建筑施工圖理論問題

1、理論講解建筑施工圖前言本課程的目的進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐之前的準(zhǔn)備。引導(dǎo)學(xué)生從學(xué)校走向社會(huì)從事建筑設(shè)計(jì)觀念上的轉(zhuǎn)變。了解建筑施工圖階段在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)服務(wù)中所處的位置，以及施工圖繪制的主要內(nèi)容。課程內(nèi)容及時(shí)間安排概述（如何進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐、設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)程序） 各個(gè)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容施工圖的主要內(nèi)容、設(shè)計(jì)要點(diǎn)和設(shè)計(jì)深度。 施工設(shè)計(jì)中的需要注意的一些問題實(shí)例介紹概述建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐是建筑學(xué)中最重要的一部分，它研究建筑業(yè)的運(yùn)作過程和建筑師如何在這一復(fù)雜過程中向社會(huì)提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)；它的目的是要找出建筑師向社會(huì)提供服務(wù)的最佳途徑和建筑業(yè)如何更好地為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的過程分為若干

2、個(gè)階段，其中施工圖階段的工作量占全部設(shè)計(jì)服務(wù)的將近一半，是建筑師充分施展知識(shí)和技能之處，同時(shí)也是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任之處。設(shè)計(jì)程序建筑活動(dòng)應(yīng)該是按照設(shè)計(jì)程序進(jìn)行的，這樣可以提高設(shè)計(jì)人員的工作效率和設(shè)計(jì)質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐包括多方面的內(nèi)容，如建筑業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、建筑師制度、建筑師的服務(wù)、建筑設(shè)計(jì)合同、建筑法規(guī)、建筑師的工作組織、建筑設(shè)計(jì)方法等等。所有這些都是要描繪出建筑師在建筑過程中充當(dāng)什么樣的角色？建筑師的責(zé)任和義務(wù)是什么？同時(shí)也就明確了一個(gè)合格建筑師所應(yīng)具有的素質(zhì)。建筑師在向社會(huì)提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的過程中所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：政府法律、合同義務(wù)、職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建筑師的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：就是在同樣的時(shí)間、地點(diǎn)和情

3、況下，其他建筑師所會(huì)盡到的職責(zé)。即所謂約定俗成。另一個(gè)含義是說，建筑師一旦達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就表明他已經(jīng)盡到了他所應(yīng)盡的義務(wù)。即使沒有達(dá)到最理想的結(jié)果，也不表明建筑師有任何過失。建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐建筑師的失職：施工圖和詳細(xì)說明不完整，達(dá)不到建筑施工要求。建筑師有意違反與業(yè)主達(dá)成的合同要求。建筑師的設(shè)計(jì)沒有達(dá)到建筑規(guī)范等法律要求。建筑師違約造成業(yè)主損失建筑師在合同期限內(nèi)沒有完成施工圖和詳細(xì)說明。建筑師的設(shè)計(jì)沒有達(dá)到合理公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)的任務(wù)和范圍：應(yīng)明確地規(guī)定出建筑設(shè)計(jì)的任務(wù)和范圍，制定完整的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，增加建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的科學(xué)性，規(guī)范建筑師的工作程序，使建筑師工作的重點(diǎn)放到提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)上提供建筑設(shè)

4、計(jì)服務(wù)上，而不僅僅是畫圖。設(shè)計(jì)階段（設(shè)計(jì)程序）我國的設(shè)計(jì)階段包括：建設(shè)項(xiàng)目決策、編制各階段設(shè)計(jì)文件、配合施建設(shè)項(xiàng)目決策、編制各階段設(shè)計(jì)文件、配合施工和參加驗(yàn)收、工程總結(jié)。工和參加驗(yàn)收、工程總結(jié)。建設(shè)項(xiàng)目決策是設(shè)計(jì)單位根據(jù)主管部門或建設(shè)單位的委托而參加的項(xiàng)目決策工作。可包括：1。可行性研究咨詢；2。參加設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制3。參與項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的論證選擇；4。設(shè)計(jì)所需要的科學(xué)實(shí)驗(yàn)。設(shè)計(jì)階段（設(shè)計(jì)程序）編制設(shè)計(jì)文件是根據(jù)國家規(guī)定的政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和程序以及設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的文件，是現(xiàn)場(chǎng)施工的主要依據(jù)。1。一般按兩階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；2。技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目按三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技

5、術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；3。小型建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目可在簡(jiǎn)化初步設(shè)計(jì)后即進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；4。對(duì)大型開發(fā)區(qū)、聯(lián)合企業(yè)或特大型項(xiàng)目，可在初步設(shè)計(jì)前做總體規(guī)劃，解決開發(fā)方案和總體部署問題。配合施工和參加驗(yàn)收工程總結(jié)設(shè)計(jì)階段（設(shè)計(jì)程序）配合施工和參加驗(yàn)收1。圖紙會(huì)審、技術(shù)交底；2。設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)洽商3。設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢；4。參加隱蔽工程和階段驗(yàn)收；5。工程竣工驗(yàn)收。工程總結(jié)參與工程竣工后的總結(jié)工作編制設(shè)計(jì)計(jì)劃設(shè)計(jì)輸入設(shè)計(jì)事先指導(dǎo)設(shè)計(jì)過程控制 出圖 設(shè)計(jì)評(píng)審及驗(yàn)證 圖紙會(huì)審 設(shè)計(jì)輸出 設(shè)計(jì)交底設(shè)計(jì)變更 設(shè)計(jì)確認(rèn) 文件、記錄管理 施工圖設(shè)計(jì)程序各階段設(shè)計(jì)文件的要求和深度設(shè)計(jì)文件編制必須遵守的要求1。貫徹執(zhí)行國

6、家有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令。2。符合國家現(xiàn)行建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3。符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)。4。遵守設(shè)計(jì)工作程序。5。設(shè)計(jì)文件內(nèi)容完整，深度符合要求，文字、圖紙準(zhǔn)確、清晰，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。各階段設(shè)計(jì)文件的要求和深度初步設(shè)計(jì)一。設(shè)計(jì)要求1。由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備、材料表、工程概算組成。2。各專業(yè)對(duì)方案或重大技術(shù)問題的解決方案進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。3。論證技術(shù)選用可靠、經(jīng)濟(jì)合理，符合審定的設(shè)計(jì)方案。二。設(shè)計(jì)深度1。設(shè)計(jì)方案的選擇和確定。2。確定土地征用范圍。3。進(jìn)行主要設(shè)備、材料定貨。4。提供項(xiàng)目投資控制的依據(jù)。5。能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的編制6。能進(jìn)行全場(chǎng)性的施工準(zhǔn)備工作。各階段設(shè)計(jì)文件

7、的要求和深度施工圖設(shè)計(jì)一。設(shè)計(jì)要求1。進(jìn)一步完善、落實(shí)初步設(shè)計(jì)的要求。2。由設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、施工圖預(yù)算組成。3。圖紙繪制正確、完整，避免錯(cuò)、漏。4。盡可能采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。二。設(shè)計(jì)深度1。能安排材料、設(shè)備的定貨，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。2。能進(jìn)行施工圖預(yù)算編制。3。能進(jìn)行土建施工和安裝。4。進(jìn)行工程驗(yàn)收的依據(jù)。各專業(yè)配合及各設(shè)計(jì)成員的責(zé)任建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、預(yù)算等專業(yè)人員應(yīng)按照設(shè)計(jì)程序相互配合，并對(duì)各自的工作承擔(dān)責(zé)任，科學(xué)、高效地完成建筑設(shè)計(jì)服務(wù)。施工圖設(shè)計(jì)中各個(gè)專業(yè)的配合建筑專業(yè)給結(jié)構(gòu)、設(shè)備（水、暖、電）、預(yù)算等專業(yè)提供條件圖設(shè)計(jì)說明、工程做法表、門窗表、衛(wèi)生間詳圖、平立剖面圖等。結(jié)構(gòu)、設(shè)備

8、專業(yè)給建筑專業(yè)反回條件結(jié)構(gòu)布置；梁、柱、剪力墻等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、位置；設(shè)備用房的位置大小等。建筑專業(yè)深化完善全套施工圖紙外檐、細(xì)部詳圖；確定生產(chǎn)安裝電梯、扶梯、幕墻等的廠家，完善相關(guān)設(shè)計(jì)。圖紙會(huì)審，修改。設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)解決的問題應(yīng)解決的問題主要內(nèi)容主要內(nèi)容初步設(shè)計(jì)經(jīng)審定的方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)任務(wù)書相關(guān)法律法規(guī)各專業(yè)對(duì)方案或重大技術(shù)問題的解決方案進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備、材料表、工程概算施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)審定的初步設(shè)計(jì)相關(guān)法律法規(guī)著重解決施工中的技術(shù)措施、工藝做法、用料等，為施工安裝、工程預(yù)算、設(shè)備和配件的安放、制作等提供完整的圖紙依據(jù)。設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、

9、工程預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)觀念上的要點(diǎn) 是一種建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，而不僅僅是畫圖。是建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐的一個(gè)重要階段。應(yīng)嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)程序。和方案設(shè)計(jì)階段相比，具有更大的法律意義。施工圖（Working Drawings）是建筑師和建設(shè)方進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通的工具。建筑師通過施工圖的形式傳達(dá)其設(shè)計(jì)意圖，因此它必須簡(jiǎn)潔、明確和易懂。施工圖中的任何一條線或一個(gè)數(shù)字都有重要的法律意義。制作出一套明確、完整，特別是沒有錯(cuò)誤的施工圖是建筑師最重要的任務(wù)之一。施工圖繪制的要點(diǎn) 要盡量避免錯(cuò)誤。建筑師通常要為施工圖錯(cuò)誤而付出不必要的代價(jià)。要簡(jiǎn)潔明確，不要有重復(fù)，重復(fù)往往是產(chǎn)生錯(cuò)誤的根源。施工圖繪制的深度。應(yīng)了解當(dāng)?shù)仄渌ㄖ煹钠毡樽龇ā?/p>

10、即前面談到的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的概念。 -封面-圖紙目錄-防火專篇-設(shè)計(jì)說明-工程做法表-門窗做法表-總平面圖-各層平面圖-屋頂平面圖-各立面圖-剖面圖-詳圖樓梯詳圖（平面、剖面） 衛(wèi)生間詳圖 墻身詳圖 其他詳圖節(jié)能設(shè)計(jì)施工圖圖紙內(nèi)容 總平面圖 將新建筑用地范圍、擬建建筑物的形狀及位置、周圍環(huán)境狀況（如原建筑、道路、地形等），用水平投影和配合使用一些圖例代號(hào)所畫出的圖樣，稱為總平面圖?？偲矫鎴D是新建筑的施工定位的依據(jù)，其圖示內(nèi)容有：新建筑物的形狀、名稱、層數(shù)、室內(nèi)外標(biāo)高；新建筑物相對(duì)于原有建筑物或道路的定位尺寸（或用轉(zhuǎn)角坐標(biāo)表示）；原有建筑物、構(gòu)筑物、道路邊線或中心線、拆除建筑物的形狀、名稱、層數(shù)；新建

11、筑物附近的地形（用等高線表示）和地物：如道路、鐵路、綠化、水溝、河流、池塘、土坡等；道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑尺寸，道路、明溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、終點(diǎn)的標(biāo)高、坡向、距離；風(fēng)玫瑰圖或指北針；管線布置。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；補(bǔ)充圖例、設(shè)計(jì)說明等。 總平面圖的繪制比例一般為1：500、1：1000、1：2000等；尺寸標(biāo)注以米為單位，其中標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高，標(biāo)注至小數(shù)點(diǎn)后兩位。平面圖 平面圖應(yīng)表達(dá)的內(nèi)容：建筑物的墻、柱、門窗的位置、形式；樓梯、電梯位置，樓梯上下方向；陽臺(tái)、雨蓬、豎井、煙囪、雨水管、排水管、花池、預(yù)留孔洞等位置和尺寸；衛(wèi)生間、廚房、工作室的主要潔具、櫥柜、工作臺(tái)等主要設(shè)備的位置，以及其他工種的要

12、求，如坑、臺(tái)、溝、管等位置；首層平面圖中應(yīng)表明室外臺(tái)階、散水、排水溝等，畫出指北針（一般取上方為北向）；屋面平面圖應(yīng)表明屋面排水分區(qū)、排水坡度、天溝、排水口、管道、煙囪、樓梯間、檢查孔、天窗、變形縫等圖形或位置；門的開啟方向，門窗編號(hào)（M1，C1，MC1等）剖面圖的剖切符號(hào)（一般只注首層）、有關(guān)詳圖的位置、索引符號(hào)；當(dāng)比例大于或等于1：50時(shí)，應(yīng)畫出墻、柱等主要構(gòu)件的材料圖例及飾面層輪廓線；比例為1：1001：200時(shí)，可用簡(jiǎn)化畫法，飾面線不畫；軸線編號(hào)；尺寸標(biāo)注（外部尺寸、內(nèi)部尺寸）樓地面標(biāo)高，首層平面圖應(yīng)注明室外地坪標(biāo)高，有坡度的房間還應(yīng)注明坡度、坡向。剖面圖剖面圖用以表示建筑物內(nèi)部的結(jié)構(gòu)

13、、構(gòu)造、分層、各部位的聯(lián)系等。剖面圖的數(shù)量根據(jù)建筑物的簡(jiǎn)繁而定，一般為橫向剖切，必要時(shí)也可縱向剖切，剖切位置應(yīng)選擇通過建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的部位，如樓梯間、門窗洞口、夾層等部位。剖面圖應(yīng)表達(dá)的內(nèi)容有：墻、柱；各層樓地面、樓梯、電梯井、坑溝、檐口、女兒墻、天窗、煙囪、門窗、陽臺(tái)、雨蓬、預(yù)留孔洞、室內(nèi)地面、散水、排水溝等可見的構(gòu)件；屋面排水坡、室外散水坡方向及坡度；尺寸標(biāo)注：三道高度尺寸：最外尺寸標(biāo)注建筑物總高度；中間一道尺寸標(biāo)注各樓層高度；最內(nèi)一道尺寸標(biāo)注門窗洞高度；標(biāo)高：各樓層地面、屋面、樓梯平臺(tái)、女兒墻等處的標(biāo)高；詳圖索引符號(hào)；各部位的構(gòu)造、用料說明；建筑物兩端及其他重要墻、柱的軸號(hào)。立面

14、圖立面圖的內(nèi)容有：建筑物的外形，門窗、雨蓬、陽臺(tái)、雨水管等的形式、位置；外墻飾面分格，飾面材料及做法；各主要部位的標(biāo)高，外墻的預(yù)留孔洞還應(yīng)注出其定形和定位尺寸；建筑物兩端的軸號(hào)；立面局部詳圖索引符號(hào)。詳圖建筑物中較為復(fù)雜的部位，常以較大的比例，用正投影的方法詳細(xì)地表示的圖樣，并標(biāo)注詳細(xì)的尺寸，配以文字符號(hào)表示其材料、工藝做法等，稱為建筑詳圖（又稱大樣圖）詳圖的形式有平面詳圖、立面詳圖、剖面詳圖等。關(guān)于消防設(shè)計(jì)防火專篇設(shè)計(jì)依據(jù)（規(guī)范）工程概況（地理位置、建設(shè)規(guī)模及耐火等級(jí)）總圖（消防車道、防火間距）建筑（結(jié)構(gòu)型式及耐火性能、防火分區(qū)、安全疏散、其他）在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)依據(jù)防火規(guī)范進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)?？?/p>

15、平面布局和平面設(shè)計(jì)防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造安全疏散和消防電梯申報(bào)程序（了解相關(guān)規(guī)定）總平面布局和平面布置 一般規(guī)定4.1.1 在進(jìn)行總平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃，合理確定高層建筑的位置、防火間距、消防車道和消防水源等。4.1.4 消防控制室宜設(shè)在高層建筑的首層或地下一層，且應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位隔開，并應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口。4.1.7 高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口?？偲矫娌季趾推矫娌贾?防火間距4.2.1 高

16、層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于表 4.2.1的規(guī)定。建筑建筑類別類別高層高層建筑建筑裙房其它民用建筑其它民用建筑耐火等級(jí)耐火等級(jí)一、一、二級(jí)二級(jí)三級(jí)三級(jí)四級(jí)四級(jí)高層高層建筑建筑13991114裙房裙房96679總平面布局和平面布置消防車道4.3.1 高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時(shí)，可沿高層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。當(dāng)高層建筑的沿街長(zhǎng)度超過150m或總長(zhǎng)度超過220m時(shí)，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過高層建筑的消防車道。高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道，通道之間的距離不宜超過80m。4.3.2 高層建筑的內(nèi)院或天井，當(dāng)其短邊長(zhǎng)度超過24m時(shí)，宜設(shè)

17、有進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車道。 4.3.4 消防車道的寬度不應(yīng)小于4.00m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。4.3.5 盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場(chǎng)，回車場(chǎng)不宜小于15m15m。大型消防車的回車場(chǎng)不宜小于18m18m。4.3.6 穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于4.00m。 防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造 5.1 防火和防煙分區(qū)防火和防煙分區(qū) 5.1.1 高層建筑內(nèi)應(yīng)采用防火墻等劃分防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)允許最大建筑面積，不應(yīng)超過表 5.1.1的規(guī)定。 每個(gè)防火分區(qū)的允許最大建筑面積每個(gè)防火分區(qū)的允許最大建筑面積 表表5.

18、1.1 建筑類別建筑類別每個(gè)防火分每個(gè)防火分區(qū)建筑面積區(qū)建筑面積(m2 )一類建筑1000二類建筑1500地下室500注： 設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其允許最大建筑面積可按本表增加1.00倍；當(dāng)局部設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí)，增加面積可按該局部面積的1.00倍計(jì)算。一類建筑的電信樓，其防火分區(qū)允許最大建筑面積可按本表增加50%。防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造5.1.2 高層建筑內(nèi)的商業(yè)營業(yè)廳、展覽廳等，當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時(shí)，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000m2；地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000m2。5.1.3 當(dāng)高層建筑與其裙房之間設(shè)

19、有防火墻等防火分隔設(shè)施時(shí)，其裙房的防火分區(qū)允許最大建筑面積不應(yīng)大于2500m2，當(dāng)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加1.00倍。 5.1.4 高層建筑內(nèi)設(shè)有上下層相連通的走廊、敞開樓梯、自動(dòng)扶梯、傳送帶等開口部位時(shí)，應(yīng)按上下連通層作為一個(gè)防火分區(qū)，其允許最大建筑面積之和不應(yīng)超過本規(guī)范第 5.1.1條的規(guī)定。當(dāng)上下開口部位設(shè)有耐火極限大于3.00h的防火卷簾或水幕等分隔設(shè)施時(shí)，其面積可不疊加計(jì)算。5.1.6 設(shè)置排煙設(shè)施的走道、凈高不超過6.00m的房間，應(yīng)采用擋煙垂壁、隔墻或從頂棚下突出不小于0.50m的梁劃分防煙分區(qū)。每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過500m2，且防煙分區(qū)不

20、應(yīng)跨越防火分區(qū)。防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造5.2 防火墻、隔墻和樓板 5.2.3 防火墻上不應(yīng)開設(shè)門、窗、洞口，當(dāng)必須開設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗。 5.2.7* 設(shè)在高層建筑內(nèi)的自動(dòng)滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻，1.50h的樓板和甲級(jí)防火門與其它部位隔開。5.3 電梯井和管道井 5.3.2 電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置；其井壁應(yīng)為耐火極限不低于1.00h的不燃燒體；井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級(jí)防火門。5.3.3 建筑高度不超過100m的高層建筑，其電纜井、管道井應(yīng)每隔23層在樓板處用相當(dāng)于地樓板耐火極限的不

21、燃燒體作防火分隔；建筑高度超過100m的高層建筑，應(yīng)在每層樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造5.4 防火門、防火窗和防火卷簾防火門、防火窗和防火卷簾5.4.1 防火門、防火窗應(yīng)劃分為甲、乙、丙三級(jí)，其耐火極限：甲級(jí)應(yīng)為1.20h；乙級(jí)應(yīng)為0.90h；丙級(jí)應(yīng)為0.60h。5.4.2 防火門應(yīng)為向疏散方向開啟的平開門，并在關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動(dòng)開啟。用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。雙扇和多扇防火門，還應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。常開的防火門，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)具有自行關(guān)閉和信號(hào)反饋的功能。安全疏散和消防電梯6.1 一般規(guī)定一般規(guī)定6.1

22、.1 高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。但符合下列條件之一的，可設(shè)一個(gè)安全出口：6.1.1.1 十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。6.1.1.2 每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，且從第十層起每層相鄰單元設(shè)有連通陽臺(tái)或凹廊的單元式住宅。6.1.1.3 除地下室外的相鄰兩個(gè)防火分區(qū)，當(dāng)防火墻上有防火門連通，且兩個(gè)防火分區(qū)的建筑面積之和不超過本規(guī)范第 5.1.1條規(guī)定的一個(gè)防火分區(qū)面積的1.40倍的公共建筑。6.1.2 塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨(dú)立設(shè)置，當(dāng)確有困難時(shí)，可設(shè)置剪刀樓梯，并應(yīng)符合下列規(guī)定：6.1.2.

23、1 剪刀樓梯間應(yīng)為防煙樓梯間。6.1.2.2 剪刀樓梯的梯段之間，應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于1.00h的實(shí)體墻分隔。6.1.2.3 剪刀樓梯應(yīng)分別設(shè)置前室。塔式住宅確有困難時(shí)可設(shè)置一個(gè)前室，但兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。6.1.3 高層居住建筑的戶門不應(yīng)直接開向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開向前室的戶門均應(yīng)為乙級(jí)防火門。安全疏散和消防電梯6.1.12 高層建筑地下室、半地下室的安全疏散應(yīng)符合下列規(guī)定：6.1.12.1 每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上防火分區(qū)，且相鄰防火分區(qū)之間的防火墻上設(shè)有防火門時(shí)，每個(gè)防火分區(qū)可分別設(shè)一個(gè)直通室外的安全出口。6.1.12.2 房間面積不超過50

24、m2，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過15人的房間，可設(shè)一個(gè)門。6.1.12.3 人員密集的廳、室疏散出口總寬度，應(yīng)按其通過人數(shù)每100人不小于1.00m計(jì)算。6.1.15 除設(shè)有排煙設(shè)施和緊急照明者外，高層建筑內(nèi)的走道長(zhǎng)度超過20m時(shí)，應(yīng)設(shè)置直接天然采光和自然通風(fēng)的設(shè)施。6.1.16 高層建筑的公共疏散門均應(yīng)向疏散方向開啟，且不應(yīng)采用側(cè)拉門、吊門和轉(zhuǎn)門。自動(dòng)啟閉的門應(yīng)有手動(dòng)開啟裝置。6.1.17 建筑物直通室外的安全出口上方，應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.00m的防火挑檐。安全疏散和消防電梯6.2 疏散樓梯間和樓梯疏散樓梯間和樓梯6.2.1 一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過32m的二類建筑以及塔式住

25、宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.1.1 樓梯間入口處應(yīng)設(shè)前室、陽臺(tái)或凹廊。6.2.1.2 前室的面積，公共建筑不應(yīng)小于6.00m2，居住建筑不應(yīng)小于4.50m2。6.2.1.3 前室和樓梯間的門均應(yīng)為乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。6.2.2 裙房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過32m的二類建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。封閉樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.2.1 樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)，當(dāng)不能直接天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，應(yīng)按防煙樓梯間規(guī)定設(shè)置。6.2.2.2 樓梯間應(yīng)設(shè)乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。6.2.2.3 樓梯間的首層緊接主要出口時(shí)，

26、可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)，形成擴(kuò)大的封閉樓梯間，但應(yīng)采用乙級(jí)防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。安全疏散和消防電梯6.2.3 單元式住宅每個(gè)單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，其疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。6.2.3.2 十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。6.2.3.3 十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。6.2.4 十一層及十一層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；超過十一層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。6.2.5 樓梯間及防煙樓梯間

27、前室應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.5.1 樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開設(shè)通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第 6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應(yīng)開設(shè)其它門、窗、洞口。6.2.5.2 樓梯間及防煙樓梯間前室內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃?xì)怏w管道和甲、乙、丙類液體管道，并不應(yīng)有影響疏散的突出物。6.2.5.3 居住建筑內(nèi)的煤氣管道不應(yīng)穿過樓梯間，當(dāng)必須局部水平穿過樓梯間時(shí)，應(yīng)穿鋼套管保護(hù)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。安全疏散和消防電梯6.2.6 除通向避難層錯(cuò)位的樓梯外，疏散樓梯間在各層的位置不應(yīng)改變，首層應(yīng)有直通室外的出口。疏散樓梯和走道上的階梯不應(yīng)采用螺旋樓梯和扇形踏步，但踏步上下兩級(jí)所形成的平面

28、角不超過100，且每級(jí)離扶手0.25m處的踏步寬度超過0.22m時(shí)，可不受此限。6.2.7 除本規(guī)范第 6.1.1.條第 6.1.1.1款的規(guī)定以及頂層為外通廊式住宅外的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺也粦?yīng)穿越其它房間，通向屋頂?shù)拈T應(yīng)向屋頂方向開啟。6.2.8 地下室、半地下室的樓梯間，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開并宜直通室外，當(dāng)必須在隔墻上開門時(shí)，應(yīng)采用乙級(jí)防火門。地下室或半地下室與地上層不宜共用樓梯間，當(dāng)必須共用樓梯間時(shí)，宜在首層與地下或半地下屋的入口處，設(shè)置耐火極限不低于2.00h的隔墻和乙級(jí)防火門隔開，并應(yīng)有明顯標(biāo)志。安全疏散和消防電梯6.3 消

29、防電梯消防電梯6.3.1 下列高層建筑應(yīng)設(shè)消防電梯：6.3.1.1 一類公共建筑。6.3.1.2 塔式住宅。6.3.1.3 十二層及十二層以上的單元式住宅或通廊式住宅。6.3.1.4 高度超過32m的其它二類公共建筑。6.3.2 高層建筑消防電梯的設(shè)置數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：6.3.2.1 當(dāng)每層建筑面積不大于1500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)1臺(tái)。6.3.2.2 當(dāng)大于1500m2但不大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)2臺(tái)。6.3.2.3 當(dāng)大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)3臺(tái)。6.3.2.4 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。安全疏散和消防電梯6.3.3 消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.3.3.1 消

30、防電梯宜分別設(shè)在不同的防火分區(qū)內(nèi)。6.3.3.2 消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積：居住建筑不應(yīng)小于4.50m2；公共建筑不應(yīng)小于6.00m2。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積：居住建筑不應(yīng)小于6.00m2；公共建筑不應(yīng)小于10m2。6.3.3.3 消防電梯間前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過長(zhǎng)度不超過30m的通道通向室外。6.3.3.4 消防電梯間前室的門，應(yīng)采用乙級(jí)防火門或具有停滯功能的防火卷簾。6.3.3.5 消防電梯的載重量不應(yīng)小于800kg。6.3.3.6 消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻隔開，當(dāng)在隔墻上開門時(shí)，應(yīng)設(shè)甲級(jí)防火門。

31、關(guān)于住宅節(jié)能設(shè)計(jì)什么是建筑節(jié)能建筑節(jié)能是指節(jié)約采暖供熱、空調(diào)制冷、采光照明以及調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣、濕度、改變居室環(huán)境質(zhì)量的能源消耗，還包括利用太陽能、地?zé)?水)能源的綜合技術(shù)工程。 建筑節(jié)能是全社會(huì)節(jié)約能源的重要組成部分。我國是發(fā)展中國家，建筑能耗占社會(huì)總能耗的25，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量、居住環(huán)境的提高，這個(gè)比例還會(huì)不斷增長(zhǎng)。 關(guān)于住宅節(jié)能設(shè)計(jì)什么是建筑的三步節(jié)能1987年9月25日原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部、國家計(jì)委、國家經(jīng)委、國家建材局以(87)城設(shè)字第514號(hào)文，下達(dá)了“關(guān)于實(shí)施民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)的通知”，正式提出了要在1995年以前達(dá)到，采暖居住建筑在1980一1981

32、年當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計(jì)能耗水平的基礎(chǔ)上節(jié)能30，這就是“八五”期間已經(jīng)全面實(shí)現(xiàn)的建筑節(jié)能第一步的工作目標(biāo)。 1997年建設(shè)部、國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、國家稅務(wù)總局以建科199737號(hào)文，下達(dá)了“關(guān)于實(shí)施民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)的通知”，正式提出要在“九五”(19962000年)期間實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能50的第二步工作目標(biāo)。 1999年11月在北京召開的第二次全國節(jié)能工作會(huì)議，又提出了“十五期間將實(shí)現(xiàn)第三步，再節(jié)能30的工作目標(biāo)，進(jìn)一步明確了建筑節(jié)能是一項(xiàng)長(zhǎng)期的技術(shù)政策。關(guān)于住宅節(jié)能設(shè)計(jì)推行三步節(jié)能 可大幅降低能耗節(jié)約煤電氣等費(fèi)用。 住宅節(jié)能效率的提高，不但改善居民的居住舒適性，同時(shí)還可以大幅度降

33、低因建筑系統(tǒng)造成的能源浪費(fèi)，節(jié)約電、煤氣、暖氣等生活能源成本。所謂三步節(jié)能，就是在二步節(jié)能的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高住宅的保溫效果。對(duì)于居住者而言，居室保溫效果的增強(qiáng)就意味著暖氣、空調(diào)等能源消耗將大大降低建筑節(jié)能的主要目標(biāo)一方面在于其減少能源損耗的比例，另一方面則取決于其采用建材的保溫性能。不采取保溫措施的高能耗住宅，室內(nèi)溫度極容易受到外部環(huán)境溫度的影響，必須通過空調(diào)、暖氣等室內(nèi)調(diào)節(jié)手段進(jìn)行補(bǔ)給。在節(jié)能住宅建筑中強(qiáng)制采用加厚外墻外保溫、中空雙玻璃外窗、屋面保溫等方式后，將實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能提高到65%，大幅度地避免住宅的外墻熱損失、門窗熱損失、屋頂熱損失等。關(guān)于住宅節(jié)能設(shè)計(jì)在即將出臺(tái)的三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中，將要

34、求住宅的墻體材料和窗結(jié)構(gòu)采用更高效能的材料和工藝。例如，墻體保溫方面，若繼續(xù)使用聚苯板，則必須增加厚度，或者采用新型的擠塑聚苯板，以達(dá)到墻體散熱時(shí)間延長(zhǎng)一倍的要求；窗戶則不論任何朝向，一律采用中空雙玻，并且玻璃厚度須達(dá)到 5毫米等。此外，對(duì)于住宅的屋頂、入戶門等材料，新標(biāo)準(zhǔn)中也提出了具體要求。 建筑門窗和建筑幕墻是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的組成部分，是建筑物熱交換、熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感的部位，是墻體失熱損失的56倍。門窗和幕墻的節(jié)能約占建筑節(jié)能的40左右，具有權(quán)其重要的地位。世紀(jì)之交，節(jié)能門窗將成為建筑門窗市場(chǎng)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 新標(biāo)準(zhǔn)中住宅南向窗戶的窗墻設(shè)計(jì)比例最高為50%，如果建筑物的窗墻比超過這個(gè)設(shè)計(jì)要求

35、，比如設(shè)計(jì)成落地窗或外飄窗，開發(fā)商就必須有能力采用其他方式來彌補(bǔ)由此帶來的能耗損失，而且有關(guān)彌補(bǔ)方式的設(shè)計(jì)須事先經(jīng)過有關(guān)機(jī)構(gòu)的審批。據(jù)了解，現(xiàn)階段已經(jīng)在市場(chǎng)上銷售的樓盤在北向的窗戶設(shè)計(jì)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了中空玻璃，三步節(jié)能的推廣將使中空玻璃的使用擴(kuò)展到各個(gè)方向的外窗。施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法 第一章總則 第一條 為加強(qiáng)對(duì)建筑工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的監(jiān)督管理，保護(hù)國家財(cái)產(chǎn)和人民生命安全，維護(hù)社會(huì)公眾利益，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第279號(hào)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建設(shè)部建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查暫行辦法的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件（以下簡(jiǎn)稱施工圖）審查是指建設(shè)

36、行政主管部門委托的審查單位，依據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等進(jìn)行的獨(dú)立審查。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法第三條 施工圖審查工作是政府對(duì)建筑工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設(shè)必不可少的程序。 建設(shè)單位應(yīng)在完成施工圖、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，市建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)開工證前辦理施工圖報(bào)審手續(xù)。 第四條 本市施工圖審查工作的主管部門是北京市規(guī)劃委員會(huì)（下稱市規(guī)劃委），負(fù)責(zé)全市施工圖審查工作的組織實(shí)施和對(duì)審查單位的工作進(jìn)行監(jiān)督管理。北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)日常工作。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法第二章審查內(nèi)容和程序 第五條建

37、設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與審查單位簽訂審查合同，明確審查的內(nèi)容、雙方責(zé)任和義務(wù)、審查期限和費(fèi)用等。審查費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 第六條建筑工程施工圖審查內(nèi)容 1、是否符合國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； 2、是否按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)要求； 3、工程勘察是符合國家及本市的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定； 4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否安全； 5、是否損害公眾利益。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法第七條建設(shè)單位辦理報(bào)審手續(xù)時(shí)應(yīng)提供下列文件和資料的復(fù)印件： 1、規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 2、批準(zhǔn)立項(xiàng)文件、主要的初步設(shè)計(jì)文件及批準(zhǔn)文件； 3、有關(guān)部門對(duì)消防、抗震、人防、節(jié)能等專項(xiàng)審批意

38、見書。 4、工程勘察成果報(bào)告（詳勘）； 5、施工圖設(shè)計(jì)全套圖紙文件（結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算書，注明計(jì)算軟件名稱及版本）； 6、審查需要提供的其他資料。 第八條建設(shè)單位報(bào)審需填寫北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表，將施工圖設(shè)計(jì)文件交審查單位進(jìn)行審查。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法第九條審查單位應(yīng)在送審資料報(bào)價(jià)之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的審查工作；特級(jí)和一級(jí)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作，其中重大及技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目的審查時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。各專業(yè)審查人員應(yīng)按審查程序和審查要點(diǎn)分別填寫審查記錄單。根據(jù)各專業(yè)審查意見討論匯總后，填寫北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告。 第十條審查合格的項(xiàng)目，審查單位負(fù)責(zé)人及審查

39、人員應(yīng)在審查報(bào)告上簽字、蓋章，并向建設(shè)單位發(fā)出北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書。 第十一條對(duì)于審查不合格的項(xiàng)目，審查單位應(yīng)將有審查單位負(fù)責(zé)人和審查人員簽字并蓋章的北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告交建設(shè)單位，由原設(shè)計(jì)單位修改后，建設(shè)單位重新送審。 第十二條施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行修改。如遇特殊情況需對(duì)已審查過的主要內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，必須重新報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕彶閱挝慌鷾?zhǔn)后實(shí)施。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法 第十三條建設(shè)單位與審查單位對(duì)審查意見存在重大分歧時(shí)，建設(shè)單位可向市規(guī)劃委提出復(fù)審申請(qǐng)，市規(guī)劃委可另行委托審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。 第十四條審查單位應(yīng)將北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件

40、審查報(bào)審表、北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書報(bào)北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督總站備案，同時(shí)每月報(bào)送審查情況分析總結(jié)。 第十五條建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照審查批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行驗(yàn)收。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法第三章責(zé)任與義務(wù) 第十六條施工圖審查管理部門與審查單位應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家及地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真履行審查職責(zé)。 第十七條審查單位不得對(duì)本單位或與本單位有直接利益關(guān)系的設(shè)計(jì)單位所完成的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。 第十八條建設(shè)單位應(yīng)對(duì)其提供的施工圖設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)?？辈煸O(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其提交的勘察設(shè)計(jì)文件承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。審查單位和審查人員對(duì)其審查

41、的圖紙承擔(dān)審查責(zé)任。 第十九條施工圖審查主管部門與審查單位人員如有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由審查主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第四章附則 第二十條本辦法由北京市規(guī)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。 第二十一條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容編制依據(jù)建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對(duì)本工程的審批文件是否得到落實(shí),如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定;現(xiàn)行國家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計(jì)的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確,是否為有效版本。規(guī)劃要求 建筑工程設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置,建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。 施

42、工圖深度 1。設(shè)計(jì)說明基本內(nèi)容施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 (1)編制依據(jù):主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 (2)工程概況:建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。 (3)主要部位材料做法,如墻體、屋面、門窗等(屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍的工程可與節(jié)能設(shè)計(jì)段合并)。 (4)節(jié)能設(shè)計(jì):嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等; 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。 (5)防水設(shè)計(jì): 地下工程防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料

43、材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。 屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型; 潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。 (6)建筑防火: 防火分區(qū)及安全疏散: 消防設(shè)施及措施:如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管并、防火門、防火眷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。 (7)人防工程:人防丁程所在部位、防護(hù)等級(jí)、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置。 (8)室內(nèi)外裝修做法。 (9)則需由專業(yè)部門設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求,如電梯、自動(dòng)扶梯、幕墻、天窗等。 (10)其

44、它需特殊說明的情況,如安全防護(hù)、環(huán)保措施等。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容2。圖紙基本要求(1)總平面圖: 標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物。周邊市政道路的控制標(biāo)高; 明確新建工程(包括隱蔽工程)的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場(chǎng)地道路、廣場(chǎng)、停車位布置及地面雨水排除方向。 (2)平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容:屋 面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造;屋面排水設(shè)計(jì)、落水口構(gòu)造及雨水 管選型等。 (3)關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏,如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門 窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。 (4)建筑物中留待

45、專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理 間及餐飲廚房等,應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容強(qiáng)制性條文工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)2002版中有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、 建筑防火等建筑專業(yè)的強(qiáng)制性條文(具體條款略)。 建筑設(shè)計(jì)重要內(nèi)容1。室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)(l)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)JGJ2695第3.0.5(附錄 A)條。結(jié)合本地區(qū)節(jié)能實(shí)施細(xì)則規(guī)定的實(shí)施范圍，確定建筑耗熱量指標(biāo)。 (2)民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ3787第4.7.1(三)條。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)廁所、 浴室，特別是公共廁浴，應(yīng)有良好的通風(fēng)、排氣，即使有外窗，也應(yīng)設(shè)置排氣 設(shè)施。 (3)

46、各類建筑物中重點(diǎn)噪聲源，如空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、電梯井道等的隔音， 減振措施。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容2。防水設(shè)計(jì) 防水設(shè)計(jì)包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部 分 (l)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082001第3.3.l條、4.3.4條、4.4.6條。 地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度要求。 (2)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002第3.0.l條、4.l.4條。4.3.6條 及5.3.4條、6.1.1條。屋面工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括:防水等級(jí)、設(shè)防要求及 選用材料的技術(shù)指標(biāo)。 民用建筑設(shè)計(jì)通則)JGJ3787第4.4.2(二)條。屋面排水方式正確的選 擇。 屋面

47、排水設(shè)計(jì)合理性的衡量，如排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯 水面積與雨水管徑是否配套。 (3)潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容3。無障礙設(shè)計(jì)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ50221第5.2.2條、7.2.4條、 7.5.1條。成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無障礙住房套型； 室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無臺(tái)階入口，如人口僅設(shè)坡道，坡道坡度應(yīng)符 合最大限值的規(guī)定；從三級(jí)起臺(tái)階應(yīng)設(shè)扶手。 中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙 通行要求。 4。托兒所幼兒園 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ3987第2.1.1

48、條、3.l.7條、3.1.8(表 3.1.8)條、3.7.3(一)條、4.2.3條。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場(chǎng)地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本要求；窗臺(tái)距地小于0.6m時(shí)，樓層無室外陽臺(tái)應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面1.3m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容5。中、小學(xué)校中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ9986第2.3.4條、3.2.1(二)、(三) 條、4.2.3條、4.2.11條、7.1.1條7.3.2條。教室布置應(yīng)考慮保護(hù)視力的基本要求，應(yīng)具有良好的采光、通風(fēng)條件；教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分 設(shè)；男、女生宿舍應(yīng)分區(qū)域或分單元布置。 6。商店

49、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ4888第3.2.12(三)條。大、中型商店應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。 7。飲食建筑飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ6489第3.1.7(二)、(三)條、3.4.1條。廚房應(yīng)有為工作人員獨(dú)立設(shè)置的交通及衛(wèi)生設(shè)施；未做詳細(xì)設(shè)計(jì)的廚房不能遺漏通風(fēng)、 排氣設(shè)施。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容8。汽車庫汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ10098第3.2.1條、3.2.11條、4.1.7(表4.1.7) 條、4.1.8條、4.1.9條、4.1.13條、4.1.19條、4.2.14 條。為保證人行與車行安全，汽車庫室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系

50、統(tǒng):為減少地下汽車庫廢氣對(duì)周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。 9。醫(yī)院綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ4988第3.l.5(二)、(三)條、3.6.5(三) 條。醫(yī)院主樓梯的平臺(tái)寬度不宜小于2m；注意滿足設(shè)無影燈的手術(shù)室對(duì)室內(nèi)凈高的特殊要求。 10。住宅住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB500961999第3.2.4條、3.8.1條、4.1.8條、4.5.2條、5.1.4條、5.1.5條、5.3.3條。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺(tái)電 梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。 住宅外窗設(shè)計(jì)，應(yīng)考

51、慮玻璃清潔工作的安全問題。施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容建筑防火重要內(nèi)容1。多層建筑防火 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ1687(2001年版) (1)第5.1.2條。多層建筑設(shè)置中庭或自動(dòng)扶梯超過過防火分區(qū)允許的建筑面積,應(yīng)采取防火分隔措施(當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí),應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門)。 (2)第5.2.3條。燃油、燃?xì)忮仩t房防火間距應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房(丁類)防火間距的規(guī)定。 (3)第6.0.1條。當(dāng)建筑物沿街部分長(zhǎng)度超過150m,或總長(zhǎng)度超過220m時(shí),應(yīng)設(shè)置消防通道 (4)第7.1.1條。建筑物屋蓋為耐火極限低于0.5h的非燃燒體、高層工業(yè)建筑屋蓋為耐火極限低于1刀h的非燃燒體時(shí),防火墻應(yīng)

52、高出屋面40cm。 (5)第7.1.5條。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于2m,如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處,內(nèi)轉(zhuǎn)角門、窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于4m。 (6)第10.3.3條。附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室宜設(shè)在底層或地下一層,應(yīng)采用防火隔墻與其它部位隔開,并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容2。高層建筑防火 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2001年版) (1)第3.0.l條。高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度 等進(jìn)行分類。 (2)第3.0.8(2、3)條。高層建筑玻璃幕墻內(nèi)不同防火分區(qū)樓層間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的不燃燒實(shí)體裙墻:幕墻與

53、樓板。隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料 嚴(yán)密填實(shí). (3)第4.1.4條。消防控制室宜設(shè)在首層或地下一層,應(yīng)采用防火分隔措施,并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。 (4)第4.1.9條。高層建筑使用可燃?xì)怏w的房間或部位直靠外墻設(shè)置。 (5)第4.3.1條。當(dāng)高層建筑沿街長(zhǎng)度超過150m,或總長(zhǎng)度超過220m時(shí), 應(yīng)設(shè)置消防通道。 (6)第5、2.l條。防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時(shí),內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應(yīng)小于4m。 (7)第5.2.3條。防火墻上必須開設(shè)門窗洞口時(shí),應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗。 (8)第 5.2.8條。地下室內(nèi)存放可燃物平均重量超過 30kgm2的房間應(yīng)設(shè)置防 火墻和

54、甲級(jí)防火門。 (9)第5.4.4條。采用防火卷簾作防火分區(qū)的分隔,其耐火極限不應(yīng)低于3.0h (當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí),應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門)。 (10)第6.2.7條。除允許設(shè)一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑,通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?且不應(yīng)穿越其它房間。 (11)第6、3、3(2、3、6、11)條。消防電梯前室面積:居住建筑不應(yīng)小于4.5m;公共建筑不應(yīng)小于6.0m2。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí),其面積:居住建 筑不應(yīng)小于 6.0m2;公共建筑不應(yīng)小于 10.0m2。 消防電梯前寶首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口,或經(jīng)過長(zhǎng)度不超過30m的通道 通向室外。 消防電梯井、

55、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置防火分隔,隔墻上 的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。 (12)第7.5.1條、7.5.2條。在高層建筑內(nèi)設(shè)置消防水泵房時(shí),應(yīng)設(shè)防火隔墻, 隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。 當(dāng)消防水泵房設(shè)在首層時(shí),其出口宜直通室外,當(dāng)設(shè)在地下室或其它樓層 時(shí),其出口應(yīng)宜通安全出口。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容3。內(nèi)裝修防火 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5022295第 3.4.1(表 3.4.1)條，有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級(jí)的規(guī)定。 4。汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5006797 (1)第5.3.3條。汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火

56、墻與停車區(qū)隔開，坡道出人口應(yīng)采用水幕或設(shè)置甲級(jí)防火門、防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開。 (2)第6.09條、0.10條。汽車疏散坡度的寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不應(yīng)小于7:兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m，毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。5。中、小學(xué) 中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ99-86第6.2.1條。中、小學(xué)校教學(xué)樓走道最小凈寬的規(guī)定。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容6。圖書館 圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ3899第6.2.7條。書庫樓板不得任意開洞，所有提升設(shè)備及豎井井壁均應(yīng)采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應(yīng)安裝防火閘門。 7。劇場(chǎng) 劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ572000第8.1.1、8.l.2條、8.l

57、.3條、8.1.4條。8.1.5條、8.l.7條、8.1.8條、8.1.9條、8.1.10條、8.1.11條、8.1.12條及8.2.2條。劇場(chǎng)建筑與其它建筑合建或毗連時(shí)，應(yīng)形成獨(dú)立的防火分區(qū):劇場(chǎng)舞臺(tái)與后臺(tái)部分的隔墻及舞臺(tái)下部臺(tái)倉周圍的墻體均應(yīng)采用防火隔墻，主臺(tái)通向各處的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門或水幕;舞臺(tái)上部屋頂或側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置通風(fēng)排煙設(shè)施;舞臺(tái)內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置燃?xì)饧訜嵫b置，后臺(tái)使用燃?xì)庋b置時(shí)應(yīng)設(shè)防火隔墻和甲級(jí)防火門;高低壓配電室與舞臺(tái)、側(cè)臺(tái)、后臺(tái)相連時(shí)，必須設(shè)置前室及甲級(jí)防火門;觀眾廳出口門、疏散外門及后臺(tái)疏散門應(yīng)符合有關(guān)寬度、踏步設(shè)置等規(guī)定;觀眾廳吊項(xiàng)、檢修馬道及各界面構(gòu)造均應(yīng)采用不燃材料。 施工

58、圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容8。旅館 9。旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ162-90第 4.0.4條。集中式旅館的每一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有2個(gè)獨(dú)立的安全出口。 10。商店商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-88第4.2.4條、4.2.5條。大型商店?duì)I業(yè)廳在五層以上時(shí)，宜設(shè)置不少于2座直通屋頂平臺(tái)的樓梯間;商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。 國家及地方法令、法規(guī)1。國家法令、法規(guī)(1)中華人民共和國建筑法第五十七條。建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)又件遠(yuǎn)用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 (2)中華人民共和國大氣污染防治法第四十四條。城市飲食服務(wù)業(yè)的經(jīng)營者，必須采取措施，防治油煙對(duì)附近居民的居住環(huán)境造成污染。 (3)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的技術(shù)與產(chǎn)品公告。 2。地方