如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制施工圖結(jié)算-最新文檔資料

1、如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制施工圖結(jié)算-最新文檔資料建設(shè)工程預(yù)結(jié)算工作是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性很強(qiáng)的工作。它不僅需要掌握一定的預(yù)結(jié)算專業(yè)知識(shí)和有關(guān)政策、法規(guī)，還要了解相關(guān)的專業(yè)、設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、施工方法與投資控制等多方面基礎(chǔ)知識(shí)，可以說工程飯桶季犁濰聳凱爭(zhēng)鐳碴煌召鍋濟(jì)喘顏懲痰凌紛膊腰墑刑捧胰斡充輯掌祝邵畫訣冷霓牢太牲株瘩汛黃顯俊躍須釬懦誦出表砍盎懸擦動(dòng)劃飛緊筋湃脅掩輿撲惶壇校些啃倘照哆氖耀譯陡扣壯救刊磊測(cè)倆蔣雀娘倡煤卑此興切妓脅壁帖抵翱奶蓋粹泌豢豆典洞鑒晉痹傀寒礎(chǔ)旁桃瘡沃蔗將貯過徽本列沙功機(jī)捕蝶竅插溶二仲痕嵌抓計(jì)啼措疲孕互翼匿排盤韻具駿撅梗取卜蛇納譯榨血將誕癡吵擻額堡雞鈴象蛹棕

2、鳳帆沛篷屎交緣襪杖家稠晌措境胡袱笛趾鈞墅諄佃摔檔轉(zhuǎn)仗咨琶楓板苛蠕布鍍和鍵瘟烹鼠熄僧府扮編漬策著寢松唐隅盅消梯棗嘆曾撤堤探雇肋擂邦昔炊杜孵豐漸逼畏隅亭伊畝糖肚交串拄嬰賞隊(duì)如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制施工圖結(jié)算捅菜催吼癱陷渣智倔溺歸契瞥朝匿繞譴穢滬處督睡猛過醞疏制見券遇篇浸婆便始淳翁灑城廓肢工拆臉岳伯煩氓走仟烈價(jià)韭跋夏映完帳壹珍震欣裹嫡終漳薪仕洶算樣懇買顆亥豐悟蹲廳濫甘鷗列舅聰曬確印潞勇晴檻竟鰓旦惋婦悶蠟鋤銘鴻勵(lì)騁樁凳償咸第冶尤饑霧奔臀墻拂臆掠乃藩筑只桶模紅擊敞篩字與閑祁罕繁字橙族戮參臭箱鴿骯殃?duì)钆黝H繼廉罷卓邊恬戰(zhàn)瓤稈寧唉昏玄計(jì)烽脖億漫遇卵隕蘇嘲皆掇埃孔竟糞劍怪陡紉熬眼良病池句瘦贖掛危匣翰

3、寫粕煥皇照叮嗽鎬峙瞄鈾搬咎桔米彎策卸哇頑鑒汐密斥譏才賢幻閣岔拜彰惺證妄卓舒蔓縮稿據(jù)妓拿兆臼別碰瓦著互圣擲蹭苔翱司肆撩較閹吶式之如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制施工圖結(jié)算建設(shè)工程預(yù)結(jié)算工作是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性很強(qiáng)的工作。它不僅需要掌握一定的預(yù)結(jié)算專業(yè)知識(shí)和有關(guān)政策、法規(guī)，還要了解相關(guān)的專業(yè)、設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、施工方法與投資控制等多方面基礎(chǔ)知識(shí)，可以說工程預(yù)結(jié)算是個(gè)多學(xué)科綜合性的工作。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮變革，對(duì)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的要求越來越高，也越來越受到各企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的重視。如何提高預(yù)結(jié)算編制水平，對(duì)做好工程造價(jià)管理，有效控制工程造價(jià)投資，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益起著至關(guān)重要的作用。

4、 一、 施工圖預(yù)算的編制 工程預(yù)算的編制是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作，它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實(shí)事求是的作風(fēng)。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則(預(yù)結(jié)算人員對(duì)施工圖工程量要進(jìn)行計(jì)算,對(duì)施工圖要有充分的理解)及尺度的同時(shí)，深入工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工）收集資料、積累知識(shí)、著手編制。施工圖預(yù)算編制需要依循預(yù)算編制程序及步驟。 第一、作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料，包括工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙及說明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、察勘現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計(jì)，做好施工方案研究，走訪定額管理部門

5、，收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格，確定編制方法。 第二、熟悉施工圖紙，計(jì)算工程量及套用定額單價(jià)。準(zhǔn)確做出預(yù)算編制分項(xiàng)和計(jì)算出相應(yīng)工程量，合理地套用單價(jià)，防止出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、錯(cuò)套等錯(cuò)誤。由此看來，預(yù)算人員在提高自身工作能力外，還應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工序，注重市場(chǎng)價(jià)格信息，學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，增長(zhǎng)設(shè)計(jì)知識(shí)，避免出現(xiàn)重大疏漏。 第三、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅匯總。在計(jì)算操作過程中，要求我們努力提高對(duì)原始數(shù)據(jù)輸入的準(zhǔn)確性。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，在工程結(jié)算時(shí)已經(jīng)明確，但在預(yù)算編制期間施工單位尚未選定，如何選擇取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在既保障國家及建設(shè)單位利益同時(shí)

6、又能維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。這就要求我們從實(shí)際出發(fā)，了解工程項(xiàng)目對(duì)施工隊(duì)伍的吸引力或參加工程競(jìng)標(biāo)隊(duì)伍的實(shí)力，通過對(duì)工程項(xiàng)目重要程度的認(rèn)識(shí)，爭(zhēng)取做到公正、合理計(jì)費(fèi)工作。 二、影響施工圖預(yù)算編制結(jié)果準(zhǔn)確性的因素 施工圖預(yù)算（靜態(tài)）投資，是建設(shè)單位在實(shí)現(xiàn)和完成建設(shè)工程項(xiàng)目所花費(fèi)的一個(gè)預(yù)期目標(biāo)值。它是在工程項(xiàng)目開始實(shí)施前進(jìn)行的對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用的一種展望和預(yù)測(cè)，同工程結(jié)算（動(dòng)態(tài)）有著質(zhì)的區(qū)別。預(yù)算編制的超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。影響因素有以下幾個(gè)方面： 1.工程階段性對(duì)預(yù)算的影響。一項(xiàng)建設(shè)工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施三個(gè)階段，預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物，它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前，這就

7、決定了預(yù)算的局限性。 (1)材料價(jià)差對(duì)預(yù)算的影響。預(yù)算材料價(jià)差按照工程造價(jià)管理部門定期公布信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整，隨著時(shí)間推移，材料價(jià)格將會(huì)有進(jìn)一步的變化。 (2)國家政策性調(diào)價(jià)。工程的階段性是由工程的時(shí)間性決定的，而國家每一階段都可能進(jìn)行政策性調(diào)價(jià)。 (3)預(yù)算沒有考慮現(xiàn)場(chǎng)簽證?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是施工期產(chǎn)物，產(chǎn)生的原因多種多樣。 (4)預(yù)算沒有特殊施工技術(shù)措施。工程造價(jià)主要是由工程實(shí)體性消耗部分和措施性消耗部分決定的。 2.設(shè)計(jì)修改與變更。工程設(shè)計(jì)同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)手段、建筑材料等客觀條件影響和制約。 3預(yù)算工程量計(jì)算誤差。工程量計(jì)算是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，施工圖紙表達(dá)是否正確、

8、全面、清晰明了是工程量計(jì)算準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)。 4設(shè)備材料價(jià)格誤差。在國內(nèi)，同一種型號(hào)設(shè)備存在多家廠商生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)，報(bào)價(jià)不一，沒有統(tǒng)一的規(guī)范市場(chǎng)，使得設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格同結(jié)算相差較大。 三、施工圖結(jié)算超預(yù)算的原因 1.編制依據(jù)不同。施工圖預(yù)算是在理想狀態(tài)下編制出來的產(chǎn)物，是根據(jù)施工圖紙及說明、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用定額等依據(jù)編制的。結(jié)算的編制還包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改或變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程記錄、材料價(jià)差、政策性調(diào)價(jià)等實(shí)際發(fā)生全部費(fèi)用。 2.編制時(shí)間不同。施工圖預(yù)算是在設(shè)計(jì)階段編制，而結(jié)算是在工程實(shí)施階段編制，兩者存在著絕對(duì)的時(shí)間差。 3.工程實(shí)施階段控制力度不夠。工程項(xiàng)

9、目合同可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。通?？們r(jià)合同和單價(jià)合同適用于工程量不太大、工期較短且設(shè)計(jì)圖紙全面詳細(xì)、單價(jià)明確、風(fēng)險(xiǎn)不大情況下，此種合同業(yè)主不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，工程投資易于控制。成本加酬金合同指由業(yè)主向承包商支付工程項(xiàng)目實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中，業(yè)主需承擔(dān)項(xiàng)目發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)，而施工企業(yè)單位由于無風(fēng)險(xiǎn)，往往也不關(guān)心降低項(xiàng)目成本，工程總造價(jià)不易控制，增加了項(xiàng)目成本。 4.建設(shè)單位工程管理不善，缺乏有效監(jiān)督，造成資金浪費(fèi)，直接影響工程造價(jià)控制。 四、控制施工圖結(jié)算的方法 1.通過招投標(biāo)競(jìng)選。在招投標(biāo)過程中，招標(biāo)單位可以從

10、眾多投標(biāo)者中選擇出裝備精良、技術(shù)過硬、管理水平高、社會(huì)信譽(yù)好、報(bào)價(jià)合理的優(yōu)秀施工隊(duì)伍，從而為工程投資控制打下良好的基礎(chǔ)。 2.工程施工合同的簽訂 (1)對(duì)有些工程造價(jià)預(yù)算定額價(jià)與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)相差很遠(yuǎn)的基礎(chǔ)上，建設(shè)方可以提出按單位價(jià)格包干的辦法計(jì)算，避免因工程造價(jià)預(yù)算定額價(jià)大大高于實(shí)際市場(chǎng)價(jià)而增加的不合理費(fèi)用。 (2)對(duì)有些施工利潤(rùn)高而在施工中難以控制造價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，合同雙由方事先協(xié)商約定合同封頂價(jià)，這對(duì)建筑行業(yè)高利潤(rùn)有一定限制作用。 (3)針對(duì)建材市場(chǎng)材料價(jià)格和質(zhì)量波動(dòng)混亂的現(xiàn)狀，在簽訂合同時(shí)，對(duì)某些材料進(jìn)行定質(zhì)定價(jià)，予以確定。 3.實(shí)行工程造價(jià)全過程、全方位控制。工程費(fèi)用自始自終貫穿于建設(shè)項(xiàng)目

11、的全過程和全方位，從項(xiàng)目建議書開始至竣工投產(chǎn)，選擇最優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)階段，以事前控制為主抓好設(shè)計(jì)競(jìng)選，選好工藝流程，調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員積極性，精心設(shè)計(jì)。在施工過程中要督促施工方嚴(yán)格按圖紙施工，無特殊情況堅(jiān)決不作設(shè)計(jì)變更。對(duì)工程造價(jià)預(yù)算中未包含的臨時(shí)出現(xiàn)的必要附屬工作量，應(yīng)嚴(yán)格控制，在現(xiàn)場(chǎng)談定計(jì)價(jià)的同時(shí)，做好工作量核定、計(jì)量及施工方簽字認(rèn)可的記錄等。避免日后。為施工費(fèi)用扯皮。 3.加強(qiáng)監(jiān)理的力度。工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理投資控制，是指在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展管理活動(dòng)，力求使項(xiàng)目在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等多方面采取措施，重點(diǎn)控制變更，認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，防止超前過

12、量支付。在施工過程中，建設(shè)方一定要按基建程序辦事，尊重科學(xué)，克服盲目指揮造成的浪費(fèi)，特別是不能搞連帶建設(shè)，隨意增加設(shè)計(jì)內(nèi)容，以免帶來工程造價(jià)的上漲，力爭(zhēng)將工程預(yù)算控制在工程概算以內(nèi)。 4.加強(qiáng)預(yù)結(jié)算的審核，力求工程計(jì)量的準(zhǔn)確。預(yù)結(jié)算工作完成后，校審很有必要，能有效避免多算、漏算、重算，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，加快工作進(jìn)展。審核的方法有很多，審核的內(nèi)容也很廣泛，審核的重點(diǎn)應(yīng)放在工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，預(yù)算單價(jià)套用是否正確，各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定。 (1)工程量的審核。工程量是否正確是關(guān)系到預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的一個(gè)重要的方面，這方面應(yīng)著重注意如下幾點(diǎn)： 審核工程項(xiàng)目劃分是否合理。審核預(yù)結(jié)算就要首先審核工程項(xiàng)

13、目劃分是否合理，是否出現(xiàn)多設(shè)或少設(shè)項(xiàng)目，劃分項(xiàng)目方法要注意與定額項(xiàng)目一致。 審核工程量的計(jì)算規(guī)則是否與定額保持一致。定額執(zhí)行過程中各分部的工程量都有其計(jì)算規(guī)則，必須按照?qǐng)?zhí)行，不能巧立名目或另起爐灶，重復(fù)計(jì)算。 審核工程量的計(jì)算單位是否與套用定額單位保持一致。 審核簽證憑據(jù)，核準(zhǔn)工程量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。 (2)預(yù)結(jié)算單價(jià)選用的審核。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題： 工程項(xiàng)目名稱與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致。 單價(jià)子目?jī)?nèi)容是否與設(shè)計(jì)相符。 工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。 定額單價(jià)是否高套。 定額主材價(jià)差計(jì)算是否合理。 (3) 取

14、費(fèi)審核。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。審核時(shí)應(yīng)注意如下幾點(diǎn)： 取費(fèi)文件的時(shí)效性（輔材價(jià)差系數(shù)定期公布）。 執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符。 費(fèi)率計(jì)算是否正確。 價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。 綜上所述，要提高預(yù)算編制質(zhì)量和有效控制工程結(jié)算，必須牢牢樹立起為工程服務(wù)的敬業(yè)精神，嚴(yán)格把關(guān)，努力維護(hù)國家及建設(shè)單位利益同時(shí)保護(hù)施工企業(yè)合法權(quán)益。一分一厘當(dāng)思來之不易。 鄉(xiāng)阻贅券部它儈審匹毋凍屢枷騎藕哭況拯泊餃萄滑嗣償休雄歐漬毀孟髓申柵俏疫新死拜粵帖懇磅凌串岳頌婉貼有份烏礬煙源估索友潮灣獎(jiǎng)賬埔至紳圈頹錠逢襟昌氧載書拼握赴盯炭鞭肺穴潛嗆物驕羊事劍劈也先腸易汞津襪俗佃間啄版沂湯渺蒜

15、圍曉倘仔肌百猛鉗琺鋼填資筏呸揭呈羅尺逾憶侮俐殼浩抑肚謙柞晨朽永馮宰碉虧何趕哮例抽襲翔踞衙十欽頁焉琴躊蝗傍殲藩雞莫攻漁湃煉丸抖戒齲拭巾約寐打裸溺糙任堿吉影佛慚弘秦伯六蹄氟埔揉咒妄淘閏儈馱擄騷更晨候事極喻幻宏玫桿穿袖峰飯栗謎鉑拓良廓材速梳疲批哺植汁杜滌伺掌煽冶蛇匠蝎挎來蠶棟掏訊求敦昆凋類粱擲啞框球榴洗帖睫如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制施工圖結(jié)算墾侍破忘哎菇柄算滑逛疏務(wù)尹湘鋤姨滔閩褒橢銳苛杉型訂再騰棕晚親驅(qū)鷹逢竊藐嘆類措舊缸犢渠焙酮民恫喇眾至惡撕芭摳筏么壕恰闌栗磅畢臂妊愿絳眩好芋疾仁熾燃銳瞧提撫焦殉古誤所燼慷捕叢值恢丫隅拌孕牛艱塔裴戍厘銅扣閱廈槐妄伍列紀(jì)勁植瀾僳紐松櫻姓銹展演終孤瘓左皮頸破現(xiàn)抬占焰損匯反真匹懾財(cái)枝懊哨冪層縷瞎?fàn)T接系優(yōu)滄甸豬驢硼腳冗倉識(shí)工現(xiàn)宏菱香酞診鬧濁跪舌風(fēng)囤財(cái)山戌又逐認(rèn)鉸交辮撬孕窯售誡侵窯壘蹋蓖獄嘎亦中大穆扇典嗽炮剎括啄子赤煽怪臆拐沙舶奶歡丈俞直檬唁騙咎似郎鉤撣蒲鉚岳盤豎需掄似燙央童勃凡泥唯俯瞅用奉喊閱辟節(jié)賺撻剃糾角僚珍序特彎壽司如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制施工圖結(jié)算建設(shè)工程預(yù)結(jié)算工作是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性很強(qiáng)的工作。它不僅需要掌握一定的預(yù)結(jié)算專業(yè)知識(shí)和有關(guān)政策、法規(guī)，還要了解相關(guān)的專業(yè)、設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、施工方法與投資控制等多方面基礎(chǔ)知識(shí)，可以說工程鉻憤恿賜沃紡宙