商場弱電系統(tǒng)設(shè)備管理工作規(guī)范

1、商場弱電系統(tǒng)設(shè)備管理工作規(guī)范 商場弱電系統(tǒng)設(shè)備管理工作規(guī)范(三) 1.目的 確保消防監(jiān)控設(shè)備處于良好狀態(tài),保證商場人員的生命和財產(chǎn)安全。 2.適用范圍 適用商場的消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警對講電話、通信系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等的運(yùn)行管理。 職責(zé) 3.1物業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)備的日常運(yùn)行工作。 3.2設(shè)備部門負(fù)責(zé)對設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)。 4弱電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程 4.1機(jī)房管理工作程序 -非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)管理部同意,并在當(dāng)值班人員允許的狀況下方可進(jìn)入,并在設(shè)備房出入登記表上登記。 -監(jiān)控中心實行每日24小時的專人值班、監(jiān)掌握度,嚴(yán)格根據(jù)巡察標(biāo)準(zhǔn)檢查。 -各掌握柜、顯示

2、屏、信號燈、掌握線路等的運(yùn)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動位置。 -監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)馬上核實。屬誤報,應(yīng)消退信號并做好記錄;屬火災(zāi)報警,應(yīng)快速報告當(dāng)班領(lǐng)班、管理部領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。 -監(jiān)控中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨便更改。如有損壞,要查明原因,馬上申報領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后準(zhǔn)時更換。 -經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備,保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。 -機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和飲食,嚴(yán)禁堆放無關(guān)貨物。配置必要的滅火設(shè)備,嚴(yán)防火災(zāi)的發(fā)生。室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充分,門窗開啟敏捷,防小動物設(shè)施完好。 4.2消防設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范 4.2.1月保養(yǎng) -依據(jù)消防自動報警系統(tǒng)月(季)度保

3、養(yǎng)記錄內(nèi)容進(jìn)行日常運(yùn)行檢查及設(shè)備運(yùn)行狀況。并依據(jù)消防自動報警系統(tǒng)樓層抽檢報告不定期對報警系統(tǒng)進(jìn)行抽檢。 -觀看主機(jī)板、計算機(jī)、打印機(jī)工作狀況是否正常。 -試驗消防背景廣播系統(tǒng),各樓層廣播喇叭狀況。 -手動啟動,消防送排風(fēng)是否完好。 4.2.2季度保養(yǎng) -煙感探測器清潔、報警功能及顯示功能檢測。 -檢測水流指示器、手動報警功能及顯示功能。 -檢測火災(zāi)報警主機(jī)顯示、自檢、消音復(fù)位、報警、切換等功能。 -對上述設(shè)備清潔保養(yǎng)并供應(yīng)檢測報告。 4.2.3年度保養(yǎng) -檢測噴淋末端放水,濕式報警閥、壓力繼電器聯(lián)動功能,警鈴、水流指示信號反饋,檢測噴淋、消防泵啟動、停止及信號反饋功能,手動、自動切換功能等。

4、-檢測警鈴、電梯、風(fēng)機(jī)消防聯(lián)動功能。 -檢測火災(zāi)報警、噴淋、消防系統(tǒng)模擬試驗牢靠性。 -檢測各系統(tǒng)運(yùn)行安全牢靠性,對各類技術(shù)指針作適當(dāng)修整。 -系統(tǒng)設(shè)備清潔保養(yǎng)并供應(yīng)檢測報告。 4.3監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)范 4.3.1月保養(yǎng) -檢查監(jiān)視器圖像,顏色清楚度質(zhì)量是否符合要求。 -觀看計算機(jī)工作狀況,主機(jī)鍵盤功能測試。 -檢查輸入、輸出信號及饋線和接頭緊固狀況。 -每月對全部監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查后,必需按要求填寫監(jiān)控系統(tǒng)月度檢查記錄表。 4.3.2季度保養(yǎng) -攝像機(jī)鏡頭,視頻接插件氧化物處理清洗。 -檢查攝像機(jī)光圈、聚焦、后焦按要求調(diào)整。 -錄像機(jī)磁鼓清潔保養(yǎng),樓層顯示器檢測。 -切換器、多畫面處理器功能測試。 -上述設(shè)備清潔保養(yǎng)并供應(yīng)檢測報告。 4.3.3年度保養(yǎng) -檢測攝像機(jī)輸出指針是否符合要求。 -檢測旋轉(zhuǎn)云臺電機(jī)絕緣測量是否符合要求。 -攝像機(jī)鏡頭清潔,位置調(diào)整,機(jī)架、電纜線緊固。 -各電接點接觸確保良好,接觸面加固,絕緣良好。 -對終端譯碼器、字