房屋租賃合同（九）

1、房屋租賃合同九 出租方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 承租方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 依據(jù)_，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條房屋位置 所租賃房屋位于_，建筑面積_平方米，免租金面積_平方米。 第二條租賃期限 租賃期共_年零_ 月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租方有以下情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失： 1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的； 2承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的； 3承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的； 4擅自改變房屋用途的； 5承租方的噪音

2、等污染超過出租方要求的。 如承租方逾期不搬遷，出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承當(dāng)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第三條使用性質(zhì) 經(jīng)營(yíng)性使用 第四條租金及交納期限 1月租金_元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。 2承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或_年租金，每逾期一日按租金_分之_交滯納金。 第五條租賃期間房屋修繕 1所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)按時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。 2承

3、租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確必需變動(dòng)的，必需征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。 3租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。 第六條違約責(zé)任 協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的_%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的_%作為違約金。 第七條免責(zé)條件 房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 第八條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)_市仲裁委員會(huì)仲裁。 第九條其他事項(xiàng) 1協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。 2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。 3本協(xié)議自_年_月_日起生效，期限為_年。