教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點物業(yè)管理專業(yè)課程ppt課件

1、 學習輔導學習輔導主講教師主講教師 張娟張娟第三講第三講 物業(yè)建筑室內排水物業(yè)建筑室內排水第三章第三章 建筑室內排水建筑室內排水第一節(jié)第一節(jié) 室內排水系統(tǒng)的室內排水系統(tǒng)的分類與組成分類與組成一、室內排水系統(tǒng)的分類：一、室內排水系統(tǒng)的分類：l建筑內部排水系統(tǒng)的義務是把建筑內的建筑內部排水系統(tǒng)的義務是把建筑內的生活污水、工業(yè)廢水和屋面雨、雪水搜生活污水、工業(yè)廢水和屋面雨、雪水搜集起來，有組織地及時暢通地排至室外集起來，有組織地及時暢通地排至室外排水管網、處置構筑物或水體，同時防排水管網、處置構筑物或水體，同時防止室外排水管道中的有害氣體和害蟲進止室外排水管道中的有害氣體和害蟲進入室內。入室內。 建

2、筑內排水系統(tǒng)分為以下三類：建筑內排水系統(tǒng)分為以下三類： l1 1生活排水系統(tǒng)生活排水系統(tǒng) l2 2工業(yè)廢水排水系統(tǒng)工業(yè)廢水排水系統(tǒng) l3 3屋面雨水排水系統(tǒng)屋面雨水排水系統(tǒng) 二、室內排水體制及選擇二、室內排水體制及選擇l建筑內部排水體制分為分流制和合流制建筑內部排水體制分為分流制和合流制兩種。兩種。 l建筑內部排水體制確定時，應根據污水建筑內部排水體制確定時，應根據污水性質、污染程度、結合建筑外部排水系性質、污染程度、結合建筑外部排水系統(tǒng)體制、有利于綜合利用、污水的處置統(tǒng)體制、有利于綜合利用、污水的處置和中水開發(fā)等方面的要素思索。和中水開發(fā)等方面的要素思索。三、室內排水系統(tǒng)的組成三、室內排水系

3、統(tǒng)的組成l1 1衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具 l2 2排水管道排水管道 l3 3通氣管道通氣管道 l4 4清通設備清通設備 l5 5抽升設備抽升設備 l6 6污水部分處置構筑物污水部分處置構筑物 第二節(jié)第二節(jié) 排水系統(tǒng)常用設備排水系統(tǒng)常用設備l一、便溺器具一、便溺器具l坐式大便器按沖洗的水力原理可分坐式大便器按沖洗的水力原理可分為沖洗式和虹吸式兩種為沖洗式和虹吸式兩種 l二、盥洗器具二、盥洗器具 l三、洗滌器具三、洗滌器具 第二節(jié)第二節(jié) 排水系統(tǒng)常用設備排水系統(tǒng)常用設備l四、附件四、附件 l1.1.存水彎：存水彎的作用是在其內構存水彎：存水彎的作用是在其內構成一定高度的水封，通常為成一定高度的水封，通常為

4、5050100mm100mm，阻止排水系統(tǒng)中的有毒有害氣體或蟲阻止排水系統(tǒng)中的有毒有害氣體或蟲類進入室內，保證室內的環(huán)境衛(wèi)生。類進入室內，保證室內的環(huán)境衛(wèi)生。2.檢查口和清掃口：屬于清通設備，保證室內排水檢查口和清掃口：屬于清通設備，保證室內排水管道排水暢通。檢查口設置在立管上，假設立管管道排水暢通。檢查口設置在立管上，假設立管上有乙字彎管時應在乙字彎管上部設檢查口。清上有乙字彎管時應在乙字彎管上部設檢查口。清掃口普通設置在橫管起點上。掃口普通設置在橫管起點上。 3.地漏地漏 ：普通設置在經常有水濺落的地面、有水需：普通設置在經常有水濺落的地面、有水需求排除的地面和經常需求清洗的地面如淋浴間、

5、求排除的地面和經常需求清洗的地面如淋浴間、盥洗室、廁所、衛(wèi)生間等。應設置于地面最低盥洗室、廁所、衛(wèi)生間等。應設置于地面最低處。帶有水封或存水彎。普通地漏留意經常注水，處。帶有水封或存水彎。普通地漏留意經常注水，以免水封受蒸發(fā)破壞。以免水封受蒸發(fā)破壞。 四、附件四、附件五、排水通氣管五、排水通氣管 l建筑內部排水管道內呈水氣兩相流動，要盡能建筑內部排水管道內呈水氣兩相流動，要盡能夠迅速平安地將污廢水排到室外，必需設通氣夠迅速平安地將污廢水排到室外，必需設通氣管系統(tǒng)。管系統(tǒng)。l排水通氣管系統(tǒng)的作用是將排水管道內分發(fā)的排水通氣管系統(tǒng)的作用是將排水管道內分發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去，有毒

6、有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去，l補給空氣，減少氣壓動搖幅度補給空氣，減少氣壓動搖幅度 l可減輕金屬管道的腐蝕可減輕金屬管道的腐蝕 圖：排水通氣管圖：排水通氣管通氣管的設置條件通氣管的設置條件 1 1伸頂通氣管伸頂通氣管生活排水管道或分發(fā)有害氣體的消費污水管道，均生活排水管道或分發(fā)有害氣體的消費污水管道，均應設置伸頂通氣管。應設置伸頂通氣管。2 2公用通氣立管公用通氣立管當超越無公用通氣立管的排水立管最大排水才干時，當超越無公用通氣立管的排水立管最大排水才干時，應設公用通氣立管。應設公用通氣立管。3 3主通氣立管或副通氣立管主通氣立管或副通氣立管建筑物各層的排水橫支管上設有環(huán)形通氣管時。建筑

7、物各層的排水橫支管上設有環(huán)形通氣管時。4 4結合通氣管結合通氣管通氣管的設置條件通氣管的設置條件 l 凡設有公用通氣立管或主通氣立管時。凡設有公用通氣立管或主通氣立管時。l 5 5環(huán)形通氣管環(huán)形通氣管l 銜接銜接4 4個及個及4 4個以上衛(wèi)生器具并與立管的間隔大于個以上衛(wèi)生器具并與立管的間隔大于12m12m的排水橫支管；銜接的排水橫支管；銜接6 6個及個及6 6個以上大便器的個以上大便器的污水橫支管；設有器具通氣管的排水管道上。污水橫支管；設有器具通氣管的排水管道上。l 6 6器具通氣管器具通氣管l 對衛(wèi)生、安靜要求較高的建筑物內。對衛(wèi)生、安靜要求較高的建筑物內。l 7 7集合通氣管集合通氣管

8、l 不允許設置過多伸頂通氣管時。不允許設置過多伸頂通氣管時。第三節(jié)第三節(jié) 排水管道的布置與敷設排水管道的布置與敷設一、排水管道布置與敷設的原那一、排水管道布置與敷設的原那么么排水通暢，水力條件好；運用平排水通暢，水力條件好；運用平安可靠，防止污染，不影響室安可靠，防止污染，不影響室內環(huán)境衛(wèi)生；管線簡單，工程內環(huán)境衛(wèi)生；管線簡單，工程造價低；施工安裝方便，易于造價低；施工安裝方便，易于維護管理；占地面積小、美觀；維護管理；占地面積小、美觀；同時兼顧到給水管道、熱水管同時兼顧到給水管道、熱水管道、供熱通風管道、燃氣管道、道、供熱通風管道、燃氣管道、電力照明線路、通訊線路和電電力照明線路、通訊線路和

9、電視電纜等的布置和敷設要求。視電纜等的布置和敷設要求。二、排水管道的布置二、排水管道的布置l自衛(wèi)生器具至排出管的間隔應最短，管自衛(wèi)生器具至排出管的間隔應最短，管道轉彎應最少；道轉彎應最少； l排水立管應接近排水量最大和雜質最多排水立管應接近排水量最大和雜質最多的排水點；的排水點； l排水管道不得布置在遇火會引起熄滅的排水管道不得布置在遇火會引起熄滅的設備上面；設備上面；二、排水管道的布置二、排水管道的布置l 不得布置在消費工藝或衛(wèi)生有特殊要求的廠房不得布置在消費工藝或衛(wèi)生有特殊要求的廠房內內 l 不得布置在食堂、飲食業(yè)的主副食操作烹調和不得布置在食堂、飲食業(yè)的主副食操作烹調和躍層住宅廚房間內的

10、上方躍層住宅廚房間內的上方 l 排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不得穿過伸縮縫，當受條件限制必需穿過時，應得穿過伸縮縫，當受條件限制必需穿過時，應采取相應的技術措施采取相應的技術措施 l 硬聚氯乙烯排水立管即硬聚氯乙烯排水立管即UPVC管應防止布管應防止布置在易受機械撞擊處，防止布置在熱源附近置在易受機械撞擊處，防止布置在熱源附近 三、排水管道的敷設三、排水管道的敷設l 排水管道普通應地下埋設或在地面上樓板下明排水管道普通應地下埋設或在地面上樓板下明設，污水排水橫管宜設于本層套內，假設必需設，污水排水橫管宜設于本層套內，假設必需敷設在下一層的套內空

11、間時，其清掃口應設于敷設在下一層的套內空間時，其清掃口應設于本層，并采取相應的防止結露的措施。本層，并采取相應的防止結露的措施。l 可把管道敷設在管道豎井、管槽、管溝或吊頂可把管道敷設在管道豎井、管槽、管溝或吊頂內暗設，排水立管與墻、柱凈距，便于安裝和內暗設，排水立管與墻、柱凈距，便于安裝和檢修。在全年不結凍的地域，也可設置在建筑檢修。在全年不結凍的地域，也可設置在建筑物外墻，但應征得建筑專業(yè)贊同。物外墻，但應征得建筑專業(yè)贊同。三、排水管道的敷設三、排水管道的敷設l排水立管僅設伸頂通氣管時，最低排水排水立管僅設伸頂通氣管時，最低排水橫支管與立管銜接處距排水立管管底的橫支管與立管銜接處距排水立管

12、管底的垂直間隔，不得過小。垂直間隔，不得過小。 1最低橫支管；2立管底部；3排出管 三、排水管道的敷設三、排水管道的敷設l排水橫支管銜接在排出管或排水橫干管上時，排水橫支管銜接在排出管或排水橫干管上時，銜接點距立管底部程度間隔不小于銜接點距立管底部程度間隔不小于3.0m，假設，假設滿足不了要求時，那么排水支管應單獨排出室滿足不了要求時，那么排水支管應單獨排出室外。外。 1排水橫支管；2排水立管；3排水支管； 4檢查口；5排水橫干管或排出管三、排水管道的敷設三、排水管道的敷設l生活飲用水儲水箱等容器和設備的溢流生活飲用水儲水箱等容器和設備的溢流水或排水不得與污廢水管道直接銜接，水或排水不得與污廢

13、水管道直接銜接，應采取間接排水的方式。應采取間接排水的方式。l排出管穿過承重墻或根底處，管頂上部排出管穿過承重墻或根底處，管頂上部凈空不得小于建筑物沉降量，普通不宜凈空不得小于建筑物沉降量，普通不宜0.15m。三、排水管道的敷設三、排水管道的敷設l當排水管穿過地下構筑物的墻壁處，應當排水管穿過地下構筑物的墻壁處，應采取防水措施。采取防水措施。l應采取防沉降措施。在排出管外墻一側應采取防沉降措施。在排出管外墻一側設置柔性接頭；砌筑過渡檢查井設置柔性接頭；砌筑過渡檢查井 .l為防止管道受機械損壞，埋地排水管應為防止管道受機械損壞，埋地排水管應大于最小覆土厚度大于最小覆土厚度 四、排水管道的保溫、四

14、、排水管道的保溫、防腐和防堵防腐和防堵l 排水管道應采取防結露措施，常用保溫資料進排水管道應采取防結露措施，常用保溫資料進展絕熱處置展絕熱處置l 金屬排水管道應進展防腐處置，常規(guī)作法是涂金屬排水管道應進展防腐處置，常規(guī)作法是涂刷防銹漆和面漆。刷防銹漆和面漆。l 防止排水系統(tǒng)管道堵塞，應留意幾方面的要素，防止排水系統(tǒng)管道堵塞，應留意幾方面的要素，首先是管道布置時盡量成直線，少轉彎，接近首先是管道布置時盡量成直線，少轉彎，接近立管的大便器可直接接入；其次是盡量采用帶立管的大便器可直接接入；其次是盡量采用帶檢查口的彎頭、存水彎；另外，應經常加強維檢查口的彎頭、存水彎；另外，應經常加強維護管理。護管理

15、。第四節(jié)第四節(jié) 屋面雨水排放屋面雨水排放為了不呵斥屋面漏水和四處溢流，需求對屋為了不呵斥屋面漏水和四處溢流，需求對屋面積水進展有組織地排放。面積水進展有組織地排放。一、屋面雨水排除系統(tǒng)的分類及選擇一、屋面雨水排除系統(tǒng)的分類及選擇1外排水系統(tǒng)外排水系統(tǒng)外排水雨水排除系統(tǒng)是指屋面不設雨水斗，外排水雨水排除系統(tǒng)是指屋面不設雨水斗，建筑內部沒有雨水管道的雨水排放方式?？山ㄖ炔繘]有雨水管道的雨水排放方式。可分為檐溝外排水系統(tǒng)和天溝外排水系統(tǒng)。分為檐溝外排水系統(tǒng)和天溝外排水系統(tǒng)。 2 2內排水系統(tǒng)內排水系統(tǒng)內排水系統(tǒng)是指屋面設有雨水斗，內排水系統(tǒng)是指屋面設有雨水斗，室內排水設有雨水管道的雨水排室內排水設

16、有雨水管道的雨水排水系統(tǒng)。水系統(tǒng)。該系統(tǒng)常用于多跨工業(yè)廠房，及該系統(tǒng)常用于多跨工業(yè)廠房，及屋面設天溝有困難的殼形屋面、屋面設天溝有困難的殼形屋面、鋸齒形屋面、有天窗的廠房。建鋸齒形屋面、有天窗的廠房。建筑立面要求高的高層建筑、大屋筑立面要求高的高層建筑、大屋面建筑和冰冷地域的建筑，不允面建筑和冰冷地域的建筑，不允許在外墻設置雨水立管時，也應許在外墻設置雨水立管時，也應思索采用內排水方式。思索采用內排水方式。 3 3混合排水系統(tǒng)混合排水系統(tǒng)大型工業(yè)廠房的屋面方式復雜，大型工業(yè)廠房的屋面方式復雜，為了及時有效地排除屋面雨水，為了及時有效地排除屋面雨水，往往同一建筑物采用幾種不同方往往同一建筑物采用

17、幾種不同方式的雨水排除系統(tǒng)，分別設置在式的雨水排除系統(tǒng)，分別設置在屋面的不同部位屋面的不同部位. . 二、屋面雨水排除系統(tǒng)的組成、二、屋面雨水排除系統(tǒng)的組成、布置與敷設布置與敷設1外排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設外排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設屋面雨水外排水系統(tǒng)中，都應設置雨屋面雨水外排水系統(tǒng)中，都應設置雨水斗。水斗。1檐溝外排水系統(tǒng)檐溝外排水系統(tǒng)檐溝外排水系統(tǒng)由檐溝、雨水斗和水檐溝外排水系統(tǒng)由檐溝、雨水斗和水落管組成，屬于重力流，常采用重落管組成，屬于重力流，常采用重力流排水型雨水斗，同一建筑屋面，力流排水型雨水斗，同一建筑屋面，雨水排水立管不少于雨水排水立管不少于2根。根。排水立管應采用排水立管應

18、采用UPVC排水塑料管和排水塑料管和排水鑄鐵管，最小管徑可用排水鑄鐵管，最小管徑可用DN75，下游管段管徑不得小于上游管段管下游管段管徑不得小于上游管段管徑，距地面以上徑，距地面以上1m處設置檢查口。處設置檢查口。2 2長天溝外排水系統(tǒng)長天溝外排水系統(tǒng)l 長天溝外排水系統(tǒng)屬于單斗壓力流，由天溝、長天溝外排水系統(tǒng)屬于單斗壓力流，由天溝、雨水斗和排水立管組成，應采用壓力流排水型雨水斗和排水立管組成，應采用壓力流排水型雨水斗。雨水斗。l 排水立管銜接雨水斗，應采用排水立管銜接雨水斗，應采用UPVCUPVC承壓塑料管承壓塑料管和承壓鑄鐵管，最小管徑可采用和承壓鑄鐵管，最小管徑可采用DN100DN100

19、，下游，下游管段管徑不得小于上游管段管徑，距地面以上管段管徑不得小于上游管段管徑，距地面以上1m1m處設置檢查口。處設置檢查口。 2 2內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設l內排水系統(tǒng)由天溝、雨水斗、銜接納、內排水系統(tǒng)由天溝、雨水斗、銜接納、懸吊管、立管、排出管、埋地干管和檢懸吊管、立管、排出管、埋地干管和檢查井組成。查井組成。l降落到屋面的雨水，由屋面匯水流入雨降落到屋面的雨水，由屋面匯水流入雨水斗，經銜接納、懸吊管、排水立管、水斗，經銜接納、懸吊管、排水立管、排出管流入雨水檢查井，或經埋地干管排出管流入雨水檢查井，或經埋地干管排至室外雨水管道。排至室外雨水管道。2 2內

20、排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設l普通情況下，多斗排水系統(tǒng)雨水斗的橫普通情況下，多斗排水系統(tǒng)雨水斗的橫向間距可采用向間距可采用121224m24m，縱向間距可采用，縱向間距可采用6 612m12m。l同一系統(tǒng)的雨水斗應在同一程度面上，同一系統(tǒng)的雨水斗應在同一程度面上，且一根懸吊管上的雨水斗不宜多于且一根懸吊管上的雨水斗不宜多于4 4個，個，最好為對稱布置，并要求雨水斗不能設最好為對稱布置，并要求雨水斗不能設在排水立管頂端。在排水立管頂端。 2 2內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設1 1敞開式內排水系統(tǒng)敞開式內排水系統(tǒng)主要包括銜接納，懸吊管，立管，和埋

21、地管。主要包括銜接納，懸吊管，立管，和埋地管。2 2密閉式內排水系統(tǒng)密閉式內排水系統(tǒng)主要由天溝、雨水斗、銜接納、懸吊管、雨水立主要由天溝、雨水斗、銜接納、懸吊管、雨水立管、埋地管組成，其設計選型、布置和敷設與管、埋地管組成，其設計選型、布置和敷設與敞開式內排水系一致樣。但兩個系統(tǒng)主要區(qū)別敞開式內排水系一致樣。但兩個系統(tǒng)主要區(qū)別是密閉式內排水系統(tǒng)，屬于壓力流，不設排氣是密閉式內排水系統(tǒng)，屬于壓力流，不設排氣井，埋地管上檢查口設在檢查井內，即檢查口井，埋地管上檢查口設在檢查井內，即檢查口井。井。 2 2內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設l對于敞開式內排水系統(tǒng)，埋地管敷設于對于

22、敞開式內排水系統(tǒng)，埋地管敷設于室內地下，承接雨水立管的雨水并排至室內地下，承接雨水立管的雨水并排至室外，埋地管最小管徑為室外，埋地管最小管徑為200mm200mm，最大不，最大不超越超越600mm600mm，常用混凝土管或鋼筋混凝土，常用混凝土管或鋼筋混凝土管。在埋地管轉彎、變徑、變坡、管道管。在埋地管轉彎、變徑、變坡、管道集合銜接處和長度超越集合銜接處和長度超越30m30m的直線管段上的直線管段上均應設檢查井。均應設檢查井。2 2內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設內排水系統(tǒng)的組成、布置與敷設l為了防止敞開式內排水系統(tǒng)埋地管系統(tǒng)為了防止敞開式內排水系統(tǒng)埋地管系統(tǒng)上檢查井冒水，應在埋地管起端幾個檢上檢

23、查井冒水，應在埋地管起端幾個檢查井與排出管之間設排氣井，從排出管查井與排出管之間設排氣井，從排出管排出的雨水流入排氣井后與溢流墻碰撞排出的雨水流入排氣井后與溢流墻碰撞消能，流速大幅度下降，使得氣水分別，消能，流速大幅度下降，使得氣水分別，水再經整流格柵后平穩(wěn)排出，分別出的水再經整流格柵后平穩(wěn)排出，分別出的氣體經放氣管排放到一定空間。氣體經放氣管排放到一定空間。第五節(jié)第五節(jié) 排水系統(tǒng)的管理與維護排水系統(tǒng)的管理與維護一、室內排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求一、室內排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求1室內排水系統(tǒng)的管理范圍的界定室內排水系統(tǒng)的管理范圍的界定室內排水系統(tǒng)由物業(yè)管理公司維護管理。室內排水系統(tǒng)由物業(yè)

24、管理公司維護管理。凡道路寬在凡道路寬在3.5m含含3.5m以上的，其以上的，其道路和埋設在道路下的市政排水設備，道路和埋設在道路下的市政排水設備，由市政工程管理部門擔任維護、管理；由市政工程管理部門擔任維護、管理；道路寬在道路寬在3.5m以下的，由物業(yè)管理公司以下的，由物業(yè)管理公司擔任維護、管理。擔任維護、管理。一、室內排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求一、室內排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求2 2室內排水系統(tǒng)的管理要求室內排水系統(tǒng)的管理要求 建立巡視任務制度。建立巡視任務制度。 配合其他部門做好排水任務。配合其他部門做好排水任務。 建立健全的排水設備檔案。建立健全的排水設備檔案。 做好宣傳教育任務。做

25、好宣傳教育任務。 加強排水設備設備的維護。加強排水設備設備的維護。二、室內排水系統(tǒng)的管理內容二、室內排水系統(tǒng)的管理內容 定期對排水系統(tǒng)進展養(yǎng)護、清通。定期對排水系統(tǒng)進展養(yǎng)護、清通。 教育住戶不要把雜物投入下水道，防止堵教育住戶不要把雜物投入下水道，防止堵塞。塞。 定期檢查排水管道及閥門能否生銹或滲漏定期檢查排水管道及閥門能否生銹或滲漏等。等。 定期檢查和清掃室外排水溝渠。定期檢查和清掃室外排水溝渠。 檢查樓板、墻壁等處有無滴水等異常景象。檢查樓板、墻壁等處有無滴水等異常景象。 管道布置密集的地方，應作為檢查的重點。管道布置密集的地方，應作為檢查的重點。三、室內排水系統(tǒng)的維護三、室內排水系統(tǒng)的維

26、護室內排水管道最常見的問題是室內排水管室內排水管道最常見的問題是室內排水管道堵塞。道堵塞。修繕時，可根據詳細情況，判別堵塞物的修繕時，可根據詳細情況，判別堵塞物的位置，在接近的檢查口、清掃口、屋頂位置，在接近的檢查口、清掃口、屋頂通氣管等處，采用人工或機械清通，如通氣管等處，采用人工或機械清通，如無效時那么采用尖鏨剔洞清通，或采用無效時那么采用尖鏨剔洞清通，或采用開天窗的方法進展大開挖，排除堵塞物。開天窗的方法進展大開挖，排除堵塞物。四、小區(qū)排水系統(tǒng)的維護與管理四、小區(qū)排水系統(tǒng)的維護與管理1小區(qū)排水系統(tǒng)的管理內容小區(qū)排水系統(tǒng)的管理內容 熟習排水管線的位置及根本布置情況。熟習排水管線的位置及根本布置情況。 檢查檢查井的井蓋能否嚴密，防止雜物檢查檢查井的井蓋能否嚴密，防止雜物落入