建設(shè)工程征用土地合同通用版

1、建設(shè)工程征用土地合同通用版 征用土地單位(甲方)： 地 址： 郵碼： ： 法定代表人： 職務(wù)： 被征土地單位(乙方)： 地 址： 郵碼： ： 法定代表人： 職務(wù)： 依據(jù)_(審批權(quán)力機(jī)關(guān))批準(zhǔn)的_建設(shè)項目的計劃任務(wù)書和工程選點報告等文件，按照國家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請和_人民政府檢察批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實地查看、協(xié)商一致，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。 第一條 征用土地數(shù)量及方位 甲方征用乙方土地共_畝，其中稻田_畝，水塘_畝，菜地_畝，坡地_畝，宅基地_畝，林木_畝，共有樹木_株。所征土地東起_，南起_，西起_，北起_. 第二條 征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安排補(bǔ)助

2、費(fèi) 1.依據(jù) 省(或自治區(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。) 2.依據(jù) 省(或自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的_%補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按_辦法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補(bǔ)償。 3.各類耕

3、地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)稻谷為 公斤，每公斤折計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥) 公斤，每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 公斤計算，每公斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。 4.依據(jù)國家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方必需要安排的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地的數(shù)量計算，共計 人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安排補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安排補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的10倍);征用宅基地不付安排補(bǔ)

4、助費(fèi)(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安排補(bǔ)助費(fèi)，按省、市、自治區(qū)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)計算)。 甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后 日內(nèi)，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安排補(bǔ)助費(fèi)共 元(其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安排補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍)，付款均通過XX銀行轉(zhuǎn)帳托付。 第三條 減免公、XX糧交售任務(wù) 甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，依據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 人民政府呈遞減免公、XX糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量，以 人民政府的批文為準(zhǔn)。 第四條 安排辦法 乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩XX勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采用以

5、下第(_)項辦法解決： 1.發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)展耕種面積;也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安排補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。 2.發(fā)展工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安排補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。 3.遷組或并組。土地已被征完或基本征完的村民小組，在有條件地方，可以組織遷組;也可按照自愿互利的原則，與四周村民小組合并，甲方要積極為乙方遷組或并組創(chuàng)造條件。 (按照上述途徑確實安排不完的剩XX勞作力，經(jīng) 省(或自治區(qū)

6、或直轄市)人民政府批準(zhǔn)，在勞作計劃范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安排補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給汲取勞作力的單位;甲方如有招工指標(biāo)，經(jīng) 省(或自治區(qū)或直轄市)人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人，并相應(yīng)核減被征地單位的安排補(bǔ)助費(fèi)。乙方的土地被征完，又不具備遷組、并組條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省(或自治區(qū)、或直轄市)人民政府檢察批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安排補(bǔ)助費(fèi)，由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人口的生活補(bǔ)助。) 乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安排補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所必需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解

7、決;鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣(或市)土地管理機(jī)關(guān)檢察核實后，由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配，物資價款由乙方支付。 第五條 甲方的責(zé)任 1.甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的狀況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀;凡在當(dāng)?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不必需要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，同意乙方耕種。 2.甲方已征用2年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特別必需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征用未用的土地)，除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h(或市)人民政府有權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。 3.甲方如

8、逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安排補(bǔ)助費(fèi)，乙方可憑本合同正本申請XX銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。 第六條 乙方的責(zé)任 1.自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必需賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征用地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。 2.乙方在本合同訂立后必需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機(jī)關(guān)處理。 第七條 工程臨時用地 甲方在工程施工過程中，必需要建設(shè)材料堆場、運(yùn)輸通路和其他臨時設(shè)施的

9、，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實必需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準(zhǔn)工程項目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。 第八條 其他約定 _. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設(shè)工程管理部門和 縣(或市)政府調(diào)解，調(diào)解不成的，