縣道333線格頭路段公路改造工程用地征地拆遷實(shí)施方案

1、縣道 333 線格頭路段公路改造工程用地征地拆遷實(shí)施方案根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法 、 福建省土地管理實(shí)施辦 法、國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定 （國(guó)發(fā)200428 號(hào)） 和省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán) 益的通知（閩政 20042 號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為維護(hù)被征地群 眾的切身利益，促進(jìn)永春經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，確保 縣道 333 線格頭路段公 路改造工程 的順利進(jìn)行，結(jié)合我縣實(shí)際情況，制定征地拆遷具體實(shí)施 方案。一、原則1、永春縣縣道 333 線格頭路段公路改造工程 按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、 高品位的原則規(guī)劃改造，實(shí)行統(tǒng)一征地，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一配套。2、嚴(yán)格依法、依規(guī)

2、、依程序征收農(nóng)民集體土地，妥善安置被征 地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活。嚴(yán)格執(zhí)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)， 接受群眾監(jiān)督。二、職責(zé)分工縣人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施土地征收工作， 紀(jì)檢監(jiān)察、國(guó)土、規(guī)劃建設(shè)、 交通、農(nóng)業(yè)、財(cái)政、民政、勞動(dòng)、政法、涉及到的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等單位職 責(zé)分工如下：涉及到的鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）人民政府牽頭負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征地拆遷工作， 并負(fù)責(zé) 群眾的思想工作以及丈量登記； 按規(guī)定時(shí)間交付土地； 解決征地矛盾、 民事糾紛，協(xié)助發(fā)放征地補(bǔ)償款。紀(jì)檢監(jiān)察全程參與監(jiān)督。國(guó)土資源局負(fù)責(zé)土地利用規(guī)劃、 農(nóng)轉(zhuǎn)用、征用地報(bào)批、 公告以及 相關(guān)的法律、法規(guī)的解釋工作，監(jiān)督補(bǔ)償款的支付及管理?？h地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)征收地塊的征地綜合補(bǔ)償

3、費(fèi)的核算， 配合鄉(xiāng) 鎮(zhèn)政府做好面積、地類(lèi)核實(shí)、征地補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放等具體業(yè)務(wù)。規(guī)劃建設(shè)局、 交通局負(fù)責(zé)用地規(guī)劃、 放樣，并負(fù)責(zé)房屋拆遷安置 業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。勞動(dòng)和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)和負(fù)責(zé)就業(yè)服務(wù) 以及社會(huì)保障。民政局負(fù)責(zé)被征地單位困難群眾的最低生活保障工作并配合做 好征地區(qū)域墳?zāi)沟倪w移、火化、骨灰寄存業(yè)務(wù)工作。農(nóng)業(yè)局負(fù)責(zé)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)的分配、 核銷(xiāo)和土地承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)變更調(diào)整工作。財(cái)政局負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償總費(fèi)用的審核， 核定綜合補(bǔ)償總額， 籌措征 地拆遷補(bǔ)償資金，并確保及時(shí)撥付到位。司法部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)征地秩序， 協(xié)助解決民事糾紛， 保證征地工作 的順利進(jìn)行。社區(qū)居委會(huì)村委會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助作好

4、征地動(dòng)員、 召開(kāi)有關(guān)會(huì)議、 組織 群眾參加土地、房屋丈量、登記，及時(shí)反映征地具體情況，協(xié)助調(diào)解 民事糾紛。各相關(guān)單位必須按職責(zé)分工派員參加征地全過(guò)程工作， 確保人員 在崗在位。三、農(nóng)民利益保護(hù)1、鼓勵(lì)農(nóng)戶將征地補(bǔ)償費(fèi)收入集中投入村級(jí)標(biāo)準(zhǔn)廠房及生活配 套設(shè)施建設(shè)， 同時(shí)還可吸收村集體自有資金、 村民勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi) 和社會(huì)資金參股建設(shè)； 建立健全村級(jí)標(biāo)準(zhǔn)廠房經(jīng)營(yíng)管理制度， 保證集 - 2 -體財(cái)產(chǎn)用之有道，防止集體資金流失，保障農(nóng)民利益。2、加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用分配使用的監(jiān)管，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。支付給 農(nóng)民個(gè)人的部分，要引導(dǎo)其投向生產(chǎn)性支出，主要用于發(fā)展生產(chǎn)。土地 補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的部分，

5、應(yīng)納入公積金管理，不得分配 到戶,也不得列為集體經(jīng)濟(jì)債務(wù)清償資金。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi) 歸地上附著物及青苗的所有者所有，必須足額發(fā)放到所有權(quán)人，禁止 任何形式的克扣或提成。四、征地標(biāo)準(zhǔn)（1）征地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)）。水田及建設(shè)用地：格頭分水嶺以西37830元/畝，格頭分水嶺以東30000元/畝。山坡果園地 7566元/畝。其它土地3783元/畝。（2）青苗及地上附屬物補(bǔ)償。水田或旱地的青苗補(bǔ)償600元/畝。果木及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（搶種的不予補(bǔ)償）：名稱(chēng)（單位）大中小苗荔枝（元/棵）500 300-200100 5龍眼（元/棵）300 150 505柑（元/棵）100 70405

6、雜果（元/棵）80 40 20 5丁竹（元/叢）大叢20元、小叢10元毛、麻竹（元/枝）2元/支山林（元/畝）700 （元/畝）生態(tài)經(jīng)濟(jì)林（巨尾桉）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以林業(yè)局提出的方案， 送縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)實(shí)施。茶園（元/畝）2000 （成規(guī)模、有管理）、700 （零星）墳?zāi)梗ㄔ?/座） 400 （其中 230 為火化費(fèi)）、無(wú)主墳?zāi)?200（元 /座）凡未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹(shù)木， 按糧食類(lèi)青苗補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 成片栽種的樹(shù)木會(huì)同林業(yè)部門(mén)核定。 征地通知后， 在 征地范圍內(nèi)新種植的青苗、經(jīng)濟(jì)作物、林木等，不予補(bǔ)償。（3）房屋拆遷安置： 按照縣道 333 線格頭路段公路改造工程 房屋 拆

7、遷補(bǔ)償安置方案實(shí)施，安置用地按出讓形式辦理用地手續(xù)。五、征地實(shí)施 在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上 搶栽、搶種、搶建的地上附著物、附屬物、構(gòu)筑物和青苗，征地時(shí)一 律不予補(bǔ)償。 阻撓和破壞征地工作， 妨礙公務(wù)人員依法執(zhí)行公務(wù)的由 公安機(jī)關(guān)按照有關(guān)法規(guī)予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 對(duì)補(bǔ)償、安置方案有爭(zhēng)議的，被征地單位可以按有關(guān)程序申請(qǐng)裁決， 但不影響征收土地方案的實(shí)施， 被征地單位應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案的 規(guī)定，按時(shí)移交土地， 不得拒絕和阻撓。 征用土地，依法補(bǔ)償安置的， 當(dāng)事人拒不交地的， 由縣土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期交地； 對(duì)逾期不 領(lǐng)取安置補(bǔ)償費(fèi)用的， 由土

8、地行政主管部門(mén)將其安置補(bǔ)償費(fèi)用交當(dāng)?shù)?村居委員會(huì)代為儲(chǔ)存。六、保障措施1、為了充分調(diào)動(dòng)基層干部的積極性，按期完成征地工作，促進(jìn) 縣道 333 線格頭路段公路改造工程 的順利進(jìn)行，縣政府按征地面積 1000 元/畝補(bǔ)貼鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為征地經(jīng)費(fèi)， 按征地面積 1000 元/畝補(bǔ)貼地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公 司作為征地經(jīng)費(fèi)， 以上費(fèi)用列入征地拆遷成本。 未能及時(shí)提供用地的 取消以上補(bǔ)貼。2、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)加大監(jiān)督力度，實(shí)行全程監(jiān)督，確保征地拆遷 補(bǔ)償落實(shí)到位，防止征遷過(guò)程中的違法、違紀(jì)現(xiàn)象的產(chǎn)生；公安、司 法部門(mén)應(yīng)為征地拆遷工作保駕護(hù)航， 加大行政裁決和行政強(qiáng)制執(zhí)行的 力度，對(duì)少數(shù)無(wú)理取鬧的要堅(jiān)持原則，不得遷就。以上方案請(qǐng)各

9、有關(guān)單位遵照?qǐng)?zhí)行， 未盡事項(xiàng)參照有關(guān)法律法規(guī)規(guī) 定辦理。- 5 -縣道 333 線格頭路段公路改造工程房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案總則一、指導(dǎo)思想 為維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益， 妥善做好被拆遷人的補(bǔ)償安置工 作，拆遷人遵循 “以人為本，依法依規(guī)，公開(kāi)透明，和諧穩(wěn)妥 ”的原則， 確保整體拆遷工作順利進(jìn)行。二、法律法規(guī)及政策依據(jù)（一）城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 （國(guó)務(wù)院令第 305 號(hào)）；（二）福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 ；（三）泉州市城市房屋拆遷管理規(guī)定 ；（四）相關(guān)法律、法規(guī)及配套政策。三、適用范圍本實(shí)施方案適用于 縣道 333 線格頭路段公路改造工程 區(qū)域內(nèi)的房 屋拆遷補(bǔ)償安置及安置區(qū)內(nèi)應(yīng)改造的部分房

10、屋。四、公開(kāi)監(jiān)督制度 拆遷工作實(shí)行 “六公開(kāi)、二監(jiān)督 ”制度：（一）拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)政策規(guī)定公開(kāi)；（二）拆遷安置工作程序公開(kāi)；（三）被拆遷人原房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、建筑面積、各種附屬物 情況公開(kāi)；（四）被拆遷人搬遷驗(yàn)收時(shí)間、選房順序公開(kāi)；（五）安置房屋的地段、坐落、戶型、層次、面積公開(kāi)；（六）拆遷過(guò)渡、拆遷補(bǔ)償安置的情況公開(kāi)；（七）接受有關(guān)部門(mén)和社會(huì)的監(jiān)督。五、拆遷房屋面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 拆遷房屋建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) （GB/T17986、 1-2000）房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和建設(shè)部建住房 200274 號(hào)文關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知 執(zhí)行。 原則按房屋權(quán)屬證書(shū)及

11、權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)， 拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷面 積不能協(xié)商一致時(shí)，按有關(guān)規(guī)定辦理?？紤]本區(qū)域?qū)嶋H作如下補(bǔ)充：（一）對(duì)我縣常見(jiàn)的舊式土木結(jié)構(gòu)平屋中利用坡屋頂空間作為閣 樓層的建筑形式，當(dāng)閣樓層與原房同時(shí)設(shè)計(jì)建造，其樓底高度在 2.2 米以上，閣樓最低處凈高不低于 1.8 米時(shí)，按其使用面積 50%計(jì)算建 筑面積。對(duì)舊式平屋古厝的內(nèi)走廊和門(mén)廊按其使用面積100%計(jì)算建筑面積。（二）屋面梯間層高 2.2 米（含 2.2 米）以上，風(fēng)樓層高 2.2 米（含 2.2 米）以上，結(jié)構(gòu)與主體同時(shí)建筑，可計(jì)算建筑面積；屋面為坡面 時(shí)最低處凈高不低于 1.6 米時(shí)，按 50%計(jì)算建筑面積。（三）拆除違章建筑和超過(guò)批

12、準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，但屬于 住房特困戶， 在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議騰空房屋， 可根 據(jù)不同情況分別按下列辦理。1、在國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃條例實(shí)施前建的，即 1984 年 1 月前建 的，可按原平房面積 50%給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。2、在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法實(shí)施前建的，即 1984 年 1 月至 1990 年 4 月期間建的，可按原房屋面積 30%給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨 幣補(bǔ)償。3、在福建省實(shí)施 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 辦法修改前 建的，即 1990 年 4 月至 1995 年 11 月建的，可按原房屋面積 10%給 予產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。（四）拆遷未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)貨

13、幣補(bǔ)償。六、被拆遷房屋及其他附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋和其他附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、 搬遷費(fèi)及 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷房屋的補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū) 位、用途、建筑面積等因素確定。（一）房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定： 由縣道 333 線格頭路段公路改造工程領(lǐng)導(dǎo)組研究確定。（二）拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估， 也可以另行委托有資質(zhì) 的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。重新評(píng)估價(jià)格與原估價(jià)結(jié)果有差異的雙方進(jìn)行協(xié) 商，按商定的價(jià)格作為貨幣補(bǔ)償結(jié)算的依據(jù)， 但不再享受本方案中的 各種獎(jiǎng)勵(lì)、優(yōu)惠及補(bǔ)貼。拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或

14、者另行委托估價(jià) 的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的， 自收到復(fù)核結(jié) 果或另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起 5 日內(nèi)，可以向泉州市 城市房屋拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。（三）權(quán)屬證中載明共有產(chǎn)權(quán)部分，按共有人的析產(chǎn)面積協(xié)議書(shū)為 依據(jù)，補(bǔ)償單價(jià)按該幢房屋的評(píng)估單價(jià)計(jì)算。（四）建筑物中水箱、化糞池、雨蓬、水落管、散水坡、檐口滴水 線、燈具、衛(wèi)生潔具等構(gòu)件，以及作為裝飾女兒墻、各種裝飾板線等 構(gòu)件，不另估價(jià)。（五）室內(nèi)二次裝飾由評(píng)估機(jī)構(gòu)另行評(píng)估。（六）未參與評(píng)估的附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表一執(zhí)行。 房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法七、貨幣補(bǔ)償辦法（一）貨幣補(bǔ)償適用對(duì)象：產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛的被拆

15、遷戶。（二）補(bǔ)償金額包括經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)確定的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、單層平屋 滴水及外埕補(bǔ)貼、 空地及未參與評(píng)估的附屬物的補(bǔ)償費(fèi)、 搬遷補(bǔ)助費(fèi)。八、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置辦法（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換適用對(duì)象：1、原房屋建筑面積30m2以上的。2、被拆遷人原房屋建筑面積在30m2以下的，原則上采用貨幣補(bǔ) 償，也可自行組合達(dá)標(biāo)后選房， 但屬于住房困難戶經(jīng)公示后， 可單獨(dú) 參加選房。3、若被拆遷人有多處房屋、多本房產(chǎn)證的，應(yīng)合并參加選房。4、權(quán)屬資料中載明共有產(chǎn)權(quán)部分，按析產(chǎn)協(xié)議書(shū)分解到各產(chǎn)權(quán) 人，參加選房。5、選房后，原房建筑面積剩余 30 m 2以上者，可再次選擇套房 （第二次選擇的套房面積不得超過(guò)第一次選擇的套房面積） 。（

16、二）安置房地點(diǎn)：以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。（三）安置樓房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（四）安置房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：安置價(jià)1100元/m2，優(yōu)惠價(jià)1150元/m2, 優(yōu)惠商品價(jià)1200元/m2。安置房實(shí)行層次朝向調(diào)節(jié)價(jià)，調(diào)節(jié)系數(shù)詳見(jiàn) 附表二，儲(chǔ)藏間統(tǒng)一按1100元/m2計(jì)價(jià)結(jié)算。（五）安置辦法：1、 被拆遷房屋建筑面積與安置房面積相等部分按安置價(jià)1100元 /m2予以安置；2、 因結(jié)構(gòu)原因，安置面積超過(guò) 30m2以內(nèi)（含30m2）部分按優(yōu) 惠價(jià)1150元/m2收??；3、超過(guò)30m2部分按1200元/m2收取。4、被拆遷房屋原房建筑面積超過(guò)安置房面積部分實(shí)現(xiàn)貨幣補(bǔ)償。（六）安置房安排辦法：實(shí)行“先簽訂協(xié)議并搬遷

17、先選房 ”的原則，在拆遷公告規(guī)定的拆遷 期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空房屋搬遷完畢后， 由拆遷人發(fā)給被拆遷人選擇 房屋的順序號(hào)（如遇多人同時(shí)搬遷完畢，同時(shí)要求驗(yàn)收的以 “抓鬮 ” 確定順序），憑順序號(hào)的先后在指定的時(shí)間和范圍內(nèi)依次選房。（七）被拆遷人對(duì)新安置房屋價(jià)格有異議，由被拆遷人待工程竣工 后委托有資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估， 按評(píng)估價(jià)格作為結(jié)算的依據(jù)， 但 不再適應(yīng)本方案中的補(bǔ)差價(jià)減免、優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)。（八）被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，辦理套房產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)由拆遷人協(xié) 助辦理，被拆遷人應(yīng)及時(shí)提供辦理的有效證件和有關(guān)材料， 有關(guān)稅費(fèi) 由被拆遷人自行負(fù)責(zé)。（九）被拆遷人在拆遷期間屬民政部門(mén)認(rèn)定的最低生活保障對(duì)象， 選

18、擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其自有房屋的建筑面積人均不足 20 ,按20平方 米給予安置，其補(bǔ)差價(jià)款可按縣民政部門(mén)確認(rèn)的享受最低生活保障補(bǔ) 助金標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)分別給予適當(dāng)減免：人均月享受保障補(bǔ)助金 65-100 元 （含 65 元）其差價(jià)給予 100%減免，保障補(bǔ)助金 45-65 元（含 45 元） 其差價(jià)給予 75%減免，保障補(bǔ)助金 25-45 元（含 25 元）的其差價(jià)給 予 50%減免，保障補(bǔ)助金 25 元以下的其差價(jià)給予 25%減免。安置房 人均建筑面積超過(guò)20 m2以上部分的按本辦法第（五）條執(zhí)行。九、合作建房辦法： 若被拆遷人按期簽訂拆遷協(xié)議，并騰空房屋 ,且沒(méi)有實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào) 換的，根據(jù)被拆遷人（產(chǎn)權(quán)人

19、）情況，可申請(qǐng)合作建房。采用 “拆遷 房屋建筑貨幣補(bǔ)償、申請(qǐng)合作建房用地優(yōu)惠出讓 ”的形式（詳見(jiàn) 縣 道 333 線格頭路段公路改造工程 被拆遷人申請(qǐng)合作建房用地方案 ）。搬遷過(guò)渡補(bǔ)助辦法十、貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被拆遷人一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。十一、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（一）拆遷過(guò)渡期限：最長(zhǎng)不超過(guò) 36 個(gè)月。（二）搬遷過(guò)渡方式：鼓勵(lì)被拆遷人自行過(guò)渡，按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安 置補(bǔ)助費(fèi)； 被拆遷人確實(shí)無(wú)法自行過(guò)渡， 由拆遷人提供臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn) 房的，原則上不再發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被拆遷人兩次搬遷補(bǔ)助 費(fèi)。（四）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)間計(jì)算：補(bǔ)助時(shí)間自拆遷人完成房屋搬遷 騰空并

20、簽訂協(xié)議之日算起， 至拆遷人書(shū)面通知入戶安置為止。 屬拆遷 人的責(zé)任，造成過(guò)渡期限超出 36 個(gè)月，若被拆遷人自行過(guò)渡，從逾 期之月起， 拆遷人應(yīng)每月雙倍付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； 若被拆遷人使用 周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的， 拆遷人每月按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷人發(fā)出 書(shū)面回遷通知 15 天內(nèi)，被拆遷人按要求辦理入戶安置手續(xù)的，按原舊房面積3元/m2再發(fā)給一個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人未按要求 - 10 -辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出回遷通知第二個(gè)月起，拆遷人不再支付 被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（五）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以原房屋建筑面積為基數(shù)。違 章建筑面積不計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)。1、搬遷補(bǔ)助

21、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅2元/m2,住宅原房屋建筑面積低于100 的，按100 計(jì)算。2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按其住宅房屋每月3元/m2，但每月最多 不得超過(guò)2000元；原住宅房屋建筑面積小于30 的，按30 計(jì)算。（2）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟辉侔l(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（3）民政部門(mén)認(rèn)定的最低生活保障對(duì)象。在臨時(shí)過(guò)渡期間，臨 時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的120%發(fā)給。優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)辦法被拆遷人在拆遷公告發(fā)布后，按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂房屋拆遷協(xié)議 并騰空房屋，報(bào)經(jīng)拆遷人驗(yàn)收確認(rèn)的按下列情況給予優(yōu)惠或獎(jiǎng)勵(lì)：十二、合法建筑期 限房屋總 層數(shù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換合作建房 獎(jiǎng)勵(lì)金（元 /m2）貨幣補(bǔ)償 獎(jiǎng)勵(lì)金2（元/m ）補(bǔ)

22、差價(jià) 減免率獎(jiǎng)勵(lì)金（元/m2）15 日 內(nèi)一層1（)0%150200300二層85)%100150200三層80)%80120150四層75)%8012015030 日 內(nèi)一層70)%80120150二層65樸6080100三層60)%406080四層55)%406080備注1、上述的減免率以等面積應(yīng)補(bǔ)差價(jià)為基數(shù)；2、等面積應(yīng)補(bǔ)差價(jià)是安置價(jià)與補(bǔ)償價(jià)的差價(jià)；3、 15日內(nèi)搬遷的，最低獎(jiǎng)勵(lì)金為3000元；4、 30日內(nèi)搬遷的，最低獎(jiǎng)勵(lì)金為1500元。十三、單層平屋四周外墻至滴水50厘米以內(nèi)的按實(shí)計(jì)算面積， 超過(guò)50厘米的按50厘米計(jì)算面積，按400元/m2給予貨幣補(bǔ)償。十四、單層平屋的內(nèi)天井（內(nèi)庭

23、）按 400元/m2給予貨幣補(bǔ)償。十五、被拆遷人在拆遷公告發(fā)布后，按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂房屋拆 遷協(xié)議并騰空房屋，報(bào)經(jīng)拆遷人驗(yàn)收確認(rèn)的，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換 的,原房屋建筑占地面積150 以上可選購(gòu)一間店面，也可多人組合 達(dá)標(biāo)后參與選購(gòu)，所選購(gòu)的店面按樓面價(jià) 1800元/結(jié)算。若被拆遷 人沒(méi)有參與組合選購(gòu)店面者，按原房建筑占地面積100元/給予補(bǔ)償。十六、本方案未盡事宜，按有關(guān)法規(guī)處理。未參與評(píng)估部分其他項(xiàng)目補(bǔ)償計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)表一項(xiàng)目種類(lèi)計(jì)量單單價(jià)說(shuō)明項(xiàng)目種類(lèi)計(jì)量單單價(jià)說(shuō)明水井條石每口 5)0爐灶磚個(gè)80磚每口 450瓷貼個(gè)100亂石每口 4)0土個(gè)50樹(shù)木果樹(shù)棵10-500按縣有水池水柜般個(gè)50指廚房

24、或浴室圍墻石立方米810瓷貼個(gè)80磚立方米100其他水塔立方米,100土立方米!0搭蓋豬舍平方米,150含土地磚石混立方米）0糞坑個(gè)50指街道電話移機(jī)部58庭（埕）平方米:30石板有線電視移機(jī)部100滴水外空間平方米100有權(quán)屬平方米:巧磚55無(wú)權(quán)屬平方米:10水泥房屋拆遷安置套房層次調(diào)節(jié)系數(shù)表表二樓房類(lèi)別增系數(shù)% 層次底層有店面或有雜物間備注五層樓房六層樓房七層樓房不帶電 梯的多 層住宅 次差二層+1+1+11、一層為店面或有雜物間2、住宅頂層層高超過(guò)4.8 米（含4.8米）以上者和貯 臧間，不計(jì)層次差三層+4+5+5四層+3+5+5五層-8+4+4六層-15+2七層-17-13 -縣道 3

25、33 線格頭路段公路改造工程被拆遷人申請(qǐng)合作建房用地方案為做好 縣道 333 線格頭路段公路改造工程 的拆遷安置工作，擬將部 分規(guī)劃小區(qū)土地用于出讓給被拆遷人作為合作建房用地，采用 “拆遷 房屋建筑貨幣補(bǔ)償、申請(qǐng)合作建房用地優(yōu)惠出讓 ”方式，現(xiàn)結(jié)合拆遷 區(qū)域具體情況，制定本方案。一、適用對(duì)象：1、在拆遷區(qū)域有權(quán)屬資料載明的產(chǎn)權(quán)人。2、原房屋建筑占地面積55m2以上的，采用自行組合達(dá)標(biāo)后選擇 建筑占地合作建房。3、原房屋建筑占地面積在55m2以下的，原則上采用貨幣補(bǔ)償， 也可自行組合達(dá)標(biāo)后選擇合作建房用地；但屬于住房困難戶經(jīng)公示 后，可參加選擇合作建房用地， 原則上采用兩戶合選一間或四戶合選 兩

26、間店面（或住宅）用地。4、被拆遷人同意 縣道 333 線格頭路段公路改造工程 房屋拆遷補(bǔ) 償安置實(shí)施方案 ，并在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議并騰 空搬遷完畢，驗(yàn)收確認(rèn)的。被拆遷房屋為平房的 ,合作建房建筑占地 面積按原房屋建筑占地面積 60%給予選地 ;被拆遷房屋層數(shù)為二層的 合作建房建筑占地面積按原房屋建筑占地面積 61%給予選地 ;被拆遷 房屋層數(shù)為三層的 ,合作建房建筑占地面積按原房屋建筑占地面積 62%給予選地。5、選地原則上按規(guī)劃圖布置的建筑占地選擇，若因規(guī)劃布置原 因，按比例標(biāo)準(zhǔn)選擇的合作建房建筑占地面積不足間數(shù)的， 允許擴(kuò)購(gòu) 合作建房建筑占地面積控制在5m2以內(nèi)（含5m2）。6、若被拆遷人有多處房屋、多本房產(chǎn)證的，應(yīng)合并參加選擇合 作建房。7、權(quán)屬資料中載明共有產(chǎn)權(quán)部分，按析產(chǎn)協(xié)議書(shū)分解到各產(chǎn)權(quán)人，參加選擇合作建房二、合作建房安置地點(diǎn)：以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。三、合作建房用地條件：統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)并由拆遷人提供 “三通一 平”。四、合作建房圖紙：由拆遷人提供合作建房沿街立面圖紙。五、