房屋租賃合同書(shū)（中介）

1、房 屋 租 賃 合 同 書(shū)中介 房屋租賃合同書(shū) 甲方出租方：_身份證號(hào)：地址： 乙方承租方：_身份證號(hào)：地址： 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互得的基礎(chǔ)上，友好基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 一、租房地點(diǎn)：甲方同意把室的房屋租給乙方，并確保該房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋僅為所用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。 三、租期：自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。 四、租金：每月元人民幣，租房確保金元人民幣。 五、付款方式：1、乙方每_個(gè)月支付一次，第一次租金及確保金在簽定本合同時(shí)即時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前_天將下期房款支付 給甲方；2、甲方在收到

2、第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)元給中介方。 基本費(fèi)用：乙方承當(dāng)以下在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)電費(fèi) 費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)煤氣費(fèi)有線電視月租費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他費(fèi)用如有見(jiàn)補(bǔ)充各位項(xiàng)。 六、租房確保金：存放于甲方中介方處作為履約確保金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。 七、甲方義務(wù)：1、甲方必需確保該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；2、室內(nèi)外正常修理由甲方負(fù)責(zé)；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提升租金，否則算作違約處理。 八、乙方義

3、務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、確保金及其它費(fèi)用；2、未通過(guò)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；3、本合同終止時(shí)，必需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)、檢查、移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及其設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。假設(shè)水，電，煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東，中介費(fèi)無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。乙方搬家臨走前必需把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清潔費(fèi)元。 九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不夠低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，甲方退

4、回剩余租金及確保金；3、如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及確保金；4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及確保金，否則，沒(méi)收剩余房租金及確保金。 十、房屋配置：床只，席夢(mèng)思只，床頭柜只，餐桌張，椅子只，沙發(fā)組，茶幾只，衣柜只，電視機(jī)臺(tái)，機(jī)頂盒只，電視柜只，冰箱臺(tái)，洗衣機(jī)臺(tái)，熱水器臺(tái)，微波爐臺(tái)，煤氣灶臺(tái)，油煙機(jī)臺(tái)，掛壁式空調(diào)臺(tái)。 十一、補(bǔ)充條款：明細(xì)清單水表讀數(shù)_度，電表總讀數(shù)_度， 峰_度，谷_度。防盜門(mén)鑰匙_把，房間鑰匙，電子門(mén)鑰匙_把，車(chē)庫(kù)鑰匙_把。 (1)_ (2)_ 十二、中介方義務(wù)：中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取雙方傭金后，責(zé)任自行解除，假設(shè)甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。 十三、本合同未盡事宜，一律按民法典的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 十四、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承當(dāng)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少