電梯維保方案計劃

1、電梯維保計劃方案 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 電梯安裝、維修雙 B 級資質(zhì) 聯(lián)系電話：1 公司概況 河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司坐落在河北省的省會城市石家莊市，業(yè)務(wù)監(jiān)督單位為河北省質(zhì)量技術(shù)檢驗檢疫局。我公司注冊資本叁佰萬元， 公司具有電梯安裝、 維修雙 B 級資質(zhì)。 現(xiàn)有員工 40 多人，其中高級工程師 1 名、中級工程師 4 名、持有電梯操作證的安裝、維修保養(yǎng)工人 30 多名。 公司主要經(jīng)營項目：國內(nèi)外知名電梯及配件銷售、電梯安裝和改造、維修 保養(yǎng)及技術(shù)咨詢， 公司秉承宗旨為：“精心施工、用心服務(wù)”。一切以客戶為中 心，為中國城市的安全建設(shè)，發(fā)展奉獻， 。電梯維護保養(yǎng)及金額明細表梯號電梯品

2、牌規(guī)格型號電梯：層/站/門臺量運行地點保養(yǎng)時間保養(yǎng)金額（元 /月）保養(yǎng)金額（元/年）12合計總計2 電梯維?？刂埔c2.1 電梯保養(yǎng)不得超過 15 日2.2 電梯年檢日期提前 30 天向特檢局申報年檢，提前 60 天向公司申報自檢。2.3 定期對安全部件進行專項保養(yǎng)，并做好專項記錄。2.4 電梯試運轉(zhuǎn)嚴格按規(guī)范分三步進行：第一步是電梯空負荷試運轉(zhuǎn)，第二步是靜載試驗，第三步是動負荷試運轉(zhuǎn)。每臺電梯三步試驗都符合 要求。該試驗必須進行不得省略。3 維保安排3.1 組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場我們計劃派 12 名維保人員駐點維保作業(yè)， 人員平均維修 工齡不低于 6 年。對本小區(qū)進行全天候不間斷巡檢。在維保過程

3、中遵守甲 方現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。3.2 維保巡檢計劃3.2.1 維保人員做到每日至少 6 次電梯巡檢， ，當日故障當日排除，應(yīng)急維修困人 10 分鐘內(nèi)必須把人救出 . ，工作時段晚上 6 點-早起 8 點。做好晚上巡檢工作，應(yīng)對突發(fā)情況，夜間 12 點之前業(yè)主回家高峰做好檢查工作，時刻待命。，趕在早起上班高峰之前把發(fā)現(xiàn)的問題處理，給業(yè)主一個心情愉悅的一天。 ，對維保不到位，值班不盡職人員按規(guī)定處罰。3.3 崗位職責1、維保人員1.1、維保員工職責，對工作認真負責，一絲不茍，對技術(shù)刻苦專研，精益求精，樹立一心服 務(wù)思想。，按公司的保養(yǎng)流程進行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。，完成公司下達的指令性工

4、作。，及時接報修處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行，做好 故障記錄。1.2、維保班長，做好轄區(qū)保養(yǎng)計劃報告。 ,按公司的保養(yǎng)流程進行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄； ?，檢查維保計劃完成情況。，以確保電梯的正常運行，做好故障維修記錄。組織維保轄區(qū)班組人員對電梯故障做分析會議報告，每周對維保和故障分 析在區(qū)長例會上做報告。1.3、維保部門主要負責人主管 /經(jīng)理職責： 維保部門主要負責人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責任人，履行下 列主要職責：，設(shè)置安全管理機構(gòu)或者配備安全管理人員；3 維保前期準備a) 現(xiàn)場維保人員的安置。 妥善安排維保人員生活， 進行安全教育及技術(shù)交底。同時我公司向

5、物業(yè)管理單位提供各種必要的資料。b) 認真閱讀圖紙及施工工藝說明， 領(lǐng)會圖紙精神， 掌握維保工藝， 發(fā)現(xiàn)問 題及時向上級主管部門提出并及時拿出解決方案。c) 施工用電：聯(lián)系安裝好施工用電 (220V?/?380V) ，機房要設(shè)臨時電源， 電源注意接地，確保安全。d) 每臺電梯機房配備兩個滅火器、通風良好、安裝向外開啟的防火門。e) 應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。f) 用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查完好計量器具，應(yīng)檢驗合格并在有效期內(nèi)。g) 工作前嚴禁飲酒， 工作中嚴禁吸煙。3.1 技術(shù)準備3.1.1 準備內(nèi)容a) 本公司具備此項目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格， 所承擔 維保

6、的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān) 督局辦理的電梯使用合格證。b) 所有維保人員均已辦理人員用工手續(xù)，所有人員都已備齊相應(yīng)有效的 特種設(shè)備操作證。c) 現(xiàn)場已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計量、測量器具，具有檢測合格證 書并在有效期內(nèi)。d) 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴格的質(zhì)量保證措施，包括配件材料 管理措施、工程質(zhì)量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術(shù)資 料管理措施等。e) 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴格的安全保證措施，包括組織管理 措施、工作制度管理措施、勞務(wù)用工管理措施、臨時用電管理措施、現(xiàn)場 消防管理措施、施工機具管理措施等。f ) 本公司在本次維保工程

7、中將執(zhí)行完善的文明施工措施， 包括衛(wèi)生制度管 理措施、環(huán)境保護措施、生活衛(wèi)生管理措施、維保施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理措施。3.2 材料準備 本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司采購，主要材料采購計劃，見 表5 維保時間及計劃5.1 計劃控制目標，5.2 保障措施a) 技術(shù)保證措施。組織技術(shù)質(zhì)量人員學習技術(shù)法規(guī)、 熟悉維保工藝文件。 做好維保過程中檢驗工作的計劃與安排，及時完成自檢。b) 人員保證措施。選派有同類梯種維保經(jīng)驗的班組進場維保，從數(shù)量、 素質(zhì)方面予以保障。c) 材料保證措施。保證料源充足，開工前作出備料計劃，保證供應(yīng)。d) 加強質(zhì)量管理工作。責任工程師須以書面形式對施工班組進行交底， 根據(jù)公

8、司質(zhì)量保證體系，對施工班組進行檢驗與監(jiān)督。5.3 保養(yǎng)時間及內(nèi)容詳見附表電梯日常維護保養(yǎng)記錄 。5.4 年檢驗收規(guī)范依據(jù)： 1、GB7588-2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范2、TSG-T7001-2004 電梯安裝監(jiān)督檢驗與電梯定期檢驗 規(guī)則3、電梯定期驗收檢驗報告 河北省特種設(shè)備監(jiān)督檢驗院。4、公司內(nèi)部檢測驗收標準。6 電梯維保質(zhì)量控制6.1 質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測所 電梯定期檢驗自檢報告 進行不定期抽查。6.2 不合格項目、質(zhì)檢部出具整改單按時收回整改回復單確認整改 情況。6.3 根據(jù)維保質(zhì)量、培訓部定期對項目維保人員進行技術(shù)和安全教育培訓。7 施工安全措施7.1 安全施工細則1、維保班

9、組到達維?，F(xiàn)場后，由項目區(qū)長將工地的情況及注意事項向維保 班組進行詳細的傳達和講解。2、使用工具前維保班長應(yīng)檢查其安全事項，如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是 否損壞，起重工件是否在起重設(shè)備的標準負荷之內(nèi)；移動照明用具是否為 36V 以下的安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損 等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電，所有電器件的保險絲要使用與電器件相配 套的保險絲或保險管，如因違章用電而導致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果 由維保班組自負。4、進入維保場地，必須按規(guī)范戴好安全帽；當進行高空作業(yè)時，必須系 好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴禁在井道上、下拋投 物件及工具。5、維保場地動

10、火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動 火現(xiàn)場時，必須撲滅火種，杜絕火災隱患；在井道高度超過 20 米的井道內(nèi) 進行電焊時，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災。6、嚴禁在堆放易燃、易爆品附近動用明火，電焊、動火場所必須派專人監(jiān)護且具備相應(yīng)的消防措施。7、施工場所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時必須掛上 “有人作業(yè)，嚴禁合閘”告示 牌。并安排專人監(jiān)護。8 、 離開工作場所時，應(yīng)關(guān)閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環(huán) 境衛(wèi)生，方可以離開。9、嚴禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。7.2 文明施工細則 1維保人員進入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪，不準任意單獨擺 放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，

11、非休息時間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善 放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2嚴格遵守甲方的工作秩序和作息時間及一切規(guī)章制度，如維保計劃需更 改日期，必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。3工作人員應(yīng)保持維保場所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時清理工 作場所衛(wèi)生。4生活垃圾、殘渣、剩飯、污水，嚴禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶， 隨時清理。5進入維保場所施工時， 要穿本公司制服， 嚴禁穿拖鞋或硬地鞋進場施工。6.維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7. 嚴禁在作業(yè)場所嬉、笑、打鬧。8. 嚴禁在住宿處所及施工現(xiàn)場賭博。9. 為了做好施工現(xiàn)場的消防管理工作， 杜絕火災事

12、故的發(fā)生， 特訂消防措施10. 嚴禁在井道內(nèi)吸煙和在機房等重要防火場所吸煙。11. 對維保現(xiàn)場違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責令停止， 直至追究責任7.3 保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進行。1急救中心：1202火警：1193報警服務(wù)：1104緊急救援小組電話：8.2 、時間處理及要求 ：接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在 10 分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場 8.3、發(fā)生重大事故 發(fā)生電梯事故和其它嚴重影響電梯正常運行的情況，如蹲底、沖頂、夾人 等。維修人員在接到緊急事故電話后，在及時前往現(xiàn)場的同時向所在區(qū)域 項目監(jiān)理，說明情況，在到達現(xiàn)場后根據(jù)具體情況，在確保人身安全的同 時，快

13、速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時排除故障，同時須在 1 小時內(nèi)通 知區(qū)域部長，并在 2 小時內(nèi)以書面形式報告公司，并填寫電梯事故（故 障）報告及處理記錄 。8.4 發(fā)生重大的設(shè)備事故： 維修人員在按到通知或指示 后，在前往事故現(xiàn)場的同時向用戶設(shè)備管理 負責人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全， 防止事故擴大，到達現(xiàn)場后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在 轎廂內(nèi)乘客，并及時向區(qū)域負責人報告，同時保護好現(xiàn)場8.5 發(fā)生火災事故 維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災現(xiàn)場同時向用戶管理人員交代， 在有消防功能電梯時應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止 火勢蔓延，并

14、及時向區(qū)域負責人公司匯報。8.6 發(fā)生人身事故觸電事故： 維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時向用戶負責 人說明對受傷人員進行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達現(xiàn)場后切 斷電源，保護好現(xiàn)場，并向主管領(lǐng)導匯報情況，記錄事故發(fā)生的時間，到 達現(xiàn)場時間等。8.7、維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖接到故障報修電話及時趕到現(xiàn)場是否有傷亡事故是是否困人否是手動盤車放人程序施和救援預案分析故障現(xiàn)象查是否需要更換配件否查找故障原因領(lǐng)取并更換配件排除故障恢復電梯運行 認真填寫電梯維修記錄資完成料維存修檔僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nu