探討現(xiàn)代市場(chǎng)環(huán)境下的建筑監(jiān)理工作要點(diǎn)

1、       探討現(xiàn)代市場(chǎng)環(huán)境下的建筑監(jiān)理工作要點(diǎn)                     摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑業(yè)也迎來(lái)了發(fā)展的高峰期，并且不斷轉(zhuǎn)型，向著專業(yè)化的方向發(fā)展，而建筑業(yè)興起的主要原因就是為了滿足社會(huì)發(fā)展需求，所以社會(huì)化也是決定其發(fā)展走向的一大內(nèi)容，就建筑業(yè)現(xiàn)階段的發(fā)展而言，在建筑工程開展中還存在一些問(wèn)題需要加以改善，像是現(xiàn)場(chǎng)管理方面、安全方面等等，直

2、接滯后了建筑業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，而建筑監(jiān)理制度的實(shí)行能夠有效解決當(dāng)前建筑工程中所面臨的難題，開始被廣大管理人員所認(rèn)可，將其應(yīng)用到建筑之中，以此來(lái)提升建筑工程質(zhì)量，為國(guó)家發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：現(xiàn)代市場(chǎng)環(huán)境；建筑監(jiān)理；工作要點(diǎn)引言隨著城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，對(duì)我國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了更高的要求，其中房屋建筑質(zhì)量成為了全社會(huì)熱點(diǎn)話題，并受到了民眾的關(guān)注。近幾年，相關(guān)的技術(shù)也得到了發(fā)展，各種新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備為房屋建造提供了更有利的發(fā)展基礎(chǔ)，同時(shí)也為建造的性能提升了保障。但是，現(xiàn)階段的監(jiān)理水平具有不規(guī)范性，導(dǎo)致新技術(shù)不能全面發(fā)揮效益，所以面對(duì)監(jiān)理工作還需要進(jìn)一步提升，從而促進(jìn)建筑形成更獨(dú)立的體系。1建筑

3、監(jiān)理的作用可以提升施工的質(zhì)量。工程監(jiān)理就是要提升項(xiàng)目的施工質(zhì)量，基于采取有效的監(jiān)理措施，可以用合理的方式評(píng)價(jià)施工的進(jìn)度和質(zhì)量。專業(yè)的監(jiān)理人員要依據(jù)規(guī)范要求，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施全面的監(jiān)理，加大執(zhí)行力度，對(duì)房屋建筑的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。在工作中，審查范圍一般是系統(tǒng)的分析建筑條件、工程資質(zhì)等，分析相關(guān)要素是否和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求和國(guó)家規(guī)范一致。嚴(yán)格依據(jù)要求驗(yàn)收工程的質(zhì)量，分析質(zhì)量是否滿足要求，確保各部分作業(yè)的有效開展，提升房屋建筑的施工質(zhì)量?？梢钥刂剖┕みM(jìn)度。房屋建筑建設(shè)內(nèi)容較多，在施工中存在較多的影響因素，要想降低消極因素給施工帶來(lái)的影響，就需要加強(qiáng)進(jìn)度控制。在施工環(huán)節(jié)中要注重細(xì)節(jié)管理，基于跟蹤調(diào)查分析，明確

4、工程資金和市場(chǎng)波動(dòng)情況，依據(jù)具體情況進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，確保工程建設(shè)的有序開展。監(jiān)理人員要結(jié)合相關(guān)的要求，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行優(yōu)化，給后面的施工進(jìn)度平衡發(fā)展提供保障。2現(xiàn)代市場(chǎng)環(huán)境下的建筑監(jiān)理工作要點(diǎn)2.1混凝土施工中監(jiān)理應(yīng)發(fā)揮重要作用混凝土施工是一個(gè)技術(shù)要求高、設(shè)計(jì)工藝復(fù)雜的施工過(guò)程，工程的順利實(shí)施與承包人質(zhì)量保證體系的監(jiān)督實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)督密切相關(guān)；在建筑質(zhì)量管理體系中發(fā)揮重要作用；因?yàn)楸O(jiān)理能充分保障業(yè)主的利益；根據(jù)目前的市場(chǎng)情況，如果業(yè)主僅僅依靠承包商自身的質(zhì)量管理方法，無(wú)法保證業(yè)主對(duì)工期、質(zhì)量和投資方面的各種要求。業(yè)主難以掌握技術(shù)，只能服從承包商的管理，業(yè)主不能合理干預(yù)和控制建筑單位的組織，導(dǎo)致工期

5、增加和成本。監(jiān)理的指定可協(xié)助業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督施工單位的質(zhì)量保證體系，監(jiān)督施工措施的落實(shí)，審核技術(shù)數(shù)量的計(jì)算，充分保護(hù)業(yè)主的利益。監(jiān)事可以充分利用自身的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)；監(jiān)督和管理施工單位實(shí)施質(zhì)量，保證措施和制度，并對(duì)以下各項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量控制：第一，監(jiān)督與建筑組織的建造有關(guān)的施工質(zhì)量，保證監(jiān)察措施；保證項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目質(zhì)檢員、項(xiàng)目施工人員應(yīng)與人員持證相結(jié)合；施工單位必須隨時(shí)派駐此類人員，解決施工問(wèn)題。其次，監(jiān)理單位要認(rèn)真審查建設(shè)單位提交的設(shè)計(jì)方案和主要部件的技術(shù)說(shuō)明，并與建設(shè)單位協(xié)商制定關(guān)鍵工序和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。2.2創(chuàng)新工作模式，提高監(jiān)理工作精細(xì)化水平房建監(jiān)理工作在開展時(shí)要圍繞各方面的因素，結(jié)合

6、項(xiàng)目的性質(zhì)，才能完成工作。另外建立一支優(yōu)秀的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，保證其水平，并推進(jìn)工作。其次對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的檢查也要認(rèn)真仔細(xì)，對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)嚴(yán)密考察，保證施工的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定的要求，從而提升監(jiān)理工作的質(zhì)量以及水平，同時(shí)也保證了工作的精細(xì)化處理。一方面是加強(qiáng)監(jiān)理的技術(shù)服務(wù)。不管是項(xiàng)目的開工還是在未來(lái)的工作上，都要加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)人員的意識(shí)和處理能力，促進(jìn)人員儲(chǔ)備的力量，然后打造出一支有規(guī)模、有技術(shù)、有道德的先進(jìn)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。另一方面是加強(qiáng)和客戶的溝通能力，因?yàn)檫@種工作性質(zhì)本身就是與人交流，為了滿足其要求要提前與客戶進(jìn)行談判，便需要對(duì)他們的要求進(jìn)行深入交流。而且國(guó)家也曾規(guī)定要制定一套讓客戶滿意的方案，并要針對(duì)性的幫助客戶

7、。另外也要熟練地使用信息化的技術(shù)手段，及時(shí)的與業(yè)主溝通，對(duì)在實(shí)際工作中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決，保證客戶的滿意度。2.3完善法律法規(guī)，規(guī)范化市場(chǎng)運(yùn)行建筑工程涉及很多層面，并且建筑工程施工具有復(fù)雜性，法律法規(guī)主要是對(duì)建筑工程的施工進(jìn)行約束，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)控，提高建筑項(xiàng)目與法律發(fā)揮的聯(lián)系成都，在監(jiān)管崗位上實(shí)現(xiàn)制度化和法制化，工程監(jiān)理的發(fā)展要以監(jiān)理單位為基礎(chǔ)，實(shí)行建筑工程合同管理，對(duì)安全、質(zhì)量及單位間的協(xié)調(diào)要進(jìn)行監(jiān)督管理。想要完善監(jiān)管單位問(wèn)題，需要根據(jù)“一協(xié)調(diào)、二管理、三控制”的原則，通過(guò)政府的相關(guān)職能，對(duì)各種管控單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，一方面政府和監(jiān)管單位，可以提升監(jiān)管單位的能夠力，對(duì)監(jiān)理單位

8、的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)、人員配置及工作流程進(jìn)行綜合性分析，確保監(jiān)理成果及法律責(zé)任，將法律法規(guī)的約束融入到監(jiān)理工作當(dāng)中。就現(xiàn)階段建立單位的封鎖和抵制狀況來(lái)講，需要對(duì)監(jiān)理單位的不負(fù)責(zé)任狀況進(jìn)行嚴(yán)厲懲治，根據(jù)法律法規(guī)懲治監(jiān)理市場(chǎng)當(dāng)中不法行為，對(duì)不法分子進(jìn)行嚴(yán)厲懲罰，逐漸恢復(fù)監(jiān)理市場(chǎng)的規(guī)范化管理。2.4成本控制監(jiān)理人員在工程監(jiān)理中，要注意成本控制，這主要涉及幾個(gè)階段，包括投資、設(shè)計(jì)、施工和竣工階段。在投資招標(biāo)環(huán)節(jié)中，監(jiān)理要做好現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，審核招標(biāo)投標(biāo)文件，調(diào)查承包方的情況，了解其和工程匹配度，科學(xué)規(guī)劃施工成本投入，且結(jié)合每個(gè)階段的情況，有針對(duì)性地制定成本控制目標(biāo)。在設(shè)計(jì)與施工環(huán)節(jié)，監(jiān)理要加強(qiáng)和設(shè)計(jì)方和施工方之間

9、的交流，清楚可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)比具體的成本和預(yù)算，找到偏差的原因，及時(shí)采取有效的措施。在施工組織計(jì)劃規(guī)劃時(shí)，要結(jié)合工程信息實(shí)施相應(yīng)的安排，清楚各職務(wù)的分工情況，加強(qiáng)設(shè)計(jì)方面的審核，有效控制成本，定期和財(cái)務(wù)部門對(duì)賬。2.5改進(jìn)隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作人員需要重視隱蔽工程的監(jiān)理，隱蔽工程驗(yàn)收合格之后才能進(jìn)行下一階段的施工。首先，施工單位需要在完成隱蔽工作后，監(jiān)理人員需要根據(jù)施工技術(shù)和施工圖紙檢驗(yàn)隱蔽工程的質(zhì)量，向監(jiān)管部門傳遞檢驗(yàn)信息，讓監(jiān)管單位進(jìn)行核查。其次，監(jiān)理單位需要以施工單位的復(fù)核報(bào)告為依據(jù)對(duì)工程進(jìn)行二次檢驗(yàn)，在確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下，再來(lái)開展后續(xù)工作；最后，監(jiān)理工作的主要目的就是為了確保工程

10、的整體質(zhì)量，因此若是監(jiān)理單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)核查通過(guò)則可進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工，如若審核未通過(guò)，則表示施工本身存在質(zhì)量問(wèn)題，需要及時(shí)與施工單位溝通，要求其進(jìn)行整改，以此來(lái)保證隱蔽工程的質(zhì)量。結(jié)語(yǔ)隨著人們觀念上的轉(zhuǎn)變對(duì)于建筑業(yè)的發(fā)展也提出了更多的需求，為了保持建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，參與建設(shè)的各方必須密切合作，共同努力，確保工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明，減少施工成本和工期，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，建筑業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱之一，我們要確保建筑安全，減少建筑內(nèi)的安全隱患，為我國(guó)的建筑業(yè)貢獻(xiàn)自己的一分力量。參考文獻(xiàn)1程君.施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)建筑工程的質(zhì)量控制探析j.安徽建筑,2019,26(12):233-234.2張?zhí)?關(guān)于建筑工程監(jiān)理與施工技術(shù)相互促進(jìn)的研究j.地產(chǎn),2019(24):120.3季成標(biāo).建筑工程安全管