揚(yáng)州中集格蘭云天大酒店智能化弱電系統(tǒng)工程合同

1、第 1 頁(yè) 共 14 頁(yè)揚(yáng)州中集格蘭云天大酒店智能化弱電系統(tǒng)工程合同甲方：揚(yáng)州中集華宇酒店投資有限公司承包方（乙方）：南京恒天偉智能技術(shù)有限公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 甲方將揚(yáng)州中集格蘭云天大酒店智能化弱電系統(tǒng)工程委托給乙方施工，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，共同簽訂以下合同條款。一、工程名稱(chēng)：揚(yáng)州中集格蘭云天大酒店智能化弱電系統(tǒng)工程二、工程地點(diǎn)：揚(yáng)州市揚(yáng)子江北路格蘭云天大酒店三、工程承包范圍與內(nèi)容：（一）工程范圍：格蘭云天大酒店主體、地下室、監(jiān)控中心、辦公室及其室外的智能

2、化弱電系統(tǒng)工程中約定的各子系統(tǒng)工程( 下稱(chēng)“本工程” )。（二）承包內(nèi)容：1、本工程的門(mén)禁系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)道閘管理系統(tǒng)、無(wú)線(xiàn)巡更系統(tǒng)、公共信息發(fā)布系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話(huà)程控交換機(jī)系統(tǒng)、有線(xiàn)數(shù)字電視系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、宴會(huì)廳電子會(huì)議系統(tǒng)、會(huì)議室擴(kuò)聲及視頻系統(tǒng)、內(nèi)部無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)、室內(nèi)公共區(qū)域智能照明控制系統(tǒng)、機(jī)房工程等的安裝施工。2、 在經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完善、材料設(shè)備的采購(gòu)、 加工制作、 運(yùn)輸、保管、安裝、檢測(cè)、調(diào)試、系統(tǒng)集成以及成品保護(hù)、垃圾清運(yùn)、后期維保等全部工作。3、配合酒店相關(guān)樓宇自控設(shè)備安裝單位的施工和

3、調(diào)試，以及配合酒店管理服務(wù)器系統(tǒng)的線(xiàn)路施工、接口提供、運(yùn)行調(diào)試等。第 2 頁(yè) 共 14 頁(yè)（三）工程量的計(jì)算：本工程的工程量包干承包。 工程量按照甲乙雙方確認(rèn)的乙方商務(wù)報(bào)價(jià)文件中智能化弱電系統(tǒng)工程價(jià)格匯總表內(nèi)各子系統(tǒng)報(bào)價(jià)清單的工程量計(jì)算（詳見(jiàn)合同附件） 。四、合同價(jià)款：1、本工程乙方報(bào)價(jià)為2502709.00 元人民幣，讓利下浮17.29作為合同包干總價(jià)，即：￥2070000.00 元，人民幣大寫(xiě)：貳佰零柒萬(wàn)元整。2、合同價(jià)款包含承包范圍內(nèi)的工程全部費(fèi)用，含設(shè)備材料費(fèi)及采購(gòu)保管費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、損耗、場(chǎng)內(nèi)水平及垂直運(yùn)輸費(fèi)、安裝、試驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)、相關(guān)主管部門(mén)報(bào)建、評(píng)審和驗(yàn)收費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)清潔費(fèi)、施工措施費(fèi)

4、、總包管理配合費(fèi)、施工用水電費(fèi)及國(guó)家規(guī)定由乙方交納的各種稅費(fèi)等。該造價(jià)為根據(jù)乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后一致確定的。 甲方除按結(jié)算確定的造價(jià)支付工程款外，無(wú)需再向乙方支付其他價(jià)款和費(fèi)用。3、總包管理配合費(fèi)包含總包單位的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理、驗(yàn)收，提供材料堆放場(chǎng)地、水電接駁點(diǎn)、水平及垂直運(yùn)輸、現(xiàn)有腳手架、塞縫、吊模、現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)地、整理分包單位報(bào)送的資料統(tǒng)一歸檔等費(fèi)用?？偘芾砼浜腺M(fèi)按扣除設(shè)備價(jià)外后的合同結(jié)算總價(jià) 2% 計(jì)取，在竣工結(jié)算時(shí)予以扣除（由甲方代為支付給總包單位），水電費(fèi)由乙方另行向總包單位支付。4、本工程為固定總價(jià)包干合同?？們r(jià)按本合同附件“經(jīng)雙方共同確認(rèn)的商務(wù)報(bào)價(jià)書(shū)（加蓋甲方公章為準(zhǔn)）

5、 ”執(zhí)行，除非具有本合同明確約定予以調(diào)整總價(jià)的情形，否則總價(jià)不予調(diào)整。 乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的格蘭云天大酒店智能化弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案的功能要求進(jìn)行施工，出現(xiàn)下列情況 （但并不僅限于這些情況）時(shí)，合同總價(jià)不予調(diào)整：1） 、因人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸費(fèi)用，公用事業(yè)收費(fèi)的變動(dòng)，政府文件頒發(fā)而引起乙方費(fèi)用增減；2） 、因施工現(xiàn)場(chǎng)停電、停水；施工場(chǎng)地不足引起的二次搬運(yùn)；成品保護(hù)等由此發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；3） 、合同總價(jià)已包括相關(guān)子系統(tǒng)的報(bào)批、各種材料的檢測(cè)、 檢驗(yàn)及為此而提第 3 頁(yè) 共 14 頁(yè)供的樣品、試件等一切費(fèi)用。本工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及甲方發(fā)放的與工程有關(guān)的其它文件均作為本合同的附件，作為結(jié)算依

6、據(jù)。5、本工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及甲方發(fā)放的與工程有關(guān)的其它文件均作為本合同的附件，作為結(jié)算依據(jù)。五、承包方式：按甲方審定的施工圖紙、 格蘭云天大酒店智能化弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案及乙方商務(wù)報(bào)價(jià)書(shū)進(jìn)行總價(jià)包干，包人工、包材料、包機(jī)械、包相關(guān)報(bào)建、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包現(xiàn)場(chǎng)用水電費(fèi)、包通過(guò)揚(yáng)州市有關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收、取證等。工程造價(jià)在合同范圍內(nèi)一次包定，結(jié)算時(shí)不再作調(diào)整。 若工程量有增減憑甲方工作聯(lián)系單，按第十三條“工程結(jié)算”中的規(guī)定辦理，并按本合同第四條約定的下浮率下浮后進(jìn)行結(jié)算。若甲方降低設(shè)計(jì)、 材料或設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)， 則工程總價(jià)按實(shí)調(diào)減。六、工程工期：1、格蘭云天酒店智能化弱電系統(tǒng)開(kāi)工日期：

7、2010年月日開(kāi)工（暫定、以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）。3、 本工程竣工日期從甲方書(shū)面通知開(kāi)工日期開(kāi)始計(jì)算, 工期為 60 天。4、 工程竣工后20 個(gè)工作日內(nèi)乙方須通過(guò)揚(yáng)州市有關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收并領(lǐng)取相關(guān)合格證書(shū)（無(wú)線(xiàn)對(duì)講的使用許可） 。5、 如遇下列情況，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表簽證后，工期按實(shí)際相應(yīng)順延。 因不可抗力 （指戰(zhàn)爭(zhēng)、 動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)）和自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、暴雨、地震等）造成停工者； 因甲方要求的圖紙變更、 修改或一次增加工程量， 累計(jì)超過(guò)合同暫定價(jià)的10% ； 經(jīng)甲方認(rèn)可的非乙方原因而致使工期延誤。 甲方提供的設(shè)備、 成品、半成品等，未按乙方

8、計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷，第 4 頁(yè) 共 14 頁(yè)需要更換而耽誤施工進(jìn)度。 以上簽證項(xiàng)目， 乙方必須在事件發(fā)生后二天內(nèi)辦理簽證手續(xù)，否則甲方不予簽證。七、甲方責(zé)任：1、甲方委托蔣思榮 為甲方代表， 負(fù)責(zé)合同的履行， 參加工程例會(huì)， 協(xié)調(diào)解決由甲方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2、組織甲乙雙方、 總包單位、 監(jiān)理公司進(jìn)行施工圖紙會(huì)審，并形成會(huì)審記錄予以確認(rèn)。3、審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃表，并按合同約定向乙方支付工程進(jìn)度款。4、與監(jiān)理公司專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、 安全生產(chǎn)、文明施工等，參加隱蔽工程的驗(yàn)收。5、有權(quán)要求調(diào)換甲方認(rèn)為不稱(chēng)職的乙方駐工地代表及其他施工人員。6、及時(shí)

9、辦理設(shè)計(jì)變更及驗(yàn)收手續(xù)， 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。7、在施工過(guò)程中， 對(duì)乙方提出的施工技術(shù)問(wèn)題、合理化建議等， 于 7 個(gè)工作日內(nèi)作出明確的答復(fù)。8、協(xié)調(diào)總包單位向乙方提供施工所需的施工、辦公場(chǎng)地和水電接駁點(diǎn)， 水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 協(xié)調(diào)總包單位、 乙方處理施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和臨近建筑物的保護(hù)，并簽定總分包管理與配合協(xié)議。9、按合同規(guī)定組織工程驗(yàn)收，按合同約定的期限辦理竣工結(jié)算。10、 甲方已委托工程總承包方、監(jiān)理單位對(duì)本工程質(zhì)量、工期、進(jìn)度等全權(quán)進(jìn)行管理，乙方必須服從、支持和配合。八、乙方的責(zé)任1、合同簽定后 7 日內(nèi)向甲方提交經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)后的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案和

10、工程施工圖紙肆份。2、委派 陳軍 為乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同的履行，參加工程例會(huì)，第 5 頁(yè) 共 14 頁(yè)解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3、合同簽定后七日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃。4、乙方應(yīng)在開(kāi)工前二天提交開(kāi)工報(bào)告，得到監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)后開(kāi)工。按合同約定的時(shí)間書(shū)面申請(qǐng)工程進(jìn)度款。5、服從施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)文明工地的統(tǒng)一安排，現(xiàn)場(chǎng)施工必須達(dá)到文明、整潔、衛(wèi)生的要求。 服從甲方、總包單位和監(jiān)理對(duì)整個(gè)工程施工進(jìn)度安排與統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。6、本工程應(yīng)由乙方自行施工，不得分包、轉(zhuǎn)包、掛靠，否則，甲方除有權(quán)據(jù)此解除本合同而不承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方須向甲方支付合同總價(jià)的10% 的違約金，并向甲方賠償由此

11、造成的一切損失。7、乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量、工期、造價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)和人員行為負(fù)全責(zé)。 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患；由乙方原因造成的事故乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其余乙方不承擔(dān)責(zé)任。8、嚴(yán)格按甲方書(shū)面確認(rèn)的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審紀(jì)要等施工，并主動(dòng)配合土建進(jìn)度要求。 做好各相關(guān)工序的報(bào)驗(yàn)工作， 并積極配合甲方組織工程驗(yàn)收，作好施工記錄、 隱蔽工程記錄， 竣工驗(yàn)收合格后應(yīng)按甲方要求及時(shí)辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算書(shū)。9、工程完工后應(yīng)及時(shí)拆除臨時(shí)設(shè)施、清運(yùn)垃圾，做到工完場(chǎng)

12、清。10、施工時(shí)乙方應(yīng)做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的成品及半成品的保護(hù)工作，如由乙方損壞，則應(yīng)無(wú)條件及時(shí)修復(fù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如修復(fù)不力，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每次承擔(dān)1000 元違約金。11、提前一周提供主要材料樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用， 否則引起的一切返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。12、本合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、 會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成， 所發(fā)生的費(fèi)用從乙方當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，且每次承擔(dān) 1000 元的違約金。第 6 頁(yè) 共

13、14 頁(yè)13、按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及本合同的有關(guān)約定，履行本項(xiàng)目工程的保修責(zé)任。14、負(fù)責(zé)施工的報(bào)建工作， 配合相關(guān)驗(yàn)收工作， 及時(shí)提供有關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格文件，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。15、乙方負(fù)責(zé)本工程的所有設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試。九、工地組織與施工配合1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，和甲方、總包單位簽訂三方配合協(xié)議，接受甲方、監(jiān)理、總承包單位及相關(guān)政府部門(mén)的管理與監(jiān)督。如不服從甲方、監(jiān)理、總承包單位及相關(guān)政府部門(mén)的合理指令，每次應(yīng)向甲方繳納違約金人民幣1000 元，造成損失或工期延誤的，乙方還應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方所委派的工地項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、 進(jìn)度等管理與協(xié)調(diào)工作，

14、并服從甲方、總包單位及監(jiān)理的協(xié)調(diào)指揮。3、乙方每批施工人員進(jìn)駐工地必須符合現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)駐條件，并在三天內(nèi)將人員花名冊(cè)報(bào)監(jiān)理備案。4、乙方須做好施工安全管理，施工中確保材料成品、半成品完好無(wú)損，保證安全施工。5、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方驗(yàn)收，自行進(jìn)入下道工序，甲方有權(quán)通知乙方返工或采取必要手段檢測(cè)， 不論檢測(cè)復(fù)查的結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)要求，復(fù)查費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期損失不順延。6、甲方和總承包單位除具有監(jiān)督管理的責(zé)任外，同時(shí)有義務(wù)配合乙方的施工，提供施工場(chǎng)地等必需的施工條件。7、乙方應(yīng)主動(dòng)書(shū)面申請(qǐng)由監(jiān)理公司組織總包單位、甲乙方等相關(guān)單位代表做好由總包單位或其它單位完成的預(yù)埋工程的驗(yàn)收、移交工作。

15、8、乙方應(yīng)按施工圖的設(shè)計(jì)要求、方案的技術(shù)要求先做智能化工程樣板，經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收合格后，乙方才可按樣板進(jìn)行大面積施工。十、 施工相關(guān)具體要求：1、必須按照現(xiàn)行國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例施工。第 7 頁(yè) 共 14 頁(yè)2、乙方提供的材料設(shè)備的品牌、名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、性能必須按施工圖及甲方的要求執(zhí)行， 具有有效的合格證和質(zhì)保書(shū)， 并提供材料樣品， 經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后封樣。 如乙方在具體施工過(guò)程中使用的產(chǎn)品與樣品不同，甲方有權(quán)要求乙方更換為原封樣的材料， 造成損失或因返工而致工期延誤的，乙方還應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、所有施工用材料、設(shè)備、電線(xiàn)電纜等應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前通知甲方抽查規(guī)格、型號(hào)、外觀(guān)、

16、性能等，經(jīng)認(rèn)可后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)檢驗(yàn)和檢驗(yàn)不合格的材料嚴(yán)禁使用。如未經(jīng)檢驗(yàn)擅自使用， 經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)后乙方應(yīng)按此批材料總價(jià)的二倍向甲方繳納違約金， 并且甲方有權(quán)要求進(jìn)行檢測(cè)，無(wú)論檢測(cè)的結(jié)果是否合格， 相關(guān)費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)； 如發(fā)現(xiàn)使用檢驗(yàn)不合格的材料， 乙方應(yīng)按此批材料總價(jià)的三倍向甲方繳納違約金，并且，甲方有權(quán)要求乙方修理、 更換不合格的材料或返工，相關(guān)費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、由于工程實(shí)際需要，或技術(shù)進(jìn)步，或其它原因，確需變更的設(shè)備材料，需經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，按實(shí)調(diào)整單價(jià)，原則上不得超出原有單價(jià)。如有超出，要報(bào)甲方主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。十一、 工程變更1 施工圖、設(shè)計(jì)方案、材料及設(shè)

17、備使用說(shuō)明等資料，是工程施工的主要依據(jù)。開(kāi)工前甲方組織各方進(jìn)行設(shè)計(jì)會(huì)審，做出會(huì)審記錄，作為施工圖的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改以上各種技術(shù)文件。2 施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖、使用說(shuō)明等資料有錯(cuò)誤或不合理之處，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方代表， 甲方代表與監(jiān)理、 乙方研究確定設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定，并由監(jiān)理公司書(shū)面通知乙方，乙方按設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單組織施工。3 甲方要求設(shè)計(jì)變更時(shí)，增加或減少的工程項(xiàng)目，參照本合同中第十三條結(jié)算的相關(guān)條款辦理簽證。 調(diào)減部分由甲方自行據(jù)實(shí)確定， 乙方必須無(wú)條件接受。4 乙方若因施工原因提出進(jìn)行有關(guān)工程變更，必須以書(shū)面形式報(bào)監(jiān)理和甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后， 乙方才可以組

18、織施工。 由此引起的工程變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第 8 頁(yè) 共 14 頁(yè)十二、工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、工程竣工，驗(yàn)收辦法如下： 隱蔽工程和中間驗(yàn)收。工程具備隱蔽條件或達(dá)到協(xié)議款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收48 小時(shí)前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、 隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、 驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。 乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程符合規(guī)范要求，驗(yàn)收72 小時(shí)后，甲方不提出異議的， 可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)， 乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 試運(yùn)行：系統(tǒng)調(diào)試開(kāi)通后應(yīng)試運(yùn)行

19、三個(gè)月，并做好試運(yùn)行記錄。根據(jù)運(yùn)行記錄，乙方寫(xiě)出試運(yùn)行報(bào)告，其內(nèi)容包括：系統(tǒng)運(yùn)行狀況，系統(tǒng)功能是否符合設(shè)計(jì)要求，故障及其排除狀況等。 在試運(yùn)行期間乙方需有工程調(diào)試技術(shù)人員同步跟進(jìn)， 并根據(jù)不符合使用要求的項(xiàng)目及時(shí)做出整改，且不得影響酒店的正常營(yíng)業(yè)。 技術(shù)培訓(xùn)：在試運(yùn)行期間，乙方應(yīng)根據(jù)本工程技術(shù)特點(diǎn)和要求，提供培訓(xùn)說(shuō)明書(shū)、手冊(cè)及有關(guān)設(shè)備， 對(duì)甲方指派的物業(yè)管理人員進(jìn)行智能化系統(tǒng)操作和日常維護(hù)的免費(fèi)培訓(xùn)，直至能獨(dú)立操作。 初驗(yàn)：按合同、圖紙要求完成全部施工任務(wù)，在竣工驗(yàn)收前，由甲乙雙方會(huì)同監(jiān)理單位根據(jù)施工圖紙和合同對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，并寫(xiě)出初驗(yàn)報(bào)告。 其內(nèi)容包括：系統(tǒng)試運(yùn)行情況，系統(tǒng)功能檢驗(yàn)，質(zhì)量主觀(guān)

20、評(píng)價(jià)，核對(duì)安裝設(shè)備的數(shù)量和型號(hào)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改時(shí)限等。 初驗(yàn)報(bào)告必須有參加人員簽名。初驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)按要求及時(shí)整改。 檢測(cè)：在正式驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向揚(yáng)州市有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理系統(tǒng)委托檢測(cè)手續(xù)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 竣工驗(yàn)收：工程項(xiàng)目按合同規(guī)定內(nèi)容全部完成，經(jīng)試運(yùn)行、初驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)和酒店全面使用要求， 即可申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前十日向甲方發(fā)出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)， 并向甲方提交完整的竣工圖紙、資料二套。 竣工資料應(yīng)包括設(shè)備總平面竣工圖、管線(xiàn)綜合圖以及建筑平立剖面圖的電子光盤(pán)。甲方會(huì)同乙方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司并邀請(qǐng)揚(yáng)州市有關(guān)主管部門(mén)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)本工程測(cè)試、 評(píng)審與驗(yàn)收合格，辦理驗(yàn)收手續(xù)

21、，視為竣工。2、本合同約定的中間驗(yàn)收部位如下：酒店的主體、弱電豎井，地下室、機(jī)第 9 頁(yè) 共 14 頁(yè)房智能化弱電線(xiàn)路驗(yàn)收、車(chē)輛出入口及門(mén)禁、安防監(jiān)控中心智能化系統(tǒng)驗(yàn)收。3、工程質(zhì)量不符合要求，甲方可要求乙方停工整改，返工至合格為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不予順延。 本工程因乙方原因而導(dǎo)致不能一次性通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方按結(jié)算總價(jià)的10% 向甲方繳納質(zhì)量違約金。4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和以下規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)作為工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)：智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb/t50314-2000） ；民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 （gb50198-94 ） ；安全防范工程程序與技術(shù)（gb/t-75-94

22、） ；民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgjt16-92） ；5、工程移交：工程竣工后，乙方應(yīng)自驗(yàn)收合格之日起5 日內(nèi)，組織將工程實(shí)體向甲方移交完畢， 如乙方不能按時(shí)交付， 應(yīng)按延誤工期處罰。 乙方不得因工程經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付使用。十三、竣工結(jié)算1、竣工驗(yàn)收后十五日內(nèi)， 乙方向甲方遞交結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方確認(rèn)資料沒(méi)有遺漏后予以簽收。 甲方自簽收完整的結(jié)算資料之日起二個(gè)月內(nèi)安排甲乙雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核量、辦理工程量確認(rèn)手續(xù)， 并將結(jié)算審核意見(jiàn)反饋乙方。乙方若不按時(shí)申報(bào)結(jié)算資料，甲方則單獨(dú)進(jìn)行結(jié)算， 乙方須無(wú)條件接受結(jié)算結(jié)果。2、工程造價(jià)的結(jié)算方式：本工程為總價(jià)包干合同，乙方應(yīng)按簽定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容包

23、干。 對(duì)施工圖紙中示意的但工程投標(biāo)價(jià)書(shū)中未列明確的項(xiàng)目，乙方也應(yīng)施工，工程總價(jià)不予調(diào)整。3、甲方同意變更或增減工程項(xiàng)目：與合同有相同或類(lèi)似的仍按合同中相應(yīng)的單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； 無(wú)相應(yīng)的子項(xiàng)， 乙方應(yīng)及時(shí)根據(jù) 江蘇省安裝工程綜合定額 （2006）及當(dāng)時(shí)市場(chǎng)材料信息價(jià)編制補(bǔ)充預(yù)算，并按合同下浮比例加以下浮，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核確認(rèn)后按審核意見(jiàn)辦理工程簽證作為結(jié)算依據(jù)。4、所有簽證應(yīng)在事前辦理完簽證手續(xù)再施工，緊急情況下也必須電話(huà)請(qǐng)示監(jiān)理和甲方代表，在獲得確認(rèn)后可以先行施工，但應(yīng)在事后24 小時(shí)內(nèi)補(bǔ)辦簽證第 10 頁(yè) 共 14 頁(yè)手續(xù)。否則將被視為無(wú)效。十四、付款方式：1. 合同簽訂生效后 10 日內(nèi)

24、， 甲方向乙方支付預(yù)付款為本合同總價(jià)的 10% ；2. 各系統(tǒng)主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并安裝后，甲方支付至合同價(jià)款的60% 工程款給予乙方；主體工程（含設(shè)備和線(xiàn)路施工）完工，甲方支付至合同價(jià)款的80% 工程款給予乙方。3. 工程全面完工及測(cè)試正常， 通過(guò)甲方及揚(yáng)州市有關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格并準(zhǔn)許使用，雙方辦理結(jié)算經(jīng)甲方審核并經(jīng)雙方確認(rèn)最終工程結(jié)算價(jià)后，甲方支付至結(jié)算價(jià)款的 92。4. 余款 8% 作為工程質(zhì)量保修金， 在保修期內(nèi)無(wú)保修質(zhì)量問(wèn)題或雖出現(xiàn)問(wèn)題但乙方進(jìn)行了有效整改并得到甲方和酒店管理公司公司的共同確認(rèn)，甲方在保修期滿(mǎn)后之日起一個(gè)月內(nèi)一次性支付保修金。保修金的支付額為扣除甲方代墊維修款等相關(guān)費(fèi)用后的金

25、額。5. 工程款、結(jié)算款、保修款在甲方收到乙方的當(dāng)期付款申報(bào)書(shū)后，并經(jīng)總承包單位、監(jiān)理及甲方審核滿(mǎn)足付款條件后十日內(nèi)支付。6. 乙方在每次收取工程進(jìn)度款時(shí)須提供對(duì)等數(shù)額的工程建安發(fā)票。十五、質(zhì)量保修1、本工程的保修期為：自工程竣工驗(yàn)收和測(cè)試合格，甲方、乙方、酒店管理公司辦理移交之日起計(jì)算質(zhì)保期，共計(jì)兩年。保修范圍為本合同中約定由乙方承包的所有施工內(nèi)容， 包括設(shè)計(jì)變更或修改、 現(xiàn)場(chǎng)簽證、 會(huì)議紀(jì)要約定由乙方施工的全部?jī)?nèi)容。 若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題， 乙方應(yīng)無(wú)償維修直至合格， 該部分的保修期從維修合格時(shí)重新計(jì)算，保修金返還也相應(yīng)順延。2、乙方應(yīng)書(shū)面指定一名現(xiàn)場(chǎng)維修聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本合同工程維修協(xié)調(diào)工作?，F(xiàn)場(chǎng)維

26、修聯(lián)系人有變動(dòng)或聯(lián)系方式有改變、乙方需以書(shū)面形式遞交甲方， 發(fā)生維修情況時(shí)甲方按約定方式聯(lián)系不到乙方負(fù)責(zé)人，每發(fā)生一次此類(lèi)情況， 先扣保修金壹千元人民幣； 此時(shí)甲方可對(duì)維修情況自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用在乙方保修金中雙倍扣除。第 11 頁(yè) 共 14 頁(yè)3、在保修期內(nèi)若有質(zhì)量問(wèn)題或較大的系統(tǒng)功能缺陷，乙方應(yīng)于接到甲方或甲方授權(quán)的酒店管理公司的通知后一日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)維修和改進(jìn)，每逾期一次，扣保修金壹千元人民幣 , 此時(shí)甲方可委托其它單位或人員處理，其費(fèi)用在保修費(fèi)內(nèi)雙倍扣除，不足部分由乙方支付。4、維修時(shí)限：普通維修，應(yīng)在當(dāng)天修理完成；更換配件、發(fā)回廠(chǎng)家等特殊故障維修，應(yīng)在配件到貨的當(dāng)天修理完成， 且最

27、遲不得超過(guò)自收到維修通知起五日或提供同型號(hào)備機(jī)替代。 如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修好，每發(fā)生此類(lèi)現(xiàn)象一次，扣保修金壹千元人民幣； 此時(shí)甲方或甲方授權(quán)的酒店管理公司可直接委托他人維修，其費(fèi)用在保修費(fèi)內(nèi)同時(shí)雙倍扣除，不足部分由乙方支付。5、由于非乙方施工質(zhì)量或相應(yīng)材料、設(shè)備問(wèn)題而發(fā)生的維修問(wèn)題，乙方可相應(yīng)收取維修所發(fā)生的費(fèi)用。6、乙方承諾在保修期滿(mǎn)后， 以最優(yōu)惠的價(jià)格提供設(shè)備及零配件并進(jìn)行維護(hù)。十六、違約責(zé)任1、合同雙方任何一方不能履行合同條款，均屬違約；違約所造成的損失，按本合同規(guī)定及相關(guān)法規(guī)，由違約方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付各節(jié)點(diǎn)工程款，各節(jié)點(diǎn)付款的期限為：符合合同付款條件并經(jīng)監(jiān)理審核

28、確認(rèn)，且乙方提供稅務(wù)發(fā)票后二十日內(nèi)支付。3、因乙方原因造成工期延誤，每拖延一天由乙方向甲方支付2000 元/ 日的工期違約金，工期違約金總額不超過(guò)工程總造價(jià)的10% （但造成甲方的實(shí)際損失超過(guò)工程總造價(jià)的10，或者合同已被提前解除、終止的，甲方要求乙方賠償損失不受此限制）。乙方拖延工期超過(guò)20 日的，甲方可以解除合同， 要求乙方退場(chǎng)，停止支付余下工程款項(xiàng)并要求乙方賠償損失。4、因乙方延誤工期或者因乙方原因中途終止合同，將可能導(dǎo)致甲方不能將本工程按時(shí)交付給第三方， 從而被第三方追究違約責(zé)任。所以，在甲方按照本合同的約定解除合同后或者因乙方原因中途解除合同后，甲方的損失應(yīng)當(dāng)包括但不限于因乙方工期延

29、誤而導(dǎo)致向第三方承擔(dān)的賠償損失等違約責(zé)任，該等損失應(yīng)按照甲方與第三方簽訂的合同及甲方延期交付的天數(shù)來(lái)計(jì)算，而不受第三方是否行使該項(xiàng)權(quán)利的影響， 但第三方書(shū)面同意放棄該項(xiàng)權(quán)利或者經(jīng)人民法院、仲裁委員第 12 頁(yè) 共 14 頁(yè)會(huì)的生效裁決確認(rèn)甲方無(wú)須向第三方承擔(dān)違約責(zé)任的除外。5、乙方所供材料達(dá)不到合同要求，則按合同第十條規(guī)定執(zhí)行，除此之外產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤的問(wèn)題，乙方還應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6、因乙方責(zé)任導(dǎo)致本工程質(zhì)量驗(yàn)收未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)按本合同第十二條規(guī)定執(zhí)行。 若因此而導(dǎo)致的工期延誤問(wèn)題， 乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7、工程未經(jīng)驗(yàn)收，若甲方提前使用或暫

30、時(shí)使用，須征得乙方認(rèn)可，否則造成的損害和損失由甲方負(fù)責(zé)。十七、合同解除1、因不可抗力原因?qū)е鹿こ掏＝ā⒕徑?，使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同，并參照江蘇省建設(shè)工程施工合同范本（99年版）的相關(guān)條款處理善后事宜。2、如乙方原因中途終止合同，應(yīng)提前10 天通知甲方，除按合同總價(jià)的10%賠償甲方違約金以外，還須承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3、如甲方責(zé)任中途終止本合同，應(yīng)提前 10 天通知乙方， 并根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量按合同約定的計(jì)價(jià)方式辦理結(jié)算后按結(jié)算價(jià)支付全額工程款，另須賠償乙方相關(guān)損失，相關(guān)損失費(fèi)用總額不超過(guò)結(jié)算工程款的10% 。4、有下列情形之一的， 甲方有權(quán)解除本合同， 并向乙方追索相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量或安全事故；乙方不按本合同技術(shù)要求加工制作產(chǎn)品；乙方拒絕執(zhí)行甲方或監(jiān)理單位不違背本合同原則及相關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范的指令；乙方有其它嚴(yán)重違反合同的行為；甲方應(yīng)以?huà)焯?hào)郵件或特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)方式、公告將終止本合同的決定書(shū)面通知乙方。自甲方交付郵局或乙方簽收之日或本合同約定的其他送達(dá)生效之日為協(xié)議終止生效之日。5、在雙方終止合同后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)及移交工作，甲方可雇傭或指派其他承包商完成本工程，乙方須無(wú)條件允許甲方所指派的承包商出第 13 頁(yè) 共 14 頁(yè)入工地進(jìn)行施工，