論述房建工程造價預(yù)結(jié)算問題及其審核方案

1、    論述房建工程造價預(yù)結(jié)算問題及其審核方案    封莉 陳君摘要：近年來，建筑行業(yè)處于飛速發(fā)展的階段，我國工程建設(shè)的規(guī)模和難度不斷增加，建筑市場的競爭壓力也在不斷增加。房建工程單位要想在這種強大的競爭環(huán)境中穩(wěn)定發(fā)展，需要不斷提升自身的專業(yè)能力和核心競爭力。其中，造價預(yù)結(jié)算審核工作是影響工程建設(shè)質(zhì)量的重要組成部分之一，通過對造價預(yù)結(jié)算審核的各個關(guān)鍵節(jié)點進行科學(xué)管理，從而不斷提高工程造價的水平，更加高效地利用資源，有效提高工程建設(shè)的最終質(zhì)量和效果?；诖耍疚恼聦φ撌龇拷üこ淘靸r預(yù)結(jié)算問題及其審核方案進行探討，以供相關(guān)從業(yè)人員參考。關(guān)鍵詞：房建工程;造價

2、預(yù)結(jié)算;問題;審核引言現(xiàn)階段，在房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的浪費現(xiàn)象是日益突出，例如：資金和資源的浪費現(xiàn)象，工程進度緩慢現(xiàn)象等。在此種情況下，房建企業(yè)越來越重視工程造價預(yù)結(jié)算，以便規(guī)范房建工程，提升自身的經(jīng)濟效益。與此同時，還能夠?qū)崿F(xiàn)項目目標算可以全方面系統(tǒng)的審核及檢查工程造價中出現(xiàn)的問題及缺陷，并在合理正常的范圍內(nèi)控制工程造價。1、工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容房建工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容是對施工合同、施工設(shè)計圖及工程招標文件的審核，并對施工組織的設(shè)計方案和經(jīng)濟技術(shù)的各種房建工程造價數(shù)據(jù)和資料展開詳細分析，在此基礎(chǔ)上選擇恰當?shù)膶徍朔椒?，以便審查預(yù)結(jié)算中的施工材料和工程量的單價及相關(guān)費用，并檢驗其準

3、確性。而房建工程造價預(yù)結(jié)算審核是一項綜合性的工作，對于房建工程造價預(yù)結(jié)算審核不僅需房建工程的施工單位和編制單位進行自查，而且還需要規(guī)劃企業(yè)和專業(yè)審計機構(gòu)共同合作進行審核，在此基礎(chǔ)上提高審核的效率。通常而言，工程造價預(yù)結(jié)算審核主要包含工程量的審核和相關(guān)費用的統(tǒng)計。在此基礎(chǔ)上以圖表的形式對工程項目之中的各項支出進行統(tǒng)計。而目前工程造價中的安全性風險也需要審核工作來進行排除。在此基礎(chǔ)上從工程范圍、工程量等不同的方面展開對于工程造價的詳盡的論述，從而提高工程施工的順利進行。2、房建工程造價預(yù)結(jié)算問題2.1審核人員自身專業(yè)素質(zhì)不過關(guān)對于一個完整的工程項目來說，基層施工人員的個人施工水平固然重要，但是難免

4、會有所疏忽，因此在工程開工前，通常會制定好完善的施工計劃與監(jiān)管制度。在進行工程造價預(yù)結(jié)算的審核時，審核人員自身的綜合素質(zhì)很大程度上影響了其工作質(zhì)量，審核水平較低、預(yù)算技術(shù)不高，達不到規(guī)范的審核標準。甚至有些工程項目由于開工過于急促，部分審核人員沒有經(jīng)過技能培訓(xùn)就直接上崗，專業(yè)知識不過關(guān)，相關(guān)審核制度了解不全面，導(dǎo)致了審核不全面，遺漏了許多問題，從而影響到了工程造價的審核質(zhì)量。2.2房建工程預(yù)結(jié)算審核中常見問題房建工程施工本身就具有極強的復(fù)雜性和特殊性，房建工程項目施工周期也較長，在施工過程中會因施工條件限制、設(shè)計資料深度不夠、施工范圍變化等各種原因?qū)?jīng)批準的設(shè)計文件進行修改、調(diào)整等設(shè)計變更，施

5、工單位會利用這些設(shè)計變更機會，在工程簽證時價格虛報，拖延工期、施工資料無法收集等各種手段謀取利益，如果缺乏完善的工程造價管理體系會給審核工作造成極大的影響，造成的一系列問題會導(dǎo)致造價審核工作間斷或者拉長審核時間，阻礙了審核的質(zhì)量，也給成本核算造成極大的干擾。2.3施工材料利用率不高建筑行業(yè)發(fā)展過于迅速，導(dǎo)致了相關(guān)的專業(yè)人才供不應(yīng)求，因此許多企業(yè)為了能夠盡快開工，招聘來的施工人員通常不具備專業(yè)的知識和技能。因此在施工途中，許多施工人員專業(yè)知識淺薄、經(jīng)驗不豐富，導(dǎo)致了在施工過程中操作不得當、對材料的認知度不高，難以對材料進行高效合理的應(yīng)用，造成了材料浪費嚴重的現(xiàn)象產(chǎn)生。3、房建工程造價預(yù)結(jié)算審核方

6、案3.1施工組織審核房建企業(yè)在工程施工之前都會將定額預(yù)算做好，然而在具體建設(shè)中，因為施工單位為了提升工程的進度以及質(zhì)量，并且獲取更多的經(jīng)濟利益，就會采用先進的設(shè)備，使用優(yōu)質(zhì)的材料，同時采取最佳施工方案。如此一來，之前定額預(yù)算就會同最佳施工方案編制工程預(yù)算之間存在巨大差異。預(yù)結(jié)算人員為了對這一問題進行有效協(xié)調(diào)，應(yīng)當對施工組織情況進行及時主動了解，對施工單位按照最佳施工方案上報的工程預(yù)算進行逐一比較，并在定額允許的范圍內(nèi)進行合理調(diào)整，并在計價時，務(wù)必根據(jù)定額規(guī)定的施工方法來進行。3.2采用科學(xué)的審核方式進行預(yù)結(jié)算審核工作時所采用的審核方式也對于審核工作的質(zhì)量有十分直接的影響，為了保證工程造價費用計

7、算的精確性，應(yīng)該采取科學(xué)合理的審核手段。目前，常用的審核方式包括對比審核方式、聯(lián)合審核方式及重點審核方式等等。聯(lián)合審核方式是通過邀請專家進行聯(lián)合審核工作，當建設(shè)項目對于專業(yè)和技術(shù)的要求較高時，常常采用聯(lián)合審核的方式進行審核工作，這種方式能夠很好地發(fā)現(xiàn)審核工作中存在的問題，及時進行解決和糾正，對發(fā)現(xiàn)的問題進行總結(jié)歸納，防止再次產(chǎn)生，通過這種方式可以有效提高預(yù)結(jié)算審核工作的精確性。3.3健全房建工程造價預(yù)結(jié)算控制體系為對房建工程進行規(guī)范性與合理性的預(yù)結(jié)算控制，應(yīng)當根據(jù)工程造價的情況，建立并完善房建工程造價預(yù)結(jié)算控制體系。具體而言，建設(shè)單位需要在遵循合同條款的基礎(chǔ)上，參考我國工程造價相關(guān)標準，對房建

8、工程的各個分項目，進行工程造價預(yù)結(jié)算人員管理制度、監(jiān)督制度與審核制度的制定，并同時設(shè)置預(yù)結(jié)算管理人員，以在完善化的工程造價預(yù)結(jié)算控制下，對房建工程展開規(guī)范的工程造價預(yù)結(jié)算控制。3.4促進房建工程預(yù)結(jié)算審核工作的相應(yīng)措施第一，制定更加完善的房建工程造價審核機制。有效、合理的工程造價審核機制是順利工作的基礎(chǔ)，要提高審核工作的質(zhì)量，應(yīng)先完善審核的各項流程，選擇最佳的審核方法，制定完善的審核工作監(jiān)督管理制度和效績考核制度。第二，提高房建工程造價審核人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能。提高人才的綜合素質(zhì)是促進工作順利完成的基礎(chǔ)，因此造價審核單位要定期組織審核人員參與職業(yè)培訓(xùn)和發(fā)展規(guī)劃，為工作人員進行相應(yīng)的技術(shù)能力

9、培訓(xùn)，學(xué)習先進的施工技術(shù)，從而為房建工程的預(yù)結(jié)算審核奠定良好基礎(chǔ)。3.5做好所有準備工作在審查項目成本初步結(jié)算之前，我們應(yīng)該做好準備應(yīng)仔細分析施工中使用的圖紙，并應(yīng)清楚區(qū)分兩個圖紙之間的差異（設(shè)計和完工），以免影響成本。同時，我們需要仔細檢查數(shù)據(jù)，仔細檢查配額和材料價格，以確保數(shù)據(jù)的真實性和完整性。在設(shè)計過程中，必須特別注意更改，必須清楚地了解重要信息，并且應(yīng)及時處理出現(xiàn)的任何問題。結(jié)束語若想確保建設(shè)工程能夠在規(guī)定的周期內(nèi)有序完成，減少各種因資金不充足而出現(xiàn)的工期拖延情況，必須對工程進行有效的工程造價預(yù)結(jié)算。為此，相關(guān)人員在工程建設(shè)過程中，需要根據(jù)工程的建設(shè)內(nèi)容與要求，結(jié)合相關(guān)施工標準與規(guī)范，對工程建設(shè)的每個環(huán)節(jié)進行合理分析，規(guī)劃好各個環(huán)節(jié)的資金分配，并安排專業(yè)人員加大力度進行造價方面的控制，在全過程的嚴格造價監(jiān)管下，確保工程的最終造價能夠控制在工程預(yù)結(jié)算范圍內(nèi)。參考文獻1王金成.房建工程造價預(yù)結(jié)算問題及審核思路探討j.建材與裝飾，2019（35）：178-179.2熊媛媛.房建工程造價預(yù)結(jié)算問題及其審核淺析j.建材與裝飾，2019（28）：159-16