室外工程施工合同樣本

1、編號(hào)： _室外工程施工合同發(fā)包人： _承包人： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共18頁發(fā)包人：承包人：依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 雙方就室外工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程內(nèi)容：室外雨水、污水、給水、暖氣、道路、路燈工程，詳見施工圖紙及工程量清單。第二條承包范圍一、承包范圍：發(fā)包人提供的有關(guān)施工圖紙和相關(guān)變更資料的全部工程項(xiàng)目。二、承包方式：承包人施工總承包，包工包料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、包文明施工。第三條合同工期一、開工日期：二、竣工日期：三、本

2、合同總工期：日歷天，即保證在 20XX 年月日前完成本工程范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容且移交發(fā)包人，其中1#、3#樓給排水工程于20XX年月 日前完成竣工驗(yàn)收、道路工程于 20XX年 月 日前完成，滿足發(fā)包人交房條件。四、承包人的施工進(jìn)度應(yīng)滿足總體施工進(jìn)度要求，不得影響項(xiàng)目的竣工交房， 否則視為逾期完工。如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后，工期按實(shí)際相應(yīng)順延，第2頁共18頁并用書面形式確定順延期限：1、發(fā)包人原因發(fā)生在關(guān)鍵線路及關(guān)鍵工序上的，且將實(shí)際影響原排定工期進(jìn)度計(jì)劃的；2、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8 小時(shí)；3、不可抗力。承包人在上述情況發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，就延誤的工期以書面

3、形式向發(fā)包人提出報(bào)告并送達(dá)發(fā)包人， 未提出的或逾期提出的， 視為不涉及工期順延， 在工程結(jié)算時(shí)，不給予工期順延。第四條工程質(zhì)量與檢查一、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。承包人應(yīng)建立有效的質(zhì)量保證系統(tǒng)，嚴(yán)格接受質(zhì)量監(jiān)督。承包人應(yīng)對(duì)整個(gè)現(xiàn)場的施工組織、施工方案和已完工程的適用性、 穩(wěn)定性、安全性及工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。二、承包人必須確保工程一次性通過驗(yàn)收。因承包人的原因致使工程未一次性通過驗(yàn)收并導(dǎo)致工期不能按計(jì)劃工期辦理竣工驗(yàn)收，影響售樓的交付（交房），承包人按第十二條有關(guān)工期及質(zhì)量違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議時(shí)， 雙方同意由 XX市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站裁定。四、隱蔽工程和中間驗(yàn)收必須按照

4、驗(yàn)收規(guī)范要求的程序組織驗(yàn)收，所有隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，承包人應(yīng)提前24 小時(shí)通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人，并按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的程序向監(jiān)理工程師進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理工程師通知并會(huì)同發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一道進(jìn)行驗(yàn)收， 經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，才能施工下道工序。不合格工程必須無條件、 立即返工。經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人三次書面通知整改仍無進(jìn)展的， 發(fā)包人有權(quán)解除本合同并要求承包人無條件立即退場，承第3頁共18頁包人應(yīng)無條件立即清場退出，并賠償一切損失及所有費(fèi)用。五、按國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范及及發(fā)包人與監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部位。監(jiān)理工程師及發(fā)包人驗(yàn)收合格并不能解除承包人對(duì)隱蔽工程質(zhì)

5、量、安全責(zé)任。當(dāng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)為有必要重新檢驗(yàn)時(shí)（重新剝離或破壞性實(shí)驗(yàn)） ，承辦人應(yīng)予以積極配合，檢驗(yàn)合格的，工期順延，費(fèi)用由發(fā)包人支付；檢驗(yàn)不合格的，工期不順延，費(fèi)用由承包人支付。第五條合同工程量、合同價(jià)款及計(jì)價(jià)結(jié)算方式一、本合同暫定總價(jià)為：人民幣壹佰萬元整（￥2000000.00 元）。二、合同總造價(jià)的確定：1、工程量：本合同工程量為暫定，最終結(jié)算工程量以發(fā)承包雙方確認(rèn)的實(shí)際完成的合格工程量為準(zhǔn)。2、單價(jià)：按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB-50500-20XX）、XX省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（20XX）、 XX省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額（20XX）及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；20XX年 XX

6、月份 XX省工程造價(jià)信息、人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按豫建標(biāo)定【20XX】34 號(hào)文執(zhí)行。3、計(jì)價(jià)軟件：采用XX。4、經(jīng)發(fā)包人審核后的總造價(jià)優(yōu)惠百分之柒（ 7%），優(yōu)惠后的總造價(jià)應(yīng)包括完成工程量清單及工程承包范圍所需的全部費(fèi)用（含稅金）。5、室外雨水、污水工程：詳見附件分部分項(xiàng)工程量及綜合報(bào)價(jià)表。三、承包人作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到對(duì)承包人的施工會(huì)造成的各種影響因素和與本工程的相關(guān)的所有費(fèi)用，并均已在分部分項(xiàng)工程量及綜合報(bào)價(jià)表中綜合考慮，不再另行計(jì)費(fèi)。第4頁共18頁四、承包人應(yīng)在發(fā)包人付款前， 向發(fā)包人提供合法有效足額稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票未提供或金額不足，發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)款

7、項(xiàng)。五、雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：1、承包人根據(jù)施工進(jìn)度申請(qǐng)支付工程款，工程款達(dá)不到20 萬元不予支付。2、監(jiān)理工程師接到當(dāng)月進(jìn)度款報(bào)告后3 個(gè)工作日內(nèi)予以審核確認(rèn)，發(fā)包人在5個(gè)工作日內(nèi)予以審核，經(jīng)報(bào)批后30 日內(nèi)（節(jié)假日順延）支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。3、以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程進(jìn)度款，每次實(shí)際銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程進(jìn)度款額為當(dāng)期已核定實(shí)際完成合同工程量的80%。4、工程完工并竣工驗(yàn)收合格付至實(shí)際完成的工程價(jià)款85%時(shí)，停止支付進(jìn)度款。5、發(fā)包人在出具竣工結(jié)算審核結(jié)論書后，且承包人向發(fā)包人辦妥一切移交手續(xù)以及發(fā)包人要求的承包人需與其他專業(yè)工程施工單位辦理移交手續(xù)后的28 天內(nèi)按審核結(jié)

8、果支付至結(jié)算總價(jià)的95%。6、預(yù)留結(jié)算總價(jià)的5 %作為質(zhì)保金，待本工程保修期滿并經(jīng)發(fā)包人確定已完成質(zhì)保任務(wù)后十日內(nèi)支付完畢，質(zhì)保金預(yù)留期間不計(jì)息。第六條雙方職責(zé)一、發(fā)包人1、施工合同簽訂后7 日內(nèi)，向承包人提供施工圖伍套（含編制四套竣工圖紙使用的圖紙），承包人需要增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2、發(fā)包人指派為發(fā)包人的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，行使本工程施工合同、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 中發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)限和工作，負(fù)責(zé)本工程施工階段的全部工程項(xiàng)目管理。第5頁共18頁3、提供施工場地、臨時(shí)材料堆放場地及施工用的臨時(shí)水、電接駁點(diǎn)，具體施工用的水電管線及水電費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。4、工程地質(zhì)和地

9、下管線資料的提供時(shí)間：施工合同簽訂后7 日內(nèi)以書面形式提交承包人，并辦理交接手續(xù)。 承包人應(yīng)自行調(diào)查工程的地形、地貌、水文、地質(zhì)、氣象、料場、水源、電源、通訊、交通條件等情況并對(duì)調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)。5、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：施工合同簽訂后5 日內(nèi)（進(jìn)場施工前三天）發(fā)包人將水準(zhǔn)點(diǎn)、 坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交承包人并至現(xiàn)場交驗(yàn)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)承包人接收后應(yīng)對(duì)交驗(yàn)的坐標(biāo)控制點(diǎn)與水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核并報(bào)監(jiān)理審核。承包人對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)點(diǎn)承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。6、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：施工合同簽訂后，向承包人提供施工圖紙后5 日內(nèi)由發(fā)包人監(jiān)理單位組織進(jìn)行。7、發(fā)包人應(yīng)將施工場地周圍需要保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物（含文物保

10、護(hù)建筑）、古樹名木和地下管線的名稱和要求書面告知承包人，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)， 其費(fèi)用已含在合同總價(jià)中。 如因承包人保護(hù)不力而造成的損失和責(zé)任由承包人承擔(dān)，工期不順延。8、協(xié)助解決本項(xiàng)目與政府部門相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。9、及時(shí)通報(bào)發(fā)包人關(guān)于本項(xiàng)目管理人員分工及人員變動(dòng)情況。10、協(xié)調(diào)并配合與主體承包人及其它專業(yè)承包人的進(jìn)度計(jì)劃。11、按合同約定向承包人支付工程款。12、工程竣工后及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。二、承包人1、指派為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按施工有關(guān)圖紙、技術(shù)安第6頁共18頁全交底、及有關(guān)規(guī)范要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)，解決施工過程中的各項(xiàng)事宜。2、工程開工前 7 日內(nèi)，承包人必須對(duì)

11、本項(xiàng)目履行合同的管理班子主要成員進(jìn)行書面授權(quán)，并將授權(quán)書、施工管理人員的資格證書及承包人施工資質(zhì)證書復(fù)印件（復(fù)印件必須加蓋公章）報(bào)監(jiān)理工程師審批后送發(fā)包人備案。3、向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交年、月、季、月度工程計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并同時(shí)提供有關(guān)電子文本， 如不按時(shí)報(bào)送，發(fā)包人有權(quán)不予支付當(dāng)期工程進(jìn)度款：、工程開工前7 日內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交本工程詳盡的施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃（橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖） 和資金使用計(jì)劃（包括年度計(jì)劃及季度計(jì)劃）各壹式肆份；、工程開工后承包人應(yīng)在每月25 日前向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供當(dāng)月已完成施工工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表和下月工程施工進(jìn)度計(jì)劃表、工料機(jī)計(jì)劃表及資金使用計(jì)

12、劃表各壹式肆份；、每周五上午9： 00 時(shí)前向監(jiān)理人及發(fā)包人報(bào)送下周施工周報(bào)壹式肆份。4、根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5、遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定， 按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 承包人應(yīng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)由此引起的索賠、訴訟或其他費(fèi)用，若有發(fā)生，由承包人承擔(dān)。6、已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)保護(hù)， 承包人保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人出資修復(fù)； 因發(fā)包人提前使用而發(fā)生的損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)， 費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第7頁共18頁7、做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物

13、保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作， 由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)的項(xiàng)目，承包人保護(hù)不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延。8、遵守國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，做好文明施工工作，不得損壞其他單位的成品，若有損壞須負(fù)責(zé)賠償一切損失。保持現(xiàn)場清潔、道路暢通、器材堆放整齊，及時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施，采取有效措施，確保安全無事故，否則由此引起的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人負(fù)責(zé)。9、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙擅自使用或擅自許可或透露給第三人使用。10、負(fù)責(zé)施工所需的水、電接引，以及庫房搭設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11、對(duì)于隱蔽工程在隱蔽前， 應(yīng)提前通知發(fā)包人， 經(jīng)發(fā)包人代表簽字認(rèn)可后方可隱蔽

14、。做好施工記錄、隱蔽工程記錄，及時(shí)提供施工記錄表、竣工圖。12、做好質(zhì)量自檢工作，保證按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。13、協(xié)調(diào)解決施工中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生的矛盾，服從發(fā)包人、 工程監(jiān)理單位及總包單位關(guān)于現(xiàn)場施工的管理。14、自開工之日起， 至竣工驗(yàn)收合格并可以啟用時(shí)止，承擔(dān)并完成本合同工程范圍內(nèi)的全部相關(guān)審批手續(xù)， 包括根據(jù)發(fā)包人的使用環(huán)境要求和設(shè)計(jì)變更而需要辦理的報(bào)批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。15、配合發(fā)包人的室外工程驗(yàn)收和工程整體竣工驗(yàn)收。16、承包人應(yīng)及時(shí)、 足額支付從事本工程和施工及管理人員的工資，如因承包人未能按時(shí)足額支付工資， 導(dǎo)致停工或引起群體性事件的，發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支付的工程款中扣撥出應(yīng)

15、付工資，向施工及管理人員支付； 同時(shí)，發(fā)包人可要求第8頁共18頁承包人承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失，工期不予順延。第七條安全施工一、承包人應(yīng)按國家和地方有關(guān)部門的規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際情況， 制定安全施工管理規(guī)章，采用適當(dāng)有效的防護(hù)措施， 加強(qiáng)施工現(xiàn)場人員與機(jī)械設(shè)備的施工安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場人員安全，以及防火、防爆、防汛和防盜等采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)安全施工責(zé)任和費(fèi)用， 并承擔(dān)由于措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。二、承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施， 防護(hù)措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)。三、發(fā)生重大傷亡及其

16、他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。第八條材料設(shè)備供應(yīng)一、本工程材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管、檢測由承包人負(fù)責(zé)。二、承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明、 質(zhì)量保證書及產(chǎn)品說明等相關(guān)資料，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24 小時(shí)通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師清點(diǎn)。三、承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地， 重新采購符合要求的產(chǎn)品， 承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用， 由此延誤的工期不予順延。四、承包人采購的材料設(shè)備在使用前， 承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)

17、，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第9頁共18頁五、發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。六、承包人需要使用代用設(shè)備材料時(shí)，必須經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可， 由此增減的合同價(jià)款，按本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。七、承包人采購的材料設(shè)備的品牌必須是發(fā)包人確定的材料設(shè)備品牌選用表中的品牌。八、無論工程材料、 設(shè)備是承包人自行供應(yīng)或是由發(fā)包人指定的供應(yīng)商供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任。承包人應(yīng)該對(duì)各種材料、 設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料

18、、設(shè)備用于工程的情況，均由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條工程變更與簽證一、施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 7 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知書。 變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知書及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：1、更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；2、增減合同中約定的工程量；3、改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；4、其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)， 延誤的工期相應(yīng)順延。二、施工中承包人不得對(duì)原工程

19、設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)第10頁共18頁用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。三、承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用， 須經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人書面同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失， 延誤的工期不予順延。四、承包人提出變更設(shè)計(jì)， 必須經(jīng)得發(fā)包人書面同意后，由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知書。五、承包人在工程變更確定后7 天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告， 經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人書面確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按

20、合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；2、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人書面確認(rèn)后執(zhí)行。六、發(fā)生增加工程時(shí)，發(fā)包人需作書面通知，承包人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，承包人必須在所工程量完工后7 天內(nèi)如實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)叵虬l(fā)包人報(bào)送工程簽證，否則發(fā)包人有權(quán)拒收并視此增加工程不涉及到合同價(jià)款的增加。七、發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，竣工結(jié)算時(shí)支付。八、因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。九、本工程如有發(fā)生簽證，必須同時(shí)具備以下條件：1、承包人應(yīng)在 7 日內(nèi)書面提出；

21、2、經(jīng)承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字蓋章；3、經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字蓋章；第11頁共18頁4、經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、成控部經(jīng)理、工程副總、董事長助理簽字且公司蓋章備案。第十條竣工驗(yàn)收與結(jié)算一、發(fā)包人應(yīng)在收到承包人驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3 天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收， 驗(yàn)收通過的，簽發(fā)驗(yàn)收合格證明并確定承包人簽發(fā)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；驗(yàn)收未通過的，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求進(jìn)行整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，整改完成后， 承包人應(yīng)向發(fā)包人提交整改報(bào)告，由發(fā)包人組織重新驗(yàn)收， 驗(yàn)收通過的， 簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證明并確定驗(yàn)收通過之日為竣工日期。二、工程竣工驗(yàn)收合格7日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程質(zhì)量保修單作為保修憑證，逾期提供的，發(fā)包人有權(quán)順

22、延結(jié)算期限。三、工程驗(yàn)收通過后7 日內(nèi)免費(fèi)向發(fā)包人提供完整竣工圖紙和竣工資料肆套以及應(yīng)由承包人提供的其他文件。四、承包人應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收通過之日起10 天內(nèi)清退所有人員、機(jī)械及剩余材料，拆除臨時(shí)設(shè)施，施工現(xiàn)場清理干凈令發(fā)包人滿意，未按時(shí)完成清退的，發(fā)包人有權(quán)強(qiáng)行予以清退， 承包人留置現(xiàn)場的所有機(jī)械、 材料視為廢棄物由發(fā)包人自行處置，由此造成的所有損失由承包人承擔(dān)。五、承包人應(yīng)在工程驗(yàn)收合格之日起15 日內(nèi)，向發(fā)包人辦理工程移交，承包人逾期未辦理移交的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、因特殊原因， 發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付。七、

23、工程竣工驗(yàn)收合格28 日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。第12頁共18頁八、發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。第十一條工程保修承包人應(yīng)按法律、 行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、保修時(shí)限1、合同約定承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修內(nèi)容，雙方約定如下：由承包人負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，承包人必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：（ 1）、室外上下水管道及其他管

24、道滲漏水、堵塞；（ 2）、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；（ 3）、道路及其他配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量缺陷；（ 4）、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。2、保修時(shí)限 ( 自接到保修通知起 )：雨、污水道及其它管道滲、漏水或堵塞的一天以內(nèi)必須完成，其余的土建修復(fù)工作三天內(nèi)完成。3、本工程保修負(fù)責(zé)人：。二、質(zhì)量保修期1、本工程的質(zhì)量保修期為貳年。2、質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：（ 1）、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收證明、 承包人將竣工檔案、 竣工工程全部移交給發(fā)包人的次日起算（以雙方的交接記錄為依據(jù)） ；第13頁共18頁（ 2）、若工程移交給發(fā)包人時(shí)還存在質(zhì)量問題且承包人選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則

25、該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算（以包括發(fā)包人在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書面文件為依據(jù)）；若承包人書面委托發(fā)包人整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以發(fā)包人同意接受承包人委托并代為整改、維修后，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到通知5 小時(shí)內(nèi)派人保修。承包人未在約定的期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理， 費(fèi)用從保修款中支付。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、質(zhì)量

26、保修金1、本工程雙方約定：發(fā)包人預(yù)留本工程結(jié)算總價(jià)款的5%作為本工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期滿二年后，發(fā)包人應(yīng)將預(yù)留保修金余額無息返還承包人。第十二條違約一、承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。否則視為承包人違約， 發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。二、因承包人原因不能按照協(xié)議約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一天，按工程總造價(jià)3向發(fā)包人支付違約金；逾期超過 30 天，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)第14頁共18頁10 %的違約金，并退還發(fā)包人已付款項(xiàng)。三、工程質(zhì)

27、量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 承包人承擔(dān)違約責(zé)任： 承包人應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)缺陷， 使其達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 修補(bǔ)后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能交工，拆除后重建，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并向發(fā)包人支付違約賠償金直至最高賠償額，其違約的最高賠償額為合同價(jià)的5%。四、因承包人未在合同約定的時(shí)限內(nèi)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，致使工程竣工驗(yàn)收無法正常進(jìn)行的，每延遲一天，應(yīng)按1000 元/ 天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。五、工程驗(yàn)收合格后， 承包人未按合同要求按時(shí)向發(fā)包人提交竣工資料及竣工圖的，每拖延一天，應(yīng)按1000 元 /

28、 天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。六、工程移交發(fā)包人之前， 發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用而發(fā)生損壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由使用或動(dòng)用方承擔(dān)。第十三條爭議一、發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、 調(diào)解或者和解、 調(diào)解不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。二、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的， 雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同， 保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：1、單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2、調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3、法院要求停止施工。第15頁共18頁第十四條其他一、工程分包承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其

29、承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。若確需分包，必需滿足建筑法分包條件，并經(jīng)發(fā)包人書面同意。二、不可抗力1、不可抗力包括：、七級(jí)以上（含七級(jí)）地震（以氣象臺(tái)提供的資料為準(zhǔn)）；、九級(jí)以上（含九級(jí)）大風(fēng)（以氣象臺(tái)提供的資料為準(zhǔn)）；、24 小時(shí)內(nèi)降雨量達(dá)到100mm以上（含 100mm）大雨（以氣象臺(tái)提供的資料為準(zhǔn)）；、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工、空中飛行物墜落或其他非承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。2、不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知承包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施， 盡力減少損失， 發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48 小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。3、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：、工程本身的損害、 因工程損