常州淮都金屬城置業(yè)有限公司協(xié)議書

1、常州淮都金屬城置業(yè)有限公司租賃協(xié)議書甲方（出租人人常州淮都金屬城置業(yè)有限公司合同編號(hào)乙方（承租人人為共同發(fā)展，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，木著互利原則，簽訂如下協(xié)議：第一條商用場地的租賃1. 甲方將淮都金屬城內(nèi)號(hào)（門市、倉庫或堆場）平方米（建筑面積租賃給乙方）。2. 乙方租賃場地用于經(jīng)營鋼材及各類金屬制品，特殊情況應(yīng)取得甲方書面同意后方可施行。3. 協(xié)議期口年月日起至年月日止。采取先付后用的租賃方式，乙方在簽訂木協(xié)議時(shí)一次性付清全年費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）元整（¥），其中租金人民幣（大寫）元整（¥）,物業(yè)管理費(fèi)人民幣（大寫）元整（¥）。4. 乙方如需續(xù)租，在租賃期屆滿前

2、10日內(nèi)重新簽訂協(xié)議。5. 綜合保證金乙方向甲方交納綜合保證金壹仟元（續(xù)租的，沿用上期足額保證金），在租賃期內(nèi)，如乙 方有嚴(yán)重違規(guī)行為或拖欠甲方應(yīng)繳款項(xiàng)等情形，甲方將按自關(guān)規(guī)定處罰：被投訴而不積極配 合處理的，甲方將從綜合保證金中提取，先行賠付，事后追加處罰并補(bǔ)足保證金。口退場z 日起滿一年，并在綜合保證金足額的情況卞，甲方全額退還保證金。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方應(yīng)在租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施完好的情況下，交付乙方使用。2. 在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)的清潔管理工作，并提供房屋及水、電原有配給設(shè)施 的止常維修服務(wù)。3. 甲方必須加強(qiáng)消防、治安管理、以維護(hù)乙方合法權(quán)益。4. 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與

3、消費(fèi)者及商城內(nèi)其他經(jīng)營戶因質(zhì)量或經(jīng)營行為引起的糾紛。 第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 優(yōu)質(zhì)商戶享有現(xiàn)有場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（不服從管理，不遵紀(jì)守法的，商城有權(quán)不子續(xù)租）2. 乙方享有經(jīng)營口主權(quán)，其遵章守紀(jì)的合法經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干涉。3. 乙方因經(jīng)營需要，可口主聘用人員，但必須對其行為活動(dòng)負(fù)責(zé)。4. 乙方在租賃期間應(yīng)遵守商城的各項(xiàng)管理規(guī)章制度：（1）遵紀(jì)守法、服從管理；誠信經(jīng)商、文明服務(wù)，杜絕價(jià)格欺詐和一切不止當(dāng)競爭行為； 亮照經(jīng)營、明碼標(biāo)價(jià)。（2）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，口覺履行消防協(xié)議的規(guī)定，掌握消防、滅火 及口救知識(shí)；經(jīng)營區(qū)內(nèi)（門市二、三樓除外）不得住宿、燒飯，并嚴(yán)禁明火。（3）積極

4、配合商城管理人員的工作，在每月10日前主動(dòng)繳納各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。5. 乙方經(jīng)營場地如需轉(zhuǎn)租他人，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)，并辦理和關(guān)變更登記手續(xù)。私口轉(zhuǎn)讓的, 甲方有權(quán)作出任何處理，直至解除木協(xié)議。6. 租賃期滿，乙方不再續(xù)租必須提前20天通知甲方，主動(dòng)上繳并注銷工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù) 登記證，辦理所有退租手續(xù)，冃要補(bǔ)足保證金后方可退場。期滿后5天，未撤離商品和建筑 物商城作無主處理。7. 乙方有義務(wù)提供外來從業(yè)人員的相關(guān)登記材料。& 租賃期屆滿，乙方返還的房屋、設(shè)施應(yīng)恢復(fù)使用前的狀態(tài)（經(jīng)甲方同意的除外）：如有損 壞、缺失等，乙方應(yīng)予按價(jià)賠償。第四條協(xié)議的解除在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除協(xié)

5、議，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任（支付 租金總額10%的違約金）并賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失：（1）不按吋交納場地租賃費(fèi)、稅金等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的，經(jīng)甲方催告，在十天內(nèi)未交付的。（2）違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、城管、衛(wèi)生、消防、質(zhì)監(jiān)等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不 糾正的。（3）乙方銷售假冒偽劣商品或經(jīng)常出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，經(jīng)甲方書面警告后仍不糾正或因商 品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。（4）擅自經(jīng)營非商城徐科的產(chǎn)品或服務(wù)，經(jīng)警告仍不調(diào)整的。（5）綜合保證金被扌i【除后，在一個(gè)月內(nèi)未補(bǔ)足的。（6）侵山甲方場地、經(jīng)書面警告拒不撤離的（甲方有權(quán)要求賠償侵占場地的租金損失、直 至解除協(xié)議）。（7）其他違反商城管理?xiàng)l例，造成嚴(yán)重后果的。（8）甲方如對商城商位作整體調(diào)整，乙方必須無條件服從。但甲方必須以原租賃端佯同等 面積價(jià)格安排好乙方，保證乙方正常經(jīng)營。第五條違約責(zé)任1. 任何乙方未履行木協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損 失并支付租金總額10%的違約金。2. 如果乙方不按時(shí)交納任何應(yīng)交款項(xiàng)，從到期之日起，每日按應(yīng)繳總費(fèi)用5%。繳納滯納金 （拖欠滿十天，甲方有權(quán)解除協(xié)議）。第六條爭議的解決方式甲乙雙方先寫上解決，協(xié)商不成后向商城所在地人民法院起訴。第七條約定事項(xiàng)：第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。