建筑面積及計算規(guī)則實用教案

1、1、建筑面積、建筑面積(jin zh min j)的概念的概念 建筑面積，也稱為建筑展開面積，是指建筑物各層水平面積的總和。它包括了建筑物中的使用(shyng)面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積，即建筑面積(jin zh min j)=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積 使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為人們生活、工作和生產(chǎn)使用的凈面積的總和。居室凈面積在民用建筑中亦稱“居住面積”第1頁/共50頁第一頁，共51頁。 輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)、生活和工作所占的凈面積（如建筑物內(nèi)的設(shè)備管道層、儲藏室、水箱(shuxing)間、垃圾道等）及交通面積（如樓梯間、通道、電梯井等所占的面積）。 “

2、有效(yuxio)面積”即使用面積與輔助面積的總和.有效面積=使用(shyng)面積+輔助面積 結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的內(nèi)外墻、柱體等結(jié)構(gòu)所占面積的總和(不含抹灰厚度所占面積).第2頁/共50頁第二頁，共51頁。建筑工程計量(jling)與計價第3頁/共50頁第三頁，共51頁。建筑工程計量(jling)與計價第4頁/共50頁第四頁，共51頁。建筑工程計量(jling)與計價第5頁/共50頁第五頁，共51頁。建筑面積建筑面積(jin zh min j)的的作用作用 1建筑面積是控制設(shè)計(shj)、評價設(shè)計(shj)方案的重要依據(jù) 2建筑面積是統(tǒng)計部門匯總發(fā)布房屋面積完成情況的基礎(chǔ),是編

3、制和考核固定資產(chǎn)投資計劃,評價國民經(jīng)濟建設(shè)和發(fā)展狀況的一項重要經(jīng)濟指標. 3建筑面積是編制工程造價文件和建筑房屋計算工程量的基礎(chǔ).第6頁/共50頁第六頁，共51頁。 5建筑面積的計算(j sun)對于建筑施工企業(yè)實行內(nèi)部經(jīng)濟承包責任制、投標報價、編制施工組織設(shè)計、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等各方面,都是有重要意義. 4建筑面積是計算(j sun)單位建筑面積工程造價、用工、用料等技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ).第7頁/共50頁第七頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則(1)單層建筑物建筑面積(jin zh min j)的計算.m時 1.單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒角以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計

4、算.單層建筑物高度在2.20m及以上者計算全面積;高度不足2.20m者計算1/2面積.利用坡屋頂內(nèi)空間時,頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位計算1/2面積.(H指室內(nèi)(sh ni)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離）第8頁/共50頁第八頁，共51頁。勒腳：建筑物的外墻與室外(sh wi)地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。第9頁/共50頁第九頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則1.2mH2.20m時S=12LBH1.20m時 S=0(即不計算(j sun)建筑面積)第10頁/共50頁第十頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)

5、規(guī)則單層建筑物利用(lyng)坡屋頂內(nèi)空間時建筑面積計算第11頁/共50頁第十一頁，共51頁。 2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及二層以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平(shupng)面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底版水平(shupng)面積計算層高在2.20及以上者計算其全面積；層高不足2.20者計算1/2面積建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則有局部(jb)樓層的單層建筑物(一)第12頁/共50頁第十二頁，共51頁。h第13頁/共50頁第十三頁，共51頁。S=L*B+l*b第14頁/共50頁第十四頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 帶有部分(b

6、fen)樓層的單層建筑物的建筑面積S的計算公式如下: 1.當H12.2m時S底層建筑面積局部樓層外圍水平面積S底ab,其中 當H2.2m時 S底AB 當1.2mH2.2m時S底 12 (AB) 當H1.2m時S底0 2.當H12.2m時S S底 12 (ab)第15頁/共50頁第十五頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則有局部(jb)樓層的單層建筑物(二)第16頁/共50頁第十六頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 如上圖所示有局部樓層的單層建筑物，由于H6.5m2.2m,H13.0m2.2m所以建筑面積S(18.06.00.24) (15.00.24) (6.00.24) (1

7、5.00.24) 464.514 當需計算跨越其他建筑物，構(gòu)筑物的高架單層建筑物時，應(yīng)按其水平(shupng)投影面積計算建筑面積，層高在2.2m及以上者計算全面積，層高不足2.2m者計算1/2面積，多層者按多層計算。 見教材51頁例題。第17頁/共50頁第十七頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則第18頁/共50頁第十八頁，共51頁。3.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高在2.2m及以上者計算全面積；層高不足2.2m者計算/面積多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按單層建筑面積的計算

8、要求(yoqi)計算，二層及二層以上樓層，應(yīng)根據(jù)其層高，按其外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。建筑面積計算(j sun)規(guī)則第19頁/共50頁第十九頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則多層建筑物第20頁/共50頁第二十頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 上圖所示的多層建筑物，若所標尺寸(ch cun)線為墻的中心線，墻厚365mm,則其建筑面積為S(6.030.365) (12.00.365) 71589.58第21頁/共50頁第二十一頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則 4.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，設(shè)計加以(jiy)利用時，頂板下表面至樓

9、面的凈高超過2.1m的部位計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位計算1/2面積第22頁/共50頁第二十二頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則5.地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及保護墻）外邊(wi bian)線所圍水平面積計算層高2.20m及以上者計算全面積；層高不足2.20m者計算1/2面積見教材53頁圖2-9地下室6.建于坡地的建筑(jinzh)物吊腳架空層，深基礎(chǔ)架空層（見教材53頁圖），設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在.2米及以上的部位計算全面積；層高不足.2米的部位

10、計算面積設(shè)計加以利用，無圍護結(jié)構(gòu)的建筑(jinzh)吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的計算第23頁/共50頁第二十三頁，共51頁。建筑工程計量(jling)與計價第24頁/共50頁第二十四頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則7.建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底版水平(shupng)面積計算回廊層高在2.20m及以上者計算全面積；層高不足2.20m者計算1/2面積第25頁/共50頁第二十五頁，共51頁。建筑工程計量(jling)與計價第26頁/共50頁第二十六頁，共51頁。建筑工程計量(jling)與計價第27頁/共50頁第二十七頁

11、，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則第28頁/共50頁第二十八頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則 8.建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20米及以上者計算全面積；層高不足(bz)2.20米者計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。架空(jikng)走廊（a）立面圖（b）平面圖第29頁/共50頁第二十九頁，共51頁。 架空通廊有頂蓋的架空通廊建筑工程計量(jling)與計價第30頁/共50頁第三十頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 1.有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的架空( jikn

12、g)走廊如上圖所示 B1為圍護結(jié)構(gòu)外圍寬，B2為底板寬， 則當H2.2m時SL B1 當H2.2m時S1/2L B1 2.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)時，其建筑面積S1/2LB2 3.當架空( jikng)走廊無永久性頂蓋時，其建筑面積 S0第31頁/共50頁第三十一頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則 9.立體書庫，立體倉庫，立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積(min j)分別計算。層高在2.20m及以上者計算全面積(min j)；層高不足2.20m者計算1/2面積(min j)。書庫(shk)第32頁/共50頁第三十二頁，共51頁。建筑面積(jin

13、 zh min j)計算規(guī)則 10. 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光(w ti dn un)控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者計算全面積；層高不足2.20米者計算1/2面積。 11.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊、眺望間，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)水平面積計算。層高在2.20m及以上者計算全面積；層高不足(bz)2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。封閉式挑梁第33頁/共50頁第三十三頁，共51頁。 走廊、檐廊走廊挑廊檐廊第34頁/共50頁第三十四頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則 12.

14、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積(min j)的1/2計算。第35頁/共50頁第三十五頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則 13.建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房(j fn)等，層高在2.20m及以上者計算全面積；層高不足2.20m者計算1/2面積。無頂蓋者不計算建筑面積屋頂(w dn)建筑第36頁/共50頁第三十六頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 14.設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算(j sun)。層高在2.20m及以上者計算(j sun)全面積；層高不足2.20m者計算(

15、j sun)1/2面積。圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的建筑物剖面圖第37頁/共50頁第三十七頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 15.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪按建筑物的自然(zrn)層計算。 16.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)的水平投影(tuyng)面積的1/2計算。第38頁/共50頁第三十八頁，共51頁。（2）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算(j sun)。有柱雨蓬和無柱雨蓬計算(j sun)應(yīng)一致。BA建筑工程計量(jl

16、ing)與計價第39頁/共50頁第三十九頁，共51頁。討論(toln)建筑工程計量(jling)與計價第40頁/共50頁第四十頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則 17.有永久頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積(min j)的1/2計算第41頁/共50頁第四十一頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 18.建筑物的陽臺不論其設(shè)置形式(xngsh)如何，均應(yīng)按其水平投影面積1/2計算。 19.有永久性頂蓋物圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影(tuyng)面積的1/2計算。 20.高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為為界分別計

17、算建筑面積。第42頁/共50頁第四十二頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 21.以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊(wi bian)線計算建筑面積。以幕墻(m qin)作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物第43頁/共50頁第四十三頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 22.建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并(hbng)在建筑物面積內(nèi)計算。第44頁/共50頁第四十四頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 不計算建筑面積的情況 見教材64頁-條 計算建筑面積的注意事項： 1.建筑面積的計算，對于有圍護結(jié)構(gòu)的，往往(wngwng)是按墻的外邊線取定水平尺寸進行計算，而設(shè)計圖紙多以軸線標

18、注尺寸，讀圖時應(yīng)注意看建筑平面圖和剖面圖中底層與標準層的外墻墻厚是否有變化，以便于準確計算。 2.當建筑物內(nèi)設(shè)有無蓋天井時，應(yīng)扣除天井所占面積。第45頁/共50頁第四十五頁，共51頁。建筑面積計算(j sun)規(guī)則 3.應(yīng)注意看各層層高變化。技術(shù)層不計算建筑面積。其層高的取定是以樓（地）面至頂板樓面的高度，即建設(shè)圖中標注的建筑標高，不是底板面至頂板底的凈高。 4.建筑物的陽臺不論其設(shè)置形式如何，不論是否封閉，均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算 5.雨棚不論有柱無柱，不論是懸挑結(jié)構(gòu)，還是梁板結(jié)構(gòu)，不論混凝土結(jié)構(gòu)，還是鋼結(jié)構(gòu)，其建筑面積計算的關(guān)鍵在于其出外墻結(jié)構(gòu)外邊(wi bian)線的寬度是否超過2.1m，超過2.1m的計算統(tǒng)一計算一半建筑面積，否則不計算。第46頁/共50頁第四十六頁，共51頁。建筑面積(jin zh min j)計算規(guī)則 6.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層和穿過建筑物的通道不論其高度如何，不再計算建筑面積。 7.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚，貨棚，站臺(zhnti)，加油站，收費站等，不論其形式如何，不論是單排柱還是多排柱，不以柱外邊尺寸計算，均應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。第47頁/共50頁第四十七頁，共51頁。陽臺陽臺第