辦公室房屋租賃合同

1、辦公室房屋租賃合同Office building rents a contract甲 方：乙 方：簽約日期：年 月 日辦公室房屋租賃合同注意事項(xiàng)：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保交易的安全。請(qǐng)?jiān)谑褂帽竞贤侗厩白屑?xì)閱 讀以下列注意事項(xiàng)！1. 辦公室房屋租賃合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本。2. 請(qǐng)根據(jù)具體的交易背景，交易目的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本相關(guān) 條款。出租房（簡(jiǎn)稱中方）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：中乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下 條款，并共同遵守。一、中方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區(qū)由佳苑小區(qū)西三排三單元301 室，面積198m2出租給乙方使用，乙方自

2、愿承租該房屋。二、租賃期限為三年，自20xx年3月1日起至20xx年2月。三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋租賃費(fèi)用。四、簽訂本合同時(shí)乙方需向中方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元，合 同終止時(shí)，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用（房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用）并結(jié)清手 續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為中方不退還保證金，乙方應(yīng) 賠償因違約而對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 借，否則屮方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金。如屮方確需收回房屋 自用，必須提前一個(gè)月以書面形式通六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話（寬帶）費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車

3、 費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地 使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。七、租賃期間，中方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房 屋設(shè)施設(shè)備，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得中方書面同意，費(fèi)用 山乙方承擔(dān)。九、甲方岀租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動(dòng)，不得 存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期 后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動(dòng)終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，中方 自行打開房門，房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為

4、對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部 賠償。十一、合同期滿后，如中方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有 優(yōu)先權(quán)。十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即 生效。十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地人民法 院起訴。十四、本合同一式兩份，屮乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日年月日 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就 下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

5、第一條房屋基本情況中方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于笫二條房屋用途該房屋用途為辦公。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年 月 日至年 月 日止。第四條租金該房屋年租金為。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外， 岀租方不得以任何理山任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 萬元整。租金按年結(jié)算，由乙 方于每年 月 日前交付給甲方。第六條交付房屋期限屮方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾中方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，中方均在出租

6、該房屋前辦妥。出租后如有上述 未清事項(xiàng)，由屮方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，曲中方負(fù)責(zé)賠 償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔半 年檢查、修繕一次，乙方應(yīng) 予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用山屮方承擔(dān)；日常的房屋 維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承 擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng) 執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從屮方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房 屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先

7、征得中方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另 有約定外，中方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向屮方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。笫十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi)；2. 電話費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)LI但與使用該房屋 有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還屮方。如乙方要求繼 續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方 正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，中方可終止

8、合同并收回房屋，造成甲方損失，由 乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；5. 故意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方 協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同笫十條規(guī)定的情形，屮方必須 終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失中方不予補(bǔ) 償。第十四條違約責(zé)任1、中方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財(cái)物毀

9、 損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 3%的滯納金。3、乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場(chǎng)所）毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。4、乙方因住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按 規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向屮方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。 否則，視為續(xù)租，乙方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向屮方支付租金。第十五條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條其它本合同未盡事宜，III中、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與 本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條合同效力本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均