上海市廠房租賃合同

1、上海市廠房租賃合同上海市廠房租賃合同 上海市廠房租賃合同 上海市廠房租賃合同甲方（出租方）：_住所：_郵編：_【法定代表人】【本人】：_聯(lián)系電話：_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_【委托】【法定】代理人：_聯(lián)系電話：_乙方（承租方）：_住所：_郵編：_【法定代表人】【本人】：_聯(lián)系電話：_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_【委托】【法定】代理人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、上海市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱條例）等法律法規(guī)，并結(jié)合關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見（滬府辦發(fā)20_(請(qǐng)自填)34號(hào)文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱安全管理意見），甲、乙雙方在平等、自愿、

2、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。第一條出租廠房情況11甲方出租給乙方的廠房座落在本市_【區(qū)】【縣】_路_弄_號(hào)_室（部位）_（以下簡(jiǎn)稱該廠房）。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_ _平方米，其平面圖見本合同附件（一）。12甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)：_；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。13該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特

3、種設(shè)備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途21甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_的產(chǎn)品生產(chǎn)。22乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性

4、質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條交付日期和租賃期限31甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備）。租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。32租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。第四條租金、支付方式和限期41甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_幣）_元。月租金總計(jì)為（_幣）_元。（大寫：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元 _角整）。42該廠房租金_【年】【月】?jī)?nèi)不變

5、。自第_【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。43乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_支付違約金。44乙方支付租金的方式如下：_。第五條保證金和其他費(fèi)用51甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_個(gè)月的租金，即（_幣）_元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。52租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由【

6、甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。53【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_。第六條廠房的使用要求61甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及安全管理意見第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。62甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！居杉追骄S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！?3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。64租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)管理協(xié)議的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé) 對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方