海運(yùn)中心裝修條例

1、僅供個(gè)人參考海運(yùn)中心裝修條例所有租戶、 裝修施工單位和裝修人員必須熟讀本裝修條例并嚴(yán)格遵守，裝修單位應(yīng)將本條例張?zhí)谘b修現(xiàn)場。1 裝修改建工程申辦程序租戶在裝修前，應(yīng)向物管中心提出申請，提交裝修方案，詳細(xì)圖紙資料和文字說明，經(jīng)物管中心批示后，報(bào)消防部門審批（餐飲業(yè)還須報(bào)環(huán)保部門審批），審批通過后，攜帶承建商營業(yè)執(zhí)照、裝修人員身份證復(fù)印件和照片到物管中心辦理裝修人員出入卡、裝修押金等手續(xù)。施工完畢，須提供竣工圖紙后，經(jīng)物管中心、消防等部門驗(yàn)收合格后方可使用。2 外墻與大廈結(jié)構(gòu)For personal use only in study and research; not for commerci

2、al use租戶不得對(duì)外墻、玻璃幕墻和大廈結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)。3 違章裝修未經(jīng)物管中心和有關(guān)部門審批或未按審批圖則施工均屬違章裝修，物管中心將勒令其恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由租戶承擔(dān)。For personal use only in study and research; not for commercial use4 方案審查裝修方案須經(jīng)物管中心審查，如需聘請專業(yè)公司或有關(guān)權(quán)威部門審查時(shí)，租戶應(yīng)承擔(dān)所需的合理費(fèi)用。5 承建商與租戶的責(zé)任For personal use only in study and research; not for commercial use租戶應(yīng)聘用具有合法執(zhí)照的可靠

3、承建商承接裝修工程，承建商及其工人的一切行為均由租戶承擔(dān)責(zé)任，凡承建商及其工人對(duì)大廈及其設(shè)施、設(shè)備造成破壞者，均由租戶負(fù)責(zé)賠償。6 指定承建商租戶的裝修若涉及大廈的空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管、消防、樓宇自控、電腦網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，則須聘用物管中心指定核準(zhǔn)的承建商進(jìn)行。7 裝修押金租戶（或其承建商）須按 30 元/ 平方米交納裝修押金，每戶押金不足 1000 元者，按最低標(biāo)準(zhǔn) 1000 元/ 戶收取，裝修工程驗(yàn)收合格且未對(duì)大廈造成損壞者，自取得消防驗(yàn)收合格證后三個(gè)月內(nèi)不計(jì)利息退還。8 裝修用電裝修所用電費(fèi)由租戶承擔(dān)，由本中心統(tǒng)一提供專用電表并負(fù)責(zé)給租戶安裝，由租戶承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如存在線路損耗而產(chǎn)生電費(fèi)，該電費(fèi)由租

4、戶承擔(dān)。9. 地面由于結(jié)構(gòu)承重原因，辦公室內(nèi)不得輔設(shè)石材地面，宜采用地毯、木材或膠質(zhì)地板，絕對(duì)不允許破壞原有地面表層。10隔墻租戶室內(nèi)隔墻只允許采用干式輕質(zhì)隔墻建造，如輕鋼龍骨石膏板墻等，不允許與大廈不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考玻璃幕墻鋁框直接相連，也不得采用任何損壞玻璃幕墻的裝置方法進(jìn)行施工。11招牌公共走廊之招牌、銘牌、房號(hào)等均為統(tǒng)一式樣。未經(jīng)物管中心審核許可，租戶不得在公共走廊安裝任何標(biāo)牌。12裝修人員的管理所有裝修人員均須辦理裝修人員出入卡（物管中心按成本價(jià)收取工本費(fèi)）并按規(guī)定佩戴，并應(yīng)有自身的統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)，施工完畢后，出入卡交回物管中心。裝修單位的施工現(xiàn)場應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)助物管

5、中心對(duì)施工現(xiàn)場的管理，并填寫相關(guān)記錄。強(qiáng)電線路必須由持有有效的相應(yīng)特種作業(yè)操作證的裝修工人安裝，特種作業(yè)操作證隨身攜帶，以備物管中心檢查。裝修人員應(yīng)隨身攜帶身份證以備出入大廈時(shí)檢查。13動(dòng)火作業(yè)在裝修過程中，如燒焊、切割等而需動(dòng)火作業(yè)者，須事先向物管中心提出申請，獲得批準(zhǔn)后，并在物管中心人員監(jiān)管下，方可動(dòng)火作業(yè)。14禁止吸煙嚴(yán)禁裝修工人在本大廈內(nèi)吸煙，違者管理中心將收取當(dāng)事人違規(guī)管理費(fèi)50 元/ 人次，當(dāng)事人所在單位200 元 / 人次。15.裝修通道租戶的裝修工人及所有物料 , 必須經(jīng)指定的通道進(jìn)出大廈及租用單位。如需帶出的大件物品、工具還應(yīng)于帶入前填寫專用卡報(bào)備，并應(yīng)接受檢查。16. 專用

6、電梯裝修工人及裝修材料與廢料只能使用專用電梯，運(yùn)送大件物料時(shí)須向物管中心申請并獲批準(zhǔn)。裝修工人任何時(shí)候均不得使用客用電梯。17. 裝修時(shí)間裝修施工只能在08:00 - 23:00之間進(jìn)行。裝修人員應(yīng)避免影響其它租戶的正常辦公。如裝修的項(xiàng)目將產(chǎn)生較大噪音、異味或粉塵而影響他人辦公時(shí)，此類項(xiàng)目只能安排在星期一至星期五18:00 - 23:00之間和星期六、星期日進(jìn)行。18. 清潔衛(wèi)生裝修工人應(yīng)時(shí)刻注意清潔衛(wèi)生，及時(shí)清掃運(yùn)輸途中散落地面的物料。19. 裝修垃圾裝修垃圾必須袋裝，不得堆放在公共場所，更不得倒入大廈垃圾箱；對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾的裝修單位物管中心有權(quán)責(zé)令限期清理。裝修垃圾應(yīng)由裝修單位及

7、時(shí)清運(yùn)并由指定的貨梯送至大廈地下層指定區(qū)域，再由專業(yè)公司統(tǒng)一運(yùn)送。20. 防火措施在裝修過程中，租戶和承建商應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)消防管理法規(guī)，裝修現(xiàn)場須配備足夠的滅火器，不得違規(guī)接駁電源和敷設(shè)電線，注意防火門應(yīng)保持關(guān)閉。租戶責(zé)任監(jiān)督承建商遵守有關(guān)規(guī)定。21禁止開窗本大廈禁止開啟玻璃幕墻活動(dòng)窗；如確因施工需要（如油漆作業(yè)時(shí)）必須開窗的，須經(jīng)物管中心書面批準(zhǔn)，違者管理中心將收取該單位違規(guī)管理費(fèi)每扇窗300 元/次22玻璃幕墻特別注意事項(xiàng)嚴(yán)禁水泥砂漿及天那水等化學(xué)試劑濺落到玻璃及鋁料上，如有污染， 應(yīng)立即進(jìn)行清水沖洗，以免腐蝕造成材料損壞。施工單位施工前必須根據(jù)本中心要求，應(yīng)事先將玻璃或鋁料、地面、天花、

8、通道等不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考相應(yīng)部位進(jìn)行全面保護(hù)，以避免造成損壞、損傷。室內(nèi)隔斷墻與幕墻鋁料交界處，宜預(yù)留20mm以上的空隙，鋁合金窗、框如需連接，必須采用柔性連接。23地面信息插座保護(hù)注意事項(xiàng)辦公室內(nèi)地面、墻壁鋪設(shè)有信息（電話、電腦）插座，二次裝修施工時(shí)應(yīng)注意保護(hù)信息插座不被破壞，在地面、墻面鑿槽之前應(yīng)向物管中心申報(bào)確認(rèn)。24.不允許在辦公室內(nèi)設(shè)置茶水間、洗手間、廚房等，如有違者，中心將勒令其恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由租戶承擔(dān)。25深圳招商物業(yè)管理有限公司海運(yùn)物管中心保留對(duì)本條例最終解釋權(quán)。深圳招商物業(yè)管理有限公司海運(yùn)物管中心不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于

9、商業(yè)用途。For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f ü r den pers?nlichen fü r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l 'é tude et la recherche uniquementà des fins personnelles; pasà des fins commerciales. , .以下無正文不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途。For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f ü r den pers?nlichen fü r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwe