高層住宅建設工程問題總結(jié)及應對措施

1、高層住宅建設工程問題總結(jié)及應對措施本項目部施工過同類項目的二期高層住宅建設項目，對 此項目中易出現(xiàn)的各種問題進行歸納總結(jié)，并制定出相應的 改進措施來確保本項目的保質(zhì)保量順利施工。1、主體施工階段（1）混凝土剪力墻面出現(xiàn)氣泡現(xiàn)象因本工程同二期高層項目一樣同屬于剪力墻結(jié)構，均采 用大模板施工工藝，二期高層施工初期，剪力墻混凝土澆筑 完拆模后發(fā)現(xiàn)剪力墻上氣泡現(xiàn)象較多，嚴重影響觀感質(zhì)量， 對于此類問題項目通過以下幾點進行控制 :1）根據(jù)季節(jié)氣溫的變化，保證混凝土的入模溫度，塌 落度及水灰比等。2）嚴格控制剪力墻混凝土的一次澆筑高度及澆筑順序。3）掌握混凝土振搗的順序及振搗時間，對于每層的澆 筑高度振搗

2、待混凝土內(nèi)氣泡完全排除后再澆筑第二道混凝 土至整個剪力墻澆筑完。通過以上幾點的把控，對于混凝土墻面的氣泡得到很好 的改善，對于存在的極少數(shù)氣泡，待模板剛拆除后的濕潤狀 態(tài)下對剪力墻進行水泥干粉擦拭，徹底消除了墻面氣泡，觀 感質(zhì)量取得了很大的提高。（2）剪力墻粘模、模板拼縫處漏漿以及拉桿眼開花現(xiàn)象 剪力墻模板拆除后，個別墻體存在粘模，并且大模板的 拼縫處存在漏漿以及拉桿眼處混凝土觀感差等現(xiàn)象。對存在 的這些現(xiàn)象項目部從以下幾點進行控制：1）對于混凝土澆筑完至拆模的時間進行及時掌控，防 止拆模過早或過晚。2）大模板支設過程中對拼縫和拉桿孔部位逐一進行檢 查，對于拼縫不嚴處采用粘貼海綿條，模板上拉桿

3、出不嚴密 部位進行封堵，保證這些部位不出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象。3）大模板安裝前對大模板進行認真的清理，并涂刷脫 模劑。4）拆除大模板的拉桿時要先旋轉(zhuǎn)拉桿，待拉桿與混凝 土脫離后慢慢抽出拉桿，嚴禁敲擊取出拉桿，大模板吊裝時 要注意成品保護，防止大模板碰撞成品剪力墻。通過以上幾點方法的控制，對工程中存在的此類問題得 到了明顯的改善，確保了剪力墻粘模、漏漿及觀感質(zhì)量。（3）剪力墻與頂板接槎部位漏漿 頂板部位混凝土澆筑完拆模后發(fā)現(xiàn)剪力墻與頂板交接 部位常出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象，污染剪力墻嚴重，觀感極差，項目部 針對此問題采取以下措施：1）嚴格控制每道剪力墻混凝土的澆筑高度，使得剪力 墻混凝土澆筑高度高出頂板模板12cm,

4、此處必須嚴格控制，且不能超出頂板模板過高，否則影響板面鋼筋的保護層厚 度。2）在頂板模板支設時，對于頂板側(cè)模同剪力墻交接處 必須對撐加固死，防止混凝土澆筑時出現(xiàn)漏漿。通過此措施的實施，此部位極少出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象，此問題 基本得到了根治。（4）剪力墻、暗柱鋼筋移位現(xiàn)象測量放線完成后，出現(xiàn)個別剪力墻、暗柱鋼筋出現(xiàn)偏移 現(xiàn)象，從而影響剪力墻、暗柱模板的安裝，針對此現(xiàn)象，項 目部采取了以下措施：1）剪力墻、暗柱鋼筋安裝綁扎完后，全部安裝剪力墻塑 料保護層墊塊，保證剪力墻、暗柱鋼筋不會出現(xiàn)一側(cè)偏移。2）澆筑混凝土澆筑過程中，對于剪力墻、暗柱鋼筋進行 必要的成品保護，防止混凝土施工過程中對鋼筋發(fā)生碰撞， 拉扯

5、等扭曲偏移。并安排專人在混凝土施工中跟蹤對鋼筋進 行看護，出現(xiàn)偏移部位及時進行恢復。3）對于已出現(xiàn)偏移的剪力墻、暗柱鋼筋，測量放線完后 根據(jù)偏移量進行必要的補救措施，保證存在問題及時得到處 理。通過以上方法的控制，在后續(xù)的施工過程，此類問題得 到了明顯的改善。2、二次結(jié)構施工階段（1）外墻面刮槽個別部位出現(xiàn)通縫現(xiàn)象經(jīng)過項目部管理人員進行分析，找出原因：本工程外墻 保溫采用主體階段一次施工完的大模內(nèi)置施工方法，兩塊保溫板豎向間存在通縫，且局部縫隙較寬，而外墻刮槽為一次施工，此處的刮槽砂灰厚度較厚，與大墻面刮槽后砂灰的收 縮不一致，即出現(xiàn)豎向裂縫。對此類問題項目部先對外墻面進行系統(tǒng)細致的檢查，凡

6、兩塊保溫板之間存在較大縫隙部位，提前進行灰漿修補密 實，隔日在進行大墻面整體刮槽。通過此方法的控制，此問 題得到明顯改善。（2）地面地輻熱混凝土澆筑完后易出現(xiàn)不規(guī)則裂縫 地輻熱地面混凝土施工完后出現(xiàn)裂縫，嚴重影響質(zhì)量及 觀感，針對此現(xiàn)象，項目部經(jīng)過分析，采取以下有效可行的 控制辦法：1） 地輻熱管鋪設完畢后，對地輻熱管采用“U”型卡進行管子和隔熱板固定，混凝土澆筑時安排專人進行看護。2）項目部將原設計的 C1&田石混凝土改為 C20細石混凝土來提高強度，達到防治裂縫的目的。3）對進場混凝土進行嚴格控制，包括塌落度，水灰比 及和易性。4）混凝土澆筑完設專人進行嚴格的養(yǎng)護，防止混凝土 因水

7、分流失而造成裂縫現(xiàn)象。通過以上幾點辦法的控制，基本杜絕了地輻熱地面裂縫 現(xiàn)象，取得了很好的效果。(3 )屋面工程的優(yōu)化，確保工程質(zhì)量屋面工程為建筑施工中的一個重要環(huán)節(jié)和亮點部位，針 對此部位的施工特殊性，在屋面工程展開前，項目部對屋面 部位施工進行了系統(tǒng)的優(yōu)化，包括屋面磚的鋪設排布，排氣 孔的留置位置，分色磚的分割位置等進行系統(tǒng)的優(yōu)化，確保 屋面工程的整體施工效果及觀感質(zhì)量。3、工程資料收集整理過程中存在的個別問題工程資料是工程實體的側(cè)面反映，工程資料是項目建設 同步性出的文字記錄，所以工程資料是從項目開始、施工、 竣工過程的原始記錄，與工程實體完全一致，從資料中可以 推測出工程質(zhì)量標準，針對

8、本工程施工工程中，工程資料整 編、收集容易存在的問題及應對措施：(1 )重視工程資料管理工作工程建設中普遍存在著對工程資料管理工作不太 重視的情況，到工程完工即將交工驗收時，才開始應付 整理，這給資料整理帶來很大難度。其主要原因在于工程建設管理過程中，企業(yè)對建筑工程資料在思想上重視程度不夠。由于資料整理瑣碎，不產(chǎn)生經(jīng)濟效益，施 工過程中現(xiàn)場又非常繁忙，施工人員絕大部分精力集中在工地，對資料整理一般都是被動應付。針對上訴問題的整改及應對措施：我二期高層從工程建設開始對工程資料管理工作就非常得重視，定期對資料管理人員進行資料管理規(guī)程及資料整編規(guī)程培訓，而且對公司開辦的資料管理人員集中教育、學習班等

9、，我項目部大力支持，項目管理人 員從中總結(jié)精華，應用到本項目中。（2）工程資料收集及記錄不全。施工資料是工程項目實施過程的真實記錄和具體反映是對施工過程的充分體現(xiàn) ，對質(zhì)量控制、施工管理、施工工 藝水平、進度控制等均有全面的反映；也是解決工程技術問題的有力依據(jù)和重要憑證 ；同時還是竣工文件中的主要組成 部分。而工程資料丟失是工程資料管理工作中較為常見 的問題，工程資料收集工作比較慢，回檔率偏低，特別 是在借閱或者管理人員易手的情況下，更容易缺失。針對上訴問題的整改及應對措施：本項目指派專業(yè)人員對工程資料嚴格按照施工進度逐項對質(zhì)保資料、施工技術資料等進行收集、整理、歸檔，做 好原始記錄，使得資料的整理歸檔與工程進度同步，保證工 程資料內(nèi)容的連貫性。與此同時發(fā)現(xiàn)資料中存在問題或者錯 漏，及時對工程資料進行補救， 在工程竣工前保證資料完整、 不遺漏。作為一項漫長而繁瑣的工作，建筑工程資料貫穿于項目 的各個施工階段，資料員必須認真、負責的完成資料的收集、 整