房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同模板最新

1、房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同模板最新 甲方(出售方)： 身份證號(hào)碼： 乙方(買(mǎi)售方)： 身份證號(hào)碼： 丙方(居間方)： 身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài) 第一條 成交房屋基本狀況 房屋登記地址： 房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途： 登記所有人房屋抵押狀況： 房屋共有人是否同意出售：是 否目前是否已出租：是 否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是 否房屋權(quán)屬狀況：私有產(chǎn)權(quán)房 使用權(quán)的公房可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 其他房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層其他狀況 1.1 經(jīng)

2、協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并確保房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況堅(jiān)持一致，否則愿承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。 1.2 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。 第二條 成交價(jià)格 甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣xxx元，(大寫(xiě)：xx)。 第三條 付款方式 3.1 現(xiàn)金或貸款支付 如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。 3.2 資金監(jiān)管服務(wù) xxxx房

3、地產(chǎn)中介可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂資金監(jiān)管委托協(xié)議。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及資金監(jiān)管委托協(xié)議所約定的程序及方式辦理。無(wú)論上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。 如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承當(dāng)。 第四條 稅、費(fèi)的承當(dāng) 4.1 甲乙雙方確保，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。 4.2 無(wú)論有上述約定，雙方同意：甲方承當(dāng)xx;乙方承當(dāng)xxx 。 第五條 權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付 5.1 雙方承諾，在本

4、合同簽訂之日后，于_年_月_日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所必須的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。 5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。 5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、 、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。 5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在房屋交接單上簽字確認(rèn)。 第六條 違約責(zé)任 6

5、.1 甲方確保所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方確保有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，確保全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.2 乙方確保所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并確保全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。 第七條 免責(zé)條款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承當(dāng)責(zé)任。 第八條 爭(zhēng)議的解決

6、甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。 第九條 其他約定 第二部分 關(guān)于居間服務(wù) 第十條 丙方責(zé)任 9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù); 9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。 第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付 10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。 10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元，大寫(xiě)：xxx元，由xxx方承當(dāng)。 10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。 第十二條 特別聲明 11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。 11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承當(dāng)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不