住房出租合同

1、.住房出租合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1. 甲方將坐落在水務(wù)局家屬樓 4 號樓 2 單元 601 室壹套住房出租給乙方作為生活住房使用，房屋面積97 平米。2. 甲方的出租房屋為簡裝， 廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件， 水管、電線路和設(shè)施完好無損。（家具及設(shè)備情況見附表） 。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3. 乙方入住時(shí)甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣 2000 元整。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方

2、共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，照價(jià)賠償。4. 房屋租賃期共 12 個(gè)月，從 2017 年 6 月 20 日至 2018 年 6 月 20 日止，租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。5. 乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。6. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。7. 甲乙雙方議定房屋年租為人民幣10000 元整，乙方以現(xiàn)金一次性.支付，先交款后用房。8. 水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，須自行交納使用，必要時(shí)甲方可幫乙方聯(lián)系交納相關(guān)費(fèi)用。乙方入住前，甲乙雙方核對水、電費(fèi)，其中：水費(fèi)剩方，電費(fèi)

3、剩元，乙方期滿交房時(shí)必須保持現(xiàn)有數(shù)額。9. 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)因本小區(qū)物業(yè)管理不健全，暫時(shí)不予繳納，若小區(qū)內(nèi)成立物業(yè)，須由乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10. 甲方對出租房屋及其設(shè)備、家電、家具作不定期檢查（一般為每三個(gè)月檢查一次），如人為損壞則乙方修復(fù)或賠償。11. 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度， 若發(fā)生民事糾紛或違反法律法規(guī)的行為均由乙方自行負(fù)責(zé)。12. 乙方有下列情形之一的， 甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（ 2）利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。（ 3）不能按時(shí)交納房屋或其他費(fèi)用的；（ 4）干擾

4、鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的；（ 5）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的；13. 租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的， 甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14. 賃期間，若甲方因房屋買賣，須提前一個(gè)月告知乙方，待乙方找到新的住房后，甲方可收回房屋，并退回相應(yīng)剩余月租金和押金。.15. 租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，乙方合同期滿應(yīng)提前壹個(gè)月支付甲方續(xù)租租金。16. 租賃期滿未續(xù)租，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。17. 若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。18. 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。到期自動作廢。19. 合同附件： 1、甲方移交該住房時(shí)的家具及設(shè)備情況2、乙方身份證復(fù)印件甲方（簽字）：乙方簽字：身份證號碼：身份證號碼：工作單位：工作單位：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期： 2017 年 6 月 20 日甲方移交該住房時(shí)的家具及設(shè)備情況甲方移交該住宅鑰