土地承包管理合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-154編號：_土地承包管理合同甲方：_乙方：_日期：_土地承包管理合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。發(fā)包方(以下簡稱甲方)：法定代表人： 職務：電話：承包方(以簡稱乙方)：電話：第一章 總則第一條 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地承包法及相關法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權利義務關系，

2、雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章 承包的土地、期限和承包金第二條 甲方發(fā)包給乙方的地塊位于*，面積*畝。附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第三條 乙方依據(jù)本合同承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內。第四條 本合同項下的土地承包使用年限為30年，從*年*月*日起到*年*月*日止。第五條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝×元，每年共計承包金×元人民幣。第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后，乙方需于*年*月 日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付*年全年的承包金×元，自*年開始于當年的*月*日前支付當年的全部土地承包金。第三章

3、承包方的權利和義務第一節(jié) 承包方的權利第七條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權利，有權自主組織經(jīng)營和處置產(chǎn)品。第八條 乙方有自主的用人權，但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權。第九條 乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。第十條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。第二節(jié) 承包方的義務第十一條 乙方必須維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動。第十二條 乙方應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。第十三條 乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。第十四條 乙方應按照有關規(guī)定繳納各種稅、費，包括國家規(guī)定的其他費用。第十五條 未經(jīng)甲方

4、同意乙方不得擅自轉包該土地。第十六條 乙方使用土地進行的一切活動都必須符合我國法律的規(guī)定，不得利用土地進行違法、犯罪活動，因此而產(chǎn)生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。第十七條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。第四章 發(fā)包方的權利和義務第一節(jié) 發(fā)包方的權利第十八條 甲方有權監(jiān)督乙方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。第十九條 甲方有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。第二十條 甲方有權按時如數(shù)向乙方收取承包金。第二十一條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。第二節(jié) 發(fā)包方的義務第二十二條 甲方要維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更，解除承包合同。第二十三條 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙

5、方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第二十四條 甲方有義務協(xié)調甲方村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾，如因甲方村民的過錯給乙方造成了不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。第二十五條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。第五章 合同的變更、解除和終止第二十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十七條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。第二十八條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十九條 由于乙方違反合同約

6、定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產(chǎn)的行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。第三十條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。第三十一條 承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。第三十二條 承包期滿，合同自行終止。第六章 違約責任第三十三條 甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。第三十四條 乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。第三十五條 乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。第三十六條 甲方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失。第三十七條 甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章 附 則第三十八條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地承包法、中華人民共和國土地管理法及相關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第三十九條 本合同由甲、乙雙方簽字