消防保養(yǎng)方案

1、消防保養(yǎng)方案第一章 目的與范圍： 1.1目的為使能對本工程的各類消防設施進行有效的維護及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時能立即發(fā)揮其作用,將人員及財產(chǎn)損失降至最低。 1.2范圍:本規(guī)定適用于本工程范圍內(nèi)的所有消防設備。第二章 參考資料： 2.1 中華人民共和國消防法 2.2 建筑消防設施檢測技術(shù)規(guī)程 2.3 消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查判定規(guī)則（GA588-2005）第三章 維護保養(yǎng)內(nèi)容：第一節(jié) 消防控制主機 3.1.1每月消防控制主機電源檢查項目: 1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標準AC 197V242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配電箱的標志，以及儀表、指示燈、

2、開關(guān)、控制按鈕。 3)檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。 檢查方式 a)自動控制方式下,手動切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。 b)人為控制方式下,在低壓配電室應先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。 c)每季度要對備用電源進行12次充放電實驗,13次主電源和備用電源自動切換實驗。 3. 1.2每月應對消防控制主機進行如下項目檢查 1)觸發(fā)自檢鍵，進行功能自檢:2)對控制器電源全部發(fā)光顯示器進行檢驗,并循環(huán)三次。 3)對級編程繼電器進行檢驗,檢驗期間繼電器觸點動作,但輸出+24V撤消。 4)對打印機功能進行檢驗。 5)對控

3、制器的主要硬件接口芯片,存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進行自動實時故障檢測。 3. 1.3切斷主電源，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯 示情況。3. 1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。 報警功能檢測： 1)類比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。 2)斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54的熱源先后 向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災報警控制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后，只消音，不重定。 3. 1.5用萬用表測量火災報警控制器的聯(lián)動輸出信號。 3. 1.6系統(tǒng)重定，恢復到正常警戒狀態(tài)。 第二節(jié) 火災自

4、動報警系統(tǒng) 火災探測器: 1)為使火災探測器保持性能良好,正常運行,應在火災探測器開啟運行兩年后,每隔三年全部進行清洗一遍。 2)每季度應對所有的火災探測器采用抽測的方式進行測試 3.2.1點型感煙探測器 1)采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認燈、以及火災報警控制器的火警信號顯示 2)消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報警控制器手動重定，觀察探測器報警確認燈在重定前后的變化情況。 3.2.2點型感溫探測器可重定點型感溫探測器，使用溫度不低于54的熱源加熱， 查看探測器報警確認燈和火災報警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動重定火災報警控制器，查看探測器報警確認燈在重定前后的變化情況 1)對

5、測試過的火災探測器做地址記錄,以免在下期測試中重復測試同一個點。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災探測器測試一遍。 2)測試中應核對火災探測器的地址是否正確。 3)在測試過程中,應對火災探測器報警的遲緩程度做記錄,通過匯總,對其工作狀態(tài)有一個大致的了解,為是否對火災探測器進行清洗提供佐證。4)對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應通過設計、施 工部門及時更換。 5)要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。3.2.3手動報

6、警按鈕 1)每月巡檢手動報警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應及時更換,以免發(fā)生誤報。 2)每季度巡檢時,觸發(fā)按鈕查看火災報警控制器信號和按鈕的報警確認燈是否準確。 3)每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。第三節(jié) 消防給水系統(tǒng) 3.3.1消防水池 1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。 2)每月查看補水設施。 3)每年對水源的供水能力進行一次測定。 4)每兩年應不少于兩次對消防水池進行清洗、排污。 3.3.2消防管路系統(tǒng) 1)觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。 2)外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。

7、 3)清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。 4)每季度需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良 好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。 3.3.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐 每月檢查應依據(jù)如下步驟進行 1)打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。 2)打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常 3)打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險應慢慢將閥門打開。3.3.4消防水泵 1)每日查看水泵和閥門的標志；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；觀察閥桿及

8、手輪位置；閥桿是否需要加注潤滑油。 2)每月在泵房控制柜處啟動水泵，查看運行情況。消防水泵應每月啟動運轉(zhuǎn)13次；當消防水泵為自動控制啟動時，應每月類比自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)13次。手動、自動控制啟水泵13次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運行時間一般不少于5分鐘。 3)每月在消防主機控制室啟動水泵，查看運行及反饋信號。 4)每月檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好。 5)每月檢查主、備泵能否自動切換 6)每月檢查壓力表是

9、否變形、水泵啟動后動作是否正常。7)每月啟動水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況。 8)每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。 9)每年度對水泵電動機的維護保養(yǎng)： （a）電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn) 軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。 （b）電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運 行時應不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。 （c）水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。 （d）填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。 7)每月啟動水泵后，打開試驗閥，觀察壓力保持情況。 8)每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。 9

10、)每年度對水泵電動機的維護保養(yǎng)： （a）電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn) 軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。（b）電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運 行時應不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。 （c）水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。 （d）填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。3.3.4電控柜的維護保養(yǎng) 1)每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 2)每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。 3)每月檢查電壓、電流表的指標是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P的指示燈是否正常。 4)每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是

11、否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應處于自動狀態(tài)。各導線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。 5)類比主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。3.3.5水泵接合器每月查看標志牌、止回閥。 3.3.6室內(nèi)消火栓 1)每月對消火栓進行如下檢查 2)確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋,取用方便。 3)確保消火栓外觀整潔、標示清晰、無機械損傷及嚴重腐蝕。 4)檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失;消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加潤滑油。 5)對室內(nèi)消火栓還應檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備是否完備配套，水龍帶有無霉腐破玻按鈕工作狀態(tài)正常。6)隨時抽查

12、消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應逐個進行出水檢查；對非重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的1020進行出水抽測實驗。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動和信號顯示。7)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應隨時觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應及時補充。 4.3.7室外消火栓 室外消火栓應每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括： 1)用專用扳手轉(zhuǎn)動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時加注潤滑油。 2)檢查出水口悶蓋是否密封，有無缺損。 3)檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應及時修補。 4)每年開春后入冬前對地上消火栓逐一進行出水試驗。 5)定期檢查消火栓前端閥門井。 6)保持配套器材的完

13、備有效。第四節(jié) 自動噴淋滅火系統(tǒng)3.4.1報警閥組 1)每月檢查報警閥組外觀、標志牌、壓力表是否完整。 2)每月對報警閥的壓力表進行檢查,檢查報警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應基本相當，或閥后壓力稍高于閥前。 3)每季度對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。4.4.2自動噴淋頭及管道 1)每月應對噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換；應保證噴頭外表清潔，當噴頭上有異物時應及時清除,特別是感溫元

14、件應無污垢，必要時進行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應使用專用扳手。 2)各種不同規(guī)格的噴頭均應有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應小于安裝總數(shù)的1，且每種備用噴頭不應少于10個。 3)檢查管無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管 內(nèi)有無堵塞。4)每兩個月應利用末端試水裝置放水，進行水流指示器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)第五節(jié) 應急照明和疏散指示標志 3.5.1每月應查看應急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插 座上、燈管是否工作正常。 3.5.2每季度對應急照明進行一次功能性測試,按下列方法切斷正常供 電電源，用秒表測量應急工作狀態(tài)的持續(xù)時間： 1)自帶電源型和子母電源型

15、切斷其主供電電源。 2)集中電源型切斷其控制器主電源。 3)接在消防配電線路上的應急照明燈具，切斷非消防電源。3.5.3使用照度計，測量兩個應急照明燈之間地面中心的照度；應符合 建筑規(guī)的范疏散照度要求；達到規(guī)定的應急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。3.5.4配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自 備發(fā)電機房、電話總機房以及發(fā)生火災時仍需堅持工作的其他房間，使用照度計測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測量應急照明時工作面的最低照度。3.5.5疏散指示標志 1)每月查看外觀，核對位置及完好情況。 2)每季度對疏散指示標志進行一次功能性測試 a)關(guān)閉正常照明，

16、查看發(fā)光疏散指示標志的自發(fā)光情況。 b)切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標志前通道中心處，用照度計測量地面照度；達到規(guī)定的應急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。第六節(jié) 應急廣播系統(tǒng)3.6.1每月在消防控制室用話筒對所選區(qū)域播音，檢查音響效果。 3.6.2每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災探測器或觸 發(fā)手動報警按鈕后，核對啟動火災應急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。3.6.3每月在公共廣播擴音機處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強 制切換火災應急廣播。 3.6.4每季度用聲級計測試啟動火災應急廣播前的環(huán)境噪音，當大于 60dB時，重復測量啟動火災應急廣播后揚聲器播音范圍內(nèi)最遠點的聲壓

17、級，并與環(huán)境噪音對比。第七節(jié) 防火分隔設施 3.7.1防火門 1)每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門的關(guān)閉順序。 2)每季度對于疏散通道上設有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠端 手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。 3.7.2防火卷簾 1)每月查看外觀。 2)每季度進行下列方式操作，查看卷簾運行情況反饋信號后重定。 機械操作卷簾升降。 3)觸發(fā)手動控制按鈕。 4)發(fā)散煙霧或不低于54熱氣測試其自動反應狀況。第八節(jié) 滅火器維護管理3.8.1各放火小組必須加強對本區(qū)滅火器的日常管理和維護。要建立 “消防器材檢查表(滅火器)”，登記類型、配置數(shù)量、設置部位和維護管理的責任人；明確維

18、護管理責任人的職責；并張貼在滅火器放置處。 3.8.2管理責任人必須依照“消防器材檢查表(滅火器)”之內(nèi)容每月檢 查一次。 檢查的內(nèi)容 1)滅火器位置應按管理單位之最新規(guī)劃位置進行擺放,不得隨意挪作它用,擺放穩(wěn)固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強輻射熱。 2)鉛封及插銷均完好無損,未曾動用。 3)滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應指向紅區(qū)或紅綠區(qū)之間。 4)滅火器是否在有效期內(nèi)。 5)一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動用過應馬上通知安全管理部門更換。 3.8.3管理責任人至少每十二個月委托專業(yè)從事消防設施的單位對所有 滅火器進行一次功能性檢查。性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修

19、資質(zhì)的維修單位進行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定年限進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。嚴格落實滅火器報廢制度。 檢查的內(nèi)容1)滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象、銘牌是否完整清晰。 2)噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷。 3)滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指標是否指在綠區(qū)。 4)滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷。 5)在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試。 附表：建筑消防設施單項檢查記錄檢測項目檢查內(nèi)容實測記錄 消防供電、配電消防配電試驗主、備電切換功能自備發(fā)電機組試驗啟動發(fā)電機組儲油設備核對儲油量 火災報警系統(tǒng)火災報警探測器試驗