監(jiān)理人員必看的監(jiān)理工作程序與質(zhì)量控制要點

1、-監(jiān)理人員必看的監(jiān)理工作程序及質(zhì)量控制要點！開工前準備工作一監(jiān)理交底二施工階段監(jiān)理工作程序三開工前的準備工作開工前準備工作監(jiān)理工作流程監(jiān)理機構及監(jiān)理人員應做的工作1.監(jiān)理機構的組成2.工地第一次會議3.監(jiān)理交底4.施工圖紙會審與參加設計交底5.編制工程監(jiān)理規(guī)劃6.編制各專業(yè)監(jiān)理實施細則（分項工程質(zhì)量控制要點）7.審查施工組織設計（施工方案）8.審查施工單位項目管理人員資質(zhì)和特種工上崗證9.審查分包單位，材料供應單位資質(zhì)10. 施工測量與定位放線11. 檢查開工條件，審批開工申請四 施工前安全監(jiān)理工作施工階段監(jiān)理工作程序方法一監(jiān)理依據(jù)：監(jiān)理人員必須明確如下監(jiān)理依據(jù)，按監(jiān)理依據(jù)開展監(jiān)理工作。-施工

2、階段監(jiān)理依據(jù)：1現(xiàn)行相關建設工程法律法規(guī)。2相關天津市地方標準和規(guī)程。3現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程。4監(jiān)理規(guī)范。5地方相關監(jiān)理規(guī)程，文件。6設計文件及相關標準圖籍。7工程承包合同。8委托監(jiān)理合同。9監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則。10 被批準的施工組織設計。11 各責任方編制的企業(yè)標準：監(jiān)理人員必須明確監(jiān)理依據(jù)，并熟練和掌握，在監(jiān)理工作實施和落實。二施工階段監(jiān)理工作總程序：監(jiān)理人員在全面開展工程監(jiān)理工作前，應較系統(tǒng)地屢順工程整體工作程序，做到根據(jù)不同階段，明確監(jiān)理所采取的措施，干什么工作，有針對性的進行預控，監(jiān)理工作開展才能得心應手，才能體現(xiàn)監(jiān)理機構的高智能，工作才能顯示足夠的力度。三總體工作程序

3、：監(jiān)理機構的組成及進場事前控制及開工前的準備工作審批開工申請定位放線地基工程基礎工程主體工程裝飾裝修工程單位工程預驗收單位工程驗收與工程備案監(jiān)理資料的搜集匯總、存檔和移交監(jiān)理工作總結(jié)工程保修階段監(jiān)理工作。四開工前的準備工作：開工前準備工作監(jiān)理工作流程：確定項目總監(jiān)理工程師及授權監(jiān)理機構的組成與進場參加由建設單位組織的第一次工-地會議和監(jiān)理交底了解和明確合同內(nèi)容及監(jiān)理范圍熟悉施工圖參加設計交底根據(jù)相關資料文件， 監(jiān)理依據(jù)編制監(jiān)理規(guī)劃編制各專業(yè)監(jiān)理實施細則審查施工組織設計和專項技術方案審查項目管理機構人員資格及進場就位情況審查分包單位資質(zhì)和委托試驗室的資質(zhì)審查測量儀器審查計量儀器設備定位驗線及技術

4、復核審批大型設備進場審查人、機、料進場情況開工申請的審批。施工前監(jiān)理機構及監(jiān)理人員應做好以下工作：1確定項目總監(jiān)人選，有委托授權書，組成工程項目監(jiān)理機構合理配備專業(yè)監(jiān)理、監(jiān)理員、資料員保證工種專業(yè)配套，并且盡可能保證監(jiān)理機構人員的相對穩(wěn)定，人員更換、增減應實行必要的審批手段， 并做好相互交接， 使監(jiān)理工作可靠連接。 一個總監(jiān)負責兩個以上工程項目時應設總監(jiān)代表，并由總監(jiān)授權。2建設單位組織召開工地第一次會議：建設單位組織召開的第一次工地會議，項目監(jiān)理部的全體監(jiān)理應參加。第一次工地會議最少有下列人員參加：建設單位的現(xiàn)場代表及工程部有關職能人員。承包單位項目經(jīng)理及質(zhì)檢、資料、材料、安全、技術等職能人

5、員。分包單位主要負責人。第一次工地會議應包括以下內(nèi)容：建設單位負責人宣布對項目總監(jiān)理工程師的授權。建設單位負責人宣布承包單位項目經(jīng)理。各方相互介紹組織機構人員及其專業(yè)、職務分工。建設單位介紹前期工作情況。項目經(jīng)理匯報施工現(xiàn)場準備情況。建設單位駐場代表，項目總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見或要求。會議各方協(xié)商確定監(jiān)理例會的時間、周期、地點、參加會議的主要人員及主要議事員。第一次工地會議后， 由項目監(jiān)理部負責整理、 編印會議記要與開會各方簽認后分發(fā)給有關各方。-3監(jiān)理交底：監(jiān)理交底指的是監(jiān)理機構進場后把建設監(jiān)理合同內(nèi)容及相關監(jiān)理權力和義務、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理管理協(xié)調(diào)的基本程序，質(zhì)量控制的監(jiān)理方法

6、和措施，有關各種報審、報驗的要求，工程資料管理等形成打印文件，在第一次工地會議后及時由總監(jiān)組織和主持，以會議形式進行交底，監(jiān)理交底不是技術性交底，是一種具有管理性能的交底文件。監(jiān)理交底后，監(jiān)理文件應經(jīng)項目經(jīng)理和建設單位住現(xiàn)場代表簽認，并分發(fā)到各方，作為監(jiān)理工作依據(jù)執(zhí)行。監(jiān)理交底文件，現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理應人手一份，首先監(jiān)理人員必須執(zhí)行。監(jiān)理交底會議可采取聯(lián)系單的形式通知相關人員及時參加會議。參加會議必須有如下人員：承包單位項目經(jīng)理、工長、質(zhì)量員、材料員、資料員、安全員等。分包單位主要負責人。項目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員。建設單位駐場代表，應提前通知參加監(jiān)理交底會議。監(jiān)理交底會議，是一次關鍵性會議，它的主要目

7、的是讓各方全面了解監(jiān)理如何開展工作，如何進行質(zhì)量控制及作為告示，也是一次相互協(xié)調(diào)。必須按監(jiān)理規(guī)范和天津市地方規(guī)程要求，開好監(jiān)理交底會議。4施工圖紙會審與設計交底：進場后應及時讓建設單位提供設計文件、 地質(zhì)勘察報告， 監(jiān)理審查應以強制性標準為指導依據(jù)。項目部監(jiān)理人員必須認真熟悉圖紙，要求監(jiān)理必須具有識圖的能力，并且把對開工前的熟悉和審查圖紙作為一項重要監(jiān)理工作內(nèi)容來完成，認識到這一監(jiān)理依據(jù)的重要性，只有這一依據(jù)熟悉和掌握， 其它任何依據(jù)才能依次落實， 才能編制出可行的監(jiān)理依據(jù)， 對全過程指導監(jiān)理工作。熟悉圖時應著重審查下列內(nèi)容：減少施工過程隨時發(fā)現(xiàn)設計錯誤、筆誤或失誤之處，影響工程施工和質(zhì)量。了

8、解工程設計基本概況和工程的特點，明確建筑工程類別、級別。-根據(jù)設計相關強制性條文，審查有無不符合之處。核算建施、結(jié)施圖標注尺寸必須一致，發(fā)現(xiàn)不符合之處作好記錄。審查各專業(yè)設備器具安裝，孔洞預留是否有與土建工程相互打擾、重疊問題和影響結(jié)構安全或使用功能，安全功能的問題。審查有無可能出現(xiàn)的施工特別困難之處。審查有無設計不同之處等。熟悉、審查圖紙過程必須把發(fā)現(xiàn)的問題作好記錄。項目部監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的設計交底，并負責督促施工單位作好設計交底記錄，有關方簽認，作為監(jiān)理工作的依據(jù)。5編制工程監(jiān)理規(guī)劃：依據(jù)監(jiān)理依據(jù)， 由項目總監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃， 由監(jiān)理公司總工審批，并報建設單位批準。監(jiān)理規(guī)

9、劃的主要內(nèi)容包括：工程概況：包括：工程名稱建設規(guī)模工程等級投資規(guī)模工程特點結(jié)構形式建設單位設計單位施工單位地質(zhì)勘察單位監(jiān)理單位監(jiān)督單位或機構開工竣工時間等。監(jiān)理依據(jù)。監(jiān)理工作范圍，依據(jù)委托監(jiān)理合同編制。工程項目控制目標，包括質(zhì)量目標和進度目標。對質(zhì)量、進度目標的控制措施， 依制監(jiān)理為完成目標細化編制監(jiān)理對施工前的準備，施工階段，工程中間檢查，工程的驗收對違規(guī)施工行為，質(zhì)量缺陷和事故的處理等采取措施。合同管理措施。信息管理措施。安全管理措施。監(jiān)理協(xié)調(diào)工作。-項目監(jiān)理部組織機構的人員配備。監(jiān)理工作程序。監(jiān)理工作制度。監(jiān)理設施的配置。工程監(jiān)理措施必須明確監(jiān)理控制方法和采取的手段，一般包括如下內(nèi)容：開

10、工前的準備階段： 參加第一次工地會議，監(jiān)理交底，熟悉圖紙審查施工組織設計，審查分包單位資質(zhì)，審查施工單位項目部人員的資質(zhì)，審查計量測量儀器設備，編制規(guī)劃細則，審查主要進場原材料等，審批開工申請等措施。施工階段：事前控制：審查供貨單位資質(zhì)審查材質(zhì)審查相關方案等措施。事中控制：施工過程中質(zhì)量控制及抽查、檢查、旁站措施，明確監(jiān)理在質(zhì)量控制中采取監(jiān)理通知，要求整改后回復，工程暫停令等措施及監(jiān)理報告制度，檢驗批分項工程子分部工程的報驗和驗收措施等。安全管理措施主要包括：審查施工組織設計審查持證上崗審批專項技術方案基礎設施的安裝安全相關設備的安裝個人行為管理等措施。監(jiān)理規(guī)劃一旦經(jīng)批準應放置監(jiān)理部，監(jiān)理人員

11、要熟悉并在監(jiān)理工作中采用和運用，指導監(jiān)理工作。6編制各專業(yè)監(jiān)理實施細則：監(jiān)理實施細則應依據(jù)各種監(jiān)理依據(jù)，在全面熟悉施工圖后，根據(jù)相關規(guī)范規(guī)程、地方標準等，由專業(yè)監(jiān)理進行編制并由總監(jiān)理工程師批準。專業(yè)監(jiān)理實施細則的編制過程是監(jiān)理學習的過程，是專業(yè)監(jiān)理全面了解設計意圖，學習和掌握施工驗收規(guī)范及工程的過程，也可以根據(jù)工程實際情況系統(tǒng)屢順和確定監(jiān)理控制要點和明確質(zhì)量控制目標值，是專業(yè)監(jiān)理心理準備、思想準備管理質(zhì)量控制的一種事前儲備，為此凡是專業(yè)監(jiān)理，都應該自己編制和練習編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則最少包括以下主要內(nèi)容：專業(yè)工程的特點。監(jiān)理工作的流程：應按施工和質(zhì)量控制的順序，編制監(jiān)理工作流程

12、。監(jiān)理質(zhì)量控制要點及工程驗收目標值：確定明確的檢查要點和根據(jù)規(guī)范編制明確質(zhì)量驗-收目標值。監(jiān)理工作的方法及措施：根據(jù)各分項工程的特點，確定事前、事中和事后質(zhì)量控制，檢查、檢驗及旁站、見證取樣、復試、試驗、實體檢測等監(jiān)理工作方法和措施與監(jiān)理規(guī)劃中的措施不同。分項工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點：技術復核審查測量儀器的合格證、年檢記錄，合格狀態(tài)定位放線 （要點）審查設計總平面圖， 校準測量尺寸及定位，核查建筑物軸線及閉合方正， 查槽邊線，檢查各種標樁位置，檢查標樁永久保護措施，核準標高引至位置的準確和永久性。核準抽測相臨建筑物的間距。工程驗線 （要點） 查引線 軸線尺寸線引邊線位置門窗洞口線柱子位置線50測超

13、平 建筑物房間方正 皮數(shù)桿的設計制作皮數(shù)桿的安裝與固定（均采用實際測量）。分部工程、分項工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點：地基與基礎分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點：靜力壓樁、鋼筋砼空心圓管樁基礎：成品樁質(zhì)量：進場成品樁外觀檢查，強度檢查（樁長、直徑、壁厚）（審查廠家提供的質(zhì)量證明文件，出廠合格證、配合比、鋼筋、水泥、砂、石、外加劑及堿含量評估報告等）接樁用焊條產(chǎn)品合格證書。壓樁施工：壓樁機械性能壓樁壓力樁垂直度接樁的間歇時間樁的連接質(zhì)量壓入深度樁位偏差承載力試驗樁體質(zhì)量檢驗（兩控制點由有資質(zhì)單位檢測）樁頂標高等。機槽開挖（土方開挖）：技術復核（復核定位放線）標樁的固定和保護措施提前降排水及水位機械開挖順序嚴禁超

14、挖（一般地基機械開挖深度距地基標高最少抬高200mm 用人工開挖）（對各種樁基或復合地基的樁頂不得損壞，機械開挖抬起標高必須高于樁頂不得少于 300mm 再用人工開挖）查平面布置水平標高邊坡坡度、長度寬度槽底表面平整度土方外運及現(xiàn)場存放（嚴禁邊坡壓土）地基觸探及布點間距、排距、觸探工具、觸探深度和觸探落距記錄準確真實，核查土質(zhì)的土性，地基局部處理方案，地基處理的監(jiān)督實施，亮槽驗槽。土石硝回填（土方回填）：土石硝的石面比含泥量含水率控制壓實機具排水措施鋪筑厚度壓實遍數(shù)見證取樣審查土石硝干密度及壓實系數(shù)表面平整度標高及回填邊緣尺寸明排水溝的處理。-重點預控：排水、降水土的含水率高時預防擾動亮槽壓實

15、機械石硝含水率回填標高。墊層施工：驗模板及邊線位置標高砼的配合比澆筑厚度表面平整度表面澆活質(zhì)量。鋼筋砼基礎工程： 驗線驗軸線基礎邊線梁邊線鋼筋位置線找方驗模和鋼筋分項工程與主體結(jié)構工程質(zhì)量控制相同?；A工程、主體結(jié)構分部工程砌筑分項工程：質(zhì)量控制要點材質(zhì)控制：計量設備處在合格狀態(tài)，磚、水泥、砂、外加劑的外觀質(zhì)量合格（產(chǎn)地、廠家、標號、出廠日期及質(zhì)量證明書、編號）見證取樣審查復試報告（完成材料兩次報審）審查配合比通知單，核驗現(xiàn)場配合比和計量隨時核查試驗代表批量砂封樣備查。撂底旁站：查組砌方法盤角擺磚輪廓擺磚撂底內(nèi)外墻搭砌臨時留槎位置構造柱退槎門窗洞口位置寬度尺寸臨時施工洞口的留置位置、寬度、立縫

16、寬度砂漿容器存放第一皮磚細石砼找平及標高撂底位置拉結(jié)筋的加工長度內(nèi)外同時砌筑砂漿的計量、拌制臨時留槎。中間檢查：砂漿配比計量砂漿攪拌時間砂的質(zhì)量、粒徑變化隨時進場砂的含泥量砂漿使用材料重量偏差檢查砂漿試塊的見證和留置砂漿的稠度和分層度砂漿的使用時間嚴禁落地砂漿再用。砂漿飽滿度掛線砌筑檢查皮數(shù)桿與砌筑標高水平灰縫厚度水平灰縫平直游丁走縫柱茬垂直柱槎砌筑質(zhì)量構造柱拉結(jié)筋放置位置腳手眼留置位置臨時留槎及拉結(jié)筋放置位置、長度過梁的安裝門窗洞口的寬度、高度最后一皮磚及突出沿臺排丁砌筑。平行驗收：檢查砌體軸線位置砌體標高水平灰縫平直度墻體垂直度砌體平整度門窗洞口尺寸外墻洞口上下偏移大角垂直度審查砂漿試塊試

17、驗報告。質(zhì)量預控：陽臺位置預留欄扳拉結(jié)筋構造柱內(nèi)部清理臨時施工洞口過梁規(guī)格腳手眼位置砌體軸線偏移材質(zhì)中間檢查試塊見證取樣操作面砂漿放置施工堆載上料時間砌筑高度與嚴禁單片墻砌筑。鋼筋砼子分部工程模板分項工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點模板安裝：驗支柱、模板材質(zhì)土基層夯實整平支柱下墊板支柱上下層相對支柱的間距、排距柱模緊箍間距與牢固水平支撐及穩(wěn)固性深側(cè)模支撐牢固與鎖口加固模板標高側(cè)模及柱模垂直度軸線位置偏差幾何尺寸梁柱截面尺寸拼縫高低差接縫嚴密表面平整度梁柱節(jié)點處理模板起拱涂刷脫模劑模板油污雜物清理。-模板拆模：側(cè)模拆除時間審查拆模同條件砼養(yǎng)護試塊試壓報告拆模砼強度控制拆模順序 模板拆除堆放與外運模板的堆放模

18、板倒用的修整和清理嚴禁懸空模板的檢查。重點預控：防漏漿防脹模穩(wěn)定性梁柱節(jié)點處理柱模的拆除時間模板拆除前核實應符合以下原則：本層梁板砼澆筑時，下一層模板和支柱不得拆除，再下層模板只允許拆除部分支柱。預防砼構件在上部砼施工荷載沖擊下時受到損壞。鋼筋分項工程材料控制：審查生產(chǎn)廠家審查質(zhì)量證明書、核準證鋼筋進場外觀檢驗檢查鋼筋標識、代碼（廠家、規(guī)格、外觀質(zhì)量與鋼筋標識、代碼、質(zhì)量證明書及爐牌號相符合格）見證取樣審查復試報告（完成二次審查，合格批準使用）抗震用于框架鋼筋實測值比審查代表批量鋼筋代用設計變更。鋼筋加工：審查鋼筋抽料單鋼筋規(guī)格、級別、下料尺寸數(shù)量受力鋼筋與彎鉤角度平直長度箍筋彎鉤角度與平直段

19、長度鋼筋錨固長度加工形狀形式與尺寸偏差鋼筋調(diào)直與拉直鋼筋拉直伸長率成品堆放與標識。鋼筋安裝與連接：鋼筋焊接：審查焊條焊劑出廠合格證、質(zhì)量證明書焊條材質(zhì)相關焊接工藝焊接外觀質(zhì)量抗震設防梁柱端部箍筋加密區(qū)內(nèi)不得有焊接接頭搭焊長度、面數(shù)、預彎通軸順直焊接頭位置試件取樣與代表批量審查焊接試件試驗報告冬季施工防范措施。鋼筋綁扎連接：綁扎接頭位置搭接長度同區(qū)段接頭百分率接頭位置箍筋加密柱受力鋼筋留槎長度連接綁扎質(zhì)量。鋼筋的安裝綁扎：鋼筋加工驗收合格，模板安裝驗收合格，鋼筋位置彈線鋼筋位置、規(guī)格、型號、數(shù)量、鋼筋間距、排距、鋼筋支點位置錨固長度梁柱交叉及節(jié)點綁扎質(zhì)量，梁端及支座節(jié)點箍筋加密，圈梁轉(zhuǎn)角處綁扎接

20、頭位置與加固，預留孔洞位置鋼筋補強，綁扎質(zhì)量鋼筋保護層厚度及墊塊材質(zhì)預留厚度墊塊間距蓋筋支撐及設置間距鋼筋網(wǎng)眼尺寸綁扎鋼筋骨架上高寬箍筋間距鋼筋彎起點位置預埋件中心線及水平高差，成品保護。重點預控：鋼材兩次報審鋼材質(zhì)量證明書鋼筋標識及鋼筋爐牌號相符復試合格后批準使用電線導管正確敷設位置與鋼筋綁扎固定設計樓板鋼筋防裂措施及強制性地方質(zhì)量控制措施。砼分項工程施工前的準備：砼設計強度等級澆筑部位用量鋼筋成品保護措施質(zhì)檢員、工長、班組震長到位，看筋看模人員到位雜物清理干凈搗機具品種、數(shù)量及安裝到位并調(diào)試合格-模板墻體澆水潤濕試模塌落桶放置施工現(xiàn)場模板鋼筋驗收合格電線導管安裝驗收合格水電預留孔洞定位砼施

21、工方案經(jīng)審批?，F(xiàn)場攪拌砼：水泥材質(zhì)審批合格砂 石經(jīng)復試審查合格配合比通知單審查后盤計量經(jīng)鑒定準備工作就位。商品砼：審查廠家資質(zhì)質(zhì)量證明書出廠合格證配合比通知單材料復試檢驗報告堿總含量評估報告。開盤申請及批準：砼配合比與施工：現(xiàn)場攪拌砼：（旁站）配比計量定時抽查砼水灰比抽查砼塌落度砼攪拌時間配比計量偏差砼投料順序抽查陸續(xù)進場砂石材質(zhì)變化對有異議或粒徑發(fā)生明顯變化應重新取樣復試進行配合比設計。砼澆筑路線澆筑樓板時行走寬度砼傾落高度震搗質(zhì)量砼標高表面澆活平整度連續(xù)澆筑特殊情況下施工縫的處理。商品砼：抽查商品砼廠家配比計量砼出廠時間到場時間砼的初、終凝時間砼的塌落度砼嚴禁加水輸送（其它施工質(zhì)量控制要點

22、同上）砼拆模、標養(yǎng)、 600C0 天同條件養(yǎng)護試塊的留置與見證，衛(wèi)生間及有防水要求地面房間，周邊墻根部上翻砼邊澆筑，后澆帶施工，砼的強度。砼的養(yǎng)護：砼的開始養(yǎng)護時間（砼的養(yǎng)護時間必須在砼終凝前進行塑料薄膜覆蓋）冬施的覆蓋保溫及養(yǎng)護時間及材料。澆水時間及遍數(shù)塑料薄膜覆蓋保溫的嚴密性和結(jié)露水，采用涂膜養(yǎng)護的嚴密性及涂膜遍數(shù)。重點預控：砼材質(zhì)及商品砼的質(zhì)量施工單位管理人員到位配比與計量水灰比塌落度試塊的見證留置砼的養(yǎng)護時間及防干縮裂縫砼澆筑后的技術間歇時間及上載時間鋼筋成品保護施工縫施工和處理?，F(xiàn)澆結(jié)構分項工程：外觀質(zhì)量：砼拆模后外觀檢驗：露筋蜂窩孔洞灰渣疏松裂縫連接部位缺陷外觀外表缺陷作好記錄鑒定

23、缺陷等級審批技術處理方案按方案監(jiān)督處理嚴禁施工單位私自處理，砼外觀不應有嚴重缺陷。尺寸偏差：檢驗尺寸偏差不得有影響結(jié)構性能和使用功能的尺寸偏差檢驗軸線位移構件垂直度標高預埋件孔洞中心線對于超偏差尺寸審查施工單位的技術處理方案監(jiān)督整改、復試。結(jié)構工程實體檢測-砼強度實體檢測：制定方案 600C0 天砼試塊見證取樣，同條件試塊同條件養(yǎng)護，記錄氣溫核準天數(shù)，審查實驗報告。鋼筋保護層厚度實體檢測：制定方案確定數(shù)量點數(shù)，實體檢測，判定合格與否。裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點：內(nèi)外檐抹灰子分部工程：材料質(zhì)量與驗收（包括水泥、砂、白灰膏等）基面的清理，側(cè)模部位的剔鑿，砼基面的拉毛與鑿毛，砼基層抹灰的結(jié)合層，

24、外墻和頂棚抹灰層之間的結(jié)合層， 基面澆水濕潤， 砼基層拉毛的驗收（作為一道工序）砂漿配比，現(xiàn)場攪拌質(zhì)量。打點沖筋，內(nèi)檐房間方正打底灰質(zhì)量分層抹灰厚度超厚加鋼板網(wǎng)特殊部位設鋼筋板網(wǎng)垂直度平整度。罩面灰配比，提前澆水濕潤粘結(jié)牢固表面光滑接槎位置和平整分格縫清晰室內(nèi)陰陽角方正陰角三碰頭清晰垂直度表面平整度分格條位置水平垂直滴水槽設置墻裙勒角上口直線度防空裂控制房間方正護角砂漿及寬度窗臺坡向塑鋼門窗工程：（重點安裝牢固，砌體嚴禁使用射槍）施工環(huán)境材質(zhì)及驗收三性復試審查分包資質(zhì)審查外觀尺寸門窗框安裝：拼樘料增強型鋼厚度、長度塑鋼窗包裝錨固形式固定點間距固定拉板厚度、 寬度與洞口間軟連接材料安裝前彈垂直線

25、、掛垂線外檐窗上下順直安裝位置一致拉板固定方式開？方向門窗框正側(cè)面垂直度橫框水平度 對角線找方距地報告排水孔位置、數(shù)量成品保護內(nèi)外打膠塑鋼窗扇的安裝：門窗扇尺寸安裝垂直度門窗槽口寬度對角線方正平整度推拉扇的拉力推拉扇與框留縫量推拉扇與立框平直度損壞更換五金件安裝位置五金件安裝牢固。玻璃及玻璃安裝：玻璃品種、規(guī)格厚度安裝牢固密封條安裝緊密、平整密封膠粘結(jié)牢固接縫質(zhì)量壓條壓緊表面潔凈鍍膜玻璃朝向安全玻璃使用部位。窗框洞口打封閉膠：材料優(yōu)良順直均勻粘結(jié)牢固等要點。涂飾工程質(zhì)量控制要點：-檢驗批涂料的品種、型號和性能、顏色基層的污染清理， 抗堿封閉底漿， 基層含水率， 基層膩子質(zhì)量 （平整、 堅實、牢

26、固、 無粉化、起皮和裂縫控制） 和滿刮 施工環(huán)境溫度控制， 滾涂法施工工藝控制， 粘結(jié)牢固無落涂透底、起皮和掉粉，顏色均勻一致，不得出現(xiàn)泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼和明顯刷紋，分色線直線度，分格條清理，成品保護防污染。細部工程質(zhì)量控制要點：材質(zhì)合格，規(guī)格直徑、壁厚符合設計，樓梯扶手、護攔攔桿的造型的安全要求，扶手欄桿高度（符合強制性條文） ，立管的間距，后置埋件牢固，焊接牢固，打磨拋光觀感質(zhì)量，扶手水平段高度。外墻飾面磚分項工程質(zhì)量控制要點：審查面磚材質(zhì)，面磚的含水率，樣板件的粘結(jié)強度檢測，粘結(jié)用砂漿配合比，面磚濕潤，基面和基層提前澆水濕潤。 打底找平， 擺磚破縫及試拼擺底，控制半磚長度及位置

27、， 橫豎縫寬度，飾面磚粘結(jié)的牢固性，無空裂，防污染，八字交陽角，窗臺等拼角，突出物周圍面磚的套割，接縫質(zhì)量，勾縫砂漿，勾縫質(zhì)量，立面垂直度，表面平整度，陰陽角方正，接縫直線度，接縫高低差，接縫寬度等，澆水養(yǎng)護，色澤一致。樓地面工程質(zhì)量控制要點：一基層（各構造層）：基土（房心回填土）回填土前基層清理，土質(zhì)質(zhì)量，分層回填，壓實系數(shù)與取樣，壓實遍數(shù)，表面平整度?；彝翂|層：材質(zhì)控制 灰土厚度 灰土體積比 配合比設 分層攪拌均勻含水率 土基層無水泡灑分層鋪壓實 熟化石化粒徑，灰土表面平整度標高水養(yǎng)生。水泥砼墊層：材質(zhì)控制砼強度等級與配合比墊層厚度標高 現(xiàn)場配比計量砼塌落度粗骨料粒徑縮縫設置企口縫砂的等級

28、及砂區(qū)含泥量表面平整度標高。地面找平層（初裝修地面和水磨石地等找平層）：水泥等級和質(zhì)量砂、碎石質(zhì)量粒徑強度等級與配合比計量基層清理管道隱蔽驗收合格暖管打壓試驗合格 垂直套管施工完成 結(jié)合層 標高與打點沖筋 砂漿或砼塌落度有防水房間坡度 與基層粘結(jié)牢固及防空裂 表面交活質(zhì)量及密實 表面平整度。-二防水地面防水隔離層：材質(zhì)控制復試確認分包單位質(zhì)量審查基層清理和處理細部防水構造附加層苗管堵孔和防水處理卷材及防水涂料上翻高度1卷材防水隔離層：卷材的厚度胎體冷底子油熱熔搭接長度與質(zhì)量。2涂膜防水層：涂刷均勻與厚度管根陰陽角設胎體處理。3蓄水試驗合格。4表面平整度標高預控空裂滲漏水。三地面面層：水泥砼隨打

29、隨抹地面面層。水泥材質(zhì)控制 砂、石粒徑控制 配合比和計量 砼強度 標高打點沖筋 基層處理和清理面層與下層基面粘結(jié)牢固及防空防裂。 表面交活遍數(shù) 質(zhì)量 踢腳線質(zhì)量 表面平整度 踢腳線平直度 線格平直 澆水養(yǎng)護成品保護。主要預防空裂、起砂。水泥砂漿地面面層：水泥級別質(zhì)量砂粒徑含泥量配合比基層清理結(jié)合層標高及打點沖筋施工找平表面交活質(zhì)量表面平整度適時養(yǎng)護。主要預控防空鼓、開裂、起砂。三板塊地面鋪設：基層強度核查基層清理結(jié)合層砂漿材質(zhì)結(jié)合層配比地面磚材質(zhì)（規(guī)格、顏色、品種）。施工前標高控制水泥砂漿結(jié)合層選磚試拼擺縫邊角料控制砂漿配合比及干硬性砂漿質(zhì)量接縫高低差表面平整度線平直板塊間縫寬度。主要控制和預

30、防，地面空鼓。屋面分部工程質(zhì)量控制要點：一基層、找平層：-質(zhì)量控制要點：找平層砂漿或細石砼的配合比砂漿的厚度沖筋找平天溝檐溝坡向、坡度細部構造處做法找平層找平壓光平整度斜屋脊順直覆蓋養(yǎng)護。預控防空裂、起砂。二板狀屋面保溫層：質(zhì)量控制要點：保溫板導熱系數(shù)保溫板的含水率鋪穩(wěn)安牢緊貼基面接縫找坡保溫層厚度（保溫板嚴格按國家和地方強制性標準進行驗收和復試）。三 SBS 卷材防水層：質(zhì)量控制要點：材料控制：厚度胎體表面質(zhì)量復試審查材質(zhì)溫度標準。基層：干燥程度檢查。施工：滿涂冷底子油即冷底子油厚度鋪貼方向搭接寬度及搭接質(zhì)量，粘貼牢固細部結(jié)構的附加層設置（可作為一道工序進行驗收）收邊處理泛水。主要預控防空鼓

31、防漏水施工作業(yè)環(huán)境溫度。四平瓦屋面工程：平瓦質(zhì)量及外觀檢驗：規(guī)格顏色等，順水條間距掛瓦條的間距掛線抄平屋脊順直安裝釘壓牢固瓦面平整行列整齊搭接緊密檐口探出長度及平直。檐口女兒墻、變形縫及屋面實出細部結(jié)構泛水處理及防水再處理（女兒墻保溫嚴格執(zhí)行三部節(jié)能標準）。監(jiān)理工程師在施工前確定明確的質(zhì)量控制要點，分清主次，把直接關系到結(jié)構安全、使用功能，便于裝飾裝修及使用安全、 環(huán)境保護等及業(yè)主最敏感的質(zhì)量控制要點作為要點中的重點進行嚴格控制，切記不得避重就輕，而忽視強制性條文和主控制項目嚴格控制。監(jiān)理人員一旦確定了控制要點，可根據(jù)工程施工順序和重要程度編排連線作為監(jiān)理控制流程，分清事前、事中、事后控制順序

32、和檢驗要點就能有條有理地有力度的進行質(zhì)量控制。專業(yè)監(jiān)理可根據(jù)確定的質(zhì)量控制要點， 根據(jù)規(guī)范和設計文件， 完善質(zhì)量控制目標值即達到的合格標準，來編制較細化的監(jiān)理實施細則，為全面質(zhì)量控制，采取的方法和措施進行明確，應該能編制一套細則來指導自己的工作。作為專業(yè)監(jiān)理應明確和熟記質(zhì)量控制要點并隨時核查質(zhì)量控制目標值，不但能夠正確開展質(zhì)量控制、檢查、驗收工作，又能不斷地提高自己質(zhì)量控制能力。編制細則應量化，使用規(guī)范條款必須準確，選擇標準要準確，對于質(zhì)量控制目標值一定采取-數(shù)據(jù)說話，才能控制好工程質(zhì)量，為此監(jiān)理確定的檢查檢驗方法必須符合規(guī)范要求。審查施工組織設計（施工方案）一開工前項目經(jīng)理部對承包單位編制的

33、施工組織設計進行審查它是施工單位在施工過程中指導性文件，是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，并經(jīng)建設單位確認。二施工組織設計中各項施工作業(yè)方案應經(jīng)相關專業(yè)監(jiān)理進行審查并簽署審查意見，項目總監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)監(jiān)理審查意見并且重新審查并提出審查意見。對于施工組織設計審查，對于施工方案，安全措施不全面其方案措施無法保證質(zhì)量安全時，除提出意見并要求重新編制或補充編制，但已報施工組織設計留在監(jiān)理部，但重新補充編制再報審批準后，留新退舊。三施工組織設計應審查如下內(nèi)容：1承包單位的審批手續(xù)：施工組織設計編制完成，必須經(jīng)總包單位的技術、安全、材料供應等科室審批簽定蓋章后，由總工批準，并加蓋公章，無審批手續(xù)的監(jiān)理機構不予審查

34、。2施工總平面圖布置：施工總平面布置圖，繪制必須明確、詳細，材料堆放地，加工區(qū)機械定位，場區(qū)道路，文明設施，消防，電纜敷設位置，水管場區(qū)排水設施，地下水井位置，圍檔等必須標明尺寸，布置圖繪制標準，如原有設施，只要在場區(qū)內(nèi)也應標明。審查時注意材料堆放地應便于運輸和使用，砂石便于計量，加工區(qū)應遠離建筑物，具有安全距離，塔吊位置便于使用，且旋轉(zhuǎn)半徑內(nèi)不得有危險物如高壓線等。3審查工期安排及勞動力的配置計劃。主要審查工期安排必須符合合同約定，根據(jù)工程部位、階段時間安排必須合理，不但考慮施工進度，也要考慮技術和組織間歇時間，根據(jù)總工期，施工計劃安排一定避免前期安排松，后期安排緊， 一旦出現(xiàn)異常情況， 就

35、會直接影響總工期目標實現(xiàn)， 對施工單位對開發(fā)商都會造成損失。4審查承包單位的質(zhì)量管理體系，技術管理體系和質(zhì)量保證體系，這是監(jiān)理對施工組織設計的一大重點， 總包單位管理和保證體系健全， 才能保證工程施工質(zhì)量， 監(jiān)理才能在施工單位完全自檢，互相的基礎上進行工程驗收，工程材料驗收，才能使質(zhì)量得到有效控制。審查管理和保證體系是否健全，施工組織設計中，現(xiàn)場的質(zhì)量管理應體現(xiàn)施工過程能夠由班組認真自檢，相關檢驗批完工后質(zhì)檢員認真自檢，各工種之間有嚴格的交接檢驗后，向監(jiān)理機構提交報驗，從上到下形成一個管理網(wǎng)，分別落實到個人。審查技術管理體系，應有技術管理框圖，從公司技術科、項目經(jīng)理部技術負責，放線員及各-專業(yè)

36、技術負責人，從上到下分工明確，各負其責。審查質(zhì)量保證體系， 體現(xiàn)對工程形成過程，保證工程質(zhì)量，從材料進場驗收到堆放使用，從材料現(xiàn)場加工到使用，從機械投放符合工程實際等方面有一套管理機構。5主要施工作業(yè)方案和施工工藝流程：主要審查施工組織設計中必須根據(jù)設計文件和相關規(guī)范合理施工編制的各分項工程施工方案，方案應全面細致具有可靠性，能保證工程質(zhì)量和安全施工。主要施工作業(yè)方案應包括，根據(jù)樁基礎施工作業(yè)方案，地基開挖施工方案鋼筋砼施工方案，模板工程施工方案，砼工程施工方案，砌筑工程施工方案，內(nèi)外墻抹灰工程施工方案，地面工程施工方案，屋面防水工程施工方案，門窗工程施工方案，三部節(jié)能專項施工方案。6審查質(zhì)量

37、保證措施：著重審查施工單位為保證工程質(zhì)量，體現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查措施，材料進場驗收措施，現(xiàn)場材料堆放，成品堆放及防亂防損壞措施，測量技術復核措施，現(xiàn)場計量控制措施，質(zhì)量檢測試件試塊取樣措施，質(zhì)量預控措施，成品保護措施，技術操作人員投入保證措施和質(zhì)量檢驗檢測措施等。7審查安全、環(huán)保、消防和文明施工措施：安全措施應審查各項施工方案中有明確安全技術措施，主要包括預防高空墜落，機械傷害，防碰傷，防觸電等安全技術措施。環(huán)保措施，應審查有可行的防噪音措施以及密目網(wǎng)、砂、石圍檔和占蓋、運輸車輛的占蓋和防灑漏，場區(qū)道路硬化，水泥棚搭設，攪拌機棚圍檔等防塵措施。消防設施配備齊全，施工現(xiàn)場的木工加工棚，生活區(qū)等有易

38、燃易爆場所均有消防設備或用品。文明施工措施：應有五牌一圖場區(qū)圍檔，安全標識牌，材料堆放管理，生活區(qū)衛(wèi)生管理，食堂衛(wèi)生管理，建筑垃圾堆放及外運等文明施工措施。8冬雨季施工方案和措施：審查施工組織設計，認真全面審查，發(fā)現(xiàn)不全面的問題作好記錄，尤其是對各項施工方案的審查，對于有些方案不完善，或該方案不能保證工程質(zhì)量和安全要求，應以書面形式提出改進具體意見，要求施工單位及時補充，并履行再報審手續(xù)。9審查專項安全技術方案：施工組織設計中應有完整的可行的，又能完成過程和設施進行安全生產(chǎn)的專項安全技術方-案，包括模板安裝與拆除，腳手架搭設與拆除，大型機械的安裝與拆除，安全用電施工組織設計，及應急預案等安全專項技術方案。模板的安裝與拆除應包括如下措施：支撐系統(tǒng) 施工荷載平支模板碼放立柱穩(wěn)定及間距水撐 拆模時砼強度 拆模順序 模板施工立足點作業(yè)面安全防護、模板安裝安全保護措施模板拆除保護措施 安全操作人員的防護用品揮。施工前的安全交底安全員現(xiàn)場指腳手架安裝與拆除應審查有如下安全措施：立桿基礎處理排水設施 掃地桿設置桿間距安全交底安拆監(jiān)護桿材扣件材質(zhì)立桿水平安裝垂直度架體與建筑物拉結(jié)閉 施工作業(yè)剪刀撐設置安全通道平面安裝密目網(wǎng)封面安全措施盤木桿設置及安全保證措施等。腳手板架體內(nèi)封閉操作人員的安全用品配備用電施工組織設計審查應包括如下內(nèi)容：用電計算總用電量趨于準確。確定供電電源、種類、規(guī)格和