辦理大產(chǎn)權(quán)手續(xù)

1、領(lǐng)取土地證申請(qǐng)人需要提交如下材料： 1、國(guó)有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書（原件）2、地籍測(cè)量成果（原件）；（1）宗地界址點(diǎn)成果表；（2 ）宗地面積表；（3 ）宗地圖；3、地籍調(diào)查表（原件）；一、登記申請(qǐng)書原件；二、申請(qǐng)人身份證明三、國(guó)有土地使用權(quán)證一北京市實(shí)施中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法 第十八條：土地使用者在支付全部地價(jià) 款后，應(yīng)按規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證 取得土地使用權(quán)。辦理大產(chǎn)權(quán)證應(yīng)具備的條件:北京四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明（2002年1月1日后竣工項(xiàng)目）；4、土地權(quán)屬來源證明文件：（1 ）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含附件、附圖、釘樁成果通知單）（2

2、） 土地岀讓合同、地價(jià)款繳納憑證（原件）；（3 ）建設(shè)用地批準(zhǔn)書（復(fù)印件，涉及新征地的提供）；（復(fù)印件）；（4 ）地上物權(quán)屬證明文件（含房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件和附圖等）J（復(fù)印件，現(xiàn)狀岀讓項(xiàng)目提供）；:（5）新征地的提供征地結(jié)案表（復(fù)印件）；（6） 涉及房屋拆遷的提供拆遷結(jié)案表（復(fù)印件）；（7） 曾核發(fā)過土地證的，需提交原土地證書（原件及復(fù)印件）；5、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）：（1 ）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）事業(yè)單位提供法人登記證；（3 ）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（4）自然人提供身份證；6、 法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；7、委托代理人申請(qǐng)辦

3、理土地登記的提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件） .8、完稅或免稅憑證（復(fù)印件）；'9、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料1、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書；2、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的”建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表 ”；3、規(guī)劃意見書附件（選址）、修建性詳細(xì)規(guī)劃審查意見及附圖復(fù)印件或設(shè)計(jì)方案審查意見及附圖復(fù)印件，以及規(guī)劃意見書附件（選址）中注明申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)須提交的有關(guān)文件（新農(nóng)村改造項(xiàng)目還需提交集體建設(shè)用地使用權(quán)證附件及附圖復(fù)印件）；4、國(guó)土行政主管部門批準(zhǔn)用地的文件；（自有用地的建設(shè)項(xiàng)目、施工暫設(shè)工程、構(gòu)筑物不需此項(xiàng)，翻建工程需提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和其上級(jí)主管

4、部門的意見）；5、具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照規(guī)劃意見書（選址）或修建性詳細(xì)規(guī)劃審查意見及附圖或設(shè)計(jì)方案審查意見及附圖的要求繪制的建設(shè)工程施工圖（按A4規(guī)格（豎向）裝訂成冊(cè)）1套，另再附相同設(shè)計(jì) 總平面圖5份（建設(shè)單位為多個(gè)的需按增加的單位個(gè)數(shù)增加圖紙份數(shù)）；（施工圖紙包括：圖紙目錄、無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要 部位平面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖各1份）；6、需要辦理竣工檔案登記的，須提交城市建設(shè)工程辦理竣工檔案登記表；7、提交招標(biāo)投標(biāo)主管部門簽署意見的北京市勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)登記表復(fù)印件，依法需要進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)五、（一）建筑工程施工許可證、（二）建設(shè)

5、工程竣工驗(yàn)收合格證明（建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位四方的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收證明；單體建筑 300平方米以上或者投資項(xiàng)目，還須提交勘察、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書（已進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查的不需提交）；8、需要使用項(xiàng)目名稱的，須提交地名命名（建筑物名稱核準(zhǔn)）行政許可決定文件復(fù)印件1份;9、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料。1、按規(guī)定填寫、蓋章的建筑工程施工許可申請(qǐng)表一式兩份；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；3、用地批準(zhǔn)手續(xù)（國(guó)有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件；4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件；5、招投標(biāo)管理部門岀具的施工合同備案表；6、 招投標(biāo)管理部門岀具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程

6、提交）；7、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（ B本、C本）和地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表 AQ-A-2 ）»原件（施工安全監(jiān)督備案用）；8、項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；9、人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)；10、法人委托書；11、 分類填報(bào)的北京市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表（一式三份，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查用）。1、工程竣工驗(yàn)收備案表原件（一式兩份）2、工程竣工驗(yàn)收備案文件：（1 ）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件，主要內(nèi)容包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況， 對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織 形式，工程竣工驗(yàn)收意見等

7、（2）工程施工許可證復(fù)印件；（3） 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件原件（市政基礎(chǔ)設(shè)施工程為工程竣工驗(yàn)收鑒定書”和單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 ”房屋建筑工程為 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工 驗(yàn)收記錄”；（4 ）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料及其它相關(guān)資料（僅限市政基礎(chǔ)設(shè)施工程）按照工程性質(zhì)選擇填寫市政基礎(chǔ)設(shè)施有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料清單（表一）或市政基礎(chǔ)設(shè)施有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料清單（表二）;（5）工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（6）規(guī)劃、公安消防等部門岀具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件復(fù)印件：指建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書、建筑工程消防驗(yàn)收意見書（僅限房屋建筑工程）；（7）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修

8、書復(fù)印件；（8）住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書原件；（9）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件：建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見復(fù)印件。市房屋登記工作規(guī)范（試行）六、聯(lián)建房屋提交聯(lián)建協(xié)議原件、立項(xiàng)批復(fù);第 3.1.1.1 條七、房屋面積測(cè)繪技術(shù)成果報(bào)告，包括公用建筑面積分 攤原則和部位說明原件；房屋登記表、房產(chǎn)平面圖 原件二份；測(cè)繪成果備案表原件；1、書面申請(qǐng)八、區(qū)縣公安分局人口管理處（科）出具的北京市門樓牌編號(hào)證明信北京市門牌樓牌管理暫行辦法2、成街成片的新建、改建區(qū)，應(yīng)交驗(yàn)市、區(qū)縣地名辦公室的正式命名的通知和規(guī)劃許可證、拆遷許可證、施工許可證、建筑總平面圖。3、臨街增建新房、增開新門的，應(yīng)交驗(yàn)規(guī)劃或房管部門同意增建新房、增開新門的手續(xù)和平面圖。 丿4、臨時(shí)性房屋應(yīng)交驗(yàn)市容、交通管理部門發(fā)給的臨時(shí)占地手續(xù)和房屋平面圖。5、地下防空設(shè)施（不含樓房地下室）用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并已形成門的，應(yīng)交驗(yàn)人防、工商等部門同意營(yíng)業(yè)的許可證和平面圖。6、派出所受理后，審查證明材料，進(jìn)行實(shí)地查看，編排門