材料庫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱甲方）：受讓人（以下簡稱乙方）：甲方在酒泉市肅州區(qū)酒火路西側(cè)擁有一塊血積約3313.8平方米 的土地，擬將該土地使用權(quán)及地上房屋、附屬物（以下簡稱該土地） 轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也同意轉(zhuǎn)讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、 有償、誠實信用原則，現(xiàn)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，就本協(xié)議項下的土 地轉(zhuǎn)讓事宜，自愿達成如下協(xié)議，共同信守：一*轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、該土地位于酒泉市肅州ix酒火路西側(cè)， 占地面積3313.8平方米，（折合4.97畝），宗地四至及界址點坐標祥 見土地使用權(quán)證；2、現(xiàn)該土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地；3、土地使用期限為2009年11月4日至2052年6月14日；4

2、、土地使用證號：5、房屋所有權(quán)證號：二、土地使用權(quán)及其權(quán)利保證1. 甲方保證該土地是其合法擁有，不存在抵押、擔(dān)保、查封、 無任何權(quán)利瑕疵；2. 甲方確認該土地已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議；并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任。3、本協(xié)議簽訂后，甲方保證向乙方提供該土地國有土地使用權(quán) 證，房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方向甲方出具收訖憑據(jù)；三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1、甲乙雙方確認轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的實際利用土地面 積計價，轉(zhuǎn)讓價每畝人民幣伍拾柴萬畚仟肆佰伍拾元整（¥573450 元），轉(zhuǎn)讓總價計人民幣貳佰捌拾伍萬元整（¥2850000元）。2、上

3、述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地應(yīng)付的一切款項和費用；3、在本協(xié)議生效之日起2個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付該土地轉(zhuǎn)讓 價款伍拾萬元整（¥500000元）給甲方，作為本協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓的定 金；4、甲方應(yīng)將該土地的現(xiàn)有物須 h全部變遷完畢，在接到甲方 搬遷完畢通知二日內(nèi)，乙方須支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款壹佰捌拾伍萬元整（¥1850000元）給甲方。5、在房產(chǎn)、國土部門根據(jù)甲、乙雙方共同申請將該土地的辦理 到乙方名下后，乙方應(yīng)支付本協(xié)議剩余轉(zhuǎn)讓價款伍拾萬元整（¥500000元）給甲方。6、以上轉(zhuǎn)讓價款，乙方須打入甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的開戶銀行為：帳號為：。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1. 在

4、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃、 房產(chǎn)、國土等有關(guān)部門申請辦理該土地的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；2. 在甲方收到乙方支付轉(zhuǎn)讓款伍拾萬元整（¥500000元）后， 對該土地進行交接，甲方撤離場地，乙方進駐；3、在本協(xié)議土地及地上房屋、附屬物轉(zhuǎn)讓登記過程中，涉及到 政府主管部門應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)。4、甲方轉(zhuǎn)讓該土地后，與之和關(guān)的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方, 但在乙方未按約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費時，甲方保留對該土地的使用 權(quán)；5、在該土地轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該土地產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、 責(zé)任，由甲方承擔(dān)。%1. 違約責(zé)任及爭議的處理1、在本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自或變更解除本

5、協(xié)議，乙 方若單方面解除木協(xié)議，無權(quán)要求返還定金，甲方解除本協(xié)議須雙倍 返還乙方定金；2、乙方遲延支付土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日仟分之 二支付違約金給甲方；3、出現(xiàn)上述情況，乙方遲延付款十日，視為根本性違約，甲方 有權(quán)解除合同，定金不予退還；4、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方須友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成，由合同簽定地人民法院管轄處理，違約方須承擔(dān)由此引發(fā)訴 訟的訴訟費，守約方聘請律師的代理費及其處理糾紛的一切可計算的 合理花費。六、保密條款甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬 于對方的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意， 另一方不得向任何第三方泄露

6、該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。否則須 承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責(zé)任。七、協(xié)議的生效、履行、變更及解除1、本協(xié)議簽訂后，自甲方收到乙方定金之日起本協(xié)議對雙方發(fā) 4:法律效力。2、根據(jù)協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的通知以及雙方的文件往來 等，須用書面形式，采用紙質(zhì)文件方式傳遞；3、一方變更地址或通訊地址，應(yīng)自變更z日起二口內(nèi)，以書面 形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。4、在木協(xié)議履行過程中，任何一方都有權(quán)提出變更和解除合同, 但須征得對方同意并簽訂書面協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議，否則按 原協(xié)議內(nèi)容履行，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件未能履行全部或部分 義務(wù)，應(yīng)在1天內(nèi)書面通知對方；不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即 通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議；本協(xié)議所稱“不可抗力”是指自 然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震、政府行為等。八、其他1、本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)耒 作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié) 議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力o2、本協(xié)議內(nèi)容是雙方真實意思的表示