建筑工程施工意向合同協(xié)議書

1、建筑工程施工意向合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：四川綿竹頤樂園養(yǎng)老服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）乙方（承包方）：四川金玉龍水利水電建設(shè)有限公司（以下簡稱乙方）丙方（擔(dān)保方）：四川綿竹杜甫酒業(yè)股份有限公司（以下簡稱丙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就四川綿竹頤樂園養(yǎng)老公寓項(xiàng)目現(xiàn)訂于綿竹漢旺鎮(zhèn)新開村待正合同簽訂時所交的保證金轉(zhuǎn)為合同履約金，特達(dá)成以下條款：第一條工程概況工程名稱：四川綿竹頤樂園養(yǎng)老公寓工程地點(diǎn)：綿竹漢旺鎮(zhèn)新開村工程范圍：圖紙所包括的所有項(xiàng)目第二條工程造價(jià)合同工程造價(jià)約為人民幣陸仟萬元整（小寫：60

2、000000.00 元）以工程規(guī)模設(shè)計(jì)圖紙和分類工程質(zhì)量報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。第三條施工工期1、本工程合同工期暫定壹年，進(jìn)場日期2017年 2 月 28 日，工期一年至 2018年 2 月 28 日，具體開工日期由甲方監(jiān)理發(fā)入場通知書為準(zhǔn)。 （但不得遲于 2017年 3 月 15 日） 。2、如遇下列情況工期工作相應(yīng)順延：（1）施工現(xiàn)場不符合安全施工；（2）設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更（3）人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭）而影響工程進(jìn)度；（4）甲方不能按實(shí)際工程量支付工程款；（5）若甲方原因，造成乙方停工， 甲方應(yīng)支付相應(yīng)誤工損失 （包括但不限于）誤工費(fèi)及機(jī)械臺班費(fèi)，如無法短期內(nèi)繼續(xù)開工，甲方應(yīng)在一

3、個月內(nèi)付清乙方完成的所有工程款及并退還履約金。3、承包方式：工程總承包（包工、包料）。第四條驗(yàn)收與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按國家驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，乙方完成每項(xiàng)工程達(dá)到驗(yàn)收要求時，即送驗(yàn)收報(bào)告給甲方，甲方在收到報(bào)告7 天內(nèi)組織驗(yàn)收，合格簽字為準(zhǔn)。若甲方原因逾期不驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若乙方原因逾期無法驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條工程付款方式1、乙方施工單位進(jìn)場后， 工程量按每月完成工程量月進(jìn)度的80%支付工程款給乙方， 到竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)。 甲方支付已完成工程的 97% 。剩余 3% 作為質(zhì)量保證金，本工程保修期為1 年，保修期滿30 天內(nèi)甲方將質(zhì)量保證金支付給

4、乙方。 （注：決算必須在乙方完成一期工程兩個內(nèi)完成，否則將按乙方報(bào)送結(jié)算金額為準(zhǔn)計(jì)算工程價(jià)款。2、按最新國家定額取費(fèi)，以實(shí)際發(fā)生的工程量分別計(jì)算。項(xiàng)目工程材料差價(jià)減補(bǔ)和人工調(diào)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣芾聿块T發(fā)布的信息及有關(guān)計(jì)算減補(bǔ)差。3、乙方在進(jìn)場后 15 個工作日甲方向乙方支付單項(xiàng)工程總量（指水庫、道路、保坎工程量）10% 預(yù)付款。第六條工程履約金1、乙方向甲方交納合同履約金總計(jì)140萬元（大寫：壹佰肆拾萬元整） ， 簽訂本協(xié)議后七個工作日內(nèi)交納履約保證金50 萬元 （大寫：伍拾萬元整），剩余部分在簽訂正式合同后，進(jìn)場七個工作日內(nèi)交納履約金 90 萬元（大寫：玖拾萬元整） 。2、乙方在施工過程中出現(xiàn)拖欠

5、民工工資、安全事故、工程質(zhì)量不合格、工程逾期等情況，甲方有權(quán)根據(jù)情況支配乙方所提供的140萬元（大寫：壹佰肆拾萬元整）合同履約金，（注：但甲方不按合同支付款項(xiàng)除外）。3、乙方在完成總工程量30% ，甲方退還 50 萬（大寫：伍拾萬元整）履約保證金，完成總工程量70% ，甲方退還50 萬元（大寫：伍拾萬元整） 履約保證金。 在主體施工完成 15 日內(nèi)，一次性退還 40 萬元（大寫：肆拾萬元整）履約保證金。第七條違約責(zé)任：1、如果甲方在退還履約金和履約合同付款時，超出時間按商業(yè)銀行同期貸款利息肆倍計(jì)算付給施工方。2、如果甲方未按實(shí)際工程量付款，或延期支付任何一筆款項(xiàng)的期限到達(dá) 30 日的，乙方有權(quán)

6、終止本合同項(xiàng)目義務(wù)和履行，并甲方給予乙方實(shí)際施工量5% 的作為賠償。3、甲乙雙方在簽訂正式合同時必須按本合同約定為準(zhǔn)，如甲方在 2017年 3月 15日前不與乙方簽訂正式合同則本合同視為雙方正式合同，在履行合同中以本合同為準(zhǔn)。第八條履約擔(dān)保：1、四川綿竹杜甫酒業(yè)股份有限公司對甲方履約行為提供連帶擔(dān)保責(zé)任。第九條工程質(zhì)量要求：按圖施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第十條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)利和義務(wù)指派工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。在工程履行過程中指派人員的所有簽名視為甲方行為。（1）負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系，各方面手續(xù)的齊備。（2）負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)度，安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。（3）提

7、供必需的施工現(xiàn)場條件（包括農(nóng)田所種物品、樹木、拆除移植、清理及周邊協(xié)調(diào)等） 。（4）審核工程計(jì)劃進(jìn)度。（5）負(fù)責(zé)圖紙：方案的審核、確認(rèn)。（6）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供三通一平和臨時設(shè)施和材料堆放場地。（7）按實(shí)際工程量向乙方支付合同規(guī)定的價(jià)款。2、乙方權(quán)利和義務(wù)（1）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類和各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。（2）施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報(bào)告并提供解決方案，以書面形式，甲方簽字認(rèn)可。（3）編制施工組織方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料進(jìn)場計(jì)劃。（4）服從現(xiàn)場代表和監(jiān)理的協(xié)調(diào)和技術(shù)監(jiān)督。（5）組織有關(guān)技術(shù)水平的施工隊(duì)伍，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員、技術(shù)人員不得隨意變動。（6

8、）做到安全生產(chǎn)、文明施工。第十一條合同的變更及解除1、合同簽訂生效后，除不可抗拒（指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗拒的事故）外，甲乙雙方不得無故變更或解除。2、在履行合同過程中，因遇不可抗拒事故，甲乙雙方均應(yīng)采取有效措施盡力減少損失并阻止損失擴(kuò)大；若確需變更或解除合同時，要求變更的乙方應(yīng)及時告知對方，對方在接到通知當(dāng)天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。3、變更或解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)。4、甲乙雙方履行完義務(wù)，本合同自動失效。第十二條爭議解決方式凡因本合同的簽訂、 履行、解決、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方可向合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他條款在合同履行過程中， 雙方可以根據(jù)實(shí)際發(fā)情況， 對合同未盡事宜協(xié)商解決。第十四條未盡事宜，有未盡事宜按補(bǔ)充條款執(zhí)行1、本合同簽訂時，如乙方未按本協(xié)議約定向甲方交納履約金，視為乙方自動放棄，本合同自行作廢。2、乙方在施工過程中如出現(xiàn)任何安全事故概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因甲方原因造成乙方不能在2017年 3 月 15 日前進(jìn)場施工，甲方無條件一次性退還乙方所交履約金，并按月息3%