規(guī)劃條件范本AO

1、溫嶺市建設(shè)規(guī)劃局發(fā)文稿紙簽發(fā)：核稿：會(huì)簽：主辦單位和擬稿人：主題詞：規(guī)劃、條件、通知事由：關(guān)于核發(fā)溫嶺市 地塊（原 ）國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)劃條件的通知附件：出讓用地紅線圖主送機(jī)關(guān)：溫嶺市國(guó)土資源局抄送機(jī)關(guān)： 鎮(zhèn)人民政府（ 街道）、規(guī)劃辦 、房產(chǎn)科、行政審批科（ 規(guī)劃所（分局）、市城建檔案館、郭建跳局長(zhǎng)打字： 校對(duì)： 鑒印：發(fā)文： 字第 號(hào) 200 年 月 日封發(fā)根據(jù) 總體規(guī)劃和市政府批準(zhǔn)的 市（ 鎮(zhèn)） 地塊（原 ）控制性詳細(xì)規(guī)劃（ 號(hào)文件），經(jīng)我局研究，現(xiàn)將 市（鎮(zhèn)） 地塊（原 ）國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)劃條件函告如下，請(qǐng)你單位在出讓時(shí)列入用地出讓條件，并將規(guī)劃條件一并載入出讓合同。規(guī)劃條件和附件，出

2、讓方和受讓方不得擅自更改，在出讓和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中確需變更的，必須報(bào)我局批準(zhǔn)。二00 年 月 日 溫嶺市 地塊（原 ）國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)劃條件 1 用地情況1.1 用地四至界限：東至 ，南至 ，西至 。北至 ，（詳見(jiàn)附圖）1.2 規(guī)劃建設(shè)用地面積約： 平方米。（其中出讓用地 平方米，代征綠化 平方米，代征道路 平方米）2 用地使用性質(zhì)用地。3 用地使用強(qiáng)度3.1 容積率：不大于 ，總建筑面積不大于 平方米。其中商業(yè)建筑面積不大于 平方米；住宅建筑面積不大于 平方米（有社區(qū)用房包含社區(qū)用房）。3.2 建筑密度：不大于 %3.3 綠地率： 不少于 %。4 建筑設(shè)計(jì)要求4.1 建筑限高： 米。4.2要符合

3、消防、日照要求，多層住宅日照間距控制在1：1.15以上。高層住宅日照按浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)城市建筑工程日照分析技術(shù)規(guī)程DB33/10502008執(zhí)行。 側(cè)用地外 米和 側(cè)用地外 米為該用地塊日照控制線。（周邊現(xiàn)狀或規(guī)劃有影響項(xiàng)目）。4.3建筑退規(guī)劃紅線距離：建筑紅線后退東側(cè)用地邊界線不小于 米；建筑紅線后退南側(cè)用地邊界線不小于 米；建筑紅線后退西側(cè)用地邊界線不小于 米；建筑紅線后退北側(cè)用地邊界線不小于 米；建筑紅線后退轉(zhuǎn)角道路紅線不少于 米。4.4圍墻退用地紅線距離：東側(cè)退用地紅線 米。南側(cè)退用地紅線 米。西側(cè)退用地紅線 米。北側(cè)退用地紅線 米。4.5 如建設(shè)地下室，地下室邊界線后退用地邊界線不

4、少于5米。地下室空間利用面積不計(jì)容積率，僅限停車(chē)位、儲(chǔ)藏室及設(shè)備用房。4.6 停車(chē)泊位須按城市建筑工程停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)劃和配件標(biāo)準(zhǔn)（DB33-1021-2005）規(guī)定設(shè)置。4.7 根據(jù)溫嶺市住房建設(shè)規(guī)劃規(guī)定，該地塊商品住房總面積中套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重必須達(dá)到70%以上。（鎮(zhèn)項(xiàng)目不受限制，取消該條）4.8 須配置地上總建筑面積7物業(yè)管理用房（4為物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房，3為物業(yè)管理辦公用房）。4.9 公建配置（選取）：1.須配置社區(qū)用房，建筑面積不小于 平方米，位置在 層及以下，有單獨(dú)出入口。建好后無(wú)償移交給政府。2. 須配置廉租房 套，每套不少于50平方米，建好后無(wú)償移交給

5、政府。3.須配置一個(gè) 班幼兒園，用地面積 平方米，建筑面積 平方米，建好后無(wú)償移交給政府。4.須配置一所旅游三星標(biāo)準(zhǔn)的公廁，位置 ，建好后無(wú)償移交給政府。4.10 考慮建筑與環(huán)境的亮化設(shè)計(jì)。4.11 注重建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及節(jié)能材料的應(yīng)用，居住建筑要考慮太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)。4.12 住宅設(shè)計(jì)須滿(mǎn)足住宅建筑規(guī)范GB50368-2005。413出讓用地范圍內(nèi)不得設(shè)計(jì)通天式房屋及排屋。（商品套房出讓使用該條）5 城市設(shè)計(jì)要求5.1 建筑的體量、材料、色彩應(yīng)與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、明快、大方的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。5.2 透空裝飾性圍墻、外墻裝修材料和屋面材料必須報(bào)市建設(shè)規(guī)劃局批準(zhǔn)。5.3 臨路建筑和

6、道路主視線建筑不得設(shè)置開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)。6 市政要求6.1 用地內(nèi)管線須根據(jù)相關(guān)部門(mén)要求統(tǒng)一考慮。6.2 室外±0.00標(biāo)高，根據(jù)周邊道路的設(shè)計(jì)標(biāo)高做好出讓地塊的豎向設(shè)計(jì)，并滿(mǎn)足無(wú)障礙設(shè)施要求。7 開(kāi)發(fā)要求7.1 受讓單位負(fù)責(zé)受讓用地內(nèi)規(guī)劃確定的全部項(xiàng)目的建設(shè)（包括填土，內(nèi)部施工三通，用地內(nèi)市政配套設(shè)施、亮化工程和環(huán)境綠化建設(shè)等）。并代建 （有政府要求代建項(xiàng)目）7.2 除商業(yè)外小區(qū)實(shí)行封閉式管理，須建設(shè)透空裝飾性圍墻，受讓單位須建設(shè)技防設(shè)施和安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。7.3 按規(guī)定繳納城建配套費(fèi)。7.4 用地內(nèi)規(guī)劃平面圖和單體建筑方案須進(jìn)行多方案比較（不少于三個(gè)設(shè)計(jì)單位），并須按有關(guān)程序報(bào)審。7.5 該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)必須具備相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。8 其它8.1 涉及