裝配式建筑工程造價(jià)成本的管控措施探析

1、    裝配式建筑工程造價(jià)成本的管控措施探析    花擁強(qiáng)摘 要 科技的進(jìn)步，促進(jìn)工程建設(shè)事業(yè)得到快速發(fā)展。工程造價(jià)管理對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，而工程成本預(yù)算及其管控措施又是造價(jià)管理的核心所在，這關(guān)系到建筑企業(yè)的資本營(yíng)收效益。近年來(lái)新型建筑模式中的裝配式建筑不斷發(fā)展，這又對(duì)建筑工程成本管控標(biāo)準(zhǔn)提出了更為嚴(yán)苛的要求。本文就裝配式建筑工程造價(jià)成本的管控措施展開(kāi)探討。關(guān)鍵詞 裝配式建筑;工程造價(jià);管控措施引言傳統(tǒng)建筑業(yè)存在能耗高、勞動(dòng)強(qiáng)度高、建筑垃圾體量大、施工環(huán)境污染嚴(yán)重等問(wèn)題，裝配式建筑以其工業(yè)化預(yù)制生產(chǎn)，機(jī)械化為主的裝配式安裝方式等對(duì)上述問(wèn)題的解決有著

2、具體意義。國(guó)外也有著數(shù)十年歷史的成功實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，是我國(guó)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要戰(zhàn)略方向。我國(guó)近年來(lái)以中央為主導(dǎo)發(fā)布政策積極推廣裝配式建筑發(fā)展，各省市地區(qū)紛紛出臺(tái)響應(yīng)政策，通過(guò)容積率獎(jiǎng)勵(lì)以及拿地裝配式指標(biāo)要求等方式落實(shí)裝配式產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一時(shí)間裝配式建筑在整個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)間呈現(xiàn)全鏈條飛速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。1裝配式建筑概述及現(xiàn)狀分析裝配式建筑作為近年來(lái)興起的新型綠色建筑模式，指的是工廠預(yù)制現(xiàn)場(chǎng)裝配而成建筑，具有生產(chǎn)效率高、建材回收程度較高的特點(diǎn)，同時(shí)對(duì)環(huán)境影響程度較低，符合國(guó)家的綠色建筑要求，是國(guó)務(wù)院推廣的新型建筑模式之一。但是裝配式建筑在我國(guó)的建筑工程所占比重較低，其造價(jià)成本從理論上比傳統(tǒng)建筑低30%左右，但是實(shí)

3、際生產(chǎn)過(guò)程中需要耗費(fèi)大量的人力、物力進(jìn)行專業(yè)廠房建設(shè)、專業(yè)人員培訓(xùn)等問(wèn)題，以及生產(chǎn)出的建筑拼裝構(gòu)件運(yùn)輸問(wèn)題并沒(méi)有得到妥善解決，這就造成了裝配式建筑在我國(guó)發(fā)展較為遲緩的現(xiàn)狀。但是我們應(yīng)該響應(yīng)國(guó)家綠色建筑發(fā)展號(hào)召，積極降低裝配式建筑工程造價(jià)成本，對(duì)其成本進(jìn)行合理、有效、科學(xué)性管控，進(jìn)而推動(dòng)裝配式建筑在我國(guó)的高速、持續(xù)發(fā)展1。2裝配式建筑工程造價(jià)成本的管控措施2.1 設(shè)計(jì)階段成本增量的控制要點(diǎn)針對(duì)目前從傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方式向裝配式設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變的過(guò)程，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)合理的設(shè)計(jì)流程，強(qiáng)化參建的建筑、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件深化設(shè)計(jì)人員、施工人員、咨詢?nèi)藛T、構(gòu)件生產(chǎn)廠商在深化設(shè)計(jì)階段的結(jié)合，盡可能地以降低設(shè)計(jì)變更及推進(jìn)設(shè)計(jì)進(jìn)度帶來(lái)的效益

4、沖抵協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)增加的增量成本。針對(duì)裝配式設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不足的問(wèn)題，除了在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段考慮避免較多復(fù)雜、異形的結(jié)構(gòu)部件，以盡可能地少規(guī)格、多組合、模數(shù)化降低生產(chǎn)、施工成本以外，可以引入bim技術(shù)，搭建協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)平臺(tái)，進(jìn)行設(shè)計(jì)碰撞檢查，以促進(jìn)構(gòu)件的精細(xì)化設(shè)計(jì)，降低生產(chǎn)、施工變更對(duì)成本的負(fù)面影響2。2.2 招投標(biāo)階段裝配式建筑的成本控制在項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，對(duì)裝配式建筑的成本可能造成的影響存在于三個(gè)部分：第一個(gè)部分是如何選擇一個(gè)有裝配式建筑施工經(jīng)驗(yàn)的施工方，能夠在施工過(guò)程中節(jié)約成本;第二個(gè)部分是針對(duì)裝配式建筑應(yīng)當(dāng)編制專門(mén)的總包合同，條款應(yīng)當(dāng)完善合理;第三個(gè)部分是對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行精確計(jì)算，用以控制成本。因?yàn)閷?duì)于

5、我國(guó)來(lái)說(shuō)，裝配式建筑仍然屬于新興行業(yè)，不是所有的建筑企業(yè)都能夠勝任裝配式建筑的施工生產(chǎn)。想要在施工環(huán)節(jié)節(jié)約成本，必須選擇一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的施工方，施工技術(shù)比較成熟的施工單位可以在施工環(huán)節(jié)中節(jié)約成本，使得成本能夠較好地進(jìn)行控制，如果水平不足，可能會(huì)造成很大的浪費(fèi)，而且施工質(zhì)量還不能得到保證。由于裝配式建筑的特殊性，質(zhì)量需要專業(yè)人員保證，因此不能夠用之前的現(xiàn)澆建筑的總包合同來(lái)進(jìn)行控制，需要針對(duì)工程本身制定專門(mén)條款，雙方有效溝通并完善。在我國(guó)，由于地域、原材料以及運(yùn)輸距離的原因，pc預(yù)制構(gòu)件在不同的地區(qū)有價(jià)格差異，難以統(tǒng)一。所以在確定合同的時(shí)候會(huì)造成一定的不確定性，為施工成本的控制帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在

6、確定了施工單位以后，建設(shè)單位已經(jīng)與施工單位一起就如何選擇pc預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)商進(jìn)行溝通，建立專門(mén)的數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量以及價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，最終選擇最優(yōu)的供應(yīng)商，降低對(duì)施工成本的影響3。2.3 裝配式建筑施工方案確定裝配式建筑的pc構(gòu)件的造價(jià)管理一般都在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和建材選擇兩方面完成。但在具體的建筑施工之前，需要工程項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行具體的施工方案的確定，并且制定科學(xué)、合理的施工方案。不僅可以加快工程施工進(jìn)度，還可以很大程度上保證工程質(zhì)量，與此同時(shí)還可以降低建設(shè)單位的造價(jià)成本。裝配式建筑中的pc構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)裝配方案在很大程度上影響了建筑工程的整體造價(jià)，所以，作為工程造價(jià)的工作人員，我們應(yīng)該對(duì)裝配式建筑

7、施工現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行充分了解和把控，根據(jù)有關(guān)的測(cè)量以及現(xiàn)場(chǎng)勘察情況進(jìn)行施工工藝以及現(xiàn)場(chǎng)施工方法的詳細(xì)研究，配合現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)技術(shù)人員制定出科學(xué)合理的施工方案，從而降低裝配式建筑的造價(jià)成本，確保裝配式建筑的成本得到有效管控4。2.4 安裝階段成本增量控制要點(diǎn)針對(duì)構(gòu)件尺寸較大增加導(dǎo)致需要增加高規(guī)格設(shè)備進(jìn)行安裝的問(wèn)題，在設(shè)計(jì)之初可以通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化，規(guī)避異形構(gòu)件以及較大尺寸構(gòu)件帶來(lái)的成本增加問(wèn)題。針對(duì)裝配式建筑施工工人在吊裝作業(yè)配合效率低下影響成本的問(wèn)題，要針對(duì)裝配工人進(jìn)行有效培訓(xùn)，形成企業(yè)的培訓(xùn)體系，逐漸提高熟練裝配工人的比例。另外，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，要更注重現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)管理理念，以現(xiàn)代化的施工管理方法提高產(chǎn)出效率5。3結(jié)束語(yǔ)總的來(lái)說(shuō)，裝配式建筑作為國(guó)家號(hào)召建設(shè)的新型綠色建筑，作為業(yè)內(nèi)人士我們應(yīng)該積極響應(yīng)，從各個(gè)方面對(duì)裝配式建筑的成本進(jìn)行有效把控，從而降低裝配式建筑的造價(jià)成本，讓這一新型建筑讓人們所熟知，進(jìn)而完成建筑行業(yè)綠色可持續(xù)發(fā)展這一偉大目標(biāo)。參考文獻(xiàn)1 董鸞.解讀裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問(wèn)題j.住宅與房地產(chǎn)，2019，（03）：33.2 楊兵.裝配式建筑特征及其造價(jià)管理分析j.建材技術(shù)與應(yīng)用，2018，（06）：44-46.3 張新柳.裝配式建筑造價(jià)成本過(guò)高原因探析j.智能城市，20