房屋居間買賣合同范文4篇

1、房屋居間買賣合同范文 4 篇甲方出售方 ： 身份證號碼： 乙方買售方 ： 身份證號碼： 丙方居間方： 甲、乙、丙三方根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)及 xxx 市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致 訂立本合同。第一局部 關(guān)于房屋買賣第一條 成交房屋根本情況房屋登記地址：房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途： 登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：是 否目前是否已出租：是 否承租人是否放棄優(yōu)先購置權(quán)是否房屋權(quán)屬情況：私有產(chǎn)權(quán)房 口使用權(quán)的公房可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房其他房屋狀況建筑面積：平方米 ; 房型： ; 樓層其他情況1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋

2、出售給乙方，甲方對上述房屋信息的 真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房 時(shí)的狀況保持一致，否那么愿承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受 到的一切損失。1.2 乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對房屋 現(xiàn)狀沒有異議，愿意購置該房屋。第二條 成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣 xxx 元，大寫： xx 。第三條 付款方式3.1 現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù) ; 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方 應(yīng)于 xxx 前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。3.2 資金監(jiān)管效勞xxxx 房地產(chǎn)中介可以

3、為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管效勞， 雙方自愿選擇該項(xiàng)效勞，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂?資金監(jiān)管委托協(xié) 議?。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管 帳戶中，并按本合同及?資金監(jiān)管委托協(xié)議?所約定的程序及方式辦 理。盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲 方實(shí)際支付。 如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此 帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承當(dāng)。第四條 稅、費(fèi)的承當(dāng)4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本 次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承當(dāng) xx; 乙方承當(dāng) xxx 。第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付5.1 雙方承諾

4、，在本合同簽訂之日后，于 xx 年 xx 月 xx 日前共同到房 屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部 真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料 包括但不限于房證、契證等 交予丙方 保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、 電、煤氣、采暖、有線電視、 、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié) 清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙 方在?房屋交接單?上簽

5、字確認(rèn)。第六條 違約責(zé)任6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。 甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意， 保證全面履行合同義務(wù)。否那么，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià) 格 10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保 證全面履行合同義務(wù)。否那么，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格 10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷 或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第七條 免責(zé)條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方

6、互不承當(dāng)責(zé)任。第八條 爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決 ; 協(xié)商不 成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條 其他約定第二局部 關(guān)于居間效勞第十條 丙方責(zé)任9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間效勞 ;9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。第十一條 居間效勞費(fèi)及支付10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)本錢次房屋交易是基于丙方所提供的居間 效勞; 但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。10.2 丙方一次性收取居間效勞費(fèi)人民幣 xx 元，大寫： xxx 元，由 xxx 方承當(dāng)。10.3 該效勞費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十

7、二條 特別聲明11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不 成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間效勞費(fèi)均不予退還。11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議， 雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承當(dāng)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院 做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保 留，不向任何一方返還或支付。第十三條 合同生效及其他12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方： 乙方： 丙方：代理人： 代理人：簽約日期：房屋居間買賣合同范文 2甲方出賣方：乙方居間方：根據(jù)?中華人民共

8、和國合同法?、?中華人民共和國房地產(chǎn)管理法? 及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致 的根底上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂 立如下協(xié)議：第一條 房屋信息描述甲方自愿出售的房屋 以下簡稱該房屋 位于 。該房屋用途為 ，建筑 面積為 平方米、套內(nèi)面積為 平方米 以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn) 該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達(dá)成買賣協(xié) 議后，自愿到公證處公證。第二條 房屋交易價(jià)格甲方授權(quán)乙方按照凈房價(jià)等于或者高于 300萬元大寫叁佰萬元整 的 價(jià)格介紹、聯(lián)系買方 不含稅費(fèi) 。第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國家

9、和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲 方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。第四條 委托事項(xiàng)和效勞費(fèi)甲方委托乙方為其提供尋找適宜買方、協(xié)助價(jià)格談判、促成房屋買賣 成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等效勞。甲方應(yīng)按實(shí)際成交 價(jià)格的 2%向乙方支付效勞費(fèi) 以下簡稱根本效勞費(fèi) ，同時(shí)甲方承諾， 如果實(shí)際成交價(jià)格高于 300 萬元，甲方將按照超過 300萬元的局部的 50%另行向乙方支付額外效勞費(fèi) 以下簡稱額外效勞費(fèi) 。第五條 效勞費(fèi)的支付根本效勞費(fèi)的支付：雙方約定上述 2%的根本效勞費(fèi)在買方支付購房定金時(shí)，由乙方直接從 定金中扣除，即：通過乙方居間效勞，甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣 意向的，買方應(yīng)向甲方支付定金

10、 20 萬元，甲方同意由乙方代收定金， 并從定金中直接扣除效勞費(fèi) 按實(shí)際成交價(jià)格的 2%計(jì)算 ，扣除效勞費(fèi) 后的定金余款，乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方，甲方應(yīng)在收到后立即出具定 金收條給買方，收條金額為定金 20 萬元。額外效勞費(fèi)的支付：在甲方收取定金后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié) 議書。甲乙雙方約定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款 時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付額外效勞費(fèi)，具體支付方式為：首付款中金額 等于額外效勞費(fèi)的局部款項(xiàng) 按照實(shí)際成交價(jià)格超過 300 萬元的局部的 50%計(jì)算 ，由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余局部 支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到后立

11、即出具首付款收條給 買方，收條金額為首付款全額 含效勞費(fèi)金額 。第六條 后續(xù)事項(xiàng)甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的根本 義務(wù)已完成，買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣 協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理 或委托中介機(jī)構(gòu)代理，乙方提供必要協(xié)助，并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的見 證人。在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的根本義 務(wù)已完成，甲方應(yīng)無條件向乙方支付根本及額外效勞費(fèi)，即使此項(xiàng)房 屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成 產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付根本及額外效勞 費(fèi)的義務(wù)。而應(yīng)由無

12、過錯(cuò)方按照買賣協(xié)議的約定向過錯(cuò)方追究違約責(zé) 任及賠償責(zé)任。第七條 違約責(zé)任1、通過乙方居間效勞，甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向且買方已向 甲方支付定金后，甲方未向乙方支付根本效勞費(fèi)的，甲方構(gòu)成違約， 除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付效勞費(fèi)用外，還應(yīng)另行按照根本效勞費(fèi)的 30%支付違約金2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3 日內(nèi)向乙方支付額外效勞費(fèi)，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付效勞費(fèi)外，還應(yīng)另行按照額 外效勞費(fèi)的 50%支付違約金。第八條 對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方： 乙方： 簽訂日期： 房屋居間買賣合同范文 3 出賣人以下簡稱甲方 ： 買受人以下簡稱

13、乙方 ： 居間方以下簡稱丙方 ： 甲方擁有位于天津市 區(qū) 的房產(chǎn)，面積為 平方米，房屋所有權(quán)證號 乙方自愿購置甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣 大寫 元整。雙 方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)母咨希驮摲课葙I賣訂立本合同。第一條 雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣 大寫 元整。 付款方式為： ，乙方支付款 大寫 元。第二條 居間效勞費(fèi)：1. 甲乙雙方簽定本合同時(shí)乙方按出售房屋價(jià)格 %的比例向丙方支付居 間效勞費(fèi) 50% ，甲方收到乙方全部房款同時(shí)支付丙方剩余全部居間服 務(wù)費(fèi)。第 3 條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方 追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之

14、日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬分之 大寫數(shù)字 向甲方支付 延期違約金。逾遲超過 日 遇法定節(jié)假日順延 乙方仍未付款的，甲方 有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還。第 4 條 甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。假設(shè)甲 方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方， 利息按 利率計(jì)算并雙倍返還定金。第 5 條 甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國家及天津市房屋 上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。假設(shè)違反國 家及天津市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承當(dāng)。第 6 條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決

15、的，三方同意按以下第 種方式解決糾紛。1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2. 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第7條第8條第 9 條 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方 全部損失費(fèi)。 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。 本 合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ) 充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。 -甲方： 乙方： 丙方：代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：年月日年月日年月日房屋居間買賣合同范文 4甲方房屋所有權(quán)人 ：代理人：乙方買受人：代理人：丙方居間人 ：江西鼎信房地產(chǎn)咨詢評估根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī) , 甲、乙、丙三方

16、在平等、自愿、協(xié)商一 致的根底上 , 就房屋買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 權(quán)屬情況：甲方自愿將以下房屋 下稱該房 出售給乙方，并承諾確保該房的權(quán)屬 明晰，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、 合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房，該房基 本情況為：1、房屋所有權(quán)人 ，產(chǎn)權(quán)證號 。2、房屋坐落于 ，建筑面積： 平方米，建筑年代 ，房屋用途 ，層次 / 層數(shù) ，以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。3、附屬用房車庫、雜間建筑面積 平方米。僅有使用權(quán) 有權(quán)屬 證明。4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：水電氣閉路電視 含機(jī)頂盒 設(shè)施均已開戶，并能正常使用 ;5、

17、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相 關(guān)內(nèi)容，乙方對該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無異議，且對上述情況作 了充分了解，自愿購置該房產(chǎn)。第二條 房屋價(jià)款：甲乙雙方約定房屋及其附屬用房、附屬裝修、配套設(shè)施、家 電家具的成交總價(jià)為Y 元，大寫人民幣：佰拾萬仟佰拾1 元整。第三條 購房定金：簽訂本合同時(shí)乙方須支付購房定金Y 元，大寫人民幣：拾萬仟 佰 拾 元整，該定金由 方代為保管，用于沖抵房款、沖抵過戶等 費(fèi)用。第四條 付款方式 ：乙方選擇以下第 種付款方式1、一次性付款 、簽訂本合同后甲方須將房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、 契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票 等交易資料原件交

18、丙方保管。、甲乙雙方約定于年 月 日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn) 權(quán)過戶手續(xù)，過戶之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶， 待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款Y元給甲方。2、銀行按揭貸款付款： 、簽訂本合同后甲方須將房屋所有權(quán)證、 共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票 等交易 資料原件交付丙方保管。、甲、乙雙方須于 年 月 日前將銀行按揭所需資料甲、乙方夫妻 雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原 件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件 交至銀行，并在銀行通知的時(shí)間內(nèi) 配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方遲延交付材料、延 遲辦理過

19、戶時(shí)間超過 10天，那么視為其根本性違約，另外一方可主張解 除合同并追究其違約責(zé)任。、首付款由乙方于 年 月 日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批 數(shù)額缺乏乙方申請的額度，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶之日前將差額補(bǔ)足 給甲方，否那么甲方有權(quán)不予配合過戶。3、公積金貸款付款：、簽訂本合同后甲方須將房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使 用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票等 交易資料原件交付丙方保管。、甲乙雙方約定于 年 月 日辦理該房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方須于過戶 之前將首付款Y 元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，由 丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，

20、剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至 甲方。、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積 金中心審批額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額缺乏乙方申請的額度，乙方應(yīng) 在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方，否那么甲方有權(quán)不予交房。第五條 房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) ：1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由 方承當(dāng);假設(shè)甲方原購房時(shí) 未交房屋相關(guān)稅、費(fèi)，那么由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交 ;甲方不能提供原始購房發(fā)票 須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由 方承當(dāng) ;2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費(fèi)由乙方承當(dāng) ;3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥，那么辦理甲方土地證所 需稅、費(fèi)由 甲方承當(dāng)，過戶給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承當(dāng) ;第六條

21、 產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：1、本次交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由 方負(fù)責(zé)辦理 ;2、假設(shè)該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù)，那么還貸所需資金由 方支付，缺乏局部由 方支付。此款于銀行審批通過后支付。3、 甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起天內(nèi)甲、 乙雙方必須配合辦理，否那么視為其悔約。4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時(shí)間 2 天內(nèi)及時(shí)到場辦 理抵押登記和貸款手續(xù)。否那么，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。5、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶簽字手續(xù)之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)丙方 必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書。假設(shè)因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)?致不能如期完成的，丙方不承當(dāng)責(zé)任。第七條 交房約定1、甲方承諾 ( ) 時(shí)交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價(jià) 0.1%/天支 付違約金; 逾期交房超過 15 天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同， 并要求甲方返還全部房款、過戶費(fèi)用及承當(dāng)總房價(jià) 20%的違約金。2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存Y 元作為水、電、氣、閉路、房屋 維修基金、物業(yè)管理等過