業(yè)主違規(guī)裝修要承擔的法律責任

1、業(yè)主違規(guī)裝修要承擔的法律責任導語：業(yè)主一意孤行違規(guī)裝修的行為會受到法律制裁，小區(qū)違規(guī)裝修承擔哪些法律責任？規(guī)裝修已經(jīng)不是什么新聞了，在全國各地各大小區(qū)內(nèi)，幾乎都能夠聽到業(yè)主違規(guī)裝修的事情。這是一種非常危險的行為，一旦影響樓底 結(jié)構(gòu)，很容易有生命危險。小區(qū)違規(guī)裝修承擔哪些法律責任？下面小編為您詳解。違規(guī)裝修的行為有很多，按照違規(guī)裝修的輕重程度，需要承擔不同程度的責任。一般情況下需要通過罰款，并及時恢復原貌進行處理。 但如果違規(guī)裝修的程度特別嚴重，還會承擔法律責任。1）業(yè)主和使用人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程幵工前，應當向物業(yè)服務企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位 ）申報登記，并與物業(yè)服務企業(yè)簽

2、訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議。使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。業(yè)主和使用人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。2）業(yè)主和使用人不得拒絕和阻礙物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾 裝修管理服務協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。3）業(yè)主和使用人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資 格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應 當返工，并由責任人承擔相應損失。4）業(yè)主和使用人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有 相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)并與裝飾裝修企業(yè)應當簽訂住宅室內(nèi)裝 飾裝修書面合

3、同，明確雙方的權利和義務。5）因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，業(yè)主和使用人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，業(yè)主和使用人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。6）業(yè)主和使用人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由業(yè)主和使用人負責賠償，城市房地產(chǎn)行政主管部門可責令其改正，并處500元以上1000元以下的罰款。7）業(yè)主和使用人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共 部位和設施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成 損失的，依法承擔賠償責任。8）業(yè)主和使用人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，城市房地產(chǎn)行政主管部門可責令其改正，并處500

4、元以上1000元以下的罰款。9）業(yè)主和使用人將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處500元以上1000元以下的罰款。10）業(yè)主和使用人將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，城市房地產(chǎn)行政主管部門可責令其改正，并處500元以上1000元以下的罰款。11）業(yè)主和使用人未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，城市房地產(chǎn)行政主管部門可責令其改正，并處500元以上1000元以下的罰款。12）業(yè)主和使用人在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上幵門、窗，未經(jīng)城市 規(guī)劃行政主管部門批準的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃 法及相關法規(guī)的規(guī)定處罰。13）業(yè)主和使用人違反建設工程質(zhì)量管理條例的，由建設行政主管部門按照有關規(guī)定處罰。14）業(yè)主和使用人違規(guī)堆放、使用、清運易燃裝飾材料，家庭居室 裝飾