《農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》

1、農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_、_夫婦。居民身份證號(hào)碼：_、_。住址：_。買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_。居民身份證號(hào)碼：_。甲乙雙方均屬_，_村(_組)村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于_村_自然村(_組)的房屋院落(_)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_。該院落具體位置： 東臨_ 西鄰_ 南鄰_ 北鄰_ 登記長度為_米 寬為_米 面積_平米第二條：價(jià)格甲乙雙方

2、議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條： 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

3、第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。第七條： 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由xxx村民委員會(huì)仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙

4、方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_、_ 乙方(簽章)：_甲方簽證時(shí)間：_ 乙方簽證時(shí)間：_見證人：_ 見證人：_村委會(huì)意見：_ (簽章)：_我推薦農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：_身份證號(hào)碼_ 乙方：_身份證號(hào)碼_乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_ ，該宅基地登記面積共_平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_。三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：_。3、該房屋的使用狀況為：_。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥_

5、元(大寫_元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：_。六、宅基地交付時(shí)間：_。七、乙方已經(jīng)對(duì)所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：_身份證號(hào)碼年 月 日乙方：_身份證號(hào)碼年 月 日農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書以下是為大家整理的關(guān)于農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，供大家學(xué)習(xí)參考

6、！甲方_縣_農(nóng)村信用合作社住所地：_縣_鎮(zhèn)_村法定代表人_乙方_為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度，甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、根據(jù)_人民法院_執(zhí)字_第_號(hào)民事裁定書，甲方依法取得原屬 所有的位于_縣_的房屋一處，共_層，每層_間，共計(jì)_間。二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的范圍，以_人民法院_執(zhí)字_第_號(hào)民事裁定書所列財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)元(大寫_元整)。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方在_年_月_日前，以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方出具收款收據(jù)。六、甲方在收到乙方繳納價(jià)款后5日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。七、甲方

7、交付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方交付_人民法院_執(zhí)字( )第_號(hào)民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，提供便利。十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、乙方超過約定期限支付價(jià)款的，應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。十三、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。十四、本協(xié)

8、議履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十六、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)甲方主管部門_縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。附：1、_人民法院_執(zhí)字( )第_號(hào)民事裁定書2、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書及附屬資料甲方_縣_農(nóng)村信用合作社(蓋章)_法定代表人(簽章)_乙方(簽章)_年_月_日農(nóng)村個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要怎樣寫才能保證雙方利益？以下由我提供農(nóng)村個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書閱讀參

9、考。農(nóng)村個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：受讓方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_市_ 區(qū)_小區(qū) 號(hào)樓 層 室，建筑面積_ 平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)_元整，大寫_元整(人民幣) 。第三條 付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金_ 萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生

10、效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本