學校物業(yè)管理規(guī)定

1、學校物業(yè)管理規(guī)定TYYGROUP system office room TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-小學物業(yè)管理制度一、物業(yè)管理公司資質參與學校物業(yè)管理的公司必須是深圳市注冊的專門從 事 物業(yè)管理的公司，并持有國家貳級以上物業(yè)管理資質證 書。 進駐學校的物業(yè)管理公司須加強對員工職業(yè)道德教 育，員工 必須統(tǒng)一著裝，身體健康，儀表端莊。二、物業(yè)管理公司職責 - 平安保衛(wèi) 負責學校范圍內(nèi)及大門周邊的平安保衛(wèi)和維護秩序工 作。實行 24 小時平安防范巡視，對轄區(qū)內(nèi)平安保衛(wèi)工作及外圍治安情況監(jiān)控。 24 小時對人員岀入實施管理、檢查和 控制。在 學生上、放學時間，大門崗增設 1-2 名

2、人員，做 好學生進出校 門秩序維護工作，對遲到學生情況協(xié)助學校 做好登記。對校 園內(nèi)機動巡查，負責平安保衛(wèi)工作，嚴防 不法行為的發(fā)生。二設備管理 負責校園內(nèi)的公共設施、設備的運行、管理和維護。三消防管理 負責校園內(nèi)的全部消防設施、設備的使用和管理及校 園 內(nèi)火災的報警和救助工作。落實消防責任人，設立消防 組織 機構、職責、規(guī)章制度和工作程序。全面熟練掌握消 防報警、 滅火器材、噴淋、消防栓的作用、位置和操作方 法。檢查校 園內(nèi)所有滅火器材的有效期和數(shù)量， 并負責及 時更換、補充。 每月進行一次全部消防設備、設施巡視檢 查工作，并做好記 錄，發(fā)現(xiàn)問題即時報修。四衛(wèi)生保潔提供校園內(nèi)的保潔效勞，包括

3、公共外圍、走廊、樓 梯、大 堂、會議室、辦公室、功能室、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及除“四害等，含物料：保潔工具、清潔劑、 垃圾袋等。五綠化養(yǎng)護負責校園內(nèi)的綠地、花木的養(yǎng)護包括澆水、排水、修剪、 施肥、松土、除雜、殺蟲、肥料、藥品、工具 等，確保校園 美觀。定期對室內(nèi)綠植物進行施肥、淋水 及清潔，確保的綠色 植物有強勁的生命力。協(xié)助做好重大 節(jié)日、重要活動的綠化美 化工作。六安排一名主任在校負責協(xié)調后勤管理工作。三、學校職責一學校提供辦公場所，提供必要的值班室和值班人的 臨時住宿用房。二按時繳納物業(yè)管理效勞費用。三支持物業(yè)管理公司依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的 管理。四對物業(yè)管理公司的管理實施監(jiān)督檢查，每學期全面失或進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損 管理失誤，有權終止合同。五向物業(yè)管理公司提供和移交相關的物業(yè)資