精品工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則15頁

1、精品工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則一、目的及原則1、為規(guī)范沈陽公司質(zhì)量管理工作，提供客戶滿意的精品工程。2、按照集團(tuán)質(zhì)量管理辦法，結(jié)合沈陽公司實(shí)際，制定本細(xì)則。3、質(zhì)量管理堅(jiān)持過程控制原則。二、檢查范圍1、精品工程檢查范圍：主體結(jié)構(gòu)混凝土工程、裝飾裝修工程、 門窗安裝工程、水電安裝工程。（其他分項(xiàng)工程執(zhí)行遼寧省地方統(tǒng)一 驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)）2、檢查方法：主體結(jié)構(gòu)工程以樓層為檢查對象，裝飾及安裝工 程以戶為檢查對象，按工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查。三、職責(zé)1、項(xiàng)目運(yùn)營部：是沈陽公司精品工程質(zhì)量管理監(jiān)督部門，負(fù)責(zé) 對項(xiàng)目的精品工程質(zhì)量管理實(shí)施進(jìn)行跟蹤檢查， 提出精品工程質(zhì)量月 檢報告。2、項(xiàng)目公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目精品工程質(zhì)

2、量管理實(shí)施工作。四、分項(xiàng)工程檢查標(biāo)準(zhǔn)1、總則1.1基本要求及計(jì)算方法：在達(dá)到遼寧省地方統(tǒng)一驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 的基礎(chǔ)上，加大觀感檢查權(quán)重，即觀感優(yōu)良率占 60分，實(shí)測達(dá)標(biāo)率 占40分，合計(jì)100分，綜合得分80分以上為優(yōu)良，綜合得分75 79分為合格，綜合得分75分以下為不合格。注：觀感項(xiàng)目每發(fā)生 1處不合格，在綜合得分中扣除1分1.2檢查方法：以觀感為主，實(shí)測為補(bǔ)的檢查方法1.3檢查程序：由項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位、總分包單位對分項(xiàng)工程 進(jìn)行檢查，要求逐層、逐戶100%全面檢查，禁止漏檢。項(xiàng)目運(yùn)營部 對在建工程進(jìn)行跟蹤抽檢，且每棟樓不少于10戶。1.4檢查表格：執(zhí)行內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)表格，見附表。2、主體混凝土結(jié)

3、構(gòu)工程2.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)2.1.1任何部位無漏筋、孔洞、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫（拆模 過早，養(yǎng)護(hù)不到位）；2.1.2梁底無塌腰、下沉、傾斜（3mm以內(nèi)）；2.1.3剪力墻迎面、門窗口迎面、陰角部位保證90度，無炸腮（3mm以內(nèi)）；2.1.4無漲模、倒梆（3mm以內(nèi)）。2.1.5梁柱節(jié)點(diǎn)部位無明顯接茬，接茬部位凹凸小于 3mm。2.1.6天棚陰角平直彎度小于 3mm，跨度大于5米時彎度小于 5mm。2.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)2.2.1以上2.1.1 2.1.6觀感項(xiàng)目中，發(fā)生一處不合格，但經(jīng)修 補(bǔ)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，評為合格。2.2.2蜂窩、麻面每戶出現(xiàn)一處，但不大于 20cm2,評為合格。2.2.3觀感項(xiàng)目中2

4、.1.2 2.1.6誤差小于5mm，評為合格。2.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)231觀感項(xiàng)目中2.1.1缺陷，修補(bǔ)后達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2缺陷誤差大于2.2合格標(biāo)準(zhǔn)，評為不合格。2.3.3每層樓水平500mm線必須彈在墻柱上，無500mm線的樓層，評為不合格。3、室內(nèi)咼級抹灰3.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)3.1.1室內(nèi)所有門窗口必須垂直、方正，實(shí)測不準(zhǔn)大于2mm，不得出現(xiàn)“豆角彎,”門口處不準(zhǔn)出現(xiàn)上寬下窄。3.1.2墻面（含施工洞口）無明顯接茬。3.1.3門窗陽角等部位必須按規(guī)定抹 8 10cm寬1:2.5水泥砂漿 護(hù)角，色差要分明。不準(zhǔn)在陽角迎面后抹一面層灰，防止通天縫。3.1.4每戶房間空鼓、裂紋（面積小于 20

5、 cm2 ）累計(jì)不準(zhǔn)超過2 處，并經(jīng)過修補(bǔ)可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.1.5配套工種，如電工開關(guān)、插座、水暖管眼、空調(diào)管眼等周 圍要處理干凈，平整光滑，預(yù)留管眼需圓滑。3.1.6每戶室內(nèi)包括廚房、衛(wèi)生間等其他不明顯部位，不準(zhǔn)出現(xiàn) 墻面粗糙、丟活等現(xiàn)象。3.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)3.2.1每戶發(fā)生大于20 cm2的修補(bǔ)累計(jì)小于3處，經(jīng)過修補(bǔ)達(dá) 到標(biāo)準(zhǔn)，可評為合格。322門窗口 “豆角彎”不超過mm3.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)3.3.1門窗口 “豆角彎”超過mm。3.3.2接茬不平、凹凸超過3mm。3.3.3抹灰前的基層處理不合格。3.3.4空鼓、裂紋數(shù)量每戶超過4處。3.3.5窗臺部位水泥砂漿抹灰出現(xiàn)空鼓。3.3.6門口部

6、位不按規(guī)定留設(shè)8 10 cm寬護(hù)角，在迎面后抹一遍 灰，評為不合格。3.3.7凡是在抹灰過程中出現(xiàn)不符合規(guī)范及驗(yàn)標(biāo)規(guī)定的所有問 題，均評為不合格。4、樓梯間、室內(nèi)地面工程4.1基本要求4.1.1地面工程嚴(yán)禁一遍成活，必須按兩次抹壓施工，先打底子 將地?zé)峁軌簩?shí)，確保地?zé)峁苌掀び?5-10伽厚混凝土保護(hù)層。4.1.2面層施工厚度必須保證30伽以上，下好分隔條（或用無齒 鋸割縫），要計(jì)算好樓層標(biāo)高，割縫時不得破壞地?zé)峁堋?.1.3面層抹壓必須三遍以上，澆水養(yǎng)護(hù)不少于7天。4.2觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)4.2.1無空鼓、起砂、裂紋、漏壓。4.2.2衛(wèi)生間、陽臺地面必須按規(guī)定留有坡度。4.2.3樓梯間窗周邊、門周邊

7、、各種預(yù)留口、配電箱周邊必須平直、交圈424成品地面不得有污染。425踢腳線按規(guī)定涂刷10 cm高深灰色涂料。426樓梯踏步無破損。4.3觀感合格標(biāo)準(zhǔn)滿足地方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，有輕微裂紋評為合格。4.4觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)凡未達(dá)到上述觀感標(biāo)準(zhǔn)，即為不合格。5、室內(nèi)大白工程5.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)5.1.1墻面表面必須平整光滑、無漏壓。5.1.2任何房間不得有泛堿發(fā)生。5.1.3門窗柱等陰陽角必須順直，表面光滑，不準(zhǔn)出現(xiàn)毛槎。5.1.4墻根部位、配電箱、電工盒、空調(diào)眼周圍細(xì)部處理平整、 密實(shí)、交圈，無明顯補(bǔ)刮。5.1.5同一戶所有房間無色差，顏色必須一致。5.1.6所有房間天棚四角平直，彎度小于 3伽。5.2觀

8、感合格標(biāo)準(zhǔn)：小范圍的偏差為合格。5.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)5.3.1任何位置、陰陽角、天棚四角、有較大偏差的為不合格。5.3.2出現(xiàn)明顯缺陷的任何部位均為不合格。6、門窗工程6.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)6.1.1開關(guān)靈活，安裝牢固。6.1.2小五金齊全。6.1.3表面無污染、無劃痕、無破損。6.1.4進(jìn)戶門安裝不準(zhǔn)出現(xiàn)“邁步”6.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)允許有小于4cm2的局部污染，但必須修補(bǔ)到標(biāo)準(zhǔn)。6.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)：觀感檢查不合格。7、外墻磚工程7.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)7.1.1對整棟樓進(jìn)行全面檢查，對所有的線條、柱、陰陽角檢查 優(yōu)良率必須達(dá)到60%以上。7.1.2外墻磚必須平直，表面潔凈。7.1.3外墻磚縫必須均勻整

9、齊。7.1.4陰角處和沿口處要處理規(guī)范，四面交圈。7.1.5門窗外墻鷹嘴坡度不小于1.5 cm,窗臺坡度不小于2 cm7.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)：滿足地方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。7.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)7.3.1不滿足規(guī)范、驗(yàn)標(biāo)規(guī)定。7.3.2出現(xiàn)明顯影響觀感的部位即為不合格。7.3.3造成永久性缺陷的部位，除強(qiáng)行返工外，評為不合格。8、外墻涂料工程8.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)表面光滑、無污染、無明顯接茬，無漏刷、無流淌，無漏壓，滿 足規(guī)范要求。8.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)滿足規(guī)范要求，每棟樓僅發(fā)生一處面積不大于400cm2的缺陷8.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)8.3.1不滿足規(guī)范要求，或出現(xiàn)較大面積的污染或缺陷。8.3.2出現(xiàn)兩處以上的漏刷部位

10、即評為不合格。9、室內(nèi)精裝修工程9.1地板鋪裝標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1地板下防潮墊靠墻邊處上卷100mm，踢腳線安裝時隱蔽, 防止地面灰塵上揚(yáng)；9.1.2板塊之間縫隙嚴(yán)密，接頭錯開，表面潔凈，拼接板塊的紋 理對齊；9.1.3板塊之間的拼接牢固，無松動現(xiàn)象；9.1.4復(fù)合木地板面層光滑，無傷痕，圖案清晰，顏色一致，紋 理清楚；9.1.5踢腳線表面光滑，接縫嚴(yán)密，高度、出墻厚度一致。9.2戶內(nèi)門安裝標(biāo)準(zhǔn)9.2.1門框與墻體間需填塞保溫材料時，應(yīng)填塞飽滿、均勻；9.2.2門扇安裝：裁口順直，刨面平整光滑、開啟靈活、穩(wěn)定無回彈和倒翹;923小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊、尺寸準(zhǔn)確、 規(guī)格符合要求、螺

11、絲擰緊臥平并且方向一致，插銷開啟靈活。9.3石材鋪裝工程9.3.1材料加工：按尺寸劃線切割，與地磚、地板接縫控制在2mm 以內(nèi)；9.3.2石材表面平整、潔凈；護(hù)理保養(yǎng)到位，無澀感；直線平順，曲線平滑；板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，洞口、槽邊套割吻合，邊緣整齊；9.3.3顏色均勻自然美觀，無明顯色差；9.3.4石材地面拼縫緊密，順直、美觀，無明顯錯縫；勾縫干凈、 平順、美觀；9.3.5縫隙寬度一致，橫平豎直；陰陽角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平直；9.3.6無裂痕、缺損、泛堿、膠印、劃傷9.4地面鋪磚工程9.4.1面層與基層的結(jié)合必須牢固、無空鼓；9.4.2陽角45度對縫，陰角壓

12、磚正確；拼縫和陰陽角線等各類線 條，直線平順，曲線平滑；勾縫寬度一致、密實(shí)、美觀；9.4.3磚面平整光潔，排磚合理，色澤一致、無色差，無裂紋、 掉角、缺楞，無破損，無污染；9.4.4衛(wèi)生間、水房等有地漏處坡度符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范的要求9.4.5踢腳線表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致，結(jié)合牢固,出墻厚度適宜。946鑲邊材料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊、 光滑。9.5內(nèi)墻面磚鑲貼工程9.5.1墻面磚鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空鼓，無歪斜、缺棱、掉角和 裂縫等缺陷。9.5.2磚縫寬度一致。9.5.3無小半塊磚。9.5.4開關(guān)插座不跨磚縫。9.5.5表面：平整、潔凈、顏色協(xié)調(diào)一致。9.5.6接縫：

13、填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致，顏色一致，花紋一致， 陰陽角處的磚壓向正確，非整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等 出墻厚度一致。9.6墻面乳膠漆9.6.1表面干凈、清潔、平整，強(qiáng)光下無射影或波浪紋，墻面無 流墜、皺皮；9.6.2顏色均勻一致，無色差、咬色、透底、銹跡；9.6.3直線平順，曲線平滑；各類凹縫、凸條寬度一致；9.6.4墻面光亮和光滑均勻一致，不透底；9.6.5裝飾線：分色線平直，偏差不大于1mm （拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查）。顏色刷紋：顏色一致，無明顯刷紋。9.7吊頂安裝工程9.7.1按線施工，四點(diǎn)極差w 3mm ;9.7.2石膏板施工要求按線施工，表面順直、安裝牢固、符合設(shè)

14、計(jì)要求；9.7.3鋁合金裝飾吊頂板與龍骨的連接應(yīng)緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷、劃痕等缺陷；9.7.4燈飾、通風(fēng)口、檢查孔等，應(yīng)與吊頂協(xié)調(diào)配合，除設(shè)計(jì)上充分注意，施工時也應(yīng)注意其收口的質(zhì)量要求；9.7.5風(fēng)口、檢查孔與墻面或柱面交接部位，面板要做好封口處 理，不得露白槎。9.8衛(wèi)生器具安裝9.8.1地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水圭寸高度不得小于50mm ；9.8.2衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)；9.8.3有飾面的浴盆，應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢修門；9.8.4衛(wèi)生器具的支托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接 觸緊密、平穩(wěn)。10、電氣工程10

15、.1評定標(biāo)準(zhǔn)：每棟樓抽檢，抽檢戶數(shù)以不低于每層樓總戶數(shù)的30%為標(biāo)準(zhǔn)，每戶分別檢查以下10.2 10.8項(xiàng)問題，按平均分計(jì)， 總分90分及以上，評為優(yōu)良?？偡?80分及以上，評為合格。80分 以下為不合格。10.2.1開關(guān)面板安裝牢固，緊貼建筑物表面，四周密實(shí)無縫隙。1022開關(guān)控制相線，上凸為開、下凸為關(guān)。開關(guān)操作靈活，接 觸可靠。10.2.3開關(guān)面板光滑整潔、無變形、無碎裂、劃傷。10.2.4開關(guān)底邊距地標(biāo)高符合施工圖紙要求，同一室內(nèi)安裝標(biāo)高 一致，偏差不超過5mm。10.3插座安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)10.3.1主臥室插座位置讓出床頭。10.3.2面對插座，左零右火，上為地線。10.3.3插座面板安

16、裝牢固，緊貼建筑物表面，四周密實(shí)無縫隙。10.3.4插座面板光滑整潔、無變形、無碎裂、劃傷。10.3.5同一室內(nèi)安裝標(biāo)高一致，偏差不超過5mm。10.4分戶箱安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)10.4.1分戶箱內(nèi)整潔無雜物，底邊距地地標(biāo)高符合施工圖紙要 求，偏差不超過5mm。10.4.2分戶箱回路標(biāo)識清晰，無合并回路現(xiàn)象。10.4.3分戶箱面板安裝牢固，緊貼建筑物表面，四周密實(shí)無縫隙。10.4.4分戶箱面板光滑整潔、無變形、無碎裂、無劃傷，開關(guān)靈 活。10.5集中表箱安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)10.5.1集中表箱內(nèi)整潔無雜物，管入箱護(hù)口完整。10.5.2集中表箱接地跨接線接觸良好，各回路標(biāo)識清晰，電表標(biāo)牌標(biāo)識清晰，無串戶情況。1

17、0.5.3集中表箱面板安裝牢固，緊貼建筑物表面，四周密實(shí)無縫 隙。10.5.4集中表箱面板光滑整潔、無變形、無碎裂、無劃傷，開關(guān) 靈活。10.6三聯(lián)體弱電箱安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)10.6.1箱內(nèi)整潔無雜物，箱體完整，無開洞不規(guī)范現(xiàn)象。10.6.2面板安裝牢固，緊貼建筑物表面，四周密實(shí)無縫隙。10.6.3集中表箱面板光滑整潔、無變形、無碎裂、無劃傷。10.7電源柜安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)10.7.1電源柜固定良好，無松動現(xiàn)象。10.7.2工作零線與保護(hù)零線均分別做重復(fù)接地。10.7.3柜子連接跨地線連接可靠。10.7.4柜內(nèi)接線橫平豎直，工藝美觀。10.8其他10.8.1公共區(qū)域紅外感應(yīng)燈，安裝牢固，能正常工作。10

18、.8.2照明燈具在房間梁墻分格中心，不偏移，固定可靠。11、水暖工程11.1基本要求管道安裝完成，并已做完水壓（灌水）試驗(yàn)、通水通球試驗(yàn)，符 合相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。觀感檢查優(yōu)良率達(dá)到70%以上，實(shí)測檢查達(dá)標(biāo)率80%以上。11.2觀感標(biāo)準(zhǔn)11.2.1管道安裝：管道表面清潔無污染。立管、水平管順直無明 顯彎曲，與墻面距離一致。11.2.2管道接口：11.2.2.1PP-R管道連接：熱熔施焊其焊縫表面應(yīng)熔化良好，飽 滿、平整，有一均勻的熔接圈，且無彎曲、斷裂和燒焦等缺陷。不得 出現(xiàn)局部熔瘤或熔接圈凸凹不勻現(xiàn)象。11.2.2.2排水U-PVC管道連接：接口應(yīng)涂抹均勻、適量無漏涂, 承插深度符合試樣標(biāo)記

19、，環(huán)縫均勻，粘接牢固。11.2.2.3排水鑄鐵管道卡箍（套）式連接：兩管口端應(yīng)平整、無縫 隙，溝槽應(yīng)均勻，卡緊螺栓后管道應(yīng)平直，卡箍（套）安裝方向應(yīng)一致。11.2.2.4焊接鋼管連接：管徑小于或等于32mm，采用螺紋連接; 管徑大于32mm，采用焊接。 螺紋連接螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%。連接牢固，且無外漏填塞物等缺陷。 管道焊接連接焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應(yīng)圓滑過渡；焊縫及熱影響區(qū)表面應(yīng)無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧 坑和氣孔等缺陷。 法蘭對接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺桿露出螺母長度 一致且螺母在同側(cè)。11.2.3管道坡度：符合規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。

20、無明顯突變現(xiàn)象。11.2.4閥門安裝：型號規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，且位置進(jìn)、出口方向正確，啟閉靈活，朝向合理，連接牢固、緊密1125管道支架：位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整、牢固。當(dāng)非金屬管道 采用金屬支架應(yīng)在管道與支架間加襯非金屬墊或套管。1126鋼管道及金屬支架的除銹、防腐和涂漆：防腐涂漆前應(yīng)除 掉管道及金屬支架表面的污垢和銹斑；油漆附著良好，無脫皮、起泡、 流淌和漏涂等缺陷。1127散熱器安裝：安裝位置正確；散熱器組對平直緊密，內(nèi)翼 吊翼數(shù)不得大于兩處，且每處長不得超過 50 mm ;散熱器支架、托 架安裝，位置準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固；鑄鐵散熱器表面的防腐及面漆應(yīng)附著 良好，色澤均勻，無脫落、起泡流淌和漏涂缺陷。1128排水管道的檢查口：規(guī)格型號符合設(shè)計(jì)要求，朝向便于檢 修且安裝牢固、位置正確，便于清堵。1129地漏：規(guī)格型號符合設(shè)計(jì)要求且安裝牢固、位置正確，地漏蓖子頂面應(yīng)低于最低地面5MM。11.2.10室內(nèi)消火栓的安裝：栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。 消火栓箱體安裝垂直，表面無污染。11.2.11分集水器安裝：型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置、高 度等符合設(shè)計(jì)要求且安裝平整、牢固。1