陜西商洛某公園建設(shè)資金申請(qǐng)

1、好市好*公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*市建筑設(shè)計(jì)院二oo六年四月可行性研究報(bào)告編寫(xiě)人員編制單位：*市建筑設(shè)計(jì)院*編制人員：*市建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)高級(jí)工程師高級(jí)工程師參加人員： * *編寫(xiě)時(shí)間：2006年4月笫一章 總論41.1、項(xiàng)目概況51.2、項(xiàng)r背景及建設(shè)的必要性71.3、研究依據(jù)和范圍81.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模91.5投資估算1()1.6 資金來(lái)源111.7組織機(jī)構(gòu)111.8建設(shè)實(shí)施計(jì)劃12第二章建設(shè)條件13第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案163.1 規(guī)劃依據(jù)163.2規(guī)劃原則163.3規(guī)劃性質(zhì)、目標(biāo)173.4 總休布局與規(guī)劃特色183.5功能分區(qū)18a區(qū)入口花鳥(niǎo)市場(chǎng)18b區(qū)金鳳小區(qū)20c區(qū)高尚住宅區(qū)20d區(qū)林

2、蔭道休憩區(qū)21e|x百龍山莊度假村22f區(qū)棲風(fēng)頂晨練場(chǎng)23g區(qū)碩果園游樂(lè)區(qū)24h區(qū)老年兒童活動(dòng)區(qū)253.6 用地平衡表263.7 景觀分析273.8 道路系統(tǒng)規(guī)劃28第四章綠化方案294.1 綠色背景林294.2 休閑呆觀林304.3 四季彩葉林304.4 出園風(fēng)光區(qū)304.5 疏林山花區(qū)314.6翠谷營(yíng)飛區(qū)314.7其它31第五章 綜合管網(wǎng)規(guī)劃325.1 給水工程規(guī)劃325.2管網(wǎng)布置335.3排水工程規(guī)劃335.4管網(wǎng)布置345.5 雨水系統(tǒng)規(guī)劃34第六章電力電信工程346.1 電力工程規(guī)劃346.2 電信工程規(guī)劃35第七章投資估算367.1、道路367.2、亭、廊、塔367.3、花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)

3、市場(chǎng)367.4、游樂(lè)設(shè)施、桌凳、健身器材等377.5、高尚住宅區(qū)和商品房開(kāi)發(fā)、度假村377.6、排水及防洪377.7、農(nóng)家樂(lè)、別割、金鳳小區(qū)等37第八章 社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益分析37第九章 生態(tài)環(huán)境彩響分析及保護(hù)措施38生態(tài)現(xiàn)狀38公園建設(shè)對(duì)生態(tài)的影響39預(yù)防和減輕措施39第十章 防洪抗災(zāi)規(guī)劃4010、概況4010.2、防洪標(biāo)準(zhǔn)4010.3、防洪工程規(guī)劃41笫十一章結(jié)論42第一章總論*公園位于*市城區(qū)北側(cè)，北與二龍山公園隔河相望，南與龜山公園遙相呼應(yīng)，是*市構(gòu)建山水園林生態(tài)城市的一個(gè)重要組成部分，同時(shí)也是廣大市民休閑、健身、游樂(lè)的重要活動(dòng)場(chǎng)所。是提高 城市品位，落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的重要

4、戰(zhàn)略, 填補(bǔ)*市有史以來(lái)城市生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)等一體化公園 的空白，體現(xiàn)城市面貌，展示城市形象的民心工程，同吋也 是一個(gè)休閑、娛樂(lè)、餐飲開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。11、項(xiàng)目概況*市*公園位于*市城區(qū)北側(cè)，東起柳家溝，西至黃沙河，南接 北新街，北至百龍山山脊，總面積約2. 5萬(wàn)平方公里（折合3750畝）。 公園內(nèi)涉及和平、西街、窯頭、陳院、張坡、背街、付村、東街、西 關(guān)九個(gè)村及社區(qū)的耕地，山坡和林地，居住農(nóng)戶(hù)460戶(hù)，1685人， 是一個(gè)從城市一眼望山，從山頂一觀城區(qū)景色的城北區(qū)域特色景區(qū)， 它包括四溝（柳家溝、雷家小溝、王十八溝、康溝）五梁（東坡梁、 上寺梁、紅梁、西坡梁、康溝梁）兩山（*、百龍山），此處環(huán)

5、境幽雅，林區(qū)、山水、園林分布奇特，氣候怡人、歷史永久，從而合理開(kāi)築龍網(wǎng) zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)發(fā)利用此處山、地、林等資源，建設(shè)集運(yùn)動(dòng)健身、休閑、度假 觀光為一體的開(kāi)放性公園和娛樂(lè)場(chǎng)所前景可觀?，F(xiàn)狀公園景觀特征自然簡(jiǎn)樸，缺乏一定數(shù)量的游憩、健身、娛樂(lè) 場(chǎng)所，需要系統(tǒng)的規(guī)劃開(kāi)發(fā)利用?，F(xiàn)狀基址中存在大量的墓地，在規(guī)劃吋也應(yīng)給予其充分的考慮,通過(guò)植物等手段進(jìn)行藝術(shù)化處理，合理的遮擋、引導(dǎo)視線，營(yíng)造出郁郁蔥蔥的整體氛圍。公園面積較大，在規(guī)劃時(shí)應(yīng)科學(xué)合理的選擇用地范圍及面積，因 地制宜設(shè)置開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，盡可能減少土方工程量。并通過(guò)路網(wǎng)將各個(gè)項(xiàng) 目合理的串連起來(lái)，以便形成體系。依據(jù)*公園現(xiàn)有

6、的資源屬性，結(jié)合我市建設(shè)山水園林生態(tài)城市 的實(shí)際，運(yùn)用現(xiàn)代景觀特色設(shè)計(jì)思想，合理利用山、地、林、田、路 資源規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)公園，公園建設(shè)總體分為“八區(qū)、八路、五亭、 兩廊、一塔”及綠化美化等?！鞍藚^(qū)”即入口廣場(chǎng)區(qū)、公園商業(yè)區(qū)域金鳳小區(qū)、高尚住宅區(qū)、 林蔭道休憩區(qū)、百龍山莊度假村、棲鳳頂晨練場(chǎng)、碩果園游樂(lè)園、老 年兒童活動(dòng)區(qū)。“八路”即：車(chē)行東路、陵園上山路、車(chē)行西路和環(huán)山公路四 條車(chē)行道路和和平上山路，陵園上山東路，陵園上山西路，文衛(wèi)路四 條人行上山路。“五亭”即位于老年兒童活動(dòng)區(qū)的望江亭；位于碩果游樂(lè)園的4築龍網(wǎng) zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)知耕亭；位于林蔭道休憩區(qū)的聞濤亭；位

7、于百龍山莊度假村矗 和棲鳳頂晨練場(chǎng)區(qū)的棲鳳亭。i“兩廊”即位于老年兒童活動(dòng)區(qū)內(nèi)的望江亭長(zhǎng)廊；位于棲鳳頂晨練場(chǎng)的觀云閣長(zhǎng)廊?！耙凰奔次挥跅P頂晨練場(chǎng)內(nèi)的觀云塔，同時(shí)公園綠化規(guī)劃 為綠色背景林、休閑景觀林，四季彩葉林，田園風(fēng)光區(qū)、翠谷鶯飛區(qū) 和疏林山花區(qū)，以滿足市內(nèi)、外游客健身、游覽、觀光、休閑、度假。12、項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性*市是一個(gè)屮等城市，四面環(huán)山，城市人口眾多，市內(nèi)供市民 健身、運(yùn)動(dòng)、休閑的公園只有兩處，且面積較小，不能滿足廣人市民 的生存需求，大量市民在城市四周山上進(jìn)行健身、休閑活動(dòng)，為提高 城市品位，落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的重要戰(zhàn)略，填補(bǔ)* 市歷史以來(lái)城市生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、休

8、閑等一體化公園的空白，體現(xiàn)城市面 貌，展示城市形象，加快我市“生態(tài)城市”建設(shè)步伐，結(jié)合本地資源 優(yōu)勢(shì)，籌建以健身、運(yùn)動(dòng)、休閑、度假、游覽觀光為主要內(nèi)容，以回 歸口然、山林野趣為環(huán)境基調(diào)，以山花、林木、鳥(niǎo)禽為景觀的特色， 具有*市地域文化特點(diǎn)的公園，以滿足城鄉(xiāng)廣大市民健身、運(yùn)動(dòng)、休 閑、度假、游覽觀光等需求，使其形成環(huán)境怡人，功能完善，設(shè)施較 全，具有較強(qiáng)吸引力的開(kāi)放性生態(tài)山地公園，以拉動(dòng)生態(tài)公園經(jīng)濟(jì)建斗築龍網(wǎng)4 建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)設(shè)的步伐，形成具有較人的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的群體化服鄉(xiāng)帶動(dòng)我市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。i*公園位于*市北側(cè)，北與二龍山公園隔河相望，南與龜山公園遙相呼應(yīng)，

9、是*市構(gòu)建山水園林生態(tài)城市的一個(gè)重要組成部分，同 時(shí)也是廣大市民休閑、健身、游樂(lè)的重要活動(dòng)場(chǎng)所。*公園南接北環(huán)路，交通便捷。它與二龍山、龜山公園具有良好的景觀視線關(guān)系，是*市周邊山體中最毗鄰市區(qū)的，山勢(shì)平緩，風(fēng) 景資源底子較好，可利用土地廣闊，發(fā)展彈性大，投資吸引力較強(qiáng)。此外，這里也是當(dāng)?shù)厥忻癯烤毥∩淼囊惶巶鹘y(tǒng)場(chǎng)地，具有良好的群眾基礎(chǔ)。13、研究依據(jù)和范e 1.3.1主要依據(jù)1、中華人民共和國(guó)土地管理法2、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法3、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法4、國(guó)家計(jì)委投資19931530號(hào)文件建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）5、省政府2003年6月批準(zhǔn)的*市城市總體規(guī)劃>>6

10、、（cjj48-92）公園設(shè)計(jì)規(guī)范陜西省1999年建筑工程概預(yù)算定額。旺築龍網(wǎng)a 建筑資料下載就崔筑龍網(wǎng)7、市政府2003年5月28日召開(kāi)的*老年活動(dòng)現(xiàn)座談會(huì)議耗 議通過(guò)的市設(shè)計(jì)院“*老年活動(dòng)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案”。|8、市政府2005年3月31日和5月8 h在*公園召開(kāi)的現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)議精神。1.3.2研究范圍研究的范圍涉及以下幾個(gè)方面：1、項(xiàng)目建設(shè)條件研究。2、規(guī)劃研究（包括*公園總體規(guī)劃、建設(shè)用地利用規(guī)劃、旅游路線和設(shè)施規(guī)劃等）。3、環(huán)境綠化方案研究。4、道路、廣場(chǎng)和建筑方案研究。5、綜合管網(wǎng)工程系統(tǒng)研究。6、投資和投資政策分析。7、環(huán)境生態(tài)影響分析和環(huán)境保護(hù)措施研究。築龍網(wǎng) zhulongxom

11、8、防洪抗災(zāi)規(guī)劃分析。1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)*公園位于*市城區(qū)北側(cè)，東至柳家溝，西至黃砂河，南至建 成區(qū)，北至百龍山山脊，總面積約2.5平方公里，折合3750畝。公 園建設(shè)總體分為“八區(qū)、八路、五亭、兩廊、一塔”及綠化美化等，“八區(qū)”即按公園地域位置分為位于公園西側(cè)，與文衛(wèi)北路相連接的 入口廣場(chǎng)區(qū)；位于公園入口廣場(chǎng)東側(cè)，現(xiàn)西關(guān)磚廠坯長(zhǎng)用地的公園商 業(yè)區(qū)域金鳳小區(qū)；位于*坡和平社區(qū)九組，環(huán)山路、文衛(wèi)路連接的 高諂住宅區(qū)；位于*脊111路蜿蜒于松林q1的林蔭道休憩區(qū)；位于棲 鳳頂以西，張啞梁以東，百龍山以南的百龍山莊度假村；位于*山 頂，公園最高點(diǎn)的棲鳳頂晨練場(chǎng)；位于棲鳳頂以南

12、，和平七組、八組 土地以北，陳嫄五組南梁土地以西的碩果園游樂(lè)園；位于烈士陵園東 側(cè)，臨近市、區(qū)的老年兒童活動(dòng)區(qū)。“八路” gp：車(chē)行東路、陵園上 山路、車(chē)行西路和環(huán)山公路四條車(chē)行道路和和平上山路，陵園上山東 路，陵園上山西路，文衛(wèi)路四條人行上山路?！拔逋ぁ奔次挥诶夏陜和顒?dòng)區(qū)的望江亭；位于碩果游樂(lè)園的知耕亭；位于林蔭道休憩區(qū)的 聞濤亭；位于百龍山莊度假村的翔龍亭和棲鳳頂晨練場(chǎng)區(qū)的棲鳳亭。“兩廊”即位于老年兒童活動(dòng)區(qū)內(nèi)的望江亭長(zhǎng)廊；位于棲鳳頂晨練場(chǎng) 的觀云閣長(zhǎng)廊。“一塔”即位丁棲鳳頂晨練場(chǎng)內(nèi)的觀云塔，同時(shí)公園 綠化規(guī)劃為綠色背景林、休閑景觀林，四季彩葉林，山園風(fēng)光區(qū)、翠 谷鶯飛區(qū)和疏林山花區(qū)，以

13、滿足市內(nèi)、外游客健身、游覽、觀光、休 閑、度假。公園的發(fā)展冃標(biāo)是全面保護(hù)培育規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境， 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)八個(gè)特色分區(qū)的功能內(nèi)容和景觀特色，補(bǔ)植特色景觀樹(shù)種， 豐富林木結(jié)構(gòu)，充分改善區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，突出區(qū)域的整體形象和 獨(dú)有特征，使其逐步形成環(huán)境怡人、功能豐富完善、具有較強(qiáng)吸引力 的生態(tài)公園。1.5投資估算築龍網(wǎng)建筑資料下載就崔筑龍網(wǎng)依據(jù)公園建設(shè)總體規(guī)劃和公園建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理原則，公園建 設(shè)工程總概算為1. 3億元，其分類(lèi)為：1、道路建設(shè)540萬(wàn)元，其中車(chē)行道400萬(wàn)元，人行道140萬(wàn)元。2、亭、廊、塔建設(shè)562萬(wàn)元，其屮五亭100萬(wàn)元，兩廊62萬(wàn) 元，一塔400萬(wàn)元。3、公園入口廣場(chǎng)

14、及花鳥(niǎo)、魚(yú)、蟲(chóng)市場(chǎng)建設(shè)200萬(wàn)元。4、游樂(lè)設(shè)施，健身器材等輔助設(shè)施200萬(wàn)元。5、高尚住宅區(qū)和商品開(kāi)發(fā)及度假村建設(shè)8710萬(wàn)元。其屮，高 尚住宅區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)面積35355平方米，造價(jià)6010萬(wàn)元，度假村建筑 面積15000平方面積，造價(jià)2700萬(wàn)兀。6、排水及防洪建設(shè)716萬(wàn)元。7、農(nóng)家樂(lè)、別墅、金鳳小區(qū)、通訊、電力建設(shè)2072萬(wàn)元。1. 6資金來(lái)源依據(jù)*公園建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理原則。*公園總體建設(shè)資金本著以園養(yǎng)園，以園建園，實(shí)行多元化投資，多元化開(kāi)發(fā)，多元化經(jīng)營(yíng)的不等形式。采取社會(huì)募捐，爭(zhēng)取項(xiàng)目資金等辦法解決，同時(shí)對(duì)公園駐築龍網(wǎng) 建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)內(nèi)的綠化、移民搬遷，給水工程、電網(wǎng)改造等項(xiàng)目費(fèi)

15、用采用分' 社會(huì)籌資，爭(zhēng)取項(xiàng)冃資金等辦法解決。i1.7組織機(jī)構(gòu)*市*公園建設(shè)工程rh*區(qū)負(fù)責(zé)建設(shè)。為確保公園建設(shè)順利進(jìn)行，加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，構(gòu)筑 全市人民放心工程，于2005年9月1 h成立了*市*公園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo) 小組和*市*公園建設(shè)籌建處組織管理機(jī)構(gòu)。領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：* （*區(qū)區(qū)長(zhǎng)）副組長(zhǎng)：* （*區(qū)副區(qū)長(zhǎng)）* （*區(qū)政協(xié)副王席）* （*區(qū)城關(guān)辦事處主任）成員有：* （*區(qū)土地資源局副局長(zhǎng)）* （*區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局總工程師）* （*區(qū)質(zhì)檢站站長(zhǎng)）籌建處處長(zhǎng)：* （*區(qū)城關(guān)辦事處主任）副處長(zhǎng)：* （*區(qū)土地資源局副局長(zhǎng)）* （*區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局總工程師）* （*區(qū)城關(guān)辦事處副主任）* （

16、*區(qū)城關(guān)辦事處副主任）成員有：城關(guān)辦事處土管所、財(cái)政所及相關(guān)部門(mén)有關(guān)人員築龍網(wǎng) zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)和轄區(qū)村（社區(qū)）支書(shū)、主任參加?；I建處下設(shè)有辦公室、 征遷科、財(cái)務(wù)科四個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，各負(fù)其責(zé)。1.8建設(shè)實(shí)施計(jì)劃根據(jù)*市*公園總體規(guī)劃，公園建設(shè)實(shí)行分期和采用階段銜接 的連貫性相結(jié)合，順序?yàn)橄纫缀箅y，逐步實(shí)施，整體工程計(jì)劃用3年 時(shí)間，分三期建設(shè)完成。gp：一期工程從2005年9刀至2005年12月底，修建和完善人行道 路，望江亭、聞濤亭、翔龍亭和望江亭長(zhǎng)廊，棲鳳頂長(zhǎng)廊的修建工程, 補(bǔ)植城周綠化缺苗；二期工程從2006年1月至2007年3月建設(shè)觀云塔及棲鳳亭，修建公園入口花鳥(niǎo)

17、市場(chǎng)，林蔭道休憩區(qū)、百龍山莊度假村，老年兒童活 動(dòng)區(qū)及碩果園游樂(lè)區(qū)；三期工程從2007年3月至2007年年底，開(kāi)發(fā)建設(shè)金鳳小區(qū)，高 尚住宅區(qū)。築龍網(wǎng) zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)第二章建設(shè)條件*公園建設(shè)工程是我市生態(tài)園林城市建設(shè)的重要組成部分，也 是一項(xiàng)目“民心工程”，在捉高城市品位的同時(shí)也為廣大市民提供了 舒適、優(yōu)美的健身、休閑場(chǎng)所。市、區(qū)政府高度重視，并確定*公 園總體建設(shè)資金本著以園養(yǎng)園，以園建園，實(shí)行多元化投資，多元化 開(kāi)發(fā)，多元化經(jīng)營(yíng)的不等形式，采取社會(huì)募捐，爭(zhēng)取項(xiàng)目資金等辦法 解決，同時(shí)對(duì)公園內(nèi)的綠化、移民搬遷，給水工程、電網(wǎng)改造等項(xiàng)目 費(fèi)用采用分片包干，社會(huì)籌資，爭(zhēng)

18、取項(xiàng)目資金等辦法解決。建設(shè)具備 的條件有：1、*公園建設(shè)是省政府2003年6月批準(zhǔn)的*市城市總體規(guī)劃的組成部分，是市政府確定的“十大興市富民工程”之一。2、市、區(qū)政府高度重視公園建設(shè)，并在政策給予優(yōu)惠、資金上 給予大力支持，一期工程已大部分完成。3、*公園是廣大市民休閑、健身、游樂(lè)的重要場(chǎng)所，是廣告宣 傳和公司形象展示的黃金段位，建設(shè)時(shí)通過(guò)贊助、籌資、出售冠名權(quán) 等方式聚攏資金。耳 築龍網(wǎng)q zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)4、金鳳小區(qū)、度假村和高尚住宅區(qū)等商業(yè)性項(xiàng)ii建設(shè)遊更優(yōu)惠的政策來(lái)招商引資。i5、果園、觀賞農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)牽扯到土地所有者的搬遷等一系列問(wèn)題，通過(guò)權(quán)利下放、政策優(yōu)惠等

19、方式動(dòng)員土地所有人經(jīng)營(yíng)，變被動(dòng)為 主動(dòng)，從而保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6、公園內(nèi)高差較大，供水工程實(shí)施難度大，將其列入人畜飲水工程一并實(shí)施，推進(jìn)公園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。7成立了*市*公園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和*市*公園建設(shè)籌建處組織管理機(jī)構(gòu)。8、建立了和應(yīng)的規(guī)章制度，采取統(tǒng)一規(guī)劃、系統(tǒng)管理、分期實(shí) 施的綜合開(kāi)發(fā)措施。9、制定了和市*公園景觀規(guī)劃方案并通過(guò)評(píng)審。還需要解決的問(wèn)題和政策：1、公園建設(shè)總體規(guī)劃已作出，但各小區(qū)、農(nóng)家樂(lè)、接待中心等 分區(qū)的具體設(shè)計(jì)沒(méi)有到位，需加快小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。2、公園建設(shè)中涉及收費(fèi)項(xiàng)口二十多項(xiàng)，需政府出面協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)在收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上給予減免、優(yōu)惠。3、在立地與開(kāi)發(fā)相結(jié)合的原則指導(dǎo)

20、下，公園建設(shè)總體設(shè)計(jì)中允 許公園區(qū)域內(nèi)有關(guān)村、社區(qū)與公園建設(shè)相配套的建設(shè)項(xiàng)目，給以立項(xiàng) 批復(fù)。4、在*公園建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理原則下，按照以園養(yǎng)園、以園建園、多元化投資、多元化開(kāi)發(fā)、多元化經(jīng)營(yíng)等形式，在公園建設(shè)規(guī)劃才*築龍網(wǎng)" zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)區(qū)域內(nèi)，允許村組集體投資、聯(lián)合投資、個(gè)休私營(yíng)投資、實(shí)冇投資、多元化經(jīng)營(yíng)。i5、在公園建設(shè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，對(duì)村組集體投資、聯(lián)合投資、個(gè)體私營(yíng)投資的項(xiàng)冃建設(shè)用地，可實(shí)行租用制，70年不變，土地所有權(quán) 性質(zhì)不變，使用權(quán)交投資者?？蓪?shí)行以土地入股形式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、 經(jīng)營(yíng)和管理。也可通過(guò)項(xiàng)口爭(zhēng)取批給項(xiàng)口建設(shè)用地。6、公園區(qū)域內(nèi)從事各類(lèi)經(jīng)

21、營(yíng)的企業(yè)或項(xiàng)目，由企業(yè)提出申請(qǐng),報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，10年內(nèi)按15%減免企業(yè)所得稅。7、積極鼓勵(lì)在園區(qū)項(xiàng)冃建設(shè)投資者，土管、城建部門(mén)應(yīng)積極支持，建設(shè)用地審批程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可按村民宅基地審批程序和標(biāo)準(zhǔn) 辦理有關(guān)手續(xù)，收取有關(guān)費(fèi)用。8、對(duì)公園內(nèi)村組集體、聯(lián)合、個(gè)體私營(yíng)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，在國(guó)家投資扶持政策范圍內(nèi)，給以資金傾斜扶持。建筑資料下載就在規(guī)龍網(wǎng)第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.1規(guī)劃依據(jù)2003年6月省政府批準(zhǔn)的*市城市總體規(guī)劃；2003年5月28日市政府召開(kāi)的*老年活動(dòng)場(chǎng)座談?dòng)懻摃?huì)議精 神以及會(huì)議通過(guò)的市設(shè)計(jì)院“ *老年活動(dòng)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)”方案；2005年3月31日以及5月18日市政府馬市長(zhǎng)在和*召開(kāi)的現(xiàn)

22、場(chǎng) 辦公會(huì)議精神；2005年8月25日“*市*公園景觀規(guī)劃評(píng)審會(huì)”會(huì)議紀(jì)要；公園設(shè)計(jì)規(guī)范(cjj4892)o3.2規(guī)劃原則1、“最好的景觀設(shè)計(jì)看起來(lái)就象沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)一樣，只是對(duì)場(chǎng)地 景觀資源的充分發(fā)掘、利用”。在規(guī)劃時(shí)應(yīng)強(qiáng)調(diào)場(chǎng)地自然屬性與生態(tài) 理念的原則，發(fā)掘場(chǎng)地固有的景觀特色，以專(zhuān)業(yè)的眼光去觀察，從整 體環(huán)境岀發(fā)，開(kāi)發(fā)與保護(hù)相結(jié)合，突岀公園的山色風(fēng)光，因形就勢(shì)地 進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)園內(nèi)現(xiàn)有植被等“盡量保留、拓展完善”，少破壞或者 不破壞現(xiàn)狀山體，體現(xiàn)山地公園的特點(diǎn)。2、公園總體設(shè)計(jì)應(yīng)做到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀。協(xié)調(diào)各種園林要素, 形成統(tǒng)一風(fēng)格。服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)分散在各活動(dòng)區(qū)內(nèi)，便利當(dāng)?shù)鼐用窠ㄖY料下載就

23、在筑龍網(wǎng)和游人，充分發(fā)揮其功效。3、綜合效益原則，科學(xué)合理的利用山地林資源，合理分區(qū)布局, 將社會(huì)、經(jīng)濟(jì)，文化、生態(tài)等多方面的效益充分發(fā)揮出來(lái)。4、建設(shè)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)相一致的原則、應(yīng)本著以園養(yǎng)園， 以園建園，以公園的開(kāi)發(fā)促進(jìn)公園建設(shè)的原則，實(shí)現(xiàn)投資多元化，把 開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與土地所有者三者之間的關(guān)系很好的結(jié)合起來(lái)，順利實(shí)現(xiàn) 公園的建設(shè)、完善等各項(xiàng)工作。5、規(guī)劃要從冃前實(shí)際出發(fā)，立足當(dāng)前，展望未來(lái)，動(dòng)態(tài)地進(jìn)行 工作。實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、逐步完善的方針。33規(guī)劃性質(zhì)、目標(biāo)*公園是*市建設(shè)山水園林生態(tài)城市的一個(gè)重要組成部分，規(guī) 劃要以環(huán)境建設(shè)和保護(hù)為重點(diǎn)，合理利用山、地、林資源，把*公 園建成一

24、處以運(yùn)動(dòng)健身、休閑度假、游覽觀光為主要內(nèi)容，以回歸自 然、山林野趣為環(huán)境基調(diào)，以山花、林木、鳥(niǎo)禽為景觀特色，具有* 市地域文化特點(diǎn)，能滿足當(dāng)?shù)鼐用窈陀^光游客多方面需求的開(kāi)放性生 態(tài)山地公園。發(fā)展目標(biāo)：全面保護(hù)培育規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境，重點(diǎn)開(kāi)發(fā) 八個(gè)特色分區(qū)的功能內(nèi)容和景觀特色，補(bǔ)植特色景觀樹(shù)種，豐富林木 結(jié)構(gòu)，充分改善區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，突出區(qū)域的整體形象和獨(dú)有特征, 使其逐步形成環(huán)境怡人、功能豐富完善、具有較強(qiáng)吸引力的生態(tài)公園。建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)3.4總體布局與規(guī)劃特色*公園呈八區(qū)、八路、五亭、兩廊、一塔的總體布局，以八個(gè) 分區(qū)為重點(diǎn)區(qū)域，以沿山道路串連各點(diǎn)景觀，以沿線植物景觀季相變

25、化為特點(diǎn)的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)，其特色為：保護(hù)和完善風(fēng)景林帶和地形骨架。在現(xiàn)有桃、杏等果樹(shù)的基礎(chǔ)上, 進(jìn)一步增設(shè)一些春花、秋果和色葉樹(shù)種，形成山花爛漫、層林盡染等 四時(shí)變化的植物景觀。充分利用現(xiàn)有自然地形，營(yíng)造出不同景觀感受 的或開(kāi)闊疏朗或幽靜密閉的環(huán)境空間。結(jié)合周邊的自然風(fēng)貌，利用當(dāng)?shù)鼐用裨诖私∩硇蓍e的良好基礎(chǔ)， 合理規(guī)劃布局不同片區(qū)，既滿足人們遠(yuǎn)離城市鋼筋水泥，放松身心的 休閑娛樂(lè)功能要求，又為*市的綠地系統(tǒng)提供一處良好的靠近城區(qū)的 生態(tài)綠地和景觀背景與觀景點(diǎn)。3.5功能分區(qū)依據(jù)資源屬性、景觀特征及其存在環(huán)境，并保持原有的口然地形和人文單元的完整性，也考慮到未來(lái)發(fā)展和客觀需要，將*公園劃旺築龍網(wǎng)a

26、 分為八個(gè)功能區(qū)。a區(qū)入口花鳥(niǎo)市場(chǎng)建筑資料下載就崔筑龍網(wǎng)花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)市場(chǎng)位于公園西側(cè)，和文衛(wèi)路相接，是公園西部的主人口，與中入口的老年兒童活動(dòng)中心相呼應(yīng)，市場(chǎng)占地約1.4公頃。在市場(chǎng)入口處利用地形設(shè)計(jì)了景觀廣場(chǎng)，與市場(chǎng)以弧形分級(jí)相 接，烘托岀市場(chǎng)的優(yōu)越的空間位置，并借此隔開(kāi)廣場(chǎng)與花鳥(niǎo)市場(chǎng)。同 吋，在景觀廣場(chǎng)入口醒目位置設(shè)置公園主題雕塑，和老年兒童活動(dòng)區(qū) 入口處的雕塑相襯，使整個(gè)區(qū)域在公園整體效果和細(xì)部處理上達(dá)到和 諧統(tǒng)一。由于目前*城區(qū)內(nèi)銷(xiāo)售花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)等陶冶性情的商品鋪面散布于 市區(qū)各處，無(wú)法形成規(guī)模，貨源零散，發(fā)展空間小，加之人們對(duì)這方 面產(chǎn)品的需求越來(lái)越大，所以在規(guī)劃中充分利用*公園得天獨(dú)厚的

27、生態(tài)環(huán)境，在人口處設(shè)置一處花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)市場(chǎng)，并配備植物溫棚和觀賞 魚(yú)類(lèi)養(yǎng)殖池，對(duì)市區(qū)零散的花市和魚(yú)市進(jìn)行整合，以形成一定的規(guī)模, 該市場(chǎng)的設(shè)置在提升市民生活質(zhì)量以及為公園創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益 方面都有著十分重要的意義。利用現(xiàn)有地形中的凹地，可設(shè)置博魚(yú)池和環(huán)狀觀賞植物園，為市 民閑暇之余增添生活樂(lè)趣。入口花鳥(niǎo)市場(chǎng)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo): 總面積：14300 m2 市場(chǎng)占地面積：2600 m2 建筑面積：1600 m2卜築龍網(wǎng) zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng) 對(duì)景觀廣場(chǎng)面積：825 m2 種植區(qū)面積：2250 m2 水體面積：580 m2 主要建筑名稱(chēng)：市場(chǎng)建筑、植物種植溫棚、服務(wù)管理用房 綠化面

28、積：9438 m2 綠化率： 66%b區(qū)金鳳小區(qū)金風(fēng)小區(qū)位于公園入口廣場(chǎng)東側(cè)，現(xiàn)為西關(guān)磚廠用地，由于常年 在此取土燒磚，現(xiàn)已形成一個(gè)很大的平整場(chǎng)地，這里北靠公園，南接 城區(qū)，毗鄰文衛(wèi)路和公園車(chē)行道路，往公園和城區(qū)的交通極為方便， 地勢(shì)開(kāi)闊平坦，周?chē)h(huán)境秀美，作為商業(yè)住宅區(qū)來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)，前景十 分美好。小區(qū)占地面積約4.6公頃，建筑面積45819平方米。金鳳小區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 總血積：45925m? 建筑面積：45819 m2 主耍建筑名稱(chēng)：住宅樓；別墅；附屬用房 容積率：0.99 綠化率：38% 建筑密度：20% 綠化面積：17451.5 n?築龍網(wǎng)建筑資料下載就在級(jí)龍網(wǎng)c區(qū)咼尚住宅區(qū)高尚住

29、宅區(qū)以別墅為主，位于*南坡，環(huán)山公路北側(cè)，地理位置優(yōu)越，交通便捷，植被豐富，環(huán)境優(yōu)美。既可以方便到達(dá)市區(qū)，又是喧囂都市中一處難得的靜謐之處，具有較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)潛力和升值前景。在規(guī)劃時(shí)除設(shè)置不同級(jí)別戶(hù)型滿足不同人群的需求以及考慮道路 銜接問(wèn)題之外，還可依托*公園綠化景觀來(lái)提升該區(qū)域的居住環(huán)境。 該區(qū)占地面積約6.5公頃，建筑面積共9020平方米。高尚住宅區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 總面積：65400 m2 建筑面積：9020 m2 主要建筑名稱(chēng)：別墅；附屬用房 容積率：0.14 綠化面積：37932 m2 綠化率：58% 建筑密度：5%d區(qū)林蔭道休憩區(qū)棲鳳頂西南面山坡植被多為松柏榆槐，長(zhǎng)勢(shì)極為茂盛，春夏秋

30、冬築龍網(wǎng) zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)均有綠意，山體植被初步成林，未來(lái)可作為整體綠化的切入於 園范圍內(nèi)以至范圍外的綠化都起著十分重要的作用。i從文衛(wèi)路去晨練場(chǎng)的山路蜿蜒于松林中，風(fēng)景優(yōu)美，松聲如濤,因此 在此地設(shè)置聞濤亭。人立亭中，遠(yuǎn)可眺望丹江清波，近能靜聽(tīng) 松濤陣陣。在林中沿地勢(shì)開(kāi)設(shè)自然曲線小路，并因勢(shì)利導(dǎo)的在林中沿 路布置一些休息長(zhǎng)椅，游人憩坐于此，悠游靜謐，可做傾心一談。隨著山體綠化工作的開(kāi)展和綠化血積和體積的不斷擴(kuò)增，此處必將成為*公園乃至*城區(qū)內(nèi)一處人與自然緊密接觸的綸態(tài)建設(shè)亮點(diǎn)和特色區(qū)域。該區(qū)占地面積約3.7公頃，人造景觀1500平方米。林蔭道休憩區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

31、 總面積：37250m2 人造景觀面積：1500n? 主要建筑名稱(chēng)：聞濤亭、廁所 綠化面積：34143.2 m2 綠化率：91%e區(qū)百龍山莊度假村該區(qū)域位于棲風(fēng)頂以北、百龍山以南的溝地屮，是康溝村村民的居住地。這里青山環(huán)抱、環(huán)境幽雅，改造后的車(chē)行道路可直達(dá)市區(qū),築龍網(wǎng) zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)交通便利。區(qū)內(nèi)有連接棲鳳頂?shù)娜诵胁降?，游客能便捷地享?的農(nóng)家美食和游樂(lè)設(shè)施，同時(shí)也可為公園的其他景區(qū)增加經(jīng)若度假村設(shè)置有商務(wù)會(huì)議中心、服務(wù)中心、露天飲食廣場(chǎng)、野外燒烤區(qū)、飯店、健身區(qū)、觀景區(qū)和農(nóng)家生活體驗(yàn)區(qū)等服務(wù)項(xiàng)目。在充分 利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)家文化資源的基礎(chǔ)上，為游客提供一種全新的生活休驗(yàn)，

32、是人們度假、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等活動(dòng)的良好場(chǎng)所，具有巨大的經(jīng)濟(jì)潛 力。度假村依山勢(shì)而建，以底部半圓形篝火廣場(chǎng)為中心，酒店、會(huì)議屮心、娛樂(lè)屮心等主體建筑散布周?chē)?，客房順山?shì)穿插布置，房屋彼 此間通過(guò)綠化和地形隔開(kāi)，保證了各個(gè)客房的私密性，同時(shí)也使每間客房都具有良好的視覺(jué)觀賞位置。度假村北側(cè)是百龍山頂，游客可以通過(guò)盤(pán)山小路抵達(dá)山頂翔龍亭觀景平臺(tái)，俯瞰*公園全貌。度假村辟有觀光農(nóng)莊供游人觀賞，并提供新鮮的農(nóng)作物制作農(nóng)家飯。除此之外，碩果園也能向度假村提供新鮮的果蔬。該區(qū)占地約12公頃，建筑面積9200平方米。百龍山莊度假村主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 總面積：120225 m2 建筑面積：9216m2 小廣場(chǎng)面積

33、：2750 m2 觀光農(nóng)田面積:13500 m2 主要建筑名稱(chēng)：農(nóng)家樂(lè)客房、酒店、接待中心、娛樂(lè)中心、會(huì)議中 心、觀光農(nóng)莊、其他服務(wù)用房。築龍網(wǎng) zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng) 綠化面積：108202.5 m2 綠化率：90%。f區(qū)一一棲鳳頂晨練場(chǎng)位于*公園最高點(diǎn)，視野開(kāi)闊，綠化植被較為茂密，自然風(fēng)景 極佳。在山頂制高點(diǎn)規(guī)劃有觀云塔、棲鳳亭及游廊，除了起到裝點(diǎn)山 體、美化城市景觀的作用外，還可鳥(niǎo)瞰*城市風(fēng)貌，并為上山晨練的 市民提供了遮陽(yáng)避雨的良好空間。該區(qū)域可分為林間健身區(qū)、山頂服務(wù)區(qū)、山頂漫步環(huán)道-:部分。鑒于山頂空間有限，為了節(jié)約用地，規(guī)劃時(shí)化整為零的將健身區(qū) 依地形散布于樹(shù)

34、林之中，既充分利用山頂寶貴空間，也為上山鍛煉的群眾提供了一份別致的幽靜和祥和?，F(xiàn)狀在原有的豁口部位已有一家小賣(mài)部，但其規(guī)模和檔次難以滿 足公園游覽人群的需求，所以需要進(jìn)行擴(kuò)建，并對(duì)小賣(mài)部門(mén)前的場(chǎng)地 進(jìn)行平整，美化環(huán)境，依附植物的涼蔭增設(shè)休閑石桌椅，為上山登頂 的人們提供一塊環(huán)境優(yōu)美的休整場(chǎng)地。在山頂服務(wù)區(qū)東側(cè)設(shè)有山頂漫步環(huán)道，除了具有分流山頂游人的 作用外也為人們提供了一處仔細(xì)體味山頂風(fēng)光的散步場(chǎng)所。該區(qū)占地 約2.9公頃，人造景觀3400平方米。棲鳳頂晨練場(chǎng)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo): 總面積：29275 m2 人造景觀面積: 主要建筑名稱(chēng):3400 m2觀云塔、棲鳳項(xiàng)長(zhǎng)廊、棲鳳亭、服務(wù)用房、築龍網(wǎng)

35、zhulongxom建筑資料下載就在規(guī)龍網(wǎng)綠化面積：24005.5 m2綠化率：82%g區(qū)碩果園游樂(lè)區(qū)該區(qū)位于棲鳳頂以南，區(qū)域內(nèi)南面地勢(shì)平緩，現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地，種 植有農(nóng)作物和套種的果樹(shù)，規(guī)劃為自助式農(nóng)田，在周?chē)勒盏匦卧O(shè)置 一些石桌椅、秋千等休閑娛樂(lè)設(shè)施，在制高點(diǎn)處設(shè)置知耕亭，突出該 處特色。在供廣大市民體會(huì)勞動(dòng)樂(lè)趣和休閑的同時(shí)又為其提供了 一個(gè) 接觸大自然、舒緩心靈的休閑方式。區(qū)域北側(cè)坡度較陡，規(guī)劃為開(kāi)放 式果園，讓游人自己動(dòng)手采摘果實(shí)，體會(huì)勞動(dòng)后收獲的喜悅。規(guī)劃一處田間休息平臺(tái)及鮮捧果汁屋，用于就地售賣(mài)新鮮果蔬和制作鮮榨果 汁等綠色食品。除了這兩大部分外，還在和平社區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃有農(nóng)家飲食村，

36、在 農(nóng)田作物和果林果蔬制作特色飲食供給游人。并設(shè)有接待中心、飯店、 垂釣園、跑馬道等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。農(nóng)田內(nèi)劃出相應(yīng)的區(qū)域作為野菜種植地，除供游樂(lè)區(qū)內(nèi)的飲食產(chǎn) 業(yè)使用外，還可作為農(nóng)家樂(lè)度假村中農(nóng)家特色飯的原料基地。該區(qū)占地約26公頃，建筑面積4900平方米。碩果園游樂(lè)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):築龍網(wǎng)建筑資料下載就在級(jí)龍網(wǎng) 總面積：257875 m2 自助農(nóng)田區(qū)面積：106572 m2 開(kāi)放式果林區(qū)面積：34300 m2 游樂(lè)區(qū)面積：40675 m2 建筑面積：4928 m2 主要建筑名稱(chēng)：知耕亭、鮮榨果汁屋、農(nóng)家樂(lè)飯莊、接待中心、附 屬用房、跑馬道、垂釣園 綠化面積：237245 m2 綠化率：92%h區(qū)老

37、年兒童活動(dòng)區(qū)該活動(dòng)區(qū)位于烈士陵園東側(cè)，臨近市區(qū)，道路平緩易行，是當(dāng)?shù)鼐用癫栌囡埡笊⒉?、健身的理想?chǎng)所和市民進(jìn)入*公園的主要通道。 針對(duì)活動(dòng)區(qū)主要的使用人群，區(qū)域內(nèi)設(shè)置了運(yùn)動(dòng)區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、健 身區(qū)、休息區(qū)和公園入口區(qū)幾個(gè)部分。運(yùn)動(dòng)區(qū)主要有網(wǎng)球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng) 和棋牌室等老年人喜愛(ài)的運(yùn)動(dòng)活動(dòng)場(chǎng)所，兒童活動(dòng)區(qū)設(shè)置一些具有趣 味性和參與性的喜聞樂(lè)見(jiàn)的娛樂(lè)活動(dòng)項(xiàng)目。健身區(qū)集中設(shè)置健身器械 和設(shè)施，并散置些休息設(shè)施，以滿足不同人群的需求。休息區(qū)設(shè)有對(duì) 弈林和以望江亭為屮心的讀書(shū)休閑區(qū)，并可結(jié)合雕塑、碑刻、游廊等 小品設(shè)施增加場(chǎng)所的文化氛圍。公園入口區(qū)以標(biāo)志性雕塑和綜合廣場(chǎng) 為點(diǎn)，沿上山道路線狀布置休憩觀景區(qū)域

38、。形成公園入口部的景觀通 道。針對(duì)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的某地以植物遮擋為主，局部增加細(xì)節(jié)處理，形 成活動(dòng)區(qū)域內(nèi)林木密閉的環(huán)境形象。該區(qū)占地約4公頃。老年兒童活動(dòng)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 總面積：42275 n? 人造景觀面積：5330 m2 老年、兒童活動(dòng)區(qū)域而積：2025 m2 體育設(shè)施用地面積：2100 m2 主要建筑名稱(chēng)：望江亭、望江亭長(zhǎng)廊、棋牌室、休閑小亭 綠化面積：25787.8 m2 綠化率：61%3.6 用地平衡表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)面積（公頃）占總用地比例（）1道路、鋪裝6.762.662建筑、小品4.521.783水體0.170.074綠地242.5595.495合計(jì)2541003.7景觀分析理*

39、築龍網(wǎng) zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)*公園的定位為：環(huán)境怡人、功能豐富完善、具有較強(qiáng)吸引力 的生態(tài)公園。因此，在規(guī)劃中應(yīng)盡可能的保留公園古樸自然的景觀特 色，除了必要的小品設(shè)施等設(shè)置外，盡可能減少城市味十足的東西的 介入。小品等設(shè)施在體量、色彩、風(fēng)格等方面都要進(jìn)行精細(xì)的設(shè)計(jì)， 以求具有統(tǒng)一的格調(diào)和豐富的造型變化。在公園山體中幾個(gè)主要的景觀視線焦點(diǎn)處設(shè)置五處觀景點(diǎn)以及 標(biāo)志性園林建筑小品，通過(guò)它們來(lái)豐富山體景觀風(fēng)貌并引導(dǎo)視線，通 過(guò)對(duì)景、障景、借景等不同手法豐富登山游人的不同心里感受。在老年兒童活動(dòng)區(qū)、碩果園游樂(lè)區(qū)、林蔭道、棲鳳頂和百龍山頂 各設(shè)置一亭，分別是望江亭及其游廊、知耕亭

40、、聞濤亭、棲風(fēng)亭和翔 龍亭，在棲鳳頂設(shè)置觀云塔及觀景長(zhǎng)廊，形成整個(gè)公園統(tǒng)領(lǐng)各亭的一 處重要景點(diǎn)。亭廊在造型上要求豐富多變，不拘泥于一種形式，但應(yīng)在風(fēng)格上與周邊山體環(huán)境和諧一致、與*市整體形象風(fēng)貌和諧一致，既要突出 幾處視線焦點(diǎn)，又不能過(guò)于搶占山體的自然風(fēng)貌。3.8道路系統(tǒng)規(guī)劃路。公園道路分三個(gè)等級(jí)，即城市道路、園內(nèi)車(chē)行道路和園穴築龍網(wǎng)zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)1、城市道路：即北環(huán)路，是市區(qū)外圍的一條快速通道，也是連接?xùn)|龍山、*公園和仙鵝湖景點(diǎn)的一條風(fēng)景線，是一條將城市建成 區(qū)與公園上山道路銜接過(guò)渡的重要交通干線，既是公園與城市之間的 分界線。也是連通二者的必經(jīng)之處，具有舉足輕重

41、的重要作用。2、園內(nèi)車(chē)行道路共四條：一是環(huán)山公路，串連人口市場(chǎng)、高尚 住宅區(qū)和碩果園，形成公園內(nèi)部的環(huán)路：二是車(chē)行西路即對(duì)康溝村現(xiàn) 有的車(chē)行道路進(jìn)行改造，形成通往度假村、棲鳳頂?shù)闹饕ǖ?；三?延伸陵園路，使其與環(huán)山路連通；四是車(chē)行東路即改造和延伸現(xiàn)和平 社區(qū)道路。車(chē)行道路總長(zhǎng)4525米，其中環(huán)山公路長(zhǎng)2000米，道路寬 度12米；車(chē)行西路長(zhǎng)1900米，寬度7米；車(chē)行東路長(zhǎng)325米，道路 寬度7米；陵園門(mén)口至環(huán)山路長(zhǎng)300米，寬度7米。園內(nèi)口然地勢(shì)較 復(fù)雜，道路標(biāo)高依自然地形而定。路面材料可采用瀝青鋪設(shè)，路緣處 可采用河石等作為道牙，以區(qū)別于城市道路并體現(xiàn)公園特色。3、人行道路四條：上山東路起

42、于和平村市場(chǎng)，經(jīng)高位水池直達(dá)山頂，目前已完成人行道路的拓寬和修整，下一步耍繼續(xù)做好道路邊坡的防護(hù)工作，對(duì)部分坡度較大的路段改造為踏步；上山屮路分兩條, 一條自陵園路上山，另一條自建設(shè)路上山，經(jīng)烈士陵園西圍墻在陵園 北側(cè)相交，相交后向前約110米乂與東路相交；上山西路從文衛(wèi)路 上山，經(jīng)規(guī)劃聞濤亭直達(dá)山頂。四條主要道路有分有合，將八個(gè)功能 分區(qū)有機(jī)的串連起來(lái)。上山東路長(zhǎng)2700米，上山中路長(zhǎng)1800米，上 山西路長(zhǎng)1940米。此外還有各個(gè)小路主要負(fù)責(zé)公園內(nèi)各個(gè)景點(diǎn)與活 動(dòng)場(chǎng)地之間的聯(lián)系。主干道寬3米，次干道寬2米，林間小路寬1米。駐築龍網(wǎng) a zhulongxom建筑資料卞載就在筑龍網(wǎng)路面鋪裝材料

43、可選用水泥、卵石、方磚和木材等不同形式或人 的結(jié)合。第四章綠化方案*現(xiàn)有植被較好，現(xiàn)狀臺(tái)地內(nèi)栽植了一部分塔柏，但樹(shù)形較小， 生長(zhǎng)緩慢，山谷里雜生了大量的槐樹(shù)和榆樹(shù)，山陰有成片的松樹(shù)和柏 樹(shù)。規(guī)劃要求在現(xiàn)有植被的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加強(qiáng)植樹(shù)造林，并對(duì)坡度 在25度以上的坡耕地實(shí)行退耕還林，發(fā)展果樹(shù)，種植蘋(píng)果、梨、棗、 葡萄等，以豐富登山活動(dòng)內(nèi)容。規(guī)劃中將公園植物景觀特色劃分成了 六個(gè)部分。4.1綠色背景林主要是公園中大面積的未開(kāi)發(fā)山體綠化。在現(xiàn)有植被的基礎(chǔ)上進(jìn) 一步增植、補(bǔ)植。樹(shù)種選擇上以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹(shù)種以及管理粗放的植物為 主，針闊葉結(jié)合，喬灌草結(jié)合；為公園營(yíng)造出大面積郁郁蔥蔥的整體 環(huán)境特質(zhì)?？晒﹨⒖?/p>

44、的樹(shù)種主要有：松樹(shù)、側(cè)柏、圓柏、云杉、榆樹(shù)、 槐樹(shù)等。4.2休閑景觀林樓*築龍網(wǎng)zhulongxom建筑資料下裁就衣筑龍網(wǎng)主要針對(duì)人口花鳥(niǎo)市場(chǎng)、老年兒童活動(dòng)區(qū)及其周邊的植物環(huán)境形 象?？梢赃x用一些城市中常選用的珍貴樹(shù)種以及地被花卉等植物，營(yíng) 造出精致、細(xì)膩、有親和力、令人賞心悅目的景觀形象。可供選擇的 植物有：百皮松、香樟、桂花、玉蘭、合歡、櫻花、金葉女貞、月季、 鶯尾、萱草等。4.3四季彩葉林主耍針對(duì)金鳳小區(qū)、高尚住宅區(qū)以及其周邊的植物環(huán)境形象。小 區(qū)內(nèi)部植物的選擇可以遵從一般居住區(qū)樹(shù)種的規(guī)劃原則。外圍大面積 的綠化可通過(guò)大面積群植的春花、秋葉、秋果等植物，營(yíng)造出優(yōu)美、 靜謐、舒適的居住環(huán)境

45、?？晒﹨⒖嫉臉?shù)種有：五角楓、銀杏、烏柏、 紅楓、百蠟、櫻花、火棘、連翹、黃椚等。4.4田園風(fēng)光區(qū)主要針對(duì)碩果園游樂(lè)區(qū)、百龍山莊度假村及其周邊的植物環(huán)境形 象。通過(guò)果樹(shù)、鄉(xiāng)土田園味道重的植物營(yíng)造出質(zhì)樸寧?kù)o的田園氣息?？晒﹨⒖嫉臉?shù)種有：桃樹(shù)、柳樹(shù)、蘋(píng)果、梨、葡萄、桑樹(shù)、榆樹(shù)、杜仲、柿樹(shù)、椿樹(shù)、核桃等。4.5疏林山花區(qū)膚*築龍網(wǎng)a 建筑資料下載就崔筑龍網(wǎng)主要針對(duì)棲鳳頂晨練場(chǎng)及其周邊的植物環(huán)境形象。通過(guò)少量大喬 木、大量草坪地被和各類(lèi)花灌木營(yíng)造開(kāi)闊的視野，既便于俯瞰整個(gè)城 區(qū)，滿山遍野的山花也增加了游客登游的興趣?？晒﹨⒖嫉臉?shù)種有： 刺槐、百蠟、繡線菊、叢生紫薇、蔥蘭、石竹、苜蓿、麥冬、紫花地 丁等。

46、4.6翠谷營(yíng)飛區(qū)主要針對(duì)林蔭道休憩區(qū)及其周邊的植物環(huán)境形象。在原有較好植 被的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善灌木和地被的比例，營(yíng)造出“鳥(niǎo)鳴知林靜”的 意境氛圍?？晒┻x擇的樹(shù)種有：槐樹(shù)、榆樹(shù)、松柏、榆葉梅、紫荊、 珍珠梅、二月蘭、紅花酢漿草等。4.7其它在連接各個(gè)分區(qū)的道路系統(tǒng)兩側(cè)還可以有意識(shí)的種植不同景觀特點(diǎn) 鮮明的植物種類(lèi)，以增加登山的趣味性和強(qiáng)調(diào)道路的可識(shí)別性。可供 參考的樹(shù)種有：旱柳、柿樹(shù)、銀杏、櫻花、合歡、刺槐、碧桃、連翹、 火棘等。建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)第五章綜合管網(wǎng)規(guī)劃5.1給水工程規(guī)劃用水量預(yù)測(cè)*公園景區(qū)用水類(lèi)型主要為生活用水及樹(shù)木、綠地澆灑用水， 考慮到市區(qū)水資源較為緊張，澆灑用水對(duì)水質(zhì)要求

47、不高，可采用水窖 進(jìn)行蓄積雨水，景區(qū)澆灑用水以水窖為主，雨水收集作為其補(bǔ)充水源。 景區(qū)內(nèi)的金鳳小區(qū)、高尚住宅區(qū)、度假村及游樂(lè)區(qū)等小區(qū)及商業(yè)設(shè)施, 因?yàn)榈貏?shì)差異較大，規(guī)劃提出其生活用水采取分片供應(yīng)。為體現(xiàn)環(huán)保 以及節(jié)約用水，景區(qū)內(nèi)公廁均采用旱廁，對(duì)糞便定期進(jìn)行清運(yùn)。生活用水量計(jì)算服務(wù)型人口指標(biāo)按故高日120l/人日計(jì)，居 住區(qū)按建筑面積10l /m2-d計(jì)，消防用水量按同一時(shí)間發(fā)生一次火 災(zāi)考慮，一次滅火用水量15 l/s,持續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)，道路、樹(shù) 木、綠地最高13澆灑用水量按1. 5l/n?d計(jì)，則景區(qū)日常生活用 水量為740 m3 / d,景區(qū)日常澆灑用水量為750m3 / d,消防用水

48、量 為108 m3o日變化系數(shù)取1.5,時(shí)變化系數(shù)取2.0。建筑資料下載就在級(jí)龍網(wǎng)目前景區(qū)已埋設(shè)一條到康溝村(即度假村)的供水管線，高位水 池設(shè)在棲鳳頂，在高尚住宅區(qū)北側(cè)新增設(shè)一個(gè)高位水池，高尚住宅區(qū)、 度假村及游斥區(qū)生活用水都接口這條管線，金鳳小區(qū)和入口花鳥(niǎo)市場(chǎng) 就近接自城區(qū)供水管網(wǎng)，接入管采用dn300管道，給水管道要求埋 深應(yīng)在最大凍土以下；景區(qū)澆灑用水結(jié)合景點(diǎn)及道路建設(shè)，分別修建 一些水窖及分散式澆灑水池，利用澆灑供水管道將澆灑水池相連，利 用泵站將地窖水加壓供至各區(qū)澆灑水池，然后自流至水池服務(wù)區(qū)域， 以降低工程投資及運(yùn)行費(fèi)用。同吋可利用景區(qū)各澆灑水池作為景區(qū)消 防水池，適當(dāng)設(shè)置一些地

49、下式消火栓，以滿足景區(qū)消防需求。5.3排水工程規(guī)劃1、排水體制考慮到環(huán)境保護(hù)及生態(tài)的耍求，景區(qū)排水體制采用南污分流制。2、規(guī)劃依據(jù)(1) 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范gbj14-87(2) 和市城市總體規(guī)劃(3) 城市排水工程規(guī)劃規(guī)范gb50318-20003、污水系統(tǒng)規(guī)劃(1)污水量計(jì)算景區(qū)生活污水排放量按生活用水量的80%計(jì)，則景區(qū)生活污水排放量為592m3 / d,總變化系數(shù)取2.3。建筑資料下載就在級(jí)龍網(wǎng)5.4管網(wǎng)布置景區(qū)污水管網(wǎng)依據(jù)地形并結(jié)合景區(qū)道路進(jìn)行布置，統(tǒng)一收集后接 入城區(qū)污水管道，景區(qū)內(nèi)規(guī)劃最小管徑d300mm,最大管徑d500mmo 考慮到度假村離城區(qū)較遠(yuǎn)，且地勢(shì)較高，修建污水管道排入

50、城區(qū)管網(wǎng) 成木太大，規(guī)劃建議度假村可以通過(guò)建造沼氣池或采用氧化塘進(jìn)行污 水處理，易實(shí)施又環(huán)保。5.5雨水系統(tǒng)規(guī)劃由于景區(qū)大部分為樹(shù)木、綠地，規(guī)劃不統(tǒng)一設(shè)置雨水管道，雨水 采取自流排放，只是在澆灑水池附近道路及地面建設(shè)時(shí)，設(shè)置一些雨 水邊溝，并應(yīng)結(jié)合規(guī)劃截洪溝進(jìn)行布置，以利于雨水排放及收集到水 窖和澆灑水池中，雨水量計(jì)算采用*市城區(qū)暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算， 設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取一年。第六章 電力電信工程6.1電力工程規(guī)劃*公園景區(qū)主要供電電源規(guī)劃引自域網(wǎng)10kv主干線路。規(guī)劃為：(1)在公園景區(qū)中高尚住宅區(qū)的南側(cè)設(shè)置箱式變電站，建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)變壓器容量為400kvao在此變壓后向度假村、棲風(fēng)頂和高

51、尚住宅區(qū) 供電；金風(fēng)小區(qū)和人口花鳥(niǎo)市場(chǎng)毗鄰城區(qū)，供電電源可直接從城市公 網(wǎng)接入；由于碩果園游樂(lè)區(qū)緊靠和平社區(qū)，供電線路可接和平社區(qū)干 線?？紤]到景區(qū)環(huán)境耍求高，10kva電力線路采用yjv22電纜地下 直埋，由變電所至各區(qū)的電力線路均采用vv22電力電纜地下敷設(shè)。(2)景觀照明：規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路采用6米高庭院式路燈照明，燈間距 20-25米；廣場(chǎng)則可根據(jù)環(huán)境采用較有特色的景觀式照明燈具，桿高 3-5米；各小亭及廊了可根據(jù)情況采用彩色投射燈照射或用裝飾串燈 構(gòu)勒花廊作為夜間照明，以烘托夜間環(huán)境氣氛。6.2電信工程規(guī)劃*枠公園景區(qū)內(nèi)電信線路引口城網(wǎng)道路上電信主干線。電信網(wǎng)絡(luò)：改造景區(qū)原有線路使其與景區(qū)

52、環(huán)境相協(xié)調(diào)，積極發(fā)展 以光交換、光接入為主要組網(wǎng)方式的傳輸系統(tǒng)，線路均按地下管道及 地埋電纜方式敷設(shè)，數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)及有線電視線路與電信線路沿同-管道 敷設(shè)。同時(shí)大力發(fā)展移動(dòng)通信業(yè)務(wù)，改造原有線路，線路積極向地下 過(guò)渡、隱蔽敷設(shè)。景區(qū)內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)將向綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)方向發(fā)展，為 園區(qū)內(nèi)居民及游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)第七章投資估算工程總造價(jià)：13000萬(wàn)元。71、道路車(chē)路：總造價(jià)540萬(wàn)元。車(chē)行道：總長(zhǎng)4525米，其屮環(huán)山公路長(zhǎng)2000米，道路寬度12米； 車(chē)行西路長(zhǎng)1900米，寬度7米；車(chē)行東路長(zhǎng)325米，道路寬度7米;陵園門(mén)口至環(huán)山路長(zhǎng)300米，寬度7米。造價(jià)，400萬(wàn)元，人行道：四條

53、主耍道路有分有合，將八個(gè)功能分區(qū)有機(jī)的串連起來(lái)。上山東路長(zhǎng)2700米,上山中路長(zhǎng)1800米,上山西路長(zhǎng)1940米。此 外還有各個(gè)小路主要負(fù)責(zé)公園內(nèi)各個(gè)景點(diǎn)與活動(dòng)場(chǎng)地之間的聯(lián)系。主 干道寬3米，次干道寬2米，林間小路寬1米。造價(jià)140萬(wàn)元。7.2亭、廊、塔耳 築龍網(wǎng)q zhulongxom建筑資料下載就在筑龍網(wǎng)亭、廊、塔建設(shè)562萬(wàn)元，其中五亭100萬(wàn)元，兩廊62萬(wàn)天400萬(wàn)元。i7.3.花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)市場(chǎng)公園入口花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)市場(chǎng)建設(shè)：200萬(wàn)元。74、游樂(lè)設(shè)施、桌凳、健身器材等游樂(lè)設(shè)施、桌凳、健身器材等輔助設(shè)施：200萬(wàn)元。7.5、高尚住宅區(qū)和商品房開(kāi)發(fā)、度假村高尚住宅區(qū)和商品開(kāi)發(fā)及度假村建設(shè)8710萬(wàn)

54、元。其中，高尚住 宅區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)面積35355平方米，造價(jià)6010萬(wàn)元，度假村建筑而積 15000平方面積，造價(jià)2700萬(wàn)元。7.6、排水及防洪排水及防洪建設(shè)經(jīng)費(fèi)716萬(wàn)元。77、農(nóng)家樂(lè)、別墅、金鳳小區(qū)等農(nóng)家樂(lè)、別墅、金鳳小區(qū)、通訊、電力建設(shè)2072萬(wàn)元。公園范圍內(nèi)的綠化、移民搬遷、給水工程、電網(wǎng)改造等項(xiàng)目費(fèi)用 采用分片包干、社會(huì)籌資、爭(zhēng)取項(xiàng)目資金等的辦法解決，其費(fèi)用未納 入本概算內(nèi)。第八章社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益分析1> *市*公園是*市建設(shè)山水、園林、生態(tài)城市的一個(gè)重要 組成部分，*公園建設(shè)可進(jìn)一步促進(jìn)生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，搞活我市 經(jīng)濟(jì)，展示城市形象，滿足城鄉(xiāng)廣大居民觀光及市內(nèi)外游客更多的需 求。2、*市*公園的建設(shè)，有力的促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，加 快中等城市的建設(shè)步伐，使更多的投資商了解*,認(rèn)識(shí)*,投資*。3、*公園以健身運(yùn)動(dòng)、休閑度假、游覽觀光為主要內(nèi)容，能 使更多的城市居民鍛煉身體，增強(qiáng)素質(zhì)，陶冶性情，提高全民整體素 質(zhì)。4、*公園的建成將會(huì)帶動(dòng)第三產(chǎn)