老房裝修廚衛(wèi)防水工藝升級

1、 北京巧裝家裝修平臺（）老房裝修廚衛(wèi)防水工藝升級我國現(xiàn)有老房中存在著大量廚衛(wèi)滲漏，墻面返潮、發(fā)霉等問題，這些問題大多與防水工程有直接關(guān)系。其中主要是因為防水材料不合格、防水材料選擇不當、防水材料老化等原因造成的。我國的防水材料取得長足發(fā)展是在90年代以后，所以90年代前住宅建筑的滲漏問題越來越嚴重，甚至很多業(yè)主就是因為住宅的滲漏問題才決定進行再次裝修的。一、老房裝修中防水材料的選擇家裝防水材料種類繁多，需要根據(jù)不同的區(qū)域、不同的結(jié)構(gòu)形式、不同的室內(nèi)功能劃分采用相應(yīng)的防水材料。既要考慮防水材料的性能，也要同時考慮到造價成本。只有選擇正確、合適的防水材料，才能最大程度滿足廣大客戶的實際需求。下面為

2、大家介紹幾種最常用的家裝防水材料。老房裝修廚衛(wèi)專用防水材料 - 防水灰漿老房廚衛(wèi)裝修特點一：基層差-廚衛(wèi)裝飾層剔鑿后會留下凹凸不平的基層，如果做通常找平處理，地面高度會抬高，不利于室內(nèi)地面高于廚衛(wèi)地面的要求。地面潮濕-廚衛(wèi)是裝修中拌制水泥砂漿等建筑材料常用的取水地點，地面很難保持干燥，與一般防水材料對基層的含水率要求矛盾突出。工期緊-老房裝修要求的工期普遍較緊，因為大多數(shù)業(yè)主在裝修期間需要租房居住，當然希望自己的裝修工期越短越好。環(huán)保要求高-家裝不同于廠房等公共建筑，是人們生活娛樂的最重要地點，人們對家裝的環(huán)保要求非常高。針對上述特點，老房裝修建議選用聚合物改性水泥基防水灰漿，其特性

3、為：基層要求低-防水灰漿以特種水泥為粉料制成與混凝土的粘接力強，基層只要堅實，無尖銳凸起即可。不怕潮濕-基層只要沒有明水即可，對含水率沒有太高要求。工期短-硬化成膜快，涂刷次數(shù)少，一般情況宜兩遍涂刷，每一遍間隔時間約兩小時。環(huán)保型涂料-水性防水材料，無毒無害、無污染。老房裝修廚衛(wèi)專用防水材料 - 丙烯酸防水涂料老房廚衛(wèi)裝修特點二：新建墻體  通過新建墻體對原有廚衛(wèi)進行改建時，原有墻體位置發(fā)生了變化，新建墻體與原有墻體及地面的連接處容易發(fā)生伸縮變形，導(dǎo)致防水層撕裂。地面管線復(fù)雜  由于原來的設(shè)計不合理，廚衛(wèi)地面上留有很多外露的管線，必須選擇流動性

4、較好的防水涂料，否則容易形成很難發(fā)現(xiàn)的漏刷點。地面潮濕  施工用水不可少，地面長期潮濕無法避免。如果等地面完全干燥會極大的影響施工進度。綠色環(huán)保  隨著人們生活質(zhì)量提高，綠色環(huán)保的理念深入人心，裝飾裝修的環(huán)保問題長期被人詬病。針對上述特點，老房裝修時建議選用丙烯酸防水涂料，其特性為：彈性好 涂膜強度高，延伸率大，對基層收縮和變形開裂適應(yīng)能力較強。流動性好  水基乳液，可根據(jù)實際情況加少量水稀釋，降低防水材料的稠度。不怕潮濕  可在潮濕基層上施工，粘接強度高，能夠與基層粘接牢靠。綠色環(huán)保產(chǎn)品 &#

5、160;水基乳液，不含任何有機溶劑，無毒無害。二、廚衛(wèi)防水施工工藝衛(wèi)生間、廚房是每天都要和水親密接觸的地方，防水工程必須做到位，如果防水做不好，一旦出現(xiàn)問題往往需要整體拆除,不僅勞民傷財，漏水后很可能對樓下鄰居造成損害引發(fā)鄰里糾紛。防水的單價其實并不貴，但如果沒有做好可能造成的損失卻是難以估量的。為了避免我們自己的損失也為了鄰居關(guān)系和居住安全著想，一定要做好衛(wèi)生間的防水工程。1. 墻地面找平及檢查在進行防水處理之前，一定要先找平墻、地面，如果墻地面不平，可能造成因防水涂料薄厚不均而導(dǎo)致的開裂滲漏；如果地面有尖銳物，可能會刺破防水層，產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。2. 細部節(jié)點防水處理墻面陰陽角、水管和地漏的

6、周邊及鋪設(shè)水電管的開槽部位等細部節(jié)點是最容易發(fā)生滲漏的地方，大面積施工前必須對這些薄弱點預(yù)先涂刷一遍防水，寬度約為200300mm。3. 大面積涂刷防水涂料第一遍涂膜施工：取適量防水涂料用滾筒刷或橡膠刮板按涂料要求厚度均勻刮涂。厚度一致，不得有漏刮、堆積或起泡等缺陷。  第二遍涂膜施工：待第一遍涂膜固化后，采用與第一遍涂膜相互垂直的方向均勻涂刮涂料，刮涂量與第一遍相同。涂層總厚度達到涂料說明要求不得低于1.2mm。 注意事項：防水層的涂刷順序為先刮墻后刮地面，施工方法也可采用滾涂或噴涂的方法。細部節(jié)點的位置要用細毛刷刷涂，避免出現(xiàn)涂刷厚度不均，漏刷等現(xiàn)象

7、。4. 蓄水試驗廁浴間防水層施工完畢涂膜完全固化后，應(yīng)做24h蓄水試驗，蓄水前臨時堵嚴地漏和排水口等部位，最低處蓄水高度為20-30mm，確認無滲漏時再做保護層或飾面層。特別注意兩點：1.蓄水試驗時需要業(yè)主提前與樓下的鄰居打好招呼，確保這段時間樓下的住戶是在家的。萬一發(fā)生滲漏現(xiàn)象，能及時發(fā)現(xiàn)和停止閉水試驗。2.確保現(xiàn)場工人在場，如發(fā)現(xiàn)滲漏情況可以即刻處置，防止損失擴大。5. 防水保護層為防止下道工序?qū)σ淹瓿沈炇盏姆浪畬釉斐善茐?，需在防水涂料表面進行保護層施工，一般采用水泥砂漿即可。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。f防水保護層施工前防水保護層施工后三、

8、老房裝修防水工藝技術(shù)升級廚衛(wèi)防水工藝升級措施 一防水工程一直有“三分材料，七分施工”的說法，形象的說出了防水質(zhì)量的關(guān)鍵所在，只有規(guī)范、嚴格的施工才能保證防水工程的質(zhì)量。在防水層的施工工序中哪一道最為關(guān)鍵呢？多年的防水施工和維修經(jīng)驗告訴我們，對墻體與地面連接處、管根等的細部處理是否合理尤為關(guān)鍵。墻體與地面連接處，特別是墻體是后期新建的，此處經(jīng)常會由于后期的伸縮變形撕裂防水層，從而引發(fā)廚衛(wèi)地面的滲漏水。如果地面是加建的鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土，防水層被撕裂的現(xiàn)象更加多發(fā)。管根處是廚衛(wèi)地面滲漏最為常見的地點，因為管子與樓板的縫隙是后期填補的，整體性差。針對上述問題，再結(jié)合老房裝修中墻體拆改多的實

9、際情況，我們在原來防水工藝的基礎(chǔ)上做了附加層的加強處理，大大降低了廚衛(wèi)防水發(fā)生滲漏的可能性。一般的防水附加層是0.51mm厚單層普通防水膜，只能在原墻體結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定的情況下使用，抗拉強度不能滿足較大的墻體伸縮開裂。改進后防水附加層是在0.51mm厚單層普通防水膜中間增加了一道玻纖網(wǎng)格布，使防水附加層抗拉強度有明顯提升。適合加新建墻體、樓板等后期伸縮變形較大的位置上使用。廚衛(wèi)防水工藝升級措施 二檢驗家裝中廚衛(wèi)防水施工質(zhì)量好壞的標準和方式有很多，其中最重要的非閉水試驗?zāi)獙?。但進行閉水試驗的時間點和次數(shù)不同，其效果和作用也不同。大多數(shù)情況下，家裝中防水閉水試驗的方法完全采納了工裝的做法，即

10、分兩次進行，防水層施工結(jié)束做一次，地面瓷磚鋪貼完后再做一次，但如果將這種方法直接照搬到家裝行業(yè)卻存在著一定的隱患。防水層通過閉水試驗驗收合格后，馬上會進行下一道工序的施工。不管是防水保護層的水泥砂漿還是鋪貼地面磚，由于都是瓦工作業(yè)，一不注意就有可能對防水層造成破壞，而且當時很難發(fā)現(xiàn)，等到瓷磚鋪貼完成后再做第二次閉水試驗時一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏水現(xiàn)象，只能將做好的瓷磚面層全部鏟掉重新進行防水層施工。大家知道家裝中最費時費力的就是廚衛(wèi)裝修，如果發(fā)生這種情況，無論是工期還是經(jīng)濟上的損失都是巨大的。為了徹底杜絕此類質(zhì)量風(fēng)險，我們建議在家裝中調(diào)整防水施工閉水試驗的時間和次數(shù)，在防水保護層施工結(jié)束，地磚鋪貼開始前

11、增加一次閉水試驗，防止后續(xù)施工對驗收合格的防水層造成破壞卻不能及時發(fā)現(xiàn)。防水層涂刷完成，進行第一次閉水試驗，主要目的是檢驗防水層本身的施工質(zhì)量，但此次驗收不能完全保證廚衛(wèi)防水質(zhì)量的好壞，只是初步驗證。保護層施工結(jié)束，進行第二次閉水試驗，主要檢驗后續(xù)施工是否對防水層造成損傷，如發(fā)現(xiàn)有滲漏，及時糾正，將損失降到最小。面層瓷磚鋪貼后，進行第三次閉水試驗，主要目的是對廚衛(wèi)的防水質(zhì)量進行最終驗收。如果第二次閉水試驗合格的話，此次發(fā)生滲漏的概率將是極低的。注意事項衛(wèi)浴防水層高度洗手間整體都要做防水，而且國家對防水層高度有嚴格的規(guī)定，淋浴區(qū)上反到墻面1.8米其他區(qū)域為0.3米，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應(yīng)比浴缸高出0.3米。廚房由于洗菜等原因