公司金融 第03章 估值導(dǎo)論及現(xiàn)金流貼現(xiàn)

1、重要概念與技能重要概念與技能n 會計算單期現(xiàn)金流量或系列現(xiàn)金流量的未來值和/或現(xiàn)值。n 能計算某項投資的報酬大小。n 能使用財務(wù)計算器和/或電子表格來求解時間價值問題。n 理解什么是永續(xù)年金和年金。本章結(jié)構(gòu)本章結(jié)構(gòu)n3.1 估值：單期投資的情形n3.2 多期投資的情形n3.3 復(fù)利計息期數(shù)n3.4 年金計算n3.5 分期攤還貸款n3.6 公司的估值當(dāng)前與未來的現(xiàn)金流當(dāng)前與未來的現(xiàn)金流投資行為投資行為放棄當(dāng)前的現(xiàn)金而換放棄當(dāng)前的現(xiàn)金而換取未來（一系列）現(xiàn)取未來（一系列）現(xiàn)金流量的行為金流量的行為 籌資行為籌資行為 放棄未來（一系列）放棄未來（一系列）現(xiàn)金流量而換取當(dāng)前現(xiàn)金流量而換取當(dāng)前現(xiàn)金的行為

2、現(xiàn)金的行為投資收益投資收益籌資成本籌資成本3.1 單期投資情形單期投資情形n 假定你打算將10 000美元投入一項收益率為5%的項目中，則1年后你的投資將會增長為10 500美元。 n 其中，500(=10 000 0.05)美元為投資賺得的利息 10 000 (=10 000 1)美元為應(yīng)歸還給你的本金。10 500美元為本息合計，可由下式計算得到：n 10 0001.05 = 10 500美元 n 該投資在期末的本息合計金額被稱為終值（Future Value，F(xiàn)V），或復(fù)利值。 幾個基本概念幾個基本概念單利(Simple interest)復(fù)利(Compound interest);貼現(xiàn)

3、率（Discount rate, r）終值(Future value, FV)現(xiàn)值(Present / Discounted value , PV)利息(Interest, I )和利息率(i)終值終值n如果只有一期，則終值FV的計算公式為：nFV = C0(1 + r)n式中， C0為今天 (0時刻)的現(xiàn)金流量，r 為某個利率?，F(xiàn)值現(xiàn)值n如果你希望對一項報酬率為5%的項目進行投資，1年后獲得10 000美元，則你在今天應(yīng)當(dāng)投入的金額為 9 523.81美元。為了能在1年后償還10 000美元的債務(wù)，債務(wù)人在今天就需要存起來的錢，就是現(xiàn)值（Present Value，PV）。請注意， 10 0

4、00美元 =9 523.81美元1.05現(xiàn)值現(xiàn)值n如果只考慮一期，則現(xiàn)值公式可寫做：rCPV11式中， C1 為在日期1的現(xiàn)金流量， r 為某個利率。3.2 多期情形多期情形n終值計算一般公式為：nFV = C0(1 + r)tn式中，C0 為時刻0時的現(xiàn)金流量, r 為某個適當(dāng)?shù)睦? t為投資的時期數(shù)。n(1 + r)t稱為終值系數(shù)，縮寫為FVIF(r,t)終值終值n假定某股票目前發(fā)放的股利為每股 1.10美元, 并預(yù)計在未來5年中將以每年40%的水平增長，5年后的股利額能有多高？nFV = C0(1 + r)tn5.92美元 = 1.10美元(1.40)5終值和復(fù)利計算終值和復(fù)利計算n注

5、意第5年的股利額 5.92美元, 與初始股利額與按初始股利額1.10美元增長40%的5倍之和相比，仍然高出了很多：n1.10 + 5（1.100.40）= 3.30（美元）n5.92美元 3.30美元n這就是由于復(fù)利（compounding）的影響。終值與復(fù)利終值與復(fù)利01234510. 1$3)40. 1 (10. 1$02. 3$)40. 1 (10. 1$54. 1$2)40. 1 (10. 1$16.2$5)40. 1 (10. 1$92. 5$4)40. 1 (10. 1$23. 4$現(xiàn)值與折現(xiàn)現(xiàn)值與折現(xiàn)n 如果利率為15%，為了在5年后能得到20 000美元 ，投資者目前必須拿出多

6、少錢？012345$20 000PV5)15. 1 (000,20$53.943, 9$式中，（1+r)-t為現(xiàn)值系數(shù)，可縮寫為PVIF(r, t)符號與假設(shè)符號與假設(shè)現(xiàn)現(xiàn) 值值終終 值值折現(xiàn)率 0 1 2 n 4 3CF1CF2CF3CF4CFn現(xiàn)金流量 折現(xiàn)率計算符號與說明計算符號與說明 符號符號說明說明P(PV)F(FV)CFtA（PMT）r （ RATE）gn （NPER）現(xiàn)值：即一個或多個發(fā)生在未來的現(xiàn)金流量相當(dāng)于現(xiàn)在時刻的價值終值：即一個或多個現(xiàn)金流量相當(dāng)于未來時刻的價值現(xiàn)金流量：第t期期末的現(xiàn)金流量年金：連續(xù)發(fā)生在一定周期內(nèi)的等額的現(xiàn)金流量（或C）利率或折現(xiàn)率：資本成本現(xiàn)金流量預(yù)

7、期增長率收到或付出現(xiàn)金流量的期數(shù)（或t) 相關(guān)假設(shè) ：（1）現(xiàn)金流量均發(fā)生在期末； （2）決策時點為t=0，除非特別說明，“現(xiàn)在”即為t=0； （3）現(xiàn)金流量折現(xiàn)頻數(shù)與收付款項頻數(shù)相同。簡單現(xiàn)金流量現(xiàn)值的計算簡單現(xiàn)金流量現(xiàn)值的計算),/(1nrFPCFrCFPnnn在其他條件不變的情況下，現(xiàn)金流量的現(xiàn)值與折現(xiàn)率和在其他條件不變的情況下，現(xiàn)金流量的現(xiàn)值與折現(xiàn)率和時間呈反向變動，現(xiàn)金流量所間隔的時間越長，折現(xiàn)率時間呈反向變動，現(xiàn)金流量所間隔的時間越長，折現(xiàn)率越高，現(xiàn)值越小。越高，現(xiàn)值越小。 0 1 2 n 4 3 CFn以時間和折現(xiàn)率為自變量的現(xiàn)值系數(shù)分布圖以時間和折現(xiàn)率為自變量的現(xiàn)值系數(shù)分布圖例

8、題例題 假設(shè)某投資項目預(yù)計6年后可獲得收益800萬元，折現(xiàn)率為12%，則這筆收益的現(xiàn)在價值為多少？ )(406507. 0800)6%,12,/(800%)121 (800),/()1 (60萬元FPnrFPCFrCFPnnn簡單現(xiàn)金流量終值的計算簡單現(xiàn)金流量終值的計算),/()1 (00nrPFCFrCFFn 0 1 2 n 4 3 FCF0在其他條件一定的情況下，現(xiàn)金流量的終值與利率和時間呈在其他條件一定的情況下，現(xiàn)金流量的終值與利率和時間呈同向變動，現(xiàn)金流量時間間隔越長，利率越高，終值越大。同向變動，現(xiàn)金流量時間間隔越長，利率越高，終值越大。以時間和利率為自變量的終值系數(shù)分布圖以時間和利

9、率為自變量的終值系數(shù)分布圖復(fù)利終值計算例題復(fù)利終值計算例題 假設(shè)某公司向銀行借款100萬元，年利率10%，期限為5年，則5年后應(yīng)償還的本利和為多少？ 求解期數(shù)求解期數(shù)n 如果我們今天將5 000美元存入一個收益率為10%的賬戶中，則需要多長時間我們的賬戶金額才能增長到 10 000美元?TrCFV)1 (0T)10. 1 (000, 5$000,10$2000, 5$000,10$)10. 1 (T)2ln()10. 1ln(Tyears 27. 70953. 06931. 0)10. 1ln()2ln(T求解利率求解利率n 假定12年后你的孩子去上大學(xué)時需要的學(xué)費為50 000美元，你現(xiàn)在有

10、5 000美元可供投資，則為了能在12年后湊夠孩子的大學(xué)學(xué)費，你的投資必須達到的收益率為多少？TrCFV)1 (012)1 (000, 5$000,50$r10000, 5$000,50$)1 (12r12110)1 (r2115.12115. 1110121r多期現(xiàn)金流量多期現(xiàn)金流量n 假定某項投資第一年末就付給你200美元，以后直到第4年，每年還將會增長200美元。如果投資報酬率為12%, 這一系列現(xiàn)金流量的現(xiàn)值是多少？n 如果該投資的發(fā)行人對此項投資的要價為 1 500美元, 你應(yīng)當(dāng)買入嗎？多期現(xiàn)金流量多期現(xiàn)金流量01234200400600800178.57318.88427.0750

11、8.411,432.93現(xiàn)值 成本 不應(yīng)購入3.3 復(fù)利計息期數(shù)復(fù)利計息期數(shù)n如果在T年中每年對一項投資復(fù)利 m 次，則在T期末的財富終值將為：TmmrCFV10復(fù)利計息期數(shù)復(fù)利計息期數(shù)n假定你將50美元投資三年，每半年復(fù)利一次，投資報酬率為 12%，則3年后你的投資將增長為：93.70$)06. 1 (50$212.150$632FV小竅門：小竅門：“72”法則法則n 已知利率，可以求得使財富翻倍的時間n 已知時間，可以求得使財富翻倍的利率u100rn=72實際年利率實際年利率n 對上例，我們不由會問：“這項投資的實際年利率究竟是多少？”所謂實際年利率（The effective Annua

12、l Rate , EAR)，就是能在3年后為我們帶來同樣終值的投資的年報酬率：93.70$)06. 1 (50$)212.1 (50$632FV93.70$)1 (50$3EAR實際年利率實際年利率n 因此，按12.36% 的利率每年復(fù)利一次的投資與按12%的利率半年復(fù)利一次的投資是等效的。93.70$)1 (50$3EARFV50$93.70$)1 (3 EAR1236.150$93.70$31EAR實際年利率實際年利率n 對年百分比利率（APR，也稱名義利率）為18%但每月復(fù)利一次的貸款，其實際利率是多少？n 現(xiàn)在我們的貸款的月利率為1%。n 這同年利率為 19.56%的貸款是等價的：19

13、56. 1)015. 1 (1218.111212mmr名義利率、周期利率和有效利率（或?qū)嵜x利率、周期利率和有效利率（或?qū)嶋H利率）際利率）名義年利率（APR）指銀行等金融機構(gòu)提供的利率，也叫報價利率。周期利率（期間利率）期間利率是指借款人每期支付的利率，它可以是年利率，也可以是六個月、每季度、每月或每日等。周期利率名義利率/每年復(fù)利次數(shù) 實際利率（或有效利率）（EAR）有效年利率，是指按給定的期間利率每年復(fù)利m次時，能夠產(chǎn)生相同結(jié)果的年利率，也稱等價年利率。實際利率=（1+周期利率）m1連續(xù)復(fù)利連續(xù)復(fù)利n某項投資在經(jīng)過多個連續(xù)復(fù)利投資期后的終值，可用下述通常的公式來予以表達：nFV = C0

14、erTn式中，C0 為時刻0時的現(xiàn)金流量,r 為名義年利率, T 為年數(shù), e 為常數(shù)，其值大約等于2.718。名義利率與實際利率名義利率與實際利率n 名義利率以年為基礎(chǔ)計算的利率n 實際利率（年有效利率，effective annual rate， EAR ）將名義利率按不同計息期調(diào)整后的利率設(shè)一年內(nèi)復(fù)利次數(shù)為m次，名義利率為rnom，則年有效利率為：11mnommrEAR當(dāng)復(fù)利次數(shù)m趨近于無限大的值時，即形成連續(xù)復(fù)利111limnomrmnommemrEAR3.4 年金計算年金計算n 年金n指一系列穩(wěn)定有規(guī)律的、持續(xù)一段固定時期的現(xiàn)金收付活動。n 永續(xù)年金n一系列無限持續(xù)的恒定的現(xiàn)金流。n

15、 增長年金n是一種在有限時期內(nèi)以固定增長率保持增長的現(xiàn)金流。n 永續(xù)增長年金n能始終以某固定的增長率保持增長的一系列現(xiàn)金流。年金：在一定時期內(nèi)每隔相同的時間（如一年）發(fā)生相同數(shù)額的現(xiàn)金流量。 n- 1 C 0 1 2 n 3 C C C C 年金的形式 普通年金 預(yù)付年金 增長年金 永續(xù)年金年金（年金（A）普通年金的含義普通年金的含義: :從第一期起，一定時期每期期末每期期末等額的現(xiàn)金流量，又稱后付年金。普通年金的現(xiàn)值與終值普通年金的現(xiàn)值與終值普通年金的現(xiàn)值普通年金的現(xiàn)值 n- 1 C 0 1 2 n 4 3 CC C CCP = ?C （已知）PVIFA(r, t)為年金現(xiàn)值系數(shù)普通年金現(xiàn)值

16、舉例普通年金現(xiàn)值舉例n 【例】ABC公司以分期付款方式向XYZ公司出售一臺大型設(shè)備。合同規(guī)定XYZ公司在10 年內(nèi)每半年支付5 000元欠款。ABC公司為馬上取得現(xiàn)金，將合同向銀行折現(xiàn)。假設(shè)銀行愿意以14%的名義利率、每半年計息一次的方式對合同金額進行折現(xiàn)。則這筆金額的現(xiàn)值是多少？ 解析解析)(9705220%,7 ,/0005 %7%)71 (1000520元APP貼現(xiàn)率為9%，某筆年金自第2年末開始支付，持續(xù)四期，每期支付金額為100美元。這筆年金的現(xiàn)值為多少？ 22.297$09. 197.327$0PV0 1 2 3 4 5$100 $100 $100 $100$323.97$297.

17、2297.323$)09. 1 (100$)09. 1 (100$)09. 1 (100$)09. 1 (100$)09. 1 (100$4321411ttPV2-40P（已知）（已知）資本回收額資本回收額資本回收額的例子資本回收額的例子n 【例】假設(shè)你準(zhǔn)備按揭貸款400 000元購買一套房子，貸款期限20年，每月償還一次。如果貸款的年利率為6%，要求計算每月貸款償還額和貸款有效利率。 解析解析貸款的月利率r=0.06/12=0.005，n=240，則上述貸款的名義利率為 6%，則年有效利率為：)(866212/06. 01112/06. 0000400240元按揭貸款月支付額%17. 611

18、206. 0112EAR普通年金的終值普通年金的終值一定時期內(nèi)每期期末現(xiàn)金流量的復(fù)利終值之和。F = ?FVIFA(r, t)為年金終值系數(shù) n- 1 01 2 n 4 3F （已知）（已知） C C C C C C C = ？年償債基金年償債基金年償債基金的例子年償債基金的例子n 【例】如果一家公司在10年后要償還面值為100萬元的債券，假設(shè)利率為10%，那么，公司每年的償債基金為多少？解析解析)(74562110. 0110. 0000000110元償債基金（二）預(yù)付年金（二）預(yù)付年金一定時期內(nèi)每期期初每期期初等額的系列現(xiàn)金流量，又稱先付年金。 n- 1A 0 1 2 n 4 3AAAA

19、A預(yù)付年金的現(xiàn)值預(yù)付年金的現(xiàn)值P = ? n- 1A 0 1 2 n 4 3AAAA ArrrArrAPnn1111)1 (1)1(預(yù)付年金終值預(yù)付年金終值F = ?F = ? n- 1A 0 1 2 n 4 3AAAA ArrrArrAFnn11111)1 (1預(yù)付年金現(xiàn)值的例子預(yù)付年金現(xiàn)值的例子n 【例】假設(shè)你采取分期付款方式購物，每年初支付200元，連續(xù)支付6年，如果銀行利率為10%，則該項分期付款的現(xiàn)值為多少？解析解析)(958%1013553. 4200%)101)(6%,10,/(2001%10%)101 (12006元APrP預(yù)付年金終值例子預(yù)付年金終值例子n 【例】假設(shè)某公司每

20、年初存入銀行1 000元，年利率10%，則10年后的本利和為多少？解析解析)(53117%101937.150001%)101)(10%,10,/(0001 %101%101%)101 (000110元AFF例題例題n 某公司擬購置一處房產(chǎn)，房主提出三種付款方案：（1）從現(xiàn)在起，每年年初支付20萬，連續(xù)支付10次，共200萬元；（2）從第5年開始，每年末支付25萬元，連續(xù)支付10次，共250萬元；（3）從第5年開始，每年初支付24萬元，連續(xù)支付10次，共240萬元。假設(shè)該公司的資金成本率（即最低報酬率）為10%，你認(rèn)為該公司應(yīng)選擇哪個方案？n 方案（1）P0135.18（萬元）n 方案（2）（

21、注意遞延期為4年）P104.92（萬元）n 方案（3）（注意遞延期為3年） P 110.78（萬元）5151（三）增長年金與永續(xù)年金（三）增長年金與永續(xù)年金增長年金是指按固定比率增長，在相等間隔期連續(xù)支付的現(xiàn)金流量。 增長年金現(xiàn)值計算公式grrggAPnn1111 n- 1 0 1 2 n 3 A(1+g)n A(1+g) A(1+g)2 A(1+g)3 A(1+g)n-1 增長型年金的另一種算法增長型年金的另一種算法2-53 n- 1 0 1 2 n 3 A(1+g)n A(1+g) A(1+g)2 A(1+g)3 A(1+g)n-1 上述增長型年金可以等效為以k為折現(xiàn)率的普通年金注意：第1

22、期的現(xiàn)金流為A(1+g)，而公式中需要的是A增長年金的例子增長年金的例子n 某退休后福利計劃承諾將在你退休后連續(xù)支付40年，第一年末支付額為20 000美元，以后每年支付額再以 3%的速度固定增長。如果貼現(xiàn)率為10%，則這份退休后福利計劃在你現(xiàn)在正準(zhǔn)備退休時的價值為多少？57.121,265$10. 103. 1103.10.000,20$40PVn 解法1：n 解法2：永續(xù)年金：無限期支付的年金永續(xù)年金：無限期支付的年金 永續(xù)年金沒有終止的時間，即沒有終值。 0 1 2 4 3AAAA當(dāng)n時，(1+i)-n的極限為零 rAP1rrAPn)1 (1永續(xù)年金現(xiàn)值的計算通過普通年金現(xiàn)值的計算公式推

23、導(dǎo)： 永續(xù)年金現(xiàn)值永續(xù)增長年金永續(xù)增長年金能始終以某固定的增長率保持增長的一系列現(xiàn)金流。01C2C(1+g)3C (1+g)2322)1 ()1 ()1 ()1 ()1 (rgCrgCrCPVgrCPV永續(xù)增長年金例子永續(xù)增長年金例子n 某公司預(yù)計下年將發(fā)放股利每股1.30美元, 且該股利預(yù)計將以5%的速度每年保持增長。n 若貼現(xiàn)率為10%, 這一系列未來股利現(xiàn)金流的價值為多少？01$1.302$1.30(1.05)3$1.30 (1.05)200.26$05.10.30. 1$PV總結(jié)總結(jié)（1）1nPFrFPnrFPPFnrPF),/(;),/(（2）APnrAPAFnrAF),/(;),/(1. 簡單現(xiàn)金流量簡單現(xiàn)金流量2. 年金年金n 插值法n Excel財務(wù)函數(shù)3.5 分期攤還貸款分期攤還貸款n 貸款的最簡單形式是純貼現(xiàn)貸款（Pure Discount Loans）。借款人當(dāng)時得到貸款金額然后在未來某個時間償還一整筆錢（包含本金和利息）給貸款人。n 分期付息到期還本貸款（Interest-Only Loans）要求借