武海峰2015一建法規(guī)精講(1)

1、20152015建設(shè)工程法規(guī)（一建建設(shè)工程法規(guī)（一建) )武海峰武海峰（博士（博士/ /副教授副教授/ /律師）律師） 1Z3010001Z301000建設(shè)工程基本法律知識（建設(shè)工程基本法律知識（2020分左右）分左右） 1Z3020001Z302000施工許可法律制度（施工許可法律制度（1010分左右）分左右） 1Z3030001Z303000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度（建設(shè)工程發(fā)承包法律制度（1515分左右）分左右） 1Z3040001Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度（建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度（2020分左右）分左右） 1Z3050001Z305000建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)

2、約能源和文物保護(hù)法律建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度（制度（1010分左右）分左右） 1Z3060001Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度（建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度（2020分左右）分左右） 1Z3070001Z307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度（建設(shè)工程質(zhì)量法律制度（2020分左右）分左右） 1Z3080001Z308000解決建設(shè)工程糾紛法律制度（解決建設(shè)工程糾紛法律制度（1515分左右）分左右）題題 型型總分：總分：130130分（分（7878分）分）單選：單選：7070題題7070分分多選：多選：3030題題6060分分注意：注意：多選共五個答案，每題多選共五個答案，

3、每題至少有兩個符合題意，至至少有兩個符合題意，至少有一個錯項(xiàng)少有一個錯項(xiàng)多選錯選不得分，少選，每項(xiàng)得多選錯選不得分，少選，每項(xiàng)得0.50.5分分復(fù)習(xí)建議復(fù)習(xí)建議1 1、緊扣歷年考點(diǎn)（重復(fù)率、緊扣歷年考點(diǎn)（重復(fù)率70%70%）2 2、建立起系統(tǒng)的知識框架、建立起系統(tǒng)的知識框架（法律基礎(chǔ)（法律基礎(chǔ)許可許可發(fā)包發(fā)包 合同合同 安全安全 質(zhì)量質(zhì)量 糾紛）糾紛）3 3、理解的基礎(chǔ)上多讀課本理解的基礎(chǔ)上多讀課本4 4、復(fù)習(xí)與練習(xí)相結(jié)合、復(fù)習(xí)與練習(xí)相結(jié)合 境界：學(xué)習(xí)著，快樂著境界：學(xué)習(xí)著，快樂著1Z3010001Z301000建設(shè)工程基本法律知識建設(shè)工程基本法律知識（2020分左右）分左右）建設(shè)工程法律體系

4、（建設(shè)工程法律體系（P1-3P1-3）憲法憲法 憲法、組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、國籍法憲法、組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、國籍法 民商法民商法（平等）（平等）民法通則、民法通則、物權(quán)法、合同法、侵權(quán)責(zé)任法物權(quán)法、合同法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、公司法、招投標(biāo)法招投標(biāo)法 行政法行政法（政府）（政府） 行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評價法環(huán)境影響評價法、城市、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法建筑法經(jīng)濟(jì)法經(jīng)濟(jì)法( (調(diào)控）調(diào)控） 統(tǒng)計(jì)法、統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅收征收法、預(yù)算法、審計(jì)法、稅收

5、征收法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)約能源法節(jié)約能源法、政府采購法、反壟斷法、政府采購法、反壟斷法社會法社會法( (弱者）弱者） 殘疾人保障法、礦山安全法、殘疾人保障法、礦山安全法、勞動法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)勞動法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法法、勞動合同法刑法刑法 刑法（犯罪、刑罰）刑法（犯罪、刑罰） 訴訟與非訴訴訟與非訴訟程序法訟程序法 民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法法的形式（法的形式（P3-5P3-5）憲法憲法全國人大全國人大憲法憲法法律法律（法）（法）司法解釋或國際條約司法解釋或國際條約全國人大及常委會全國人大及常委會兩高或國際組

6、織兩高或國際組織建筑法建筑法、城鄉(xiāng)規(guī)城鄉(xiāng)規(guī)劃法劃法主席令公布主席令公布行政法規(guī)行政法規(guī)（條例）（條例）國務(wù)院國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例例總理令公布總理令公布地方性法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例自治條例和單行條例和單行條例（條例）（條例）省、較大市人大及常委會省、較大市人大及常委會北京市建筑市場管理北京市建筑市場管理?xiàng)l例條例主席團(tuán)或常委會公布主席團(tuán)或常委會公布民族自治地方人大民族自治地方人大#自治州建筑條例自治州建筑條例常委會公布常委會公布部門規(guī)章部門規(guī)章（規(guī)定、辦法、細(xì)則）（規(guī)定、辦法、細(xì)則）國務(wù)院各部、委國務(wù)院各部、委招投標(biāo)公告發(fā)布暫行招投標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法辦法部長令公布部長令

7、公布地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章（規(guī)定、辦法）（規(guī)定、辦法）省、較大市政府省、較大市政府安徽省建設(shè)工程造價安徽省建設(shè)工程造價管理辦法管理辦法省長或市長令公布省長或市長令公布法的效力等級（法的效力等級（P5P5）憲法至上憲法至上上位法優(yōu)于下位法上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于一般法（同一機(jī)關(guān)）特別法優(yōu)于一般法（同一機(jī)關(guān)）P6新法優(yōu)于舊法（同一機(jī)關(guān)）新法優(yōu)于舊法（同一機(jī)關(guān)）P6同一機(jī)關(guān)制訂的規(guī)定之間的沖突解決：同一機(jī)關(guān)制訂的規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機(jī)關(guān)（人大或政府）裁決本制訂機(jī)關(guān)（人大或政府）裁決地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決 適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定適用地方法規(guī)，國務(wù)院

8、決定 適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大常委會常委會裁定裁定部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決突解決國務(wù)院決定國務(wù)院決定（總結(jié)：（總結(jié)：系統(tǒng)內(nèi)沖突自己決定，系統(tǒng)外沖突回避系統(tǒng)內(nèi)沖突自己決定，系統(tǒng)外沖突回避）需要裁定的特殊情況（需要裁定的特殊情況（P6P6）A. 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法B. 安全生產(chǎn)許可證條例安全生產(chǎn)許可證條例C. 安全生產(chǎn)法安全生產(chǎn)法D. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 1 . 下 列 與 工 程 建 設(shè) 有 關(guān) 的 規(guī) 范下 列 與 工 程

9、 建 設(shè) 有 關(guān) 的 規(guī) 范性文件中，由國務(wù)院制定的是性文件中，由國務(wù)院制定的是( )。A. 部門規(guī)章部門規(guī)章B. 地方政府規(guī)章與部門規(guī)章地方政府規(guī)章與部門規(guī)章C. 同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定別規(guī)定D. 部門規(guī)章與地方性法規(guī)部門規(guī)章與地方性法規(guī)E. 地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章 2.根據(jù)根據(jù)立法法立法法，（，（ ）之間對同一事項(xiàng)）之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。3 3、 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定所屬法的形式是（）。所屬法的形式是（）。A A

10、法律法律B B 行政法規(guī)行政法規(guī)C C 部門規(guī)章部門規(guī)章D D 地方性法規(guī)地方性法規(guī)建設(shè)相關(guān)法律關(guān)系（建設(shè)相關(guān)法律關(guān)系（P7P7）法律關(guān)系法律關(guān)系是受到法律調(diào)整的是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系權(quán)利和義務(wù)關(guān)系種類種類建設(shè)行政監(jiān)督管理關(guān)系建設(shè)行政監(jiān)督管理關(guān)系：政府與施工、建設(shè)單位關(guān)系：政府與施工、建設(shè)單位關(guān)系建設(shè)民事商事法律關(guān)系建設(shè)民事商事法律關(guān)系：建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)：建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)之間關(guān)系（計(jì)之間關(guān)系（平等性、財(cái)產(chǎn)性、補(bǔ)償性平等性、財(cái)產(chǎn)性、補(bǔ)償性）建設(shè)社會關(guān)系建設(shè)社會關(guān)系：建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)與員工間關(guān)系：建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)與員工間關(guān)系刑事法律關(guān)系：犯罪與

11、刑罰的法律關(guān)系刑事法律關(guān)系：犯罪與刑罰的法律關(guān)系建設(shè)工程法人制度建設(shè)工程法人制度民事法律關(guān)系構(gòu)成民事法律關(guān)系構(gòu)成 主體主體客體客體內(nèi)容內(nèi)容自然人自然人法人法人其他組織其他組織 財(cái)、物、行為、財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富非物質(zhì)財(cái)富權(quán)利權(quán)利義務(wù)義務(wù)三三 要要 素素法人成立的條件：法人成立的條件： （P10）依法成立；依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；和場所；能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。民事行為能力民事行為能力完全（滿完全（滿18）限制限制（10-18）無（無（10以下）以下）法人分類（法人分類（P10P10）分為分為企

12、業(yè)法人和非企業(yè)法人企業(yè)法人和非企業(yè)法人（包括行政法人、事業(yè)法人、包括行政法人、事業(yè)法人、社社團(tuán)法人團(tuán)法人）企業(yè)法人依法經(jīng)企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格后取得法人資格機(jī)關(guān)和事業(yè)單位法人機(jī)關(guān)和事業(yè)單位法人成立之日成立之日具有資格，部分事業(yè)單位需要具有資格，部分事業(yè)單位需要登記登記企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利和義務(wù)由和義務(wù)由變更后變更后的法人享有和的法人享有和承擔(dān)。承擔(dān)。注意：注意：分立后由新成立企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任分立后由新成立企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任法人在建設(shè)工程中的地位法人在建設(shè)工程中的地位（P10）施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位通常

13、是施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位通常是具有具有法人資格的組織法人資格的組織。建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。但有時候，建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。但有時候，建設(shè)單位也建設(shè)單位也可能是沒有法人資格的其他組織可能是沒有法人資格的其他組織。建設(shè)工程法人制度建設(shè)工程法人制度企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，不具有法人資格，屬于施工企業(yè)屬于施工企業(yè)非常設(shè)性下屬非常設(shè)性下屬機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)。（。（P11P11）項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)授權(quán)在建設(shè)項(xiàng)目上的管理者。（在建設(shè)項(xiàng)目上的管理者。（P11P11）項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由項(xiàng)目經(jīng)

14、理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)企業(yè)法人承擔(dān)。（。（P12P12）建設(shè)工程法人制度建設(shè)工程法人制度1. 1. 下列選項(xiàng)中（下列選項(xiàng)中（ ）是法人應(yīng)具備的條件）是法人應(yīng)具備的條件A.A.依法成立依法成立 B.B.具有民事權(quán)利能力和民事行為能力具有民事權(quán)利能力和民事行為能力C.C.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi) D.D.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所 E.E.能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任2、甲公司欠某供應(yīng)商、甲公司欠某供應(yīng)商500萬元貸款，甲公司分立萬元貸款，甲公司分立為乙、丙兩家公司。關(guān)于甲公司分立后為乙、丙兩家公司。關(guān)于甲公司分立后500萬元萬元債務(wù)的清

15、償問題的說法，正確的是（債務(wù)的清償問題的說法，正確的是（）A、應(yīng)由甲公司承擔(dān)全部債務(wù)、應(yīng)由甲公司承擔(dān)全部債務(wù)B、乙、丙公司均不承擔(dān)清償債務(wù)責(zé)任、乙、丙公司均不承擔(dān)清償債務(wù)責(zé)任C、應(yīng)由乙、丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任、應(yīng)由乙、丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任D、應(yīng)由乙、丙公司各承擔(dān)一半、應(yīng)由乙、丙公司各承擔(dān)一半3 3、關(guān)于施工企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部法律關(guān)系的說、關(guān)于施工企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部法律關(guān)系的說法。正確的是法。正確的是( )( )。A.A.項(xiàng)目經(jīng)理部具備法人資格項(xiàng)目經(jīng)理部具備法人資格B.B.項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人授權(quán)在建設(shè)工程施項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者工項(xiàng)目上的管理者C.C.項(xiàng)目經(jīng)

16、理部行為的法律后果由其自己承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由其自己承擔(dān)D.D.項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部常設(shè)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部常設(shè)機(jī)構(gòu) 建設(shè)工程代理制度（建設(shè)工程代理制度（P13P13）代理人代理人被代理人被代理人第三人第三人代理人在代理代理人在代理權(quán)權(quán)限內(nèi)限內(nèi)以被代理人的以被代理人的名名義義實(shí)施實(shí)施民事法律行為民事法律行為被代理人對代理人的代被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)民事理行為承擔(dān)民事責(zé)責(zé)任任根據(jù)被代理人的根據(jù)被代理人的委委托托而產(chǎn)生的代理而產(chǎn)生的代理 基于法律基于法律的直接規(guī)的直接規(guī)定：定：無民無民事或限制事或限制 主管機(jī)關(guān)或法主管機(jī)關(guān)或法院指定：院指定：無民無民事或限制事或限制

17、代理的種類代理的種類指定代理指定代理法定代理法定代理委托代理委托代理招標(biāo)招標(biāo)代理代理訴訟訴訟代理代理 （P13）采購采購代理代理 委托代理委托代理:又稱又稱意定代理或任意代理意定代理或任意代理代代理理關(guān)關(guān)系系的的終終止止委托代委托代理終止理終止 由于其他原因引起的被代理由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅消滅 作為被代理人或代理人的作為被代理人或代理人的法人法人組織終止組織終止 代理人代理人死亡死亡或或喪失民事行為能力喪失民事行為能力被代理人被代理人取消取消委托或代理人委托或代理人辭去辭去委托委托代理期限代理期限屆滿屆滿或代理事務(wù)或代理事務(wù)完成完成指定代

18、理的人民法院或指定代理的人民法院或指定單位指定單位取消指定取消指定 被代理人被代理人取取得或恢復(fù)得或恢復(fù)民民事行為能力事行為能力 代理人代理人喪失民事行為能力喪失民事行為能力 法定法定/指定指定代理終止代理終止 （P15）被代理人或被代理人或代理人代理人死亡死亡 （P14）代理人與被代理人的責(zé)任（代理人與被代理人的責(zé)任（P17）被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任授權(quán)不明確授權(quán)不明確只有經(jīng)被代理人只有經(jīng)被代理人追認(rèn)追認(rèn)才視為代理有效才視為代理有效（P16）知道他人以自己名義實(shí)施民事行為知道他人以自己名義實(shí)施民事行為不不作否認(rèn)視為同意作否認(rèn)

19、視為同意（P17）無權(quán)代理無權(quán)代理代理權(quán)終止后代理權(quán)終止后繼續(xù)代理繼續(xù)代理超越代理權(quán)限超越代理權(quán)限無代理權(quán)無代理權(quán)代理人不代理人不履行職責(zé)履行職責(zé)給被代理人造成損失的，給被代理人造成損失的，代理人代理人承擔(dān)民事責(zé)任承擔(dān)民事責(zé)任與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負(fù)與第三人串通，損害被代理人利益的，兩者負(fù)連帶責(zé)任連帶責(zé)任雙方承擔(dān)雙方承擔(dān)連帶責(zé)任連帶責(zé)任代理事項(xiàng)違法代理事項(xiàng)違法需事前或事后取得被代理人需事前或事后取得被代理人同意同意，否則由代理人，否則由代理人負(fù)民事責(zé)任（負(fù)民事責(zé)任（P15）轉(zhuǎn)托他人代理轉(zhuǎn)托他人代理表見代理（表見代理（P17）條件：條件：無權(quán)代理無權(quán)代理善意相對人有理由相信行為人

20、有代理權(quán)的，情形包括善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，情形包括行為人持有本人發(fā)出的行為人持有本人發(fā)出的委任狀委任狀、已加蓋公章的空白、已加蓋公章的空白合同合同書書或者有顯示本人向向行為人授予代理權(quán)的或者有顯示本人向向行為人授予代理權(quán)的通知函告通知函告等等證明文件證明文件本人有過失本人有過失相對人為善意相對人為善意法律效果：該行為法律效果：該行為有效有效（被代理人無拒絕權(quán)，可追償被代理人無拒絕權(quán)，可追償）1 1、下列代理行為中，不屬于委托代理的是、下列代理行為中，不屬于委托代理的是( )( )A A、招標(biāo)代理、招標(biāo)代理 B B、采購代理、采購代理 C C、訴訟代理、訴訟代理 D D、指定代理

21、、指定代理2 2、（多選）根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，、（多選）根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，代理可分為代理可分為( )( )A.A.指定代理指定代理 B.B.隱名代理隱名代理C.C.委托代理委托代理 D.D.居間代理居間代理E.E.法定代理法定代理3.3.施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同

22、和保費(fèi)交回公，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（ ）。）。A.A. 張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失B.B. 施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失C.C. 保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償償D.D. 保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償 4.4.被代理人因向代理人授權(quán)不明確而給第三被代理人因向代理人授權(quán)不明確而給第三人造成的損失，應(yīng)（人

23、造成的損失，應(yīng)（ ）。）。A.A. 由被代理人向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人由被代理人向第三人承擔(dān)責(zé)任，代理人承擔(dān)帶責(zé)任承擔(dān)帶責(zé)任B.B. 由被代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任由被代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任C.C. 由第三人自己承擔(dān)損失由第三人自己承擔(dān)損失D.D. 由代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任由代理人獨(dú)自向第三人承擔(dān)責(zé)任 建設(shè)工程物權(quán)制度建設(shè)工程物權(quán)制度 物權(quán)種類（物權(quán)種類（P19P19）所有權(quán)：占有、使用、收益、所有權(quán)：占有、使用、收益、處分權(quán)（核心）處分權(quán)（核心）用益物權(quán)：占有、使用、收益用益物權(quán)：占有、使用、收益土地承包經(jīng)營權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)

24、和和地役權(quán)地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)：為債而生擔(dān)保物權(quán)：為債而生抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)土地所有權(quán)（土地所有權(quán)（P20P20）國有（城市市區(qū)）、集體所有（農(nóng)村和城郊）國有（城市市區(qū)）、集體所有（農(nóng)村和城郊）建設(shè)用地使用權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)（P20P20）占有、使用、收益占有、使用、收益設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥出讓或者劃撥等方式等方式建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立登記時設(shè)立建設(shè)用地使建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)用權(quán)人的權(quán)利利（P21） 使用權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、互換

25、、出資、贈與、抵押權(quán)贈與、抵押權(quán)住宅用地期滿住宅用地期滿續(xù)期續(xù)期的權(quán)利的權(quán)利住宅用地，住宅用地，期滿自動續(xù)期期滿自動續(xù)期；非住宅用地，依法律規(guī)定辦理非住宅用地，依法律規(guī)定辦理應(yīng)訂立書面合同；應(yīng)訂立書面合同；使用期限不得超出剩余期限；使用期限不得超出剩余期限；土地與地上附著物一并處分土地與地上附著物一并處分土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán) 地役權(quán)地役權(quán)（約定）（約定）（P21P21）指為了使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按指為了使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按合同合同約定約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利應(yīng)采用應(yīng)采用書面合同訂立書面合同訂立地役

26、權(quán)與不動產(chǎn)要同時轉(zhuǎn)移一人（地役權(quán)變動：地役權(quán)與不動產(chǎn)要同時轉(zhuǎn)移一人（地役權(quán)變動：P21P21）相鄰關(guān)系（法定）相鄰關(guān)系（法定）物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅生效（生效（P21P21）依法依法登記生效登記生效，自記載于不動產(chǎn)登記簿時生效；，自記載于不動產(chǎn)登記簿時生效；依法屬于國家所有的自然資源，可不登記依法屬于國家所有的自然資源，可不登記不動產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系（不動產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系（P21P21）物權(quán)法物權(quán)法第第1515條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更

27、、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自定或者合同另有約定外，自合同成立時生效合同成立時生效；未辦；未辦理物權(quán)登記的，理物權(quán)登記的，不影響不影響合同效力。合同效力。 動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效（動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效（P22P22）自自交付交付時發(fā)生效力時發(fā)生效力船舶、航空器和機(jī)動車船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 1 1、下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是、下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是( )( )A A、土地所

28、有權(quán)、土地所有權(quán) B B、土地承包經(jīng)營權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)C C、建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán) D D、地役權(quán)、地役權(quán)2 2、某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場運(yùn)輸，借用項(xiàng)目相、某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場運(yùn)輸，借用項(xiàng)目相鄰單位道路通行，雙方約定建設(shè)單位每月支付鄰單位道路通行，雙方約定建設(shè)單位每月支付2000020000元費(fèi)用，據(jù)此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是元費(fèi)用，據(jù)此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是( )( )A A、建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán) B B、地役權(quán)、地役權(quán)C C、相鄰權(quán)、相鄰權(quán) D D、宅基地使用權(quán)、宅基地使用權(quán) 3 3、甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車輛進(jìn)出，、甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方

29、便自己車輛進(jìn)出，遂與乙約定：甲借用乙院內(nèi)道路通行，期限遂與乙約定：甲借用乙院內(nèi)道路通行，期限2020年，甲一次年，甲一次性支付給乙性支付給乙5050萬元補(bǔ)償費(fèi)。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)萬元補(bǔ)償費(fèi)。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。登記。2 2年后，甲擬定了下列方案，其中符合年后，甲擬定了下列方案，其中符合物權(quán)法物權(quán)法規(guī)規(guī)定的是定的是( )( )。 A.A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自由保甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自由保留地役權(quán)留地役權(quán) B.B.甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁物業(yè)公司甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁物業(yè)公司 C.C.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)

30、讓給丙甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙 D.D.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁轉(zhuǎn)讓給丁4 4、（多選）根據(jù)、（多選）根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為( )( )A.A.合同自辦理物權(quán)登記時生效合同自辦理物權(quán)登記時生效 B.B.未辦理物權(quán)登記合同無效未辦理物權(quán)登記合同無效C.C.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力合同生效當(dāng)然發(fā)生

31、物權(quán)效力 D.D.合同自成立時生效合同自成立時生效E.E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力未辦理物權(quán)登記不影響合同效力5 5、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠罱o乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?525的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是（）。列說法中錯誤的是（）。A. 若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求

32、法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少B. 甲必須收回房屋并向乙方交付甲必須收回房屋并向乙方交付C. 丙取得該房屋的所有權(quán)丙取得該房屋的所有權(quán)D. 乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約承擔(dān)違約建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度(P23)(P23)債的概念債的概念特定的當(dāng)事人特定的當(dāng)事人之間，請求他人為一定給付（作之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系物權(quán)具有絕對性，債權(quán)具有相對性物權(quán)具有絕對性，債權(quán)具有相對性 合同合同 侵權(quán)行為侵權(quán)行為懸掛物、擱置物脫落，懸掛物、擱置物脫落，

33、所有人、管理人或使用人承擔(dān)責(zé)任所有人、管理人或使用人承擔(dān)責(zé)任（除非能證明自己沒有過錯）（除非能證明自己沒有過錯）建筑物倒塌，建筑物倒塌，建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任拋擲物品或墜落物品，難以確定侵害人，由拋擲物品或墜落物品，難以確定侵害人，由可能加害的使用可能加害的使用人賠償人賠償不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美麩o因管理無因管理 最主要、最普遍最主要、最普遍 沒有沒有法律或合同法律或合同根據(jù)，有損于他人而取得的利益。根據(jù)，有損于他人而取得的利益。 無無法律或受托法律或受托義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。 侵害財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)侵害財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

34、債的發(fā)生根據(jù)債的發(fā)生根據(jù)(P23) 懸掛物脫落懸掛物脫落、動物傷人、修路傷人、醫(yī)療事故、動物傷人、修路傷人、醫(yī)療事故建設(shè)工程常見的債（建設(shè)工程常見的債（P24）施工合同債施工合同債買賣合同債買賣合同債設(shè)備材料采購合同設(shè)備材料采購合同侵權(quán)之債侵權(quán)之債噪音、廢水污染噪音、廢水污染1.1.多選多選 甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值值1010萬元的某設(shè)備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲萬元的某設(shè)備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價款部分磨損而要求甲減

35、少價款1 1萬元。下列關(guān)于本案中萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（債的性質(zhì)的說法，正確的有（ ）。）。A.A. 甲錯發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債甲錯發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債B.B. 丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟蚣追颠€設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟鵆.C. 乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債D.D. 甲向乙少收甲向乙少收1 1萬元貨款屬于侵權(quán)之債萬元貨款屬于侵權(quán)之債E.E. 丙擅自使用該設(shè)備對乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債丙擅自使用該設(shè)備對乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債2.2.在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承

36、擔(dān)連造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于( )( )之之債。債。A A侵權(quán)侵權(quán) B B合同合同C C無因管理無因管理 D D不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美?3.3.多選多選 下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（ ）。）。A.A. 甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具B.B. 乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火C.C. 材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治工送往醫(yī)院救治D.D. 丁見門前馬路污水井蓋被盜

37、，恐致路人跌傷丁見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示，遂插樹枝以警示E.E. 總承包單位結(jié)算時超付分包單位戊，戊明知總承包單位結(jié)算時超付分包單位戊，戊明知該情況但未告知總承包單位該情況但未告知總承包單位 知識產(chǎn)權(quán)的種類知識產(chǎn)權(quán)的種類 主體：著作權(quán)人（文字、建筑、圖形、主體：著作權(quán)人（文字、建筑、圖形、計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算機(jī)軟件P31） 著作權(quán)著作權(quán) 客體：具有客體：具有獨(dú)創(chuàng)性并能獨(dú)創(chuàng)性并能有形復(fù)制的作品有形復(fù)制的作品 有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后或組織首次發(fā)表后死后或組織首次發(fā)表后50年年 ；署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)不受限制（；署名權(quán)、修改權(quán)和保

38、護(hù)作品完整權(quán)不受限制（P30） 主體：專利權(quán)人主體：專利權(quán)人知識產(chǎn)權(quán)知識產(chǎn)權(quán) 專利權(quán)專利權(quán) 客體：客體：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)（發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)（P26） 有效期：發(fā)明有效期：發(fā)明20年年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年年（P27P27） （注意起算時間：（注意起算時間：申請日申請日） 主體：商標(biāo)注冊人主體：商標(biāo)注冊人 商標(biāo)權(quán)商標(biāo)權(quán) 客體：注冊商標(biāo)客體：注冊商標(biāo) 有效期：有效期：10年年（P29）續(xù)展：續(xù)展：12個月個月+6個月個月 （注意起算時間：（注意起算時間：核準(zhǔn)日核準(zhǔn)日）種類種類形式形式著作權(quán)歸屬（著作權(quán)歸屬（P30P30）單位作品單位作品單位意志創(chuàng)作作品，單位

39、意志創(chuàng)作作品，如招、投標(biāo)文件如招、投標(biāo)文件單位單位職務(wù)作品職務(wù)作品為完成工作任務(wù)為完成工作任務(wù)而創(chuàng)作的作品而創(chuàng)作的作品一般由作者享有一般由作者享有（2 2年內(nèi)年內(nèi)未經(jīng)單未經(jīng)單位同意不得許可第三人使用）位同意不得許可第三人使用）單位在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用單位在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用特殊特殊（主要利用單位的物質(zhì)技術(shù)（主要利用單位的物質(zhì)技術(shù)條件）：作者只享有署名權(quán)，其條件）：作者只享有署名權(quán)，其他權(quán)利歸單位他權(quán)利歸單位委托作品委托作品接受單位委托創(chuàng)作的接受單位委托創(chuàng)作的作品，如勘察設(shè)計(jì)文件作品，如勘察設(shè)計(jì)文件按合同約定；合同無約定時按合同約定；合同無約定時推定為受托人推定為受托人 1.1.甲建設(shè)單位委托乙

40、設(shè)計(jì)單位編制工程設(shè)計(jì)圖紙，甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計(jì)單位編制工程設(shè)計(jì)圖紙，但未約定該設(shè)計(jì)著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計(jì)單位注冊建筑但未約定該設(shè)計(jì)著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計(jì)單位注冊建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì)，該工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)S師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì)，該工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸（可使用權(quán)歸（ ）享有。）享有。A.A. 甲建設(shè)單位甲建設(shè)單位 B.B. 乙設(shè)計(jì)單位乙設(shè)計(jì)單位 C.C. 注冊建筑師王某注冊建筑師王某 D.D. 甲、乙兩單位共同甲、乙兩單位共同2.2.建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成，則有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成

41、，則圖紙的著作權(quán)歸（圖紙的著作權(quán)歸（ ）。）。A.A. 建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有B.B. 設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有C.C. 建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有D.D. 建設(shè)單位獨(dú)自所有建設(shè)單位獨(dú)自所有 建設(shè)工程擔(dān)保制度（建設(shè)工程擔(dān)保制度（P36P36）保證保證 抵押抵押質(zhì)押質(zhì)押留置留置定金定金產(chǎn)生依據(jù)產(chǎn)生依據(jù)書面約定書面約定書面約定書面約定書面約定書面約定法定法定書面書面約定約定對象對象人的信用人的信用動產(chǎn)或不動產(chǎn)動產(chǎn)或不動產(chǎn)動產(chǎn)或權(quán)利動產(chǎn)或權(quán)利動產(chǎn)動產(chǎn)貨幣貨幣有無第三人有無第三人有有可能有可能有可能有可能有 無無 無無

42、擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍五個五個五個五個五個加保管費(fèi)用五個加保管費(fèi)用五個加保五個加保管費(fèi)用管費(fèi)用五個五個形式要件形式要件書面合同書面合同登記（不動產(chǎn)）登記（不動產(chǎn)）書面合同（動產(chǎn)）書面合同（動產(chǎn)） 移交占有（動產(chǎn)）移交占有（動產(chǎn)）登記（權(quán)利）登記（權(quán)利）合法占有合法占有交付交付三保：人保、物保、錢保三保：人保、物保、錢保注意：擔(dān)保合同是主合同的從合同，注意：擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效主合同無效，擔(dān)保合同無效。 保證（保證（P36-37P36-37）(1)國家機(jī)關(guān)不國家機(jī)關(guān)不得為保證人；得為保證人；(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位

43、、社會事業(yè)單位、社會團(tuán)體團(tuán)體不得為保證人；不得為保證人；(3)企業(yè)法人的企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，不得為保證人，書面書面 授權(quán)可以授權(quán)可以不得作保證人不得作保證人保證期間保證期間保證方式保證方式一般保證一般保證連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證保證的概念保證的概念保證期間：保證期間：6個月（未約定）個月（未約定）保證期間合同變更保證期間合同變更：是指：是指保證人和債權(quán)人保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)約定，當(dāng)債務(wù)人債務(wù)人不履行債務(wù)時，不履行債務(wù)時，保證人保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。：約定不明或沒有約定：約定不明或沒有約定債務(wù)人變更

44、應(yīng)取得保證人債務(wù)人變更應(yīng)取得保證人書面同意書面同意；債權(quán)人變更，保證債權(quán)人變更，保證繼續(xù)有效；繼續(xù)有效；變更主合同，應(yīng)取得保證人變更主合同，應(yīng)取得保證人書面同意書面同意保證范圍：保證范圍：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類（建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類（P37P37） 施工投標(biāo)保證金施工投標(biāo)保證金：現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票、現(xiàn)金支票（可強(qiáng)制要求）（可強(qiáng)制要求） 施工合同履約保證金施工合同履約保證金：銀行或擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約：銀行或擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約

45、保函或保證書（可強(qiáng)制要求）保函或保證書（可強(qiáng)制要求） 工程款支付擔(dān)保工程款支付擔(dān)保：銀行保函：銀行保函 中標(biāo)人提交履約保證金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款中標(biāo)人提交履約保證金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保支付擔(dān)保 預(yù)付款擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保：承包人提供償還發(fā)包人預(yù)付款的擔(dān)保：承包人提供償還發(fā)包人預(yù)付款的擔(dān)保抵押（抵押（P38）n 概念概念債務(wù)人或者第三人債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不轉(zhuǎn)移對特定對特定財(cái)產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)（主要是不動產(chǎn)）主要是不動產(chǎn)）的的占有占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價或以拍

46、賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)折價或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。保方式。抵押財(cái)產(chǎn)的范圍抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：（：（P38P38）1.1.建筑物和其他土地附著物建筑物和其他土地附著物 2.2.建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán) 3.3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán) 4.4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5.5.正在建造的建筑物正在建造的建筑物、船舶、航空器、船舶、航空器6.6.交通運(yùn)輸工具交通運(yùn)輸工具 7.7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

47、注意：注意： 1 1、2 2、3 3及正在建造的建筑物抵押（不動產(chǎn)）的，登記為及正在建造的建筑物抵押（不動產(chǎn)）的，登記為生效設(shè)立，其余（動產(chǎn)）為合同生效設(shè)立，不得對抗善生效設(shè)立，其余（動產(chǎn)）為合同生效設(shè)立，不得對抗善于第三人于第三人 不可抵押財(cái)產(chǎn)的范圍不可抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：（：（P38P38）1.1. 土地土地所有權(quán)所有權(quán) 2.2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有集體所有的土地使的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外 3.3. 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教

48、育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)公益設(shè)施施 4.4. 所有權(quán)、使用權(quán)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn) 5.5. 依法被依法被查封、扣押、監(jiān)管查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn) 6.6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)的效力（抵押權(quán)的效力（P38P38） 抵押權(quán)的擔(dān)保范圍：抵押權(quán)的擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押人轉(zhuǎn)讓已登記已登記抵押財(cái)產(chǎn)的，必須抵押財(cái)產(chǎn)的，必須通知抵押通知抵押權(quán)人并告知受讓人權(quán)人

49、并告知受讓人，否則轉(zhuǎn)讓行為無效，否則轉(zhuǎn)讓行為無效 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款超過抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有分，歸抵押人所有抵押權(quán)與擔(dān)保債權(quán)同時存在，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)與擔(dān)保債權(quán)同時存在，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人抵押權(quán)人折價或拍賣、變賣折價或拍賣、變賣所得所得優(yōu)先受償（優(yōu)先受償（P39P39）實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)順序順序（P39P39）已登記的，按登記已登記的，按登記先后順序先后順序；順序相同，按；順序相同，按比比例清償例清償；未登記的，按合同生效未登記的，按合同生效先后順序先后順序；順序相同，；順序相同，按按比例清償比例清償；已登記的先于未登記清

50、償已登記的先于未登記清償 質(zhì)權(quán)（質(zhì)權(quán)（P39P39）概念概念是指債務(wù)人或第三人將其是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人債權(quán)人占占有有，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。保法律行為。質(zhì)權(quán)以轉(zhuǎn)移占有為特征質(zhì)權(quán)以轉(zhuǎn)移占有為特征質(zhì)押對象：動產(chǎn)、匯票、本票、支票、債券、存款單質(zhì)押對象：動產(chǎn)、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單、股份、股票、知識產(chǎn)權(quán)、倉單、提單、股份、股票、知識產(chǎn)權(quán)（無房產(chǎn)證）（無房產(chǎn)證）留置權(quán)（留置權(quán)（P3

51、9）是指債權(quán)人按是指債權(quán)人按合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人，當(dāng)債務(wù)人在約定期限內(nèi)不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)依法留置在約定期限內(nèi)不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)依法留置該動產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。該動產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。注意：注意：當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置標(biāo)的物當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置標(biāo)的物適用：適用：保管、運(yùn)輸、加工、承攬、維修保管、運(yùn)輸、加工、承攬、維修等等 注意：留置權(quán)已登記抵押權(quán)質(zhì)權(quán)未登記抵押權(quán)注意：留置權(quán)已登記抵押權(quán)質(zhì)權(quán)未登記抵押權(quán)定金（定金（P39P39）(1)交付方：交付方：沒收定金沒收定金(2)收金

52、方：收金方：雙倍返還雙倍返還 定金罰則定金罰則定金限額定金限額 定金合同：定金合同：(1) 不超過合同金額不超過合同金額20%(2)超過部分無效超過部分無效 實(shí)踐合同（交付定金合同生效）實(shí)踐合同（交付定金合同生效）1.1.按照按照擔(dān)保法擔(dān)保法的規(guī)定，可以作為保證的規(guī)定，可以作為保證人的是（人的是（ ）。）。A廠礦的職能部門廠礦的職能部門 B有限責(zé)任公司有限責(zé)任公司C政府機(jī)關(guān)政府機(jī)關(guān) D某高等學(xué)校某高等學(xué)校2.2.（多選）甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證（多選）甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期

53、間。關(guān)于該保證合同的說法，正確的有（同的說法，正確的有（ ）A.A.保證期間與買賣合同的訴訟時效相同保證期間與買賣合同的訴訟時效相同B.B.丙的保證方式為連帶責(zé)任保證丙的保證方式為連帶責(zé)任保證C.C.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起1212個月內(nèi)個月內(nèi)D.D.甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)責(zé)任E.E.甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任3.3.多選多選 根據(jù)根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，禁的有關(guān)規(guī)定，禁止抵押的有（止抵押

54、的有（ ）。）。A A土地所有權(quán)土地所有權(quán) B B宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)C C荒山承包經(jīng)營權(quán)荒山承包經(jīng)營權(quán) D D學(xué)校圖書館學(xué)校圖書館E E被扣押的汽車被扣押的汽車4.4.多選多選 甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函，銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲提供的以，銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的是（下單證，能夠質(zhì)押的是（ ）。）。A A存款單存款單 B B倉單倉單C C房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書 D D提單提單E E匯票匯票 5.5.多選多選66月月1 1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款為為100100萬元，約定由買方

55、支付定金萬元，約定由買方支付定金3030萬元。由于資金周轉(zhuǎn)萬元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于困難，買方于6 6月月1010日交付了日交付了2525萬元，賣方予以簽收。下萬元，賣方予以簽收。下列說法正確的是列說法正確的是( )( )。A.A. 買賣合同是主合同，定金合同是從合同買賣合同是主合同，定金合同是從合同B.B. 買賣合同自買賣合同自6 6月月1010日成立日成立C.C. 買賣合同自買賣合同自6 6月月1 1日成立日成立D.D. 若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還5050萬元萬元E.E. 若買方不履行購買義務(wù)，仍可以要求賣方返還若買方不履行購買義務(wù)，仍可以要求賣方返還5 5萬

56、元萬元建設(shè)工程保險(xiǎn)主要種類（建設(shè)工程保險(xiǎn)主要種類（P42)P42) 1 1、建設(shè)工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、建設(shè)工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)） 開工前，發(fā)包人應(yīng)為建設(shè)工程辦理開工前，發(fā)包人應(yīng)為建設(shè)工程辦理 投保人：發(fā)包人投保人：發(fā)包人 被保險(xiǎn)人：被保險(xiǎn)人：業(yè)主或工程所有人；承包商或分包商；技業(yè)主或工程所有人；承包商或分包商；技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘請的建筑師、工程師等術(shù)顧問，包括業(yè)主聘請的建筑師、工程師等 責(zé)任范圍：自然災(zāi)害、意外事故造成的責(zé)任范圍：自然災(zāi)害、意外事故造成的損失和費(fèi)用損失和費(fèi)用 保險(xiǎn)期限：自保險(xiǎn)工程動工或材料運(yùn)抵工地，至工程保險(xiǎn)期限：自保險(xiǎn)工程動工或材料運(yùn)抵工地，至工程驗(yàn)收合格或工

57、程所有人實(shí)際占有、使用或接收工程驗(yàn)收合格或工程所有人實(shí)際占有、使用或接收工程 以先發(fā)生為準(zhǔn)以先發(fā)生為準(zhǔn) 保險(xiǎn)期限起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效保險(xiǎn)期限起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日日或終止日建設(shè)工程保險(xiǎn)主要種類建設(shè)工程保險(xiǎn)主要種類2 2、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（P44P44）責(zé)任范圍：自然災(zāi)害、意外事故責(zé)任范圍：自然災(zāi)害、意外事故保險(xiǎn)期限：自保險(xiǎn)工程動工或材料運(yùn)抵工地，至工程驗(yàn)保險(xiǎn)期限：自保險(xiǎn)工程動工或材料運(yùn)抵工地，至工程驗(yàn)收合格或工程所有人實(shí)際占有、使用或接收工程收合格或工程所有人實(shí)際占有、使用或接收工程

58、以先發(fā)生為準(zhǔn)以先發(fā)生為準(zhǔn)一般應(yīng)包括一個試車考核期（不超過一般應(yīng)包括一個試車考核期（不超過3 3個月）個月）3 3、工傷保險(xiǎn)和建筑職工意外傷害險(xiǎn)（、工傷保險(xiǎn)和建筑職工意外傷害險(xiǎn)（P45/P239P45/P239）鼓勵施工單位鼓勵施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理辦理意外傷害險(xiǎn)（意外傷害險(xiǎn)（法定非強(qiáng)制性，屬于商業(yè)保險(xiǎn)法定非強(qiáng)制性，屬于商業(yè)保險(xiǎn)）施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)為職工參加工傷保險(xiǎn)（為職工參加工傷保險(xiǎn)（法定強(qiáng)制險(xiǎn)，屬于法定強(qiáng)制險(xiǎn)，屬于社會保險(xiǎn)）社會保險(xiǎn)）建設(shè)工程法律責(zé)任制度（建設(shè)工程法律責(zé)任制度（P46P46）民事責(zé)任民事責(zé)任侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任：

59、違約責(zé)任：合同合同 人身責(zé)任人身責(zé)任財(cái)產(chǎn)責(zé)任財(cái)產(chǎn)責(zé)任 承擔(dān)民事責(zé)任的方式（承擔(dān)民事責(zé)任的方式（P46P46）停止侵害停止侵害排除妨礙排除妨礙消除危險(xiǎn)消除危險(xiǎn)返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀恢復(fù)原狀修理、重作、更換修理、重作、更換賠償損失賠償損失支付違約金支付違約金消除影響、恢復(fù)名譽(yù)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)賠禮道歉賠禮道歉承擔(dān)民事責(zé)任的方式，承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。也可以合并適用。 建設(shè)工程主要民事責(zé)任：返還財(cái)產(chǎn)、修理、賠償損失、支付違約金建設(shè)工程主要民事責(zé)任：返還財(cái)產(chǎn)、修理、賠償損失、支付違約金行政責(zé)任行政責(zé)任行政處罰行政處罰行政處分行政處分警告警告罰款罰款沒收沒收違

60、法所得違法所得沒收沒收非法財(cái)物非法財(cái)物責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)暫扣吊銷許可證暫扣吊銷許可證/ /營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照行政拘留行政拘留警告警告記過記過記大過記大過降職降職降薪降薪留用察看留用察看開除開除 行政責(zé)任的種類及方式（行政責(zé)任的種類及方式（P47P47）建筑行業(yè)特殊行政處罰：建筑行業(yè)特殊行政處罰：取消投標(biāo)資格；降低資質(zhì)取消投標(biāo)資格；降低資質(zhì)犯罪構(gòu)成犯罪構(gòu)成犯罪客體犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪主體犯罪的主觀方面犯罪的主觀方面被侵犯的社會關(guān)系被侵犯的社會關(guān)系犯罪的行為或結(jié)果犯罪的行為或結(jié)果自然人（自然人（1414周歲）、單位周歲）、單位 過錯（故意或過失）過錯（故意或過失）罰