告一

1、世紀(jì)國藥倉儲物流中心項目申請報告（一）第一章 申報單位及項目概況1.1、項目申報單位概況項目申報單位名稱：亳州世紀(jì)國藥有限公司亳州世紀(jì)國藥有限公司（原名：亳州中華藥都投資股份有限公司）成立于1994年，注冊資金1000萬元，十佳股份制企業(yè)，現(xiàn)有職工380多人，其中科研技術(shù)人員36人，管理人員18人，下屬10個部門，年利潤在720萬元左右，現(xiàn)擁有凈資產(chǎn)2700萬元。公司以中藥現(xiàn)代化，產(chǎn)業(yè)化開發(fā)和建設(shè)為己任，以中藥材規(guī)范化種植生產(chǎn)，科研開發(fā)，產(chǎn)品銷售以及中成藥制藥，中藥市場開發(fā)，現(xiàn)代物流配送及相關(guān)產(chǎn)業(yè)進行投資。公司從種植入手，充分利用和組合GAP成果，擴大中藥材規(guī)范化種植品種和面積，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的中藥

2、材；按照GSP標(biāo)準(zhǔn)，興建現(xiàn)代化的重要電子物流配送中心，提升中藥交易平臺；以中成藥，生物藥，保健中藥為主的科研開發(fā)，按GMP規(guī)范生產(chǎn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的中成藥。公司的主營業(yè)務(wù)為（1）以中藥材規(guī)范化種植GAP基地建設(shè)為基礎(chǔ)的中藥材種植生產(chǎn)、研究開發(fā)、種植推廣和產(chǎn)品經(jīng)營；（2）以中藥經(jīng)營為龍頭的中藥材市場開發(fā)、現(xiàn)代物流配送中心的建設(shè)和中藥材、中藥飲片、中西成藥的信息發(fā)布、開發(fā)利用、國內(nèi)外貿(mào)易；（3）以中藥和生物科技為主要內(nèi)容的高科技中成藥、生物藥、保健中藥的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營。1.2、項目概況項目建設(shè)的背景1、亳州中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀亳州自古就有“藥都”之稱，是中醫(yī)藥文化的搖籃，盛產(chǎn)中藥材。自東漢末年神

3、醫(yī)華佗開辟第一塊“藥圃”之始，勤勞智慧的亳州人依華佗之靈氣，靠土地之肥沃，借交通之便利，種植、經(jīng)營中藥材之風(fēng)日益繁盛，經(jīng)久不衰，已有2100多年的歷史。在中國藥典上冠以“亳”字的就有“亳芍”、“亳菊”、“亳桑皮”、“亳花粉”四種；其中亳芍、亳菊被列入安徽四大名藥，亳產(chǎn)白芍產(chǎn)量占全國總量的75%。市區(qū)內(nèi)建有全國規(guī)模最大、設(shè)施最好、檔次最高的“中國（亳州）中藥材交易中心”。該專業(yè)市場年交易額達(dá)100億元以上，亳州已是名符其實的全國最大的中藥材集散地，藥業(yè)經(jīng)濟已成為當(dāng)?shù)馗幻駨娛械闹匾е?。因此，亳州贏得了“數(shù)天下藥都，藥材天地，歧黃事業(yè)，此城最古；量人間風(fēng)采，神醫(yī)故里，醫(yī)藥文化吾地獨優(yōu)”的美譽。19

4、95年，江澤民總書記欣然親筆題寫“華佗故里，藥材之鄉(xiāng)”，更加提高了亳州名列全國四大藥都之首的知名度和影響力。近年來，亳州市把“以藥興市”作為振興亳州經(jīng)濟的突破口，大力發(fā)展中藥材種植業(yè)和加工業(yè)。近年來全市中藥材種植面積已發(fā)展到100多萬畝，占全國藥材種植面積十分之一，種植400多個品種，新開發(fā)208種，從事種植、加工、購銷中藥材的人員達(dá)100萬人之眾。為提高藥材經(jīng)濟效益，該市加大藥材結(jié)構(gòu)調(diào)整，淘汰一批效益不高的品種，大力發(fā)展傳統(tǒng)地道的白芍、菊花、花粉、桑皮的種植，提高藥材和農(nóng)作物套種技術(shù)。目前，全市中藥材種植專業(yè)村已達(dá)800多個，許多村莊一村一品，各具特色，其中火神廟的川烏、史莊的生地、徐廟的甘

5、草、閆莊的丹參、石關(guān)廟的白術(shù)、張莊的牡丹行銷全國。中藥材種植產(chǎn)業(yè)的興盛，帶動了全市中藥產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，亳州以中藥揚名，百姓靠藥材致富，藥業(yè)行業(yè)協(xié)會、產(chǎn)銷合作社等專業(yè)合作組織應(yīng)運而生，目前，亳州從事中藥材銷售人員有10萬余人，亳州已為全國最大的中藥材集散地和中藥飲片生產(chǎn)地，每天上市交易品種2600種，交易量6000噸，日客流量5萬多人，年銷售額達(dá)100億元。我市中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢，年產(chǎn)中藥飲片20萬噸，約占全國中藥飲片產(chǎn)量的四分之一，中藥材出口貿(mào)易額位居全國第三。該項目的建設(shè)不僅能推動中藥材業(yè)的發(fā)展，而且能促進相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如交通運輸業(yè)、通信業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)等，對于增加亳州市的凝聚力和輻

6、射力，有著現(xiàn)實和深遠(yuǎn)的意義。同時，項目的建設(shè)，還能解決部分人員的勞動就業(yè)問題。項目不僅可為臨床提供療效高、無污染、品種及規(guī)格齊全、質(zhì)量上乘的名優(yōu)中藥，提高人民的身體健康，確保了人民用藥的安全有效，而且促進了亳州市經(jīng)濟的發(fā)展，是亳州市新的經(jīng)濟增長點和農(nóng)民致富的重要途徑，能促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)濟和社會效益顯著。2、項目建設(shè)的必要性（1）發(fā)展醫(yī)藥物流是亳州市藥業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的需要亳州作為中國四大藥都之一，是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地。亳州市藥業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展已經(jīng)強有力地帶動和促進了全市經(jīng)濟的發(fā)展，藥業(yè)經(jīng)濟已然成為亳州市經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。亳州堅持以外向型經(jīng)濟和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，以中醫(yī)藥研發(fā)加工為主體，新興第三產(chǎn)

7、業(yè)同時發(fā)展地高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、新概念地建設(shè)宗旨，建成中國乃至世界中藥現(xiàn)代化進程中信息、技術(shù)、經(jīng)濟的極強區(qū)和輻射源。項目集交易、物流、倉儲、會展、商務(wù)為一體，結(jié)合先進的設(shè)備設(shè)施的物流中心，不斷健全、完善交易制度、建立科學(xué)的藥材檢測系統(tǒng)，使之形成良好的交易秩序和氛圍，發(fā)揮亳州的“藥都”的歷史優(yōu)勢，使中藥產(chǎn)業(yè)在亳州得到良性發(fā)展，讓藥業(yè)經(jīng)濟這個支柱產(chǎn)業(yè)得到鞏固和發(fā)展，加快亳州支柱產(chǎn)業(yè)建設(shè)，促進亳州成為中國大型的、先進的中藥材集散地，并帶動其他業(yè)態(tài)的發(fā)展，加快亳州經(jīng)濟建設(shè)。（2）亳州市藥業(yè)企業(yè)健康發(fā)展迫切需要現(xiàn)代化的醫(yī)藥物流企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)生產(chǎn)企業(yè)可以隨時跟蹤每筆交易的流向，包括在途產(chǎn)品的發(fā)貨量和終端

8、用戶使用的品種、規(guī)格、數(shù)量；另一方面，生產(chǎn)企業(yè)通過配售中心提供的適時信息服務(wù)，在組織生產(chǎn)，市場銷售、貨款回收等方面避免了傳統(tǒng)營銷模式和信息傳遞滯后帶來的生產(chǎn)和銷售的盲目性，極大的提高了生產(chǎn)效率，從而降低了企業(yè)的經(jīng)營成本。物流中心直接從制造商進貨銷售給銷售終端，流通環(huán)節(jié)大大減少，規(guī)?；?jīng)營和現(xiàn)代倉儲技術(shù)的應(yīng)用使流動成本大大降低。因此，發(fā)展現(xiàn)代化的醫(yī)藥倉儲物流是亳州市藥業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的客觀需要。專業(yè)化的現(xiàn)代物流企業(yè)又稱第三方物流，是指既非商品供應(yīng)方又非尋求方的第三方企業(yè)通過契約為客戶提供商品流通過程的服務(wù)。在發(fā)達(dá)國家，第三方物流企業(yè)在整個企業(yè)中所占比重很大，日本已達(dá)80%，美國為57%。進入90年

9、代以后，電子商務(wù)的飛速發(fā)展，使物流行業(yè)的發(fā)展突破了以往的傳統(tǒng)物流的技術(shù)瓶頸，借助網(wǎng)絡(luò)的力量形成了新的價值鏈和供應(yīng)鏈，將流通環(huán)節(jié)的成本大大降低。（3）提升城市形象，完善城市功能，趕超現(xiàn)代城市發(fā)展步伐的需要，也符合近年來國內(nèi)外城市發(fā)展的潮流。從國內(nèi)外許多有影響的城市看，都爭相把建設(shè)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代物流擺上日程。該項目已同時具備各方面比較成熟的操作條件。1.2.1 建設(shè)地點中國亳州中藥材交易中心南端1.2.2 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模項目規(guī)劃占地面積9000平方米（合13.5畝），總建筑面積22000平方米，包括倉庫15000平方米，中藥飲片銷售展廳6000平方米，辦公及輔助用房1000平方米，購置運輸設(shè)備及其他

10、相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并配套道路、綠化、停車場、給排水和變配電等輔助工程。1.2.3 工程技術(shù)方案1、主體建筑結(jié)構(gòu)（1）工程設(shè)計工程建設(shè)充分結(jié)合地形、利用地形，并同周圍的自然環(huán)境取得有機的聯(lián)系；在規(guī)劃設(shè)計上，要有利于地面水的排除，減少土石方的工程，以降低建筑的造價；大樓內(nèi)部空間布置、形式、結(jié)構(gòu)等要最大限度地滿足多功能的要求。綜合大樓框架結(jié)構(gòu)，主體建筑設(shè)計地下1層，地面以上2層，1層層高3.3米，標(biāo)準(zhǔn)層高3米。（2）建筑標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)外墻體為19cm空心磚墻，鋼筋混凝土墻，內(nèi)部采用輕質(zhì)隔墻；頂棚用泰柏板，硅鈣板吊天棚；門窗采用鋁合金；內(nèi)外飾面采用外貼面磚，低層貼磨光花崗巖，內(nèi)墻噴塑、涂料。（3）結(jié)構(gòu)構(gòu)造：抗震

11、烈度按6度設(shè)防，基礎(chǔ)地耐力218kPa，基礎(chǔ)構(gòu)造為獨立柱基礎(chǔ)；混凝土強度為C20，上部結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，底層柱混凝土強度為C30，上部柱為C25。（4）建筑工程特征地基：大開挖?；A(chǔ)：獨立柱基礎(chǔ)。墻體：用多孔磚、標(biāo)準(zhǔn)磚。樓板：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、預(yù)應(yīng)力多孔板。屋蓋：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、預(yù)應(yīng)力多孔板。地面：水泥砂漿、水磨石、地磚。樓面：水泥砂漿、水磨石、地面磚。屋面：現(xiàn)澆水泥蛭石漿、二氈三油一砂防水層。頂棚：輕鋼龍骨、石膏板、石灰砂漿、水泥砂漿、106涂料。內(nèi)粉：石灰砂漿、瓷磚、乳膠漆、大理石板。外粉：面磚、乳膠漆。門窗：塑鋼窗帶紗扇，木門。其他等。（4）安裝工程特征衛(wèi)生設(shè)施：

12、高水箱、蹲便器、洗滌盆。采暖通風(fēng)：風(fēng)機、排氣扇或空調(diào)。電器照明：鞍配管線、日光燈、吸頂燈、花燈。其他：成套消防箱、電話配線、電纜、防雷接地。2、配送中心建設(shè)（1）規(guī)劃設(shè)計原則由于配送中心是集約化、多功能的物流據(jù)點，系統(tǒng)極為復(fù)雜，各子系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)尤為重要。在規(guī)劃設(shè)計時，必須切實掌握以下三項原則。系統(tǒng)工作原則：配送中心的工作包括驗貨、搬運、儲存、裝卸、分揀、配貨、送貨、信息處理以及與供應(yīng)商的銜接，使它們之間十分均衡、協(xié)調(diào)地運轉(zhuǎn)。盡量實現(xiàn)工藝、設(shè)備、管理科學(xué)化的原則：近年來，配送中心均廣泛采用計算機進行物流管理和信息管理，大大加速了醫(yī)藥商品的流轉(zhuǎn)，提高了經(jīng)濟效益和現(xiàn)代化管理水平。同時，要合理地選擇、

13、組織、使用各種先進機械化、自動化物流設(shè)備，以充分發(fā)揮配送中心多功能、高效益的特點。發(fā)展的原則：規(guī)劃配送中心時，無論是建筑物、信息系統(tǒng)的設(shè)計，還是機械設(shè)備的選擇，都要考慮到有較強的應(yīng)變能力，以適應(yīng)物流量擴大、經(jīng)營范圍的拓展。（2）倉庫平面布置設(shè)計與安全倉庫地址確定后，就必須對倉庫的平面進行合理的布置設(shè)計。倉庫的總平面布置設(shè)計是根據(jù)庫址的自然條件和倉庫的使用特點進行的設(shè)計。在滿足防火間距的原則下，做到布局緊湊合理，交通運輸路線短捷，物資出入方便，以創(chuàng)造一個盡可能安全、經(jīng)濟、合理的倉儲作業(yè)環(huán)境。在進行倉庫總平面布置設(shè)計時為了達(dá)到安全、經(jīng)濟、合理的要求，必須按照以下原則進行布置設(shè)計。第一，庫區(qū)的劃分以

14、及建筑物、構(gòu)筑物平面位置的確定，應(yīng)滿足倉儲功能要求，節(jié)約用地。第二，交通運輸線路的組織與布置，應(yīng)做到符合倉儲作業(yè)工藝，盡可能減少不同運輸路線的交叉和干擾。第三，庫區(qū)自然條件的適應(yīng)和利用，應(yīng)結(jié)合地形、地質(zhì)、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術(shù)上經(jīng)濟合理。第四，庫區(qū)安全防護設(shè)計，應(yīng)滿足防火、防爆、衛(wèi)生、防震、隱蔽等安全方面的要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門頒發(fā)的設(shè)計規(guī)范。第五，庫區(qū)的綠化和環(huán)境保護，應(yīng)充分利用各種樹木、草坪改善庫區(qū)小氣候、凈化空氣、降溫防噪，使工作人員對環(huán)境有良好的適應(yīng)性。在總平面布置設(shè)計時，主要是進行以下幾方面的設(shè)計：庫區(qū)的布置設(shè)計倉庫一般分為倉庫作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)。倉庫作業(yè)區(qū)包括庫房

15、專用線作業(yè)站臺等。輔助生產(chǎn)區(qū)包括停車庫（場）、檢修車間和充電間等輔助生產(chǎn)用房。倉庫作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)分區(qū)布置設(shè)計。規(guī)模較大的有條件的倉庫，應(yīng)用實體圍墻隔開。倉庫作業(yè)區(qū)按工作性質(zhì)又可進一步分為裝卸作業(yè)區(qū)、儲存作業(yè)區(qū)和貨場等。儲存作業(yè)區(qū)應(yīng)布置在庫內(nèi)主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作業(yè)區(qū)的聯(lián)系快捷，密切，保證殘存區(qū)的物資出入庫方便順暢。不過儲存區(qū)的周轉(zhuǎn)性庫房與儲備性庫房應(yīng)分組均衡布置，避免周轉(zhuǎn)性庫房過分集中造成車輛阻塞和相互干擾。在庫區(qū)的布置設(shè)計中，保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾，可采取提高庫房耐火等級，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔斷，隔離危險性大的設(shè)施以縮小防火

16、間距用地。倉庫的分區(qū)布置沒有統(tǒng)一規(guī)定，在具體設(shè)計時，應(yīng)結(jié)合工藝特點和自然條件，在保證安十全和有利操作管理的前提下靈活布置。運輸線路的布置設(shè)計庫內(nèi)不論采用何種運輸、裝卸搬運方式，道路運輸都是必不可少的，都要涉及道路在庫內(nèi)的布置問題，道路布置時應(yīng)注意以下幾個方面的要求：第一，庫房所存物資的周轉(zhuǎn)快慢和儲量大小的要求；第二，庫內(nèi)貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回，不同的貨流最好組織在不同的道路上運行；第三，充分利用地形；第四，滿足衛(wèi)生要求；第五，滿足防火要求。進人庫區(qū)的道路不宜少于兩條，以便火災(zāi)發(fā)生時的安全疏散和盡快撲滅。庫區(qū)安全防護設(shè)計倉庫是物資最集中的地方，安全問題十分突出。其中對倉

17、庫安全威脅最大的是火災(zāi)，這是因為倉庫的庫房、貨場等的藥品都是易燃品，不僅火災(zāi)危險性大，而月一旦發(fā)生火災(zāi)后，燃燒猛烈，蔓延迅速，危及范圍廣。為了阻止火災(zāi)發(fā)生后火勢的蔓延，除在單個庫房的設(shè)計時，須采取必要的防火設(shè)施外，在倉庫的總平面布置沒計時就應(yīng)給予充分考慮。從現(xiàn)有的防火措施看，在建筑物間設(shè)置防火間距是最普遍的做法。根據(jù)庫房所儲物資的火災(zāi)危險性類別，周圍建筑物的耐火等級，確定其必要的防火間距。為了保證防火安全和良好的衛(wèi)生條件，平面布置設(shè)計時要選擇有利的風(fēng)向，把有明火作業(yè)的場所（如鍋爐房）布置在經(jīng)常排放可燃蒸汽和可燃粉塵地的下風(fēng)或側(cè)風(fēng)方向。3、信息中心建設(shè)（1）網(wǎng)絡(luò)設(shè)計及其考慮重點依據(jù)配送中心的辦公

18、需求和模式、業(yè)務(wù)需求和模式、管理機制和體制、投資與回報預(yù)算、廣域網(wǎng)供應(yīng)商平臺能力等的不同，實施Web化管理。（2）軟件、硬件配置硬件配置信息中心服務(wù)器配置采取高低檔次配合的原則配備2臺服務(wù)器，其中：1臺作為中心主控服務(wù)器，1臺作為備份服務(wù)器；為以后升級更新，各鋪面內(nèi)設(shè)計算機工作站，根據(jù)配送中心的實際情況，配置80臺左右。外設(shè)情況說明：為配合信息管理工作，信息中心內(nèi)將配有打印機、繪圖儀、光盤刻錄機、磁帶備份機、調(diào)制解調(diào)器、復(fù)印機等。局域網(wǎng)絡(luò)的硬件配置情況：包括主交換機（千兆交換）、二級交換機、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備（如路由器、光纖傳輸設(shè)備、綜合布線系統(tǒng)、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)測試、維護設(shè)備）。軟件配置該倉儲配送中心的信

19、息系統(tǒng)將由其軟件來支撐，軟件分為系統(tǒng)軟件和應(yīng)用軟件兩部分構(gòu)成。系統(tǒng)支持軟件計算機、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件（如網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)操作平臺Windows NT、windows XP等）；系統(tǒng)應(yīng)用軟件（如Microsoft Office XP、Microsoft Exchange、多媒體制作軟件、網(wǎng)絡(luò)開發(fā)軟件FrontPage XP等）；網(wǎng)絡(luò)防火墻軟件和網(wǎng)絡(luò)防病毒系統(tǒng)：NETEYE2.0防火墻、Trend PC-cillin網(wǎng)絡(luò)防病毒系統(tǒng)；數(shù)據(jù)庫軟件：SQLServer7.0網(wǎng)管軟件：根據(jù)市場網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的選擇而定。網(wǎng)絡(luò)安全整個網(wǎng)絡(luò)的安全可分成外部網(wǎng)絡(luò)（Internet）安全和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)（Intranet）安全。而外部網(wǎng)絡(luò)對

20、內(nèi)部網(wǎng)造成的威脅可以通過防火墻等技術(shù)加以防范。網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的安全可以通過劃分VLAN和在Catalyst4908上做Access-list，以限制不同網(wǎng)段及VLAN之間的相互訪問。同時，通過行政規(guī)定對內(nèi)部人員加以約束。在應(yīng)用服務(wù)器端，采用對用戶進行管理、賦予用戶相應(yīng)的權(quán)限、網(wǎng)絡(luò)加密等手段來保障安全。另外，要求網(wǎng)絡(luò)管理人員要經(jīng)常監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)安全的新情況，做出相應(yīng)的防范措施。電子監(jiān)控系統(tǒng)APDS-RW系統(tǒng)主要設(shè)備：電腦、電子顯示設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)。APDS-RW系統(tǒng)特點：APDS-RW系統(tǒng)主要是通過網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，進行實時監(jiān)視，同時可把現(xiàn)場檢測信息公開。該系統(tǒng)使用簡單，界面友好，是綜合性能檢測線管理自動化的一個新穎手段

21、。4、給排水工程（1）給排水工程給水工程生產(chǎn)、生活用水符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB5749-2006衛(wèi)生要求；生產(chǎn)應(yīng)用去離子水，選用國內(nèi)較先進的反滲透加混合離子交換柱系統(tǒng)制備，配以過濾裝置，即可滿足生產(chǎn)的需要。（2）排水工程本項目排水主要來自于生活廢水以及循環(huán)冷卻水排水，道路綠化澆灑水等。其中生產(chǎn)生活廢水進入廠區(qū)污水管網(wǎng)，并送至本項目新建的廢水處理站處理。而循環(huán)排水，道路綠化澆灌下水等，因無污染，故納入廠區(qū)雨水管網(wǎng)排出。整個工程排水實行清污分流。廠區(qū)雨水排水組織。廠區(qū)整平坡度一般應(yīng)不小于5，困難地段不宜小于3；最大坡度也不宜超過6，以便廠區(qū)的雨水能順利的匯集到某一集水口或明溝，排至廠處。排放方式

22、和管材：廠區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)采用環(huán)狀結(jié)構(gòu)，經(jīng)污水處理設(shè)施后排入污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用UPVC排水管，承插膠粘接口；室外采用混凝土預(yù)應(yīng)力管，水泥沙漿接口。5、供電系統(tǒng)該物流中心電源電壓為10KV，按二級負(fù)荷要求設(shè)計，電路分兩路引入，當(dāng)任何一路10KV電纜發(fā)生故障或因故退出時，所帶負(fù)荷不停電，不減負(fù)荷，確保中心電力的供應(yīng)。電力線路在區(qū)內(nèi)均采用電纜形式地下暗敷，在規(guī)劃干道及主要道路的人行道或慢車道下設(shè)電纜溝。電源來自廠區(qū)外供電網(wǎng)，架空引至廠區(qū)圍墻邊后改用電纜引至廠區(qū)總變電所高壓配電柜室，經(jīng)隔離開關(guān)引入高壓開關(guān)柜，再經(jīng)變壓器降壓為220V380V后，由低壓開關(guān)柜分若干回路采用電纜直埋式引至各用電場所。變

23、配電室以放射式向動力配電箱供電，動力配電箱以放射式和樹干式相結(jié)合的方式向各用電器具供電。6、消防系統(tǒng)消防給水管網(wǎng)在配送中心內(nèi)設(shè)計成環(huán)狀，并布置室外地上式消火栓，間距不大于120米，消火栓含一個DN100出口和兩個DN65出口。連接消防栓的給水管網(wǎng)最小管徑不小于100毫米，最不利點的消防栓壓力不小于0.1-1.05帕斯卡，流量不少于45升/秒，提高供水保證率。室內(nèi)消防系統(tǒng)是安裝在室內(nèi)，用以撲滅發(fā)生在建筑物內(nèi)初起的火災(zāi)的設(shè)施。根據(jù)火災(zāi)統(tǒng)計資料證明，安裝室內(nèi)消防系統(tǒng)是有效的和必要的安全措施。室內(nèi)消防系統(tǒng)主要有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋報警消防系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)。在建筑物內(nèi)應(yīng)根據(jù)使用要求和貯存物品的性質(zhì)

24、，設(shè)置消火栓系統(tǒng)和其他滅火系統(tǒng)。管網(wǎng)和消火栓、噴頭等應(yīng)布置在取用方便和易著火的地點，例如通常將消火栓設(shè)在樓梯間附近。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)是低層和多層建筑的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，一般用于撲滅建筑物內(nèi)初起的火災(zāi)，撲滅大火則主要依靠室外消防給水系統(tǒng)。高度超過24米的建筑物，使用一般消防車救火已極困難，因此，其室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)具有撲救大火的能力。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)一般設(shè)有水槍、水帶等。為撲救初起火災(zāi)，水槍流量一般按兩支水槍同時出水，每支水槍的平均用水量約按5升/秒計算。高層建筑室內(nèi)消防水量，一般按室外消防用水量計算。自動噴淋報警滅火系統(tǒng)采用光探頭監(jiān)控。7、公共服務(wù)設(shè)施及其它工程（1）通訊設(shè)施設(shè)程控自動交換機，

25、供物流中心通信使用，行管辦公部門配置電腦并接入電信寬帶網(wǎng)，確保企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營按照現(xiàn)代企業(yè)模式進行信息化標(biāo)準(zhǔn)化管理。（2）綠化物流中心綠化是環(huán)境保護的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。綠地率應(yīng)保證在20%以上。在建筑物四周，道路兩側(cè)廣植樹木、花草，使道路和場地不露裸土，盡量增綠化面積，營造優(yōu)美的環(huán)境，以保持良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.2.4 投資估算和資金籌措1、投資估算（1）工程費用投資估算設(shè)備購置參照廠家報價和類似工程設(shè)備價格，并考慮必要的運雜費進行估列。建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虜U大指標(biāo)，并根據(jù)本工程特點估列，估算中所采用的不同年份價格資料，調(diào)整到當(dāng)前水平。以此估算工程費用投資1993.

26、17萬元，其中建筑工程1755.00萬元，設(shè)備購置安裝費305.97萬元，其他7.20萬元。（2）工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用主要包括土地征用費、專有技術(shù)、前期開發(fā)費、可研報告編制費、建設(shè)單位管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、招標(biāo)費等，總計791.23萬元。（3）預(yù)備費項目預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，基本預(yù)備費按預(yù)計的工程費用和其它費用之和的3%計算，漲價預(yù)備費不予計算，則此項為83.53萬元。（4）流動資金估算估算依據(jù)本項目流動資金估算采用分項詳細(xì)估算法。估算主要公式為：流動資金流動資產(chǎn)流動負(fù)債流動資產(chǎn)應(yīng)收款存貨現(xiàn)金流動負(fù)債應(yīng)付款流動資金本年增加額本年流動資金上年流動資金周轉(zhuǎn)次數(shù)360/周轉(zhuǎn)

27、天數(shù)存貨外購原輔材料燃料動力在產(chǎn)品產(chǎn)成品估算結(jié)果經(jīng)估算本項目要達(dá)產(chǎn)年需增投流動資金1589.06萬元（見流動資金估算表）。（5）建設(shè)期利息建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息，包括借款利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等項財務(wù)費用。為簡化計算，假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，本項目銀行貸款3000萬元，利率取7.56%，經(jīng)計算建設(shè)期利息為113.40萬元。2、資金籌措本項目總投資為4645.39萬元，采取自籌與申請銀行貸款相結(jié)合的方法進行，項目擬申請銀行貸款3000.00萬元，單位自籌1645.39萬元。3、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見下表序號科目單位指標(biāo)

28、備注1項目規(guī)?？偼顿Y萬元4645.391.1 建設(shè)投資萬元2942.931.2 建設(shè)期利息萬元113.401.3 流動資金萬元1589.062年均銷售收入萬元12408.323年均總成本萬元10600.753.1 年均固定成本萬元10043.023.2 年均可變成本萬元557.724年均經(jīng)營成本萬元10435.815年均利稅總額萬元1807.585.1 年均營業(yè)稅金及附加萬元682.465.2 年均利潤總額萬元1125.125.3 年均增值稅萬元0.006財務(wù)內(nèi)部收益率%23.66稅后7財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2704.72稅后8稅后投資回收期年5.48含建設(shè)期9財務(wù)內(nèi)部收益率%30.11稅前10財務(wù)凈

29、現(xiàn)值萬元4315.33稅前11總投資收益率%24.9912投資利稅率%38.9113項目資本金凈利潤率%51.2814貸款償還期年4.76含建設(shè)期15盈虧平衡點%33.1416資產(chǎn)負(fù)債率%66.26第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析2.1 發(fā)展規(guī)劃分析（1）中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年（20062010年）規(guī)劃綱要中指出：大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù)，促進企業(yè)內(nèi)部物流社會化，實現(xiàn)企業(yè)物資采購、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運作。培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。建立物流標(biāo)準(zhǔn)化體系，加強物流新技術(shù)開發(fā)利用，推進物流信息化。加強物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)

30、大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。促進中部地區(qū)崛起中部地區(qū)要依托現(xiàn)有基礎(chǔ)，提升產(chǎn)業(yè)層次，推進工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，在發(fā)揮承東啟西和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢中崛起。構(gòu)建綜合交通運輸體系，重點建設(shè)干線鐵路和公路、內(nèi)河港口、區(qū)域性機場。加強物流中心等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善市場體系。（2）安徽省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要中指出：推進物流管理體制改革，構(gòu)建快速物流運輸平臺和物流信息平臺，加速融入長江三角洲物流圈。推進物流標(biāo)準(zhǔn)化管理。整合物流資源，鼓勵郵政、倉儲業(yè)、運輸業(yè)、貨運代理和企業(yè)物流等向第三方物流轉(zhuǎn)化。到2010年基本形成結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套、技術(shù)先進、運轉(zhuǎn)高效、互聯(lián)互通、與長江三角洲經(jīng)濟圈全面對接的現(xiàn)代化綜

31、合物流體系。（3）亳州市譙城區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要中指出：充分發(fā)揮主城區(qū)的帶動功能，大力發(fā)展藥業(yè)經(jīng)濟、新興三產(chǎn)，突出發(fā)展醫(yī)藥物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，著力打造城市經(jīng)濟圈，形成輻射周邊乃至全國的藥材、物流及商貿(mào)中心。加快產(chǎn)業(yè)信息化步伐。在現(xiàn)代物流及其它流通領(lǐng)域中基本形成電子商務(wù)應(yīng)用體系。該項目的實施符合國家和地方發(fā)展規(guī)劃，有利于企業(yè)今后的發(fā)展，推動地方經(jīng)濟發(fā)展，維護當(dāng)?shù)氐纳鐣€(wěn)定。2.2 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析1、屬國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄鼓勵類項目產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）鼓勵類項目第二十五大類其他服務(wù)行業(yè)中的第1項電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超

32、市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)。該項目為物流建設(shè)項目，屬于現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)的范疇，項目屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄中鼓勵類項目。2、符合安徽現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展方向安徽省“十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要中指出：“十一五時期，在服務(wù)業(yè)全面發(fā)展的同時，重點推進現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展：按照服務(wù)高效化、物流現(xiàn)代化、管理智能化的要求，加強綜合運輸物流體系建設(shè)，構(gòu)建快速物流運輸平臺和物流信息平臺，加速融入長三角物流圈。培育物流市場，促進各種物流功能、物流資源、物流要素系統(tǒng)的整合，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)?！钡谌?建場條件分析3.1 亳州概況亳州位于安徽省的西北部，是2000年5月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)新設(shè)立的地級市。新的地級亳州市轄渦陽

33、、蒙城、利辛三縣和譙城區(qū)，國土面積8374平方公里，人口561.65萬，其中城區(qū)人口36萬，是國家級歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市和對外開放城市。亳州歷史悠久，源遠(yuǎn)流長，是中華民族古老文明發(fā)祥地之一。3700多年前，商湯建都于亳；亳州人杰地靈，英才輩出。道家鼻祖老子、圣賢莊子、魏武帝曹操、神醫(yī)華佗等名流都出生于亳州。悠久的歷史和燦爛的文化，給亳州留下了眾多的古跡和豐富的文化遺產(chǎn)。亳州物產(chǎn)豐富，經(jīng)濟特色突出，中藥材、蔬菜、畜牧、林業(yè)是該市農(nóng)業(yè)四大支柱產(chǎn)業(yè)，是全國重要的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。亳州市曾被農(nóng)業(yè)部評為“全國菜籃子產(chǎn)品生產(chǎn)先進市”，蒙城縣被譽為“全國平原黃牛養(yǎng)殖第一大縣”，渦陽縣享有“苔干之鄉(xiāng)

34、”的美譽。亳州是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地，位居全國四大藥都之首。亳州建有全國最大、設(shè)施最好、檔次最高的中藥材專業(yè)市場中國（亳州）中藥材交易中心，該中心已成為全國最大的中藥材集散市場。1995年江澤民總書記欣然為亳州命筆“華佗故里，藥材之鄉(xiāng)”，更加提高了亳州作為“藥都”的知名度和影響力。亳州素以“酒鄉(xiāng)”著稱，古井貢酒連續(xù)四屆蟬聯(lián)國家名酒金牌，“古井貢”已成為全國馳名商標(biāo)，其品牌價值30多億元，成為中國名酒最有價值的品牌之一。3.2 地理位置亳州市位于安徽省西北部，地理坐標(biāo)為東經(jīng)115°32-116°46，北緯32°5134°05。地處蘇魯豫皖四省結(jié)合處，西與河南

35、的鄲城縣、鹿邑縣毗鄰,東與安徽省淮北、蚌埠接壤，北靠河南省的商丘、永城，南抵安徽省的亳州、淮南。亳州是中華民族古老文化的發(fā)祥地之一，是國家級歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市和對外開放城市。3.3 交通條件亳州區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。地處蘇魯豫皖四省結(jié)合處，承千古之靈脈，襟豫陜之雄渾，控江浙之蘊秀，接海疆之通衢，為北國之門戶，自古就是東進西出的橋頭堡，南來北往的集散地。國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略以來，其東進西出的優(yōu)勢更為突出。亳州北倚歐亞大陸橋，是京九鐵路進入安徽的第一站，國道省道四通八達(dá)，604、105、311國道交叉穿越，界阜蚌和商阜高速公路穿境而過，渦河和茨淮新河航運可達(dá)長江、通滬杭、連海洋。3.4

36、 水文地質(zhì)境內(nèi)大小河道縱橫交織，河溝稠密，主要河流有境內(nèi)河流屬淮河水系，一級支流渦河、包河、西淝河自西北流向東南。市內(nèi)土壤有黃潮土和砂姜黑土兩個土類、五個亞類、三十個土種，以黃潮土面積最大，占全市耕地總面積的66.3%。規(guī)劃區(qū)露出地層為第四系沖積地層，工程地質(zhì)狀況良好，地基承載力為1015T/平方米。據(jù)國家地震局1990年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為6度。3.5 環(huán)境與城市配套亳州物產(chǎn)豐富，經(jīng)濟特色突出，具有廣闊的發(fā)展前景。亳州是中醫(yī)藥文化的發(fā)祥地，是全國四大藥都之一，從神醫(yī)華佗開辟第一塊“藥圃”至今，種植銷售中藥材已近2100年的歷史。亳州建有全國最大、設(shè)施最好、檔次最高的中藥材專業(yè)市場中國

37、（亳州）中藥材交易中心，該中心已成為全國最大的中藥材集散市場。亳州市下轄的蒙城、渦陽、利辛三縣被譽為“中國黃牛金三角”，年肉類總產(chǎn)量45萬噸，產(chǎn)品銷往世界各地。亳州是全國農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。建有國家級的蔬菜批發(fā)市場，蔬菜水果日最高交易量400萬公斤以上，年交易額6.8億多元，輻射全國十多個省市，并成為蘇、魯、豫、皖交界處50多個縣市的重要果菜區(qū)域集散中心。亳州還是著名的“桐鄉(xiāng)”，亳桐木質(zhì)優(yōu)良，深受東南亞各國歡迎，每年都有大量的出口，促進了亳州外向型經(jīng)濟的快速發(fā)展。第四章 節(jié)能方案分析4.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范1、原則和標(biāo)準(zhǔn)（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進行綜合利用。（3）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。2、規(guī)范和依據(jù)（1）國家計委、建設(shè)部