毛胚房租賃合同書范本

1、毛胚房租賃合同書范本 甲方(出租人)：_住址：_身份證：_ 乙方(承租人)：_住址：_身份證：_ 丙方(中介方)： 依據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿將座落在本市_區(qū)_房屋，使用面積_平方米，房產(chǎn)證號_，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。 二、該房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、該房屋每月租金總額(大寫)_，￥_元。 四、該房屋租金_年內不變。自第_年起，月租金為_。 五、乙方必需按時向甲方繳納租金。付

2、款的時間及方式_. 六、乙方確保所租賃的房屋權作為_房使用。 七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。 八、甲方應確保出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承當正常的房屋修理費用。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 九、甲方修理房屋及其附著設施，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的修理、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。因乙方阻止甲方進行修理

3、而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 十、乙方如必需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。 十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承當責任。 十二、租賃期內，甲方如必需轉讓或抵押該房屋，應提前_個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。 十三、租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償; 1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的; 2.未通過甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限按時間內仍未改正并修復的;

4、3.未通過甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的; 4.拖欠租金累計一個月以上的; 十四、自本合同簽訂之日起_天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金。 十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未通過甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金。 十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如必需持續(xù)租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。 十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不

5、歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍的違約金。 十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領取房屋租賃證。 十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意看法，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取房屋租賃證后，方可轉租。 二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。 二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從以下兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“，未打“的，按選擇1對待)： 1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁; 2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。 二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費_元，乙方向丙方支付代理服務費_元。 二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、 費用由乙方承當。 二十五、房屋設施押金_，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計利息。 二十六、雙方約定的其他事項_： 二十七、本合