房產(chǎn)中介租賃合同

1、房產(chǎn)中介租賃合同 出租方：(以下簡稱甲方) ： 證件號碼： ： ： 郵政編碼： 承租方：(以下簡稱乙方) ： 證件號碼： ： ： 郵政編碼： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于_年_月_日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議： 第一條：租賃范圍及用途 1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為_平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證編號：_) 2、乙方租用上述房屋作_之用，未通過甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。 第二條：提供設(shè)備 1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設(shè)施。 2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承當(dāng)。 第三條： 1、租賃期自_年_

2、月_日起至_年_月_日止。 2、租賃期滿后乙方假設(shè)必需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。 第四條：租金 租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算。 第五條：支付方法 1、租金須預(yù)付，乙方以每_個月為一個支付周期，乙方每_個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下_個月的租金，以此類推。 2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號： 開戶銀行： 賬號： 抬頭： 3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 第六條：

3、物業(yè)管理費及其它費用 1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付。 2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。 3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、 費等。 第七條：押金 1、為確保本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方_個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。假設(shè)乙方不履行合同，則押金不予返還;假設(shè)甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。 2、租借期內(nèi)，無特別狀況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和

4、更改終止合同租借期。 3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途 ，可由甲方代買國際長途 使用卡，費用由乙方支付(依據(jù)卡上密碼可在室內(nèi) 機上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借 乙方不得發(fā)生以下行為： 1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。 2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。 3、未通過甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。 第九條：修理保養(yǎng) 1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備必需要修理保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排修理保養(yǎng)。重要設(shè)備必需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。 2、上述修理保養(yǎng)費用由甲方承當(dāng)，但假設(shè)由于乙

5、方原因造成的修理，則費用由乙方承當(dāng)。 3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備必需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承當(dāng)費用。 第十條：變更原狀 1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承當(dāng)。 2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。 3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。 第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的有意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承當(dāng)。 第十二條：甲方免責(zé)： 1、因地震、水災(zāi)、或非甲方有意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引

6、起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的狀況除外。 2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。 第十三條：乙方責(zé)任 1、必需遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 2、必需妥善使用租賃場所及公用部分。 3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生以下行為： (1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨? (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為; (3)違xxx治安、xxx和違法行為。 第十四條：通知義務(wù) 1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采納書面形式。 2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者假設(shè)發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一

7、方。 第十五條：合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。 第十六條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。 1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付; 2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的; 3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的; 4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的; 5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映激烈的; 6、觸違法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等狀況發(fā)生的; 7、有顯然失信或欺詐行為的事實的; 8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。 第十七條：特別說明 1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。假設(shè)遇特別狀況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。 2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。 第十八條：租賃場所的歸還 合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料