出租房屋裝修協(xié)議書

1、出租房屋裝修協(xié)議書出租房屋裝修協(xié)議書甲方（出租方）：XX-X乙方（承租方）：XX-X甲方現(xiàn)有xx-xxx-xxx-xx號院平房一處，院內(nèi)現(xiàn)有平房東西止房 4間及朝南連接2間。此房因門窗己壞需要更換，另有門口和窗口 需要變更和房內(nèi)隔斷墻整改等事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特定本協(xié)議如 下：1、甲方從XX-XX年X月XX F1至XX-XX年X月X F1共計X天，免 收乙方租金合計X元，此款用于購買更換X套門窗及所需的材料費 用和屋內(nèi)扒墻砌墻的各種材料等費用，新門窗的材料要求是塑鋼， 將原房型全部改成獨間。2、甲方負(fù)責(zé)岀人工改裝X個門窗和拆除原外屋墻一處及朝南砌 墻一處。3、乙方負(fù)責(zé)門窗及各種材料的購買和準(zhǔn)備

2、工作，如果開支超過 2400元，再產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。4、今后如果乙方退租，房內(nèi)的各種設(shè)施（家具除外）一律不準(zhǔn) 拆除和更換，按租期內(nèi)的現(xiàn)狀退房。5、以上協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方簽字后生效，如有違約，違約方應(yīng)賠 償因此給對方造成的一切損失。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日出租房屋裝修協(xié)議書篇2合同編號：甲方（發(fā)包方）：單位名稱：住址：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：帳號：電子信箱：乙方（承包方）：資質(zhì)證書號：法定住址：法定代表人：職務(wù)：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：第一條工程概況1.1工程地點：市區(qū)（縣）路號樓室。1.2住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳套，施工

3、面積平方米。1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第種方式。（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料 明細(xì)表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提 供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材 料明細(xì)表）。1. 5工程期限天;開工日期年月日，竣工日期年月日1.6工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表、 附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。第二條施工單位資格2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主 管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑

4、業(yè)企業(yè)資質(zhì) 證書。2.2乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最 近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝 飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營 業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲 方己支付的費用，并賠償損失。2. 3對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng) 當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人 身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指 定的機構(gòu)登記備案，實行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證 上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政 主管部門制訂

5、。2. 4凡沒有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放 的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室 裝飾裝修工程。第三條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂工 程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工 程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：4.1甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為年月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各 執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；4.2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、 施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)

6、計費 由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；4. 3施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中 所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方 施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)真清點及保護，并且雙方簽訂 “物品清單”；5.2開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源, 并說明使用注意事項；5. 3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；5. 4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié) 構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審 批手續(xù)；5. 5參與

7、對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工 的驗收；5. 6工程所在的'物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費 用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān) 材料；5. 7未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提岀設(shè)計 方案，甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；5.8甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；5. 9房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照 物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定 的地點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運；5. 10甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修 管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)

8、裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；5.11甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5. 12未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺 門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面 靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任 意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；5. 13未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通 訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。5. 14因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬乙方的 責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1

9、施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證 工程質(zhì)量，按期完成工程；6. 3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的 暢通；6. 4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門 指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或由 垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；6. 7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。6. 8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；6. 9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；6. 10乙方不得欺行霸市、強迫交易；6.11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)；6. 12乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益

10、；6. 13在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九 時至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第七條工程變更7. 1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工 程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書而協(xié)議裝飾裝 修工程變更單（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調(diào)整 相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接 與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲 方承擔(dān)；7. 2合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙 方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方己定購或 運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料

11、來回托運、損耗及退貨費用；若甲方 要求減少的施工項目己施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材 料費、管理費及拆除費；7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該 增加項目100%的工程款后方予以施工。第八條材料的提供8.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求 （見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時將材料、 設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲 方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延 誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；8.2由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修 材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)

12、備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲 方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不 符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由 乙方承提；8. 3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方 代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。乙方收 取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、 換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；8.4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、 設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購

13、買并按時運到現(xiàn)場;若需要乙方代 購，加收所購材料款%的采購費及運輸費。第九條工期延誤9.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:(1) 工程量變化和設(shè)計變更；(2) 不可抗力；(3) 甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；(4) 甲方同意工期順延的其他情況。9. 2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順 延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費 用由甲方承擔(dān)，工期順延；9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；9. 4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因 乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不 順延。第十條

14、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10. 1工程質(zhì)量(1) 乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施 工。(2) 乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗收合格率達到100%,優(yōu)良率達到o(3) 凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方 規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達不到 的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的， 由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出。10. 2雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項標(biāo)準(zhǔn)驗收：(1) "50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范(2) 市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定(3) 其它驗收標(biāo)準(zhǔn)：1

15、0. 3施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時:(1) 可向市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；(2) 如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費 用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù) 其責(zé)任分別承擔(dān)。第十一條工程驗收和保修11.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗 收：(1) 水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；(2) 油漆、面層涂料施工前驗收；(3) 竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階 段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附件八：工程驗收單)。若甲方 接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由

16、此給乙方造 成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；11. 2保修(1) 工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交 手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。(2) 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限 為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻而的防滲漏為五年。保 修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十二條工程款支付方式12.1雙方約定按下列第種方式支付工程款：(1)本合同簽訂后，開工前至日，甲方支付相當(dāng)于總價款%的工程款；(2) 完成%的工程量之日后的日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款%的工程款；(3) 竣工驗收后日

17、內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款%的工程款。(4) 竣工驗收合格年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收 取。12.2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格 之日支付或收取增、減部分的款項。12.3雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清 應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)岀具合法發(fā)票。12. 4竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈竽陜?nèi)沒有發(fā)生工 程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第十三條違約責(zé)任13. 1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因 違約造成合同無法

18、履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后, 可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價 %的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。13. 2工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自 動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)， 并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向 乙方支付工程總造價2%。的違約金。13.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙 方負(fù)責(zé)修理，所需修理費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。13.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方 向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2%。作為違約金。第十四條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第種方式解決:14. 1向仲裁委員會申請仲裁；14. 2向人民法院起訴。第十五條其他具體規(guī)定15.1工程地在市區(qū)以外的裝飾工程