房屋租賃合同(出租方)(共5頁(yè))

1、房屋租賃合同(出租)合同編號(hào)： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)基本情況1、 本合約所指租賃的房屋是座落在 單位，上述房屋的合法所有權(quán)人是出租方。租用的面積為 平方米（以合法的產(chǎn)權(quán)證明文 件 為準(zhǔn) ）。2、 租賃該房屋的用途為 。3、 該房屋的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)及主要設(shè)備設(shè)施為： 。第二條租期及租金1、 經(jīng)租賃雙方協(xié)議，出租方同意將上述房屋出租給承租方使用，租賃期為 ，即從年 月 日至 年 月 日止。如到期未能重新簽訂新的租賃合約，承租方應(yīng)將租用的房屋完好無(wú)條件地交回出租方。2、 雙方共同約定租賃期內(nèi)租金為每月 幣

2、 元正（￥ ）， 于 承租方在簽訂本合約時(shí)，須交房租之按金為 幣 元正（￥ ）， 以及首個(gè)月租金為 幣 元正（￥ ）， 合 共 幣元正（￥ ），在租賃期內(nèi)保證金不能作租金及管理費(fèi)抵償。合同期滿后，承 租方在履行租賃合同所有義務(wù)及繳清因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用后，出租方 日內(nèi)將按金無(wú)息退還給承租方。出租方每月收到租金應(yīng)開(kāi)出收據(jù)。 3、租金和管理費(fèi)支付方式：支票現(xiàn)金。支付地點(diǎn)： 。4、 租金和管理費(fèi)支付期限：承租方應(yīng)在每月從起租日開(kāi)始計(jì)算的 天內(nèi)向出租方全額 付清當(dāng)月的租金；管理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間則按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第三條租賃房屋的裝修及維護(hù)1、 自出租方交付該房屋之日起，承租方如因需要，在

3、不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和消防安全的原 則下，可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。承租方的裝修方案必須在開(kāi)始裝修前送出租方審批并備案 。出租方須在 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)承租方的裝修方案予以批復(fù)。而后由承租方將該裝修方案報(bào)政府有關(guān)職能部門(mén)審批，審批通過(guò)后承租方才能開(kāi)始施工。2、 雙方對(duì)該房屋維修的范圍及費(fèi)用承擔(dān)分別為：在租賃期間，房屋的一般性修繕，除房屋 整體結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)部管道質(zhì)量外均由承租方負(fù)責(zé)。第四條出租方責(zé)任1、 對(duì)承租方提交的房屋裝修方案予以批復(fù)。2、 租賃期間，出租方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定將租賃房屋之所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，承租方無(wú) 權(quán)干涉，但出租方應(yīng)提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi) 權(quán)。如果租

4、賃房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，該第三方即成為本合約的出租方，享有原出租 方的權(quán)利，承擔(dān)原出租方的義務(wù)，本合約對(duì)承租方依然有效。3、 出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共有人同意，該房屋沒(méi)有 權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與附件 所列項(xiàng)目相符：除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有 關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng) ， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、 在租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方 在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由承租方負(fù)責(zé)。5、 出租方向承租方收取約定租金以外的費(fèi)用，承租方

5、有權(quán)拒付。6、 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由出租方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同 中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由出租方負(fù)擔(dān)。第五條承租方責(zé)任1、 承租方不得以上述房屋的使用權(quán)作為本身之經(jīng)營(yíng)提供任何擔(dān)保。2、 租用期間的公共和私用水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、大廈管理費(fèi)用，按 供應(yīng)單位之收費(fèi)單，由承租方支付，承租方必須服從物業(yè)公司的治安管理和業(yè)主住戶公 約。3、 承租方在遷出上述房屋時(shí)，必須把在租期內(nèi)自置之全部家私搬走，如果承租方在租賃期 限后尚不把家私全部搬走，視為承租方對(duì)余下物品放棄權(quán)利，出租方有權(quán)不經(jīng)有關(guān)部門(mén) 同意，在證人見(jiàn)證的情況下將家私出售，出售所得款項(xiàng)歸

6、出租方所得。4、 承租方若要改變房屋間隔，須取得物業(yè)管理處批準(zhǔn)及經(jīng)出租方同意，并在遷出時(shí)按出租 方要求把房屋恢復(fù)原樣。在遷出時(shí)，承租方在租賃期間所進(jìn)行入墻的裝修不予拆除，以維持該房屋原有整齊，出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償。如經(jīng)出租方要求，承租方應(yīng)負(fù)責(zé) 拆除。5、 承租方應(yīng)在每月從起租日開(kāi)始計(jì)算的 天內(nèi)向出租方全額付清當(dāng)月的租金。6、 承租方租用的房屋不能以任何形式轉(zhuǎn)租他人使用。承租方應(yīng)確保租用之房屋不受損壞， 如房屋在使用期間，因?yàn)槌凶夥绞褂貌划?dāng)而造成的損失，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任，并 賠償出租方因此遭受的損失。7、合約期滿，該房屋出租方如繼續(xù)出租，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。但承租方須 提前

7、 個(gè)月與出租方協(xié)商。8、 租賃期內(nèi)該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關(guān)的法律行為（包括但不限于經(jīng)濟(jì)、法律糾紛 等）由承租方自行承擔(dān)。第六條合同解除的條件1、如有下列情況發(fā)生，出租方有權(quán)終止本合約，收回所出租之房屋：（1） 承租方擅自以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租予他人使用；（2） 承租方利用租用的房屋進(jìn)行抵觸社會(huì)法律之非法活動(dòng)，損害公共利益；（3） 承租方拖欠租金超過(guò) 天；（4） 承租方單方終止本合約。（5） 。2、如出租方有下列情況發(fā)生，承租方有權(quán)終止本合約：（1） 擅自變更租金的；（2） 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再用于經(jīng)營(yíng)或居住的。（3） 。第七條其他約定1、 租賃期內(nèi)，雙方不得提前退租。如承租方提前退租，

8、出租方有權(quán)沒(méi)收其 個(gè) 月按 金。如出租方提前收回物業(yè)，需賠償雙倍按金予承租方。合約期滿，承租方應(yīng)按期遷出，承 租方逾期不遷出，出租方有權(quán)直接收回物業(yè)。2、 如果承租方在本合約所規(guī)定的交納租金的期限內(nèi)未交付或未交清租金，除繼續(xù)有義務(wù)交 納該租金外，還應(yīng)向出租方交納滯納金，每日滯納金是每月租金數(shù)額的千分之 。承租方有義務(wù)立即向出租方繳交應(yīng)付清的一切款項(xiàng)。 3、出租方需按時(shí)向承租方交付符合合同約定之房屋。每遲交一日，需向承租方支付月租金千分之 的違約金。4、如按有關(guān)法律、法規(guī)或地方行政規(guī)章規(guī)定需將本合同辦理登記備案手續(xù)，或雙方同意辦 理登記備案手續(xù)的，則由 負(fù)責(zé)辦理，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由 承擔(dān)。5、 租賃期內(nèi)該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關(guān)的法律行為（包括但不限于經(jīng)濟(jì)、法律糾紛 等）由承租方自行承擔(dān)。6、 。第八條合同爭(zhēng)議的解決在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商后仍無(wú)法達(dá)成一致的，雙方 同意按以下第 種方式解決：1、 提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；