空調(diào)維修保養(yǎng)合同范本

1、 合同編號： 空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同委托方（甲 方）： 供水公司 公司承攬方（乙 方）： 委托方： 供水公司 公司 （以下簡稱“甲方”）承攬方： （以下簡稱“乙方”）經(jīng)甲方（單選）：公開招標、邀請招標、競爭性談判、詢價、單一來源談判，根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，就甲方空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)事宜，簽訂本合同。第一章 合同標的第一條 本合同標的為乙方為甲方空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)范圍為：空調(diào)主機、末端、整個系統(tǒng)的維護保養(yǎng)對故障空調(diào)進行維修以及 第二條 本合同中涉及甲方空調(diào)情況具體如下：（一） 主機 臺、末端 臺（二） 主機 臺、末端 臺

2、（三） 第二章 空調(diào)維修、保養(yǎng)的內(nèi)容第三條 乙方按以下內(nèi)容到現(xiàn)場檢查進行維修、保養(yǎng)（詳見附件一）： 1、主機系統(tǒng)及管線每年進行一次防腐處理。2、 乙方在協(xié)議期間空調(diào)運行期內(nèi)，每 月為甲方做機組及運行設(shè)備、末端管道進行檢修，內(nèi)容如下： 機組檢漏；檢查機組吸氣排氣壓力；測試機組壓縮機、風(fēng)機、水泵運行電壓及電流； 調(diào)校機組安全及控制裝置 ；檢查機組噪音及振動； 3、乙方在協(xié)議期間每年為甲方做兩次機組全面檢驗（機組夏季、冬季 開機前），內(nèi)容如下： 清洗機組冷凝器、交換器、過濾器 ；風(fēng)機盤管、管道、過濾器及風(fēng)口的清洗、殺菌、消毒、；電路維護 ；第三章 雙方的權(quán)利義務(wù)第一節(jié) 乙方的權(quán)利義務(wù)第四條

3、 乙方必須嚴格按照各品牌空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，進行空調(diào)維護保養(yǎng)。   第五條 接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位，在接到甲方報修通知后 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。   第六條 每次維修必須有“維修單”，并報甲方簽字確認。  第七條 更換的故障零配件交甲方檢查，維修的配件、材料費（配件價格詳見附件二）按以下方式支付： 第八條 乙方及其人員因主觀原因或過錯造成自身財產(chǎn)、人員損失的，由乙方自行承擔(dān)。第二節(jié) 甲方的權(quán)利義務(wù)第九條 為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。   第十條 為乙方提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。第十一條 對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、考評

4、（“空調(diào)維?？己嗽u分標準”詳見附件三）。第四章 合同的有效期限第十二條 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日第五章 維保費用及支付方式第十三條 甲方向乙方支付維保費用共計人民幣 圓整（￥： 元）。維修不另行收取工時費。第十四條 甲方按以下方式支付維保費用： 1、 。2、甲方收到乙方 年度服務(wù)報告，經(jīng)審核通過后，且每次季度考核得分85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民幣￥ 元（大寫： 元整）；每次季度考核得分60分，且至少一次季度考核得分85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民幣￥ 元（大寫: 圓整），乙方開具等額合法正式發(fā)票。其他情況暫不付款，留至年底根據(jù)全年考核情況一并結(jié)算。 合同期滿。甲方收到

5、乙方維保服務(wù)報告，經(jīng)審核通過后，根據(jù)考核結(jié)果，一周內(nèi)向乙方支付剩余款項，若已扣完或不夠扣則不予支付，乙方應(yīng)向甲方開具等額合法正式發(fā)票。 每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效發(fā)票，甲方將相應(yīng)款項匯至本合同中約定的乙方賬戶。   第六章 違約責(zé)任第十五條 乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實情況，不具備合法資質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。第十六條 在未取得對方書面同意的情況下，任一方均不能將本合同有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十七條 甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考評，如未達到

6、合同約定要求的，可以酌情減少支付服務(wù)費用。第十八條 甲方經(jīng)乙方催告逾期未支付服務(wù)費用達到3個月或未支付合同約定總服務(wù)費用的50%以上，乙方可以終止或解除本合同。第十九條 乙方經(jīng)催告仍未完全履行本合同約定義務(wù)的，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額5%的賠償金。第二十條 本合同中約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金等，甲方有權(quán)在尚未支付的服務(wù)費用中扣除。第七章 爭議解決方式第二十一條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取下列第 種方式解決：1、向 仲裁機構(gòu)申請仲裁；2、向 人民法院提起訴訟。第八章 其它約定第二十二條 甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破

7、產(chǎn)等原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行本合同時，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可以決定終止本合同，有關(guān)費用及勞務(wù)以實際履行部分進行清算。第二十三條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方經(jīng)協(xié)商可以達成書面補充協(xié)議。第二十四條 本合同自 之日起生效；合同文書壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 單位地址： 單位地址： 法定代表人 法定代表人 （被授權(quán)委托人）： （被授權(quán)委托人）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號名稱： 賬號名稱： 帳號： 帳號： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件一： 中央空調(diào)維保項目檢修記錄表部位檢測事項檢查處理結(jié)果檢測、控制部

8、分1  檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：a) 對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換；b) 送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；c) 檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d) 檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。2  控制部分維修保養(yǎng)：a) 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b) 檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換；c) 交流接觸器維修保養(yǎng)：清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴重則應(yīng)更換同規(guī)格

9、交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。d)  熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e) 自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M，否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f) 信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換

10、。G中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常；外部冷凝器檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器室外機檢查室外機的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固。外觀是否整潔。風(fēng)扇檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常用500搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M,否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5M以上時則應(yīng)拆修電機線圈。，蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量風(fēng)機與盤管檢查風(fēng)機馬達運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動皮帶，用手指

11、拉緊時，是否可延長2cm。對風(fēng)機盤管過濾器進行清洗，對各連接接頭處進行檢查有無漏點，并在換季前進行緊固電加熱器檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱器的過熱保護是否靈敏。用500搖表檢測電機絕緣電阻電路檢查主電源及各支路的各相電壓，電流檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；檢查相序是否正常對24V控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏系統(tǒng)保護功能檢測檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當時的室外環(huán)境對壓力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié)；檢查水流開關(guān)的可靠性、靈活性壓縮機1、檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。2 、 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。3、具體檢查壓縮機如下參數(shù)：a)  壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5M以上)；b)  壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c) 壓縮機油壓(正常1015kgf/Cm2)；d) 壓縮機外殼溫度(正常85以下)；e)吸氣壓力(正常值4.95.4kgf/cm2)；f) 排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；g) 檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h